太阳海岸的马尼尔瓦地区以其比马贝拉（Marbella）或富恩吉罗拉（Fuengirola）等人口更密集的中心更宁静的氛围而闻名。这块地块位于丘莱拉公园（Chullera Park），该地区目前正在进行改造。虽然目前尚不能直接开发，但在该地区完全开发之前，这提供了一个投资机会。与马尼尔瓦已完工的项目相比，例如Golden View II（起价562,750欧元）或Villas Mora Sun and Beach（起价780,000欧元），这块地块的定价为750,000欧元，具有吸引力，考虑到其大面积和未来潜力。Kristina Views（起价545,000欧元）以较低的价格提供已完工的公寓，但缺乏类似的开发潜力。马尼尔瓦的位置使其与繁华的埃斯特波纳（Estepona）（约15公里）和索托格兰德（Sotogrande）保持一定距离，在便利设施和宁静之间取得了平衡。随着该地区的发展，预计类似土地的需求和价值将大幅增长。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马尼尔瓦的丘莱拉公园（Chullera Park）区域，属于郊区环境。它战略性地位于该区域的最高点，享有朝南的视野，并有可能看到海景。该区域正在进行改造计划，承诺改善道路网络、绿地和整体基础设施，使其现代化。
该地块非常适合寻求未来建筑机会的投资者。将其分割成多栋别墅或联排别墅的潜力，使其成为一个灵活的开发目标。虽然目前无法直接入住，但它服务于一个旨在随着该区域发展而实现长期增值的投资策略。
该地块是丘莱拉公园（Chullera Park）改造计划第一阶段的一部分。由于法律不确定性和基础设施的不足，该区域的开发目前处于暂停状态，但开发商、居民和市政厅之间已达成协议。改造计划将分阶段进行，该地块的开发潜力预计在未来2-3年内实现。
目前，由于法律和基础设施的不确定性，该地块无法直接开发。项目的开发时间表取决于正在进行的改造计划。地块的大小和位置本身并不限制未来的开发，只要在改造完成后符合当地建筑规范。
这项投资特别适合拥有长远战略眼光的投资者，他们在太阳海岸寻找用于未来开发的土地。如果您有兴趣购买一块土地，其价值可能随着基础设施和城市化的发展而显著增长，那么这处房产值得考虑。它也适用于希望利用该地区潜力并规划未来项目的开发商，例如多个别墅或联排别墅。虽然目前无法直接开发，但那些了解房地产市场周期并希望在未来开发中确保地位的人会发现其价值。该地块的位置和潜在的景观也使其对那些寻找未来建筑地点的人具有吸引力，该地点享有良好的日照和广阔的视野。
此物业是一块土地，因此其“质量和饰面”主要指其土壤质量和未来建筑的潜力。该地块位于丘莱拉公园（Chullera Park）区域，目前正在进行改造。改造计划包括建造道路网络、绿地和其他基本基础设施，这表明未来开发将达到更高的标准。地块的朝南朝向及其位于该区域最高点的地理位置，确保了良好的日照和潜在的海景，这对于未来住宅的吸引力至关重要。地块的土壤适合建造，其大小允许多个建筑物的放置，这表明了设计的灵活性。
这块4000平方米的地块的要价为750,000欧元。这个价格反映了其战略位置和未来的发展潜力。该地块是更大改造项目的一部分，随着基础设施的改善和建筑许可证的到位，其价值预计将增长。随着该区域的发展和改造计划的推进，类似可开发土地的供应可能会发生变化。目前，这为希望在区域未来增长中占据一席之地的投资者提供了一个独特的机会。
马尼尔瓦（Manilva）是太阳海岸（Costa del Sol）一个不断发展的地区。它结合了宁静的郊区生活和附近的便利设施。该地区正在进行一项重要的改造，即丘莱拉公园（Chullera Park）计划，旨在使基础设施现代化并创造新的居住和休闲机会。这使得该地区成为一个潜在的投资目的地。附近的沙滩，如丘莱拉海滩（Playa de la Chullera，0.5公里），提供了休闲机会。虽然这是一个郊区地点，但许多设施，如药店（159米）和超市（315米），都在步行距离之内。高尔夫球场和码头也近在咫尺，提供了更多的休闲活动。该地区的海拔提供了海景的潜力，朝南的朝向确保了良好的日照。
马尼尔瓦的丘莱拉公园（Chullera Park）区域提供了一个拥有附近便利设施的郊区环境。尽管该地区正在进行改造，但许多日常需求都可以轻松满足。最近的超市距离酒店仅315米，药店距离酒店159米，确保了日常生活的便利性。最近的海滩，丘莱拉海滩（Playa de la Chullera），距离酒店仅0.5公里，而像杜克萨海滩（La Duquesa）这样的其他海滩也在很短的距离内。该地区拥有36个公共交通站点，服务于6条不同的线路，改善了可达性。虽然建议驾车，但并非所有出行都必须开车。附近的景点，如芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部（Finca Cortesín Golf Club, 3.3公里）和杜克萨体育港（Puerto Deportivo de la Duquesa, 2.7公里），提供了休闲机会。
这块地块位于太阳海岸（Costa del Sol）西部的马尼尔瓦（Manilva）市郊。地图显示了它相对于海岸线、高尔夫球场和其他区域设施的位置。该区域的改造计划, , 丘莱拉公园（Chullera Park）, , 强调了该区域未来的发展潜力。最近的海滩和码头都可以轻松到达。
马尼尔瓦位于太阳海岸（Costa del Sol）的西端，靠近直布罗陀海峡。它是安达卢西亚省马拉加省的一部分。该地区与卡萨雷斯（Casares）和埃斯特波纳（Estepona）接壤，为比太阳海岸中部更繁忙的地区提供了一个更宁静的选择。靠近直布罗陀（22公里）和马拉加（76公里）机场，使其对国际旅客来说非常方便。马尼尔瓦以其酒庄、海滩和杜克萨港（La Duquesa）而闻名，并提供真正的安达卢西亚风情。它的位置使其能够轻松前往马拉加省的文化景点以及附近的加的斯省的景点。
这块地块可以方便地到达几个重要地点。最近的海滩，丘莱拉海滩（Playa de la Chullera），距离酒店仅0.5公里。其他海滩和杜克萨港（La Duquesa）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，有几个球场，如芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部（Finca Cortesín Golf Club，3.3公里）以及其他距离不到5.5公里的球场。马拉加-太阳海岸（Málaga-Costa del Sol）机场距离酒店26公里（直线距离），方便了旅行。虽然开车很方便，但公共交通也很完善，有36个站点和6条线路。最近的基本服务，如超市（315米）和药店（159米），都在步行距离之内，医疗中心距离酒店6.2公里。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区拥有典型的地中海气候，冬季温和，夏季炎热。平均气温在12至26摄氏度之间，年平均气温约为18.4摄氏度。该地区阳光充足，每年平均有3845小时的日照，这使得游泳季节长达约5个月，当海水温度达到20摄氏度或更高时。该地块位于海拔30米处，朝南的朝向确保了最佳的日照。到海滩的坡度为4.8%，属于中等坡度，这可能提供潜在的视野。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有多个海滩和各种休闲机会。最近的海滩，丘莱拉海滩（Playa de la Chullera），距离酒店仅0.5公里，是该地区有名的。其他受欢迎的海滩包括马尼尔瓦海滩（Playa de Manilva，2.5公里）和杜克萨海滩（La Duquesa，3.1公里）。萨比尼利亚斯（Sabinillas）地区有一个蓝旗认证海滩，保证了高标准的环境和服务。对于高尔夫爱好者来说，该地区提供多个球场，包括芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部（Finca Cortesín Golf Club，3.3公里）和阿尔拜特度假村高尔夫学院（Golf Academy Albayt Resort，4.7公里）。此外，附近的杜克萨体育港（Puerto Deportivo de la Duquesa，2.7公里）等码头提供了航海的可能性。该地区还有34个不同的体育设施。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于太阳海岸（Costa del Sol）的西端，靠近直布罗陀海峡。它是安达卢西亚省马拉加省的一部分。该地区与卡萨雷斯（Casares）和埃斯特波纳（Estepona）接壤，为比太阳海岸中部更繁忙的地区提供了一个更宁静的选择。靠近直布罗陀（22公里）和马拉加（76公里）机场，使其对国际旅客来说非常方便。马尼尔瓦以其酒庄、海滩和杜克萨港（La Duquesa）而闻名，并提供真正的安达卢西亚风情。它的位置使其能够轻松前往马拉加省的文化景点以及附近的加的斯省的景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL932250
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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