Ce terrain à Manilva, Málaga, représente une opportunité d'investissement rare dans une région en développement. D'une superficie de 4000 m², il offre un potentiel de développement futur avec la possibilité de construire plusieurs unités. Sa localisation combine la proximité de la côte avec les commodités urbaines, en faisant une propriété stratégiquement précieuse. Le projet est en phase de développement qui promet une croissance future et une augmentation de valeur, soutenue par un plan de développement clair.
Comparé aux projets environnants à Manilva, tels que 'Golden View II' (à partir de 562 750 €) et 'Kristina Views' (à partir de 545 000 €), ce terrain se positionne dans le segment de prix supérieur avec 750 000 €, ce qui est justifié par sa superficie généreuse et son potentiel de développement. 'Villas Mora Sun and Beach' (à partir de 780 000 €) est dans une catégorie de prix similaire, mais se concentre sur des villas déjà existantes. Ce terrain se distingue par son caractère purement d'investissement et la possibilité de réaliser son propre concept de développement, plutôt que d'acquérir un bien immobilier déjà existant. La localisation à Chullera Park, une zone avec un plan clair d'amélioration des infrastructures, offre un avantage par rapport aux développements plus anciens ou moins structurés. Le fait qu'une construction ne soit pas immédiatement possible le différencie des projets clés en main et s'adresse spécifiquement aux investisseurs à long terme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Manilva, une ville côtière de la province de Málaga, en Andalousie. Il se trouve dans un environnement urbain avec un bon accès aux commodités locales. La proximité des plages, des terrains de golf et des marinas souligne l'attractivité du site pour de futurs projets. L'orientation sud promet une bonne exposition au soleil et des vues étendues.
Ce bien s'adresse principalement aux investisseurs visant un développement futur. Il offre la possibilité de construire jusqu'à quatre villas d'environ 300 m² chacune, ou jusqu'à huit unités plus petites (environ 165 m² plus sous-sol). La vaste superficie du terrain (4000 m²) permet une planification flexible, adaptable à divers besoins du marché. Il y a également de la place pour une piscine.
Le terrain fait partie du projet de développement urbain Chullera Park, actuellement en cours de ratification et de réaménagement. Un plan par phases détaillé prévoit la création d'infrastructures modernes, de routes et d'espaces verts. Le développement du terrain lui-même est prévu pour les 2 à 3 prochaines années, ce terrain étant dans la première phase.
Actuellement, la construction directe sur le terrain n'est pas encore possible en raison du processus de développement en cours. Le développement complet et l'aménagement des infrastructures devraient prendre 2 à 3 ans. Des plans et règlements de construction spécifiques devront être respectés dans le cadre du nouveau plan de développement ratifié.
Ce terrain convient aux investisseurs stratégiques recherchant un potentiel de croissance à long terme dans la région en développement de Manilva. C'est une opportunité pour les promoteurs visant une future construction de plusieurs unités résidentielles une fois l'infrastructure entièrement développée. Il est également intéressant pour les acheteurs qui attendent un rendement attrayant grâce à la détention foncière dans une zone avec une évolution positive du marché. Les personnes intéressées par le développement de logements avec vue sur la mer et proximité d'activités de loisirs telles que le golf et la plage trouveront également leur compte. La situation actuelle nécessite de la patience, car la construction ne sera possible que dans 2 à 3 ans, ce qui le rend idéal pour les investisseurs n'ayant pas besoin d'une utilisation immédiate.
Étant un terrain non bâti, il n'y a pas d'informations spécifiques sur la qualité de finition ou les matériaux utilisés pour un bâtiment existant. La nature du sol et son aptitude aux futurs projets de construction sont primordiales. L'orientation sud et la légère pente (4,8% vers la plage) suggèrent une bonne exposition au soleil et des vues potentielles sur la mer, qui peuvent être prises en compte lors de la planification de futures villas. La ville de Manilva elle-même dispose d'une infrastructure établie, suggérant une qualité de construction solide dans les environs. Le concept de développement de Chullera Park vise une infrastructure moderne.
Le terrain est proposé au prix de 750 000 €. Il s'agit d'une parcelle unique de 4000 m². La surface et le prix indiqués le placent dans le segment moyen à supérieur pour les terrains de la région de Manilva. Les acheteurs potentiels devraient considérer la possibilité d'une subdivision future en unités plus petites, ce qui pourrait augmenter la rentabilité de l'investissement. Actuellement, le terrain n'est pas bâti et représente un investissement foncier pur.
Manilva est une municipalité de la Costa del Sol, reconnue pour son mélange de charme andalou traditionnel et de développement côtier moderne. La municipalité s'étend des collines jusqu'à la côte, offrant des paysages variés. La parcelle proposée ici se situe dans une zone urbaine en mutation. La proximité de plages comme Playa de la Chullera (0,5 km) et l'accès aux complexes de golf tels que Finca Cortesín (3,3 km) rendent la région attrayante. L'environnement urbain offre des commodités comme des pharmacies (159 m) et des supermarchés accessibles à pied. L'altitude moyenne de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer favorise souvent de belles vues, ici orientées au sud avec vue sur la mer. Le climat est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,4°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison en extérieur.
Manilva offre une qualité de vie équilibrée, combinant les commodités urbaines avec la proximité de la nature et de la mer. L'environnement immédiat du terrain, Chullera Park, est en cours de réaménagement, ce qui entraînera à l'avenir des routes, des espaces verts et des infrastructures améliorés. La pharmacie accessible à pied (159 m) et le supermarché voisin (315 m) facilitent le quotidien. La connexion à de plus grands centres comme Marbella ou la proximité de l'aéroport (26 km) sont des avantages. La température moyenne annuelle de 18,4°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air, avec une saison de baignade d'environ 5 mois.
Le terrain est situé à Manilva, une ville côtière de la province de Málaga, en Andalousie. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains, soulignant l'attractivité de la localisation. L'accent est mis sur le positionnement stratégique au sein de la Costa del Sol, avec une bonne accessibilité et un accès à diverses opportunités de loisirs.
Manilva est située à l'extrême ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette position stratégique offre un accès aux attractions des deux provinces. La municipalité fait partie de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux. La distance de 26 km de l'aéroport de Gibraltar et 76 km de l'aéroport de Málaga facilite la connexion internationale. La proximité de zones exclusives comme Sotogrande (5,9 km) et de lieux mondains comme Marbella (environ 50 km) positionne Manilva comme un lieu attrayant avec accès à des infrastructures et services haut de gamme.
Le terrain est bien accessible. La distance de la plage de Playa de la Chullera n'est que de 0,5 km (à vol d'oiseau), d'autres plages sont également à proximité. L'aéroport de Málaga est à environ 76 km (à vol d'oiseau), Gibraltar à 22 km. À moins de 2 km, on trouve deux restaurants. Un supermarché est à seulement 315 m, une pharmacie à 159 m. Plusieurs terrains de golf comme Finca Cortesín sont accessibles en quelques kilomètres (3,3 km). Le réseau de transports en commun comprend 6 lignes avec 36 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité maximale. Un point de recharge pour véhicules électriques se trouve à 10 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,4°C, avec des variations entre 12°C et 26°C au fil de l'année. La région reçoit historiquement 3845 heures d'ensoleillement par an, soulignant la longue période de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des brises agréables et de bonnes vues. La légère pente (4,8% vers la plage) est typique des régions côtières d'Andalousie et soutient le drainage et les lignes de vue.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Manilva regorge d'activités de loisirs. Le joyau le plus proche est la Playa de la Chullera (0,5 km), récompensée par le label Pavillon Bleu. D'autres plages comme Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, la région offre une concentration élevée de parcours de premier plan, dont le prestigieux Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Les marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et Puerto de Sotogrande (5,9 km) sont des points d'ancrage populaires pour les sports nautiques et les activités maritimes. Au total, plus de 34 installations sportives sont à la disposition des résidents.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située à l'extrême ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette position stratégique offre un accès aux attractions des deux provinces. La municipalité fait partie de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux. La distance de 26 km de l'aéroport de Gibraltar et 76 km de l'aéroport de Málaga facilite la connexion internationale. La proximité de zones exclusives comme Sotogrande (5,9 km) et de lieux mondains comme Marbella (environ 50 km) positionne Manilva comme un lieu attrayant avec accès à des infrastructures et services haut de gamme.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL932250
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé sur la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Fort de ses connaissances approfondies, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et offre des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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