A Manilvában található, fejlődő Chullera Park területén fekvő, nagyméretű telek jelentős potenciált kínál a jövőbeli lakóingatlan-fejlesztések számára. Körülbelül 4000 m²-es területével és a terület revitalizációs tervein belüli stratégiai elhelyezkedésével ez a telek vonzó befektetési lehetőséget kínál. Bár jelenleg fejlesztés nem lehetséges, a tervezett megújulás, amely a következő 2-3 évben várhatóan befejeződik, ígéretes eszközzé teszi ezt a telket a jövőbeli ingatlanbefektetések szempontjából. A telek déli tájolása és elhelyezkedése optimális napfény-expozíciót és tengeri kilátást biztosít Manilva szubtrópusi éghajlatán belül.
A Manilva régiójában található egyéb projektekkel összehasonlítva ez a telek befektetés-orientált megközelítésével tűnik ki. Az olyan kulcsrakész projektek, mint a Golden View II (562 750 €-tól) és a Kristina Views (545 000 €-tól) azonnal beköltözhető otthonokat kínálnak, míg ez a telek jövőbeli fejlesztési potenciáljával különbözteti meg magát. Az olyan projektek, mint a Villas Mora Sun and Beach (780 000 €-tól), hasonló árkategóriába eshetnek, de általában kész villákat jelentenek. Ennek a teleknek a 750 000 €-s ára vonzó befektetési belépőpontnak számít, tekintettel a terület revitalizációs terveire és a jövőbeni építési jogokra, annak ellenére, hogy jelenleg nem lehetséges az építkezés. A Chullera Park infrastrukturális fejlesztéseinek befejezése után ennek a teleknek az értéke jelentősen növekedhet, ami megkülönböztetett választássá teszi a spekulatív és hosszú távú befektetők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a telek Manilva gyorsan fejlődő területén található, amely a part közelségét, ugyanakkor a városi létesítmények könnyű megközelíthetőségét is kínálja. Az olyan strandok, mint a Playa de Manilva (2,5 km) és a La Duquesa (3,1 km) könnyen elérhetők, míg a szupermarket (315 m) és a gyógyszertár (159 m) gyalogos távolságra találhatók. A terület revitalizációs tervei az infrastruktúra fejlesztését ígérik, amely a jövőben növeli az életminőséget.
Ez a telek megfelelő befektetők számára, akik több lakóegység jövőbeli építését fontolgatják. Akár 4, kb. 300 m²-es villa vagy akár 8, kb. 165 m²-es villa/sorház építésének lehetősége rugalmasságot kínál a fejlesztési stratégiákban. A déli tájolás kiváló napfény-expozíciót és potenciális tengeri kilátást biztosít, növelve a jövőbeli ingatlanok vonzerejét. Ezenkívül a Chullera Park revitalizációja hozzájárul egy modern életkörnyezet megteremtéséhez.
Ez a telek a Chullera Park területének revitalizációs terveinek első szakaszához tartozik, amelyeket évekig tartó jogi bizonytalanság után hagytak jóvá. A fejlesztők, a lakosok és az önkormányzat közötti megállapodás magában foglalja az utak, zöldterületek és az infrastruktúra modernizálását. Bár az építkezés még nem lehetséges, a projektnek világos befejezési ütemterve és kilépési stratégiája van, amely kiszámíthatóságot biztosít a befektetők számára.
Jelenleg a telek nem alkalmas azonnali építkezésre. A fejlesztés a terület revitalizációs terveinek jóváhagyásától és befejezésétől, valamint az infrastruktúra kiépítésétől függ. A telek nem azonnali lakhatásra szolgál, hanem befektetési lehetőséget kínál. Jövőbeli fejlesztési telekként kerül értékesítésre, nem pedig kész, beköltözhető ingatlanként.
Ez a befektetési lehetőség megfelelő hosszú távú ingatlanstratégiával rendelkező befektetők számára, akik tőkeérték-növekedési potenciált keresnek. Az, hogy a terület revitalizációs terveinek első szakaszában vesznek részt, előnyt jelent azok számára, akik profitálni szeretnének a jövőbeli értéknövekedésből. Több lakóegység (villa vagy sorház) építésének lehetősége vonzó fejlesztők vagy nagy befektetők számára. Manilva életstílusa napos klímájáról, valamint a tengerhez és golfpályákhoz való közelségéről ismert. Ez a telek egy olyan projekt alapját képezi, amely a jövőben ezeket az előnyöket fogja kihasználni. Az a tény, hogy az építkezés jelenleg nem lehetséges, megfelelő türelmes és stratégiailag gondolkodó befektetők számára.
Mivel ez egy telek értékesítése, nem pedig egy kész épület, nincs közvetlen információ a kivitelezés minőségéről vagy a felületekről. Azonban a revitalizációs tervek jóváhagyása és megvalósítása után várhatóan a terület modern infrastruktúrával és szabványokkal fog rendelkezni. A Chullera Park revitalizációja arra utal, hogy a jövőbeli ingatlanok a jelenlegi építési előírásoknak és esztétikai követelményeknek megfelelően kerülnek kialakításra. A déli tájolás maximalizálja a természetes fényt, a környező dombos táj pedig tágas kilátást kínálhat. Javasolt, hogy a befektetők további információkat szerezzenek a jövőbeli fejlesztési projektekhez felhasznált anyagokról és a kivitelezés szintjéről.
Ez a nagyméretű lakótelek 750 000 € induló áron kapható. A telek méretét (4000 m²) és fejlesztési potenciálját figyelembe véve ez az árazás vonzó belépési pontot jelent a jövőbeli projektekhez. A Chullera Park revitalizációs tervének első szakaszában való elhelyezkedés előnyt jelent a korai befektetők számára. Bár az építkezés jelenleg nem lehetséges, ez a telek stratégiai vásárlási lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik ki akarják használni a terület jövőbeli növekedési potenciálját. A régió más projektjeihez képest ez a telek fejlesztési rugalmasságával és elhelyezkedésével tűnik ki.
Ez a telek Manilva Chullera Park területén olyanok számára kínál lehetőséget, akik a városi létesítmények közelségében, de mégis nyugodtabb életmódot keresnek. A terület a tervezett infrastrukturális fejlesztéseknek köszönhetően a jövőben még vonzóbbá válik. A mindennapi életet megkönnyíti az alapvető szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférés, mint például a szupermarket (kb. 315 m) és a gyógyszertár (kb. 159 m). A part közelsége (Playa de la Chullera 0,5 km, La Duquesa 3,1 km) és a golfpályák (Finca Cortesín Golf Club 3,3 km) közelsége hozzájárul a rekreációs lehetőségekhez. A déli tájolás és a telek enyhe lejtése optimalizálja a napfény-expozíciót és a potenciális tengeri kilátást, így stratégiai helyszín mind a fejlesztés, mind a jövőbeli életminőség szempontjából.
Ez a telek Manilva Chullera Park területén a városi létesítmények közelségét és a szubtrópusi mediterrán éghajlatot élvezi. A terület bőséges napsütéssel rendelkezik, átlagosan évi 3 845 napsütéses órával, a fürdési szezon pedig körülbelül 5 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20°C). Az átlagos éves hőmérséklet 18,4°C. A telek elhelyezkedése ideális mind a tengerpart közelsége (Playa de la Chullera 0,5 km), mind a golfpályák (Finca Cortesín Golf Club 3,3 km) szempontjából. Az alapvető szükségletek, mint például a szupermarket (315 m) és a gyógyszertár (159 m) gyalogos távolságra találhatók. A 18 165 lakosú (2025 becslés) terület nyugodt életvitelt kínál, míg a 6 tömegközlekedési vonal és 36 megálló biztosítja a közlekedési kapcsolatokat. Ez kiegyensúlyozott környezetet biztosít mind a mindennapi élet praktikumát, mind a rekreációs lehetőségeket tekintve.
Ez a térkép vizuális áttekintést nyújt Manilva Chullera Park területének elhelyezkedéséről. Kiemeli a telek közelségét a Playa de la Chullera strandhoz (0,5 km) és a Finca Cortesín golfpályához (3,3 km). Bemutatja az olyan fontos helyekhez való hozzáférést is, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km). Ez jól illusztrálja a régió közelségét mind a tengerparti élethez, mind a sport- és szabadidős lehetőségekhez.
Manilva stratégiai helyen található a Costa del Sol nyugati partján, Estepona és La Línea de la Concepción között. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 76 km-re, a Gibraltar repülőtér (GIB) pedig körülbelül 22 km-re (légvonalban) található. Ez a helyszín könnyű hozzáférést biztosít mind Spanyolországhoz, mind a brit területekhez. A nagyobb és forgalmasabb városokhoz, mint Marbella és Estepona, képest Manilva nyugodtabb életmódot kínál, miközben megőrzi a könnyű hozzáférést e városok által kínált lehetőségekhez. A régiót golfpályák, kikötők és gyönyörű strandok veszik körül, ami vonzóvá teszi mind lakó-, mind befektetési célpontként. A régióban történt 1351 ingatlanügylet élénk piacra utal.
Ez a telek Manilvában található, stratégiai helyen. A legközelebbi strand, a Playa de la Chullera, mindössze 0,5 km-re, a La Duquesa strand pedig 3,1 km-re található. A golfrajongók számára a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4,7 km-re, az Estepona Golf pedig 5,4 km-re van. A legközelebbi szupermarket 315 méterre, a gyógyszertár pedig 159 méterre található gyalogos távolságra. A repülőtér megközelítése is nagyon praktikus: a legközelebbi, Gibraltar (GIB) repülőtér körülbelül 22 km-re, a Malaga-Costa del Sol (AGP) pedig körülbelül 76 km-re (légvonalban) található. A területen 36 tömegközlekedési megálló és 6 vonal található, ami lehetővé teszi az autó nélküli közlekedést is. Azonban a környék kényelmesebb felfedezéséhez és a távolabbi létesítmények eléréséhez célszerű autóval rendelkezni.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva szubtrópusi mediterrán éghajlata kellemes életkörülményeket biztosít egész évben, átlagosan 18,4°C éves hőmérséklettel és 3 845 napsütéses órával. Magas (30 m) tengerszint feletti magasságának és déli tájolásának köszönhetően a telek bőséges napsütést kap. Az éves átlaghőmérséklet 12°C és 26°C között mozog. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A terület enyhe lejtése (4,8%) és a potenciális tengeri kilátás kiemeli a vidék természeti szépségeit. Ezek a klimatikus és földrajzi jellemzők kedvező környezetet teremtenek a szabadtéri tevékenységekhez és a pihentető életmódhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Manilva régiója változatos strandjaival és rekreációs lehetőségeivel tűnik ki. A legközelebbi strand, a Playa de la Chullera, mindössze 0,5 km-re található. A népszerű La Duquesa strand 3,1 km-re, a Kék Zászlóval rendelkező sabinillasi strand pedig szintén a közelben van. A golfrajongók számára a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4,7 km-re, az Estepona Golf pedig 5,4 km-re található. Olyan kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) és a Puerto de Sotogrande (5,9 km), tengeri tevékenységekre kínálnak lehetőségeket. A régióban 34 sportlétesítmény is található, amelyek támogatják az aktív életmódot.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva stratégiai helyen található a Costa del Sol nyugati partján, Estepona és La Línea de la Concepción között. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 76 km-re, a Gibraltar repülőtér (GIB) pedig körülbelül 22 km-re (légvonalban) található. Ez a helyszín könnyű hozzáférést biztosít mind Spanyolországhoz, mind a brit területekhez. A nagyobb és forgalmasabb városokhoz, mint Marbella és Estepona, képest Manilva nyugodtabb életmódot kínál, miközben megőrzi a könnyű hozzáférést e városok által kínált lehetőségekhez. A régiót golfpályák, kikötők és gyönyörű strandok veszik körül, ami vonzóvá teszi mind lakó-, mind befektetési célpontként. A régióban történt 1351 ingatlanügylet élénk piacra utal.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Március | 13.6°C | 88 mm |
| Április | 15.6°C | 55 mm |
| Május | 17.8°C | 44 mm |
| Június | 21.8°C | 10 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL932250
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
