למכירה מגרש לבנייה למגורים בעיר מנילבה, ממערב למלגה, בשטח של 4000 מ"ר. מגרש זה מציע הזדמנות השקעה ייחודית לפרויקט פיתוח שנמצא כעת בשלב התכנון. מיקום המגרש מציע פוטנציאל לחלוקה ופיתוח לעד ארבע וילות נפרדות או עד שמונה יחידות, כגון בנייני דירות או בתי טורי. תוכנית הפיתוח המתוכננת של הפרויקט והמחיר הראשוני הופכים אותו לאפשרות אטרקטיבית לבנייה עתידית.
מנילבה מציעה הזדמנות השקעה ייחודית בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, במיוחד בהקשר של פיתוח Chullera Park. בעוד ש-Golden View II ו-Kristina Views מציעים נכסים מוכנים במנילבה החל מ-545,000 €, ו-Villas Mora Sun and Beach במחיר של 780,000 €, מגרש זה לבנייה למגורים בולט בפוטנציאל הפיתוח שלו. גודלו והאפשרות לחלוקת המגרש ליחידות מרובות הופכים אותו להצעה מיוחדת עבור אלו המחפשים צמיחה לטווח ארוך. האזור גם שקט יותר בהשוואה לאזורים צפופים יותר כמו מרבייה או בנאלמדנה, תוך שמירה על גישה טובה לחופים ולמגרשי גולף. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק 26 ק"מ, הניתן להשוואה לנגישות של מרכזים אחרים בקוסטה דל סול. תוכנית הפיתוח של האזור תבטיח שיפור עתידי באיכות החיים, מה שיכול להגדיל את ערך ההשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה לבנייה למגורים בשטח 4000 מ"ר ממוקם באזור הפרוורי של מנילבה, ומציע סביבת מגורים שקטה, תוך מתן גישה נוחה לחוף ולשירותים מקומיים. מיקום המגרש נוח לחשיפה אופטימלית לשמש ולנופים פנורמיים, שניתן לנצל בפרויקטי בנייה עתידיים.
למגרש פוטנציאל לחלוקה ליחידות מגורים שונות, העונות על צרכים מגוונים. האפשרות לבנות עד ארבע וילות או שמונה יחידות קטנות יותר מאפשרת גמישות בהתאם לביקוש בשוק וליעדי המשקיע, ומציעה אפשרות לפיתוח נכסים מגוון.
מגרש זה הוא חלק מפרויקט שיקום של Chullera Park, הנמצא כעת בשלבי משא ומתן ופיתוח. האזור מתוכנן לעבור מודרניזציה עם תשתיות מודרניות, כבישים ושטחים ירוקים. מיקום המגרש בפאזה הראשונה של הפיתוח מבטיח את מקומו במרכז החידושים המתוכננים.
נכון לעכשיו, למגרש אין היתר בנייה, מכיוון שהאזור עובר תוכנית פיתוח. משמעות הדבר היא שלא ניתן לבצע בנייה מיידית. כל תוכנית הפיתוח עוברת מספר שלבים, שסיומם ייקח זמן. להגשמת מלוא הפוטנציאל של המגרש, יש להמתין לשלבי הפיתוח הבאים.
הזדמנות השקעה זו מתאימה במיוחד למשקיעים המעוניינים בפרויקטים ארוכי טווח ובעלי חזון לפיתוח נדל"ן עתידי. המגרש אידיאלי עבור אלו המעוניינים להיכנס לשוק מתפתח עם תוכנית פיתוח ברורה ושולי רווח פוטנציאליים. הוא מתאים גם לאלו המחפשים הזדמנות לחלק ולפתח קרקע גדולה למספר יחידות דיור, כגון ארבע וילות או שמונה יחידות קטנות יותר, כדי לענות על צרכי שוק מגוונים. השלב הנוכחי, בו בנייה אינה אפשרית, מתאים למי שיכול להמתין לסיום תוכנית הפיתוח, שהמסגרת הזמן הצפויה שלה היא 2-3 שנים. הוא אינו מתאים לרוכשים המחפשים כניסה מיידית או נכס מוכן.
מכיוון שמדובר במגרש לבנייה למגורים, אין בו כרגע מבנים בנויים או גימורים סופיים. פיתוח עתידי פוטנציאלי יאפשר לבעלים עתידיים לבחור חומרי בנייה ורמות גימור בהתאם לרצונותיהם ולביקוש בשוק. תוכנית הפיתוח ב-Chullera Park כוללת יצירת תשתיות מודרניות, אשר יבטיחו איכות ופונקציונליות גבוהה למבנים חדשים. במקרה של וילות או דירות עתידיות, ניתן יהיה להשיג גימור ברמה גבוהה כדי לעמוד בסטנדרטים אירופאיים.
מגרש זה לבנייה למגורים בשטח 4000 מ"ר במנילבה מוערך ב-750,000 €. מחיר זה משקף את הפוטנציאל של המגרש ואת מיקומו האסטרטגי באזור מתפתח. למרות שהמגרש כרגע ריק ועדיין לא ניתן לבנות עליו, המחיר נקבע תוך התחשבות בפיתוח עתידי וברווח הפוטנציאלי שהוא יכול להציע למשקיעים. בשוק קיימים גם פרויקטים נוספים, כמו Golden View II ו-Kristina Views, עם מחירים המתחילים בסביבות 545,000 €, ו-Villas Mora Sun and Beach, שהם יקרים יותר. מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית להשקיע בקרקע לפיתוח עם פוטנציאל צמיחה עתידי.
מנילבה מציעה לתושביה חיים שקטים בחוף הדרומי של ספרד, תוך שהיא קרובה בנוחות לשירותי החוף. המגרש ממוקם באזור פרוורי, מה שאומר שהוא מציע איזון בין טבע לסביבה עירונית. תוכנית הפיתוח המתוכננת ב-Chullera Park מכוונת לשיפור התשתיות של האזור, כולל מודרניזציה של כבישים, שטחים ירוקים וסביבת המגורים הכוללת. פרויקט זה מתאים במיוחד למשקיעים המחפשים צמיחה לטווח ארוך ופוטנציאל פיתוח, ולא לשימוש מיידי. האזור מוכן לצמוח ולהתפתח, ויציע איכות חיים ונגישות טובות יותר בעתיד.
מנילבה, בה ממוקם המגרש, מציעה סגנון חיים מאוזן. היא קרובה מספיק לחוף כדי ליהנות מחיי ים, ובמקביל מציעה סביבה שקטה יותר באזור פרוורי. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Chullera, נמצא במרחק של 500 מטר בלבד. המסעדות הקרובות ביותר נמצאות ברדיוס של 2 ק"מ, בית המרקחת במרחק 159 מטר, ומרכז הבריאות במרחק 6.2 ק"מ. האזור כולל רשת תחבורה ציבורית טובה עם 36 תחנות, מה שמקל על התנועה גם ללא רכב. מיקום המגרש במרכז אזור מתפתח משמעותו שאיכות חיי התושבים תשתפר בעתיד עם תשתיות ושירותים חדשים.
מגרש זה לבנייה למגורים ממוקם בעיר מנילבה, מחוז מלגה. המגרש הוא חלק מפרויקט הפיתוח המתוכנן Chullera Park, המציע פוטנציאל לבנייה עתידית. האזור ידוע בחופיו הקרובים ובמגרשי הגולף שלו, כמו גם בקישוריות טובה לערים סמוכות ולנמל התעופה של מלגה.
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. אזור זה ידוע בחופי הים החוליים שלו, מגרשי הגולף וסגנון החיים הים תיכוני. מנילבה ממוקמת אסטרטגית בין מרבייה לאלג'סיראס, ומציעה איזון בין אטרקציות תיירותיות לבין סביבת מגורים שקטה יותר. האזור הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, שהוא יעד פופולרי הן למגורים והן להשקעה.
הנגישות למגרש טובה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 315 מטר, ובית המרקחת במרחק 159 מטר בלבד, מה שמבטיח מענה מהיר לצרכים יומיומיים. חופים כמו Playa de la Chullera, La Duquesa ו-Playa de Casares נמצאים במרחק נסיעה קצר של 0.5-3.6 ק"מ. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ). נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 26 ק"מ, מה שמבטיח קישור בינלאומי טוב. רשת התחבורה הציבורית המקומית עם 36 תחנות מגבירה את הנגישות לתושבים ללא רכב.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילבה מציע אקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26 מעלות צלזיוס ו-3845 שעות שמש בממוצע בשנה. המשמעות היא עונת קיץ ארוכה הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. המגרש ממוקם בגובה 30 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח שיפוע מתון (4.8%) לכיוון החוף, ויוצר סביבה נעימה למגורים ולפנאי כאחד. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de la Chullera, במרחק 500 מטר בלבד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מנילבה וסביבתה מציעות שפע של אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Chullera, נמצא במרחק 500 מטר בלבד, בעוד שחופים פופולריים כמו La Duquesa ו-Playa de Casares נמצאים במרחק של 2.5-3.6 ק"מ. בנוסף, האזור כולל חוף אחד עם תו תקן 'דגל כחול'. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ). האזור כולל גם מרכזי ספורט ונמלים, כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה. אזור זה ידוע בחופי הים החוליים שלו, מגרשי הגולף וסגנון החיים הים תיכוני. מנילבה ממוקמת אסטרטגית בין מרבייה לאלג'סיראס, ומציעה איזון בין אטרקציות תיירותיות לבין סביבת מגורים שקטה יותר. האזור הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, שהוא יעד פופולרי הן למגורים והן להשקעה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL932250
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
