Ce terrain de 4000 m² à Manilva offre une opportunité d'investissement avec un potentiel de développement futur. Situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, il combine la tranquillité d'une banlieue avec la proximité des côtes et des activités de loisirs. Le projet fait partie d'un plan de réaménagement visant à améliorer l'infrastructure et la qualité de vie de la région, dont l'achèvement est prévu dans les 2 à 3 ans.
Comparé aux projets voisins à Manilva, tels que Golden View II (à partir de 562 750 €) et Kristina Views (à partir de 545 000 €), ce terrain, avec un prix affiché de 750 000 €, se positionne dans un segment supérieur, ce qui peut s'expliquer par sa taille et sa trajectoire de développement. Villas Mora Sun and Beach, à partir de 780 000 €, propose des logements déjà achevés. Ce terrain spécifique se distingue par son statut de terrain à bâtir dans le cadre d'un plan de réaménagement géré. Contrairement aux propriétés immédiatement occupables, ce terrain offre une perspective d'investissement à long terme axée sur le développement futur de la construction. La tarification est basée sur le potentiel de plusieurs unités résidentielles et la croissance de valeur attendue après l'achèvement des améliorations d'infrastructure prévues, s'adressant à un segment de marché différent de celui des projets achevés. La plus grande superficie du terrain (4000 m²) par rapport aux tailles de parcelles moyennes pour les villas individuelles indique également qu'il s'adresse aux promoteurs ou aux investisseurs ayant une vision plus large.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à proximité du littoral de Manilva. Son environnement urbain offre un accès aux commodités essentielles accessibles à pied. L'orientation sud assure une bonne exposition au soleil et des vues potentielles.
Il s'agit d'un terrain à bâtir destiné à une future construction. La taille du terrain offre une flexibilité pour la création de plusieurs logements, adaptés à divers objectifs résidentiels ou d'investissement. Il offre de l'espace pour la création d'une piscine.
Le terrain est actuellement un terrain à bâtir. Il est situé dans une zone de réaménagement où des travaux d'infrastructure sont prévus. La construction devrait être possible d'ici 2 à 3 ans, dans le cadre d'un projet phasé.
Le développement n'est pas immédiatement possible en raison de la restructuration en cours de l'urbanisation. Le terrain est actuellement non développé et ne dispose pas d'installations résidentielles existantes telles qu'une piscine ou un logement.
Ce terrain s'adresse principalement aux investisseurs cherchant à pénétrer stratégiquement dans une zone dotée d'un plan de réaménagement clair et d'un calendrier défini. Il convient aux parties disposées à attendre l'achèvement des infrastructures prévues, attendu dans les 2 à 3 ans, avant que les travaux de construction puissent commencer. La possibilité de subdiviser le terrain pour construire plusieurs villas ou maisons de ville séduit les parties axées sur la croissance à long terme et les unités locatives ou de vente potentielles dans une zone en développement. Compte tenu des distances aux commodités et aux loisirs, ainsi que des améliorations attendues, c'est une option pour ceux qui sont prêts à investir dans une zone offrant un potentiel d'habitabilité et d'attractivité améliorés.
En tant que terrain à bâtir, il n'y a actuellement aucune finition ou qualité de construction existante. L'emplacement est excellent, offrant un potentiel de vues panoramiques, maritimes et montagneuses. L'orientation sud est favorable à l'ensoleillement. Un espace est prévu pour la construction d'une piscine, qui pourra faire partie de la future construction. La transformation de l'urbanisation Chullera Park améliorera la qualité générale de l'environnement avec de meilleures routes et des espaces verts.
Le prix demandé pour ce terrain de 4000 m² est de 750 000 €. Il représente une opportunité d'investissement dans une zone destinée au réaménagement. Le prix est basé sur son statut actuel de terrain à bâtir avec un potentiel de développement futur en plusieurs logements. Bien que le développement ne soit pas encore possible, la tarification reflète l'augmentation de valeur anticipée une fois les améliorations d'infrastructure prévues et la phase de développement achevées.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, offre un mélange de calme résidentiel et d'accès aux activités côtières. Ce terrain spécifique se trouve dans une banlieue en transformation grâce à un projet de réaménagement planifié. L'attente est que cela améliorera l'infrastructure, y compris les routes et les espaces verts. La proximité de Playa de la Chullera (0,5 km) et du port de plaisance de La Duquesa (2,7 km) offre des possibilités de loisirs. La région bénéficie d'une température annuelle moyenne de 18,4°C, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, contribuant à un climat agréable pendant une saison de baignade de 5 mois. Le cadre urbain avec des commodités accessibles à pied, telles que des pharmacies et, à courte distance, des supermarchés et des centres de santé, soutient une routine quotidienne pratique.
L'emplacement à Manilva, près de la côte, offre un environnement dynamique. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat se caractérise par des températures douces (moyenne de 18,4°C). La proximité des plages comme Playa de la Chullera (0,5 km) et La Duquesa (2,7 km) offre un accès direct aux loisirs côtiers. Des commodités telles qu'une pharmacie (159 m) et des restaurants sont à proximité, avec un supermarché situé à 315 m du terrain. Bien qu'une voiture soit pratique, les 36 arrêts de transports en commun et les 6 lignes de bus permettent une certaine mobilité sans voiture pour les déplacements locaux. L'hôpital est situé à 6,2 km.
Ce terrain à bâtir est stratégiquement situé à Manilva, une municipalité côtière de la Costa del Sol. La carte illustre sa proximité avec la mer, le centre urbain et les améliorations d'infrastructure prévues qui rehausseront la valeur et la qualité de vie de la région à terme.
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, en bordure de la province de Cadix. Le projet se trouve dans une zone urbaine, relativement proche du littoral. Cette position offre un équilibre entre la proximité des commodités et des possibilités de loisirs, et le développement en cours par restructuration dans la région. Sa situation est favorable par rapport à d'autres villes côtières comme Estepona et Marbella, ainsi qu'à la proximité de Gibraltar.
Le terrain est situé à 2,5 km à vol d'oiseau de Playa de Manilva et à 3,1 km de La Duquesa. L'aéroport de Malaga est à 76 km à vol d'oiseau (Gibraltar 22 km). Plusieurs terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), se trouvent à proximité. Des commodités essentielles telles qu'un supermarché (315 m) et une pharmacie (159 m) sont accessibles à pied. Il y a 36 arrêts de transports en commun dans les environs, avec 6 lignes de bus offrant une certaine connectivité urbaine. L'accessibilité en voiture est bonne, avec l'autoroute à une distance raisonnable pour les liaisons vers les villes environnantes.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par une longue période de temps agréable. La température moyenne annuelle est d'environ 18,4°C, avec des températures variant généralement entre 12°C et 26°C. La saison de baignade, pendant laquelle la température de l'eau reste généralement supérieure à 20°C, s'étend sur environ 5 mois. Le terrain est situé à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 4,8% vers la plage la plus proche, Playa de la Chullera (0,5 km). Cela offre un potentiel à la fois pour la vue et l'accessibilité à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Manilva offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 0,5 km à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également à proximité. L'une de ces plages, Sabinillas, arbore le label Pavillon Bleu. La région abrite également plusieurs terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km. Des marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et le Puerto de Sotogrande (5,9 km) offrent des installations maritimes et de loisirs. Au total, 34 installations sportives ont été documentées dans la région.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, en bordure de la province de Cadix. Le projet se trouve dans une zone urbaine, relativement proche du littoral. Cette position offre un équilibre entre la proximité des commodités et des possibilités de loisirs, et le développement en cours par restructuration dans la région. Sa situation est favorable par rapport à d'autres villes côtières comme Estepona et Marbella, ainsi qu'à la proximité de Gibraltar.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL932250
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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