Cette maison de ville à Manilva, sur la Costa del Sol, offre une opportunité de logement attrayante dans un environnement urbain proche de la côte. Avec 3 chambres et 2 salles de bain sur une superficie habitable de 214 m², elle est bien équipée pour les familles ou les couples recherchant espace et confort. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec l'accessibilité des plages et des loisirs, en faisant un choix polyvalent pour les acheteurs potentiels désireux de profiter de la vie méditerranéenne.
Manilva se positionne comme une destination attrayante sur la Costa del Sol occidentale, offrant un équilibre entre la vie côtière et l'infrastructure urbaine. Comparée aux villes côtières plus à l'est, souvent plus densément bâties et touristiques, Manilva offre une atmosphère quelque peu plus calme, tout en conservant les commodités et la proximité des nœuds de transport importants. Des projets tels que Blue Marine (à partir de 465 000 €), Pure Sun (à partir de 398 000 €) et Amphora Beach (à partir de 430 000 €) à Manilva même présentent une structure de prix similaire, cette maison de ville spécifique à 375 000 € se situant dans la fourchette basse à moyenne en termes de surface habitable et d'équipements. La disponibilité de commodités telles que l'hôpital (6,2 km) et la proximité de parcours de golf (par exemple, Finca Cortesín, 3,3 km) sont comparables à d'autres zones établies. L'ensoleillement important (3 845 heures/an) et le climat doux sont typiques de toute la Costa del Sol, mais la situation spécifique de Manilva, près de la frontière avec la province de Cadix et avec vue sur Gibraltar, lui confère une identité propre dans le contexte régional.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Manilva, une ville côtière de la province de Málaga. L'emplacement est urbain mais proche de la mer, permettant un bon accès aux commerces et services locaux. La proximité des plages comme Playa de Manilva et La Duquesa, ainsi que des parcours de golf, offre de nombreuses possibilités de loisirs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement solide dans un environnement urbain établi. Le grand espace de vie, la piscine commune et les bonnes connexions aux commodités répondent aux besoins des familles et des individus qui apprécient le confort et l'accessibilité pratique. La proximité des plages et des loisirs soutient un style de vie méditerranéen actif.
La maison de ville fait partie d'un développement existant ('Prêt') et offre des possibilités de logement immédiates. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction, mais d'une propriété établie dans un lotissement urbain. Cela signifie que l'infrastructure et les commodités environnantes sont déjà pleinement fonctionnelles, permettant une intégration transparente dans la vie locale.
Bien que la maison de ville dispose d'un bon équipement, il est important de noter qu'elle n'est pas meublée et pourrait nécessiter des aménagements supplémentaires. Le système de chauffage/climatisation est présent, mais aucune information spécifique sur les technologies de maison intelligente ou les sources d'énergie renouvelable n'est disponible. Les possibilités de stationnement sont privées, mais la capacité n'est pas spécifiée.
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol et appréciant une bonne infrastructure. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'un accès aux écoles et aux soins de santé, car ces installations sont à proximité. Les couples ou les personnes seules qui préfèrent un style de vie actif y trouveront de nombreuses possibilités grâce à la proximité des plages, des parcours de golf et des marinas. C'est également un bon choix pour les acheteurs recherchant une propriété avec le potentiel de soirées agréables sur la terrasse avec vue sur la mer. La localisation proche de la ville la rend également attrayante pour les personnes qui ne souhaitent pas nécessairement dépendre d'une voiture, bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs.
La maison de ville se distingue par une solide qualité de construction et des finitions intérieures attrayantes. Elle comprend 2 salles de bain et une cuisine entièrement équipée, ce qui augmente le confort quotidien. Les sols sont en marbre, offrant une apparence élégante et une durabilité. Les fenêtres à double vitrage améliorent l'isolation phonique et l'efficacité énergétique. La climatisation assure des températures agréables en toute saison. L'intérieur est équipé de placards intégrés pour plus d'organisation. La présence d'une salle de bain attenante offre un confort supplémentaire. L'état est décrit comme 'Excellent', ce qui suggère un bon entretien et une bonne qualité des matériaux.
La maison de ville à Manilva est disponible à partir de 375 000 €. Ce niveau de prix la positionne dans le segment moyen à supérieur des maisons de ville disponibles dans la région, reflétant la surface habitable de 214 m² et les équipements offerts. Les comparaisons avec des propriétés similaires à Manilva, telles que Blue Marine (à partir de 465 000 €) et Amphora Beach (à partir de 430 000 €), montrent que cette offre est attractive en termes de prix, notamment par rapport à Pure Sun (à partir de 398 000 €). La disponibilité est assurée, car la propriété est indiquée comme 'Prêt', permettant une occupation immédiate.
Manilva offre un mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. Cette maison de ville est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que la vie quotidienne est caractérisée par une bonne accessibilité. Les magasins, les pharmacies et les restaurants sont souvent à quelques minutes à pied. La proximité de la plage Playa de la Chullera (0.5 km) et des marinas de La Duquesa et Sotogrande permet un accès facile aux activités côtières et aux loisirs. Avec 18 165 habitants prévus en 2025, Manilva offre une communauté dynamique sans la surpopulation des grandes villes. La présence d'établissements d'enseignement et de centres de santé souligne son aptitude en tant que lieu de résidence permanent. Le climat, avec une température moyenne de 18,4°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air une grande partie de l'année.
La vie à Manilva, en particulier dans cet environnement urbain, est marquée par un bon équilibre entre accessibilité et vie côtière. La proximité immédiate des supermarchés (315 m) et des pharmacies (159 m) facilite grandement le quotidien. Les restaurants sont également à proximité. La distance des hôpitaux (6,2 km) est modérée. La localisation dans une zone urbaine signifie également une bonne connexion au réseau de transports publics avec 36 arrêts dans les environs, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle de 18,4°C et les 3 845 heures d'ensoleillement favorisent les activités de plein air.
Cette carte montre l'emplacement de Manilva sur la Costa del Sol, en Espagne. Elle souligne la proximité de la côte et positionne le projet dans le contexte des plages, des marinas et des parcours de golf. La carte illustre la connexion urbaine ainsi que la distance relative par rapport aux grandes villes et à l'aéroport de Málaga, ce qui est pertinent pour les acheteurs internationaux.
Manilva est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve entre Estepona et le Campo de Gibraltar. La région est connue pour son paysage côtier, ses parcours de golf et ses marinas. Manilva elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et de développement moderne. La proximité de grandes villes comme Marbella (environ 50 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (76 km) en font un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent explorer la diversité de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un facteur clé de cette maison de ville. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 0,5 km et est accessible via une pente modérée de 4,8 %. D'autres plages comme La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 76 km, tandis que Gibraltar (GIB) n'est qu'à environ 22 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs parcours de golf tels que Finca Cortesín (3,3 km) et Estepona Golf (5,4 km) sont à proximité. La connexion au réseau de transports publics avec 36 arrêts et 6 lignes offre une alternative à la voiture.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie agréable en plein air pendant une longue période, avec une saison de baignade d'environ 5 mois où la température de l'eau dépasse 20°C. La ville est située à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise des températures douces et une légère brise. L'environnement naturel est caractérisé par la proximité de la côte, avec ses plages et ses marinas. La pente relativement faible vers la plage (4,8 %) rend l'accès facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Manilva offre un accès à plusieurs plages attrayantes. Playa de la Chullera est la plus proche à 0,5 km. D'autres options incluent La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km). La région est également réputée pour ses possibilités de golf, avec le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et Estepona Golf (5,4 km) à proximité. Les marinas de La Duquesa (2,7 km) et Sotogrande (5,9 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires telles que les sports nautiques et les restaurants au bord de l'eau. Avec une plage Pavillon Bleu à Sabinillas, la qualité de l'eau est garantie. Au total, 34 installations sportives sont disponibles.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve entre Estepona et le Campo de Gibraltar. La région est connue pour son paysage côtier, ses parcours de golf et ses marinas. Manilva elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et de développement moderne. La proximité de grandes villes comme Marbella (environ 50 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (76 km) en font un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent explorer la diversité de la Costa del Sol.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL540195
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur du marché, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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