Questa townhouse a Manilva, Costa del Sol, offre un'attraente opportunità abitativa in un contesto urbano vicino alla costa. Con 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 214 m², è ben attrezzata per famiglie o coppie che cercano spazio e comfort. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con l'accessibilità a spiagge e opzioni ricreative, rendendola una scelta versatile per i potenziali acquirenti desiderosi di godersi la vita mediterranea.
Manilva si posiziona come una destinazione attraente sulla Costa del Sol occidentale, che offre un equilibrio tra vita costiera e infrastrutture urbane. Rispetto alle città costiere più orientali, spesso più densamente popolate e turistiche, Manilva offre un'atmosfera leggermente più tranquilla, pur mantenendo i servizi e la vicinanza a importanti snodi di trasporto. Progetti come Blue Marine (da 465.000 €), Pure Sun (da 398.000 €) e Amphora Beach (da 430.000 €) a Manilva mostrano una struttura di prezzo simile, con questa townhouse specifica a 375.000 € che si colloca nella fascia medio-bassa in termini di superficie abitabile e dotazioni. La disponibilità di servizi come l'ospedale (6,2 km) e la vicinanza ai campi da golf (ad esempio, Finca Cortesín, 3,3 km) sono paragonabili ad altre aree consolidate. La forte insolazione (3.845 ore/anno) e il clima mite sono tipici dell'intera Costa del Sol, ma la posizione specifica di Manilva, vicino al confine con la provincia di Cadice e con vista su Gibilterra, le conferisce un'identità propria nel contesto regionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse si trova a Manilva, una località costiera nella provincia di Málaga. La posizione è urbana ma vicina al mare, consentendo un buon accesso a negozi e servizi locali. La vicinanza a spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa, nonché a campi da golf, offre diverse opportunità ricreative.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una solida soluzione abitativa in un ambiente urbano consolidato. L'ampio spazio abitativo, la piscina comune e i buoni collegamenti ai servizi soddisfano le esigenze di famiglie e individui che apprezzano il comfort e l'accessibilità pratica. La vicinanza a spiagge e attività ricreative supporta uno stile di vita mediterraneo attivo.
La townhouse fa parte di uno sviluppo esistente ('Pronto') e offre possibilità abitative immediate. Non è da considerarsi un nuovo progetto di costruzione, ma una proprietà consolidata in un complesso urbano. Ciò significa che l'infrastruttura e i servizi circostanti sono già pienamente funzionanti, consentendo una perfetta integrazione nella vita locale.
Sebbene la townhouse disponga di buone dotazioni, è importante notare che non è arredata e potrebbe richiedere adattamenti aggiuntivi. Dispone di aria condizionata, ma non ci sono informazioni specifiche su tecnologie per la casa intelligente o fonti di energia rinnovabile. I posti auto sono privati, ma la capacità non è specificata.
Questa townhouse è adatta per acquirenti che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol e apprezzano una buona infrastruttura. È ideale per famiglie che necessitano di accesso a scuole e assistenza sanitaria, poiché queste strutture si trovano nelle vicinanze. Coppie o single che preferiscono uno stile di vita attivo troveranno qui numerose opportunità grazie alla vicinanza a spiagge, campi da golf e porti turistici. È anche una buona scelta per gli acquirenti che cercano una proprietà con il potenziale per godersi piacevoli serate sulla terrazza con vista sul mare. La sua posizione centrale la rende attraente anche per persone che non vogliono necessariamente dipendere da un'auto, sebbene un'auto sia utile per esplorare i dintorni.
La townhouse si distingue per una solida qualità costruttiva e un attraente finitura interna. Dispone di 2 bagni e una cucina completamente attrezzata, che aumenta il comfort quotidiano. I pavimenti sono in marmo, conferendo un aspetto elegante e durabilità. Le finestre con doppio vetro migliorano l'isolamento acustico e l'efficienza energetica. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli in ogni stagione. L'interno è dotato di armadi a muro per mantenere l'ordine. La presenza di un bagno en-suite offre un comfort aggiuntivo. Le condizioni sono descritte come 'Eccellenti', suggerendo una buona manutenzione e qualità dei materiali.
La townhouse a Manilva è disponibile a partire da 375.000 €. Questo livello di prezzo la colloca nel segmento medio-alto delle townhouse disponibili nella regione, riflettendo la superficie abitabile di 214 m² e le dotazioni offerte. I confronti con proprietà simili a Manilva, come Blue Marine (da 465.000 €) e Amphora Beach (da 430.000 €), mostrano che questa offerta è attraente in termini di prezzo, soprattutto rispetto a Pure Sun (da 398.000 €). La disponibilità è garantita, poiché la proprietà è indicata come 'Pronta', consentendo l'uso immediato.
Manilva offre un mix di fascino andaluso tradizionale e comfort moderni. Questa townhouse si trova in una zona urbana, il che significa che la vita quotidiana è caratterizzata da una buona accessibilità. Negozi, farmacie e ristoranti sono spesso raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia di Playa de la Chullera (0,5 km) e ai porti turistici di La Duquesa e Sotogrande consente un facile accesso alle attività costiere e ricreative. Con una popolazione prevista di 18.165 abitanti nel 2025, Manilva offre una comunità vivace senza l'affollamento delle grandi città. La presenza di istituti di istruzione e centri sanitari sottolinea la sua idoneità come luogo di residenza permanente. Il clima, con una temperatura media di 18,4°C e 3.845 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno.
La vita a Manilva, in particolare in questo ambiente urbano, è caratterizzata da un buon equilibrio tra accessibilità e vita costiera. La vicinanza immediata a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) facilita enormemente la vita quotidiana. Anche i ristoranti sono nelle vicinanze. La distanza dagli ospedali (6,2 km) è moderata. La posizione in una zona urbana significa anche un buon collegamento alla rete di trasporto pubblico con 36 fermate nelle vicinanze, il che riduce la dipendenza da un'auto, sebbene questa sia consigliata per esplorare la regione della Costa del Sol. La temperatura media annua di 18,4°C e le 3.845 ore di sole favoriscono le attività all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione di Manilva sulla Costa del Sol, Spagna. Sottolinea la vicinanza alla costa e posiziona il progetto nel contesto di spiagge, porti turistici e campi da golf. La mappa illustra la connessione urbana e la distanza relativa dalle principali città e dall'aeroporto di Málaga, il che è rilevante per gli acquirenti internazionali.
Manilva si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È situata tra Estepona e il Campo de Gibraltar. La regione è nota per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e i porti turistici. Manilva stessa offre un mix di fascino andaluso tradizionale e sviluppo moderno. La vicinanza a città più grandi come Marbella (circa 50 km) e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (76 km) la rendono una posizione strategica per coloro che desiderano esplorare la diversità della Costa del Sol.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa townhouse. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 0,5 km ed è raggiungibile tramite una pendenza moderata del 4,8%. Altre spiagge come La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 76 km, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 22 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf come Finca Cortesín (3,3 km) ed Estepona Golf (5,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 36 fermate e 6 linee offre un'alternativa all'auto.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media di 18,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una piacevole vita all'aperto per un lungo periodo, con una stagione balneare di circa 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La città si trova a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, il che favorisce temperature miti e una leggera brezza. L'ambiente naturale è caratterizzato dalla vicinanza alla costa, con spiagge e porti turistici. La pendenza relativamente dolce verso la spiaggia (4,8%) facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Manilva offre accesso a diverse spiagge attraenti. Playa de la Chullera è la più vicina a 0,5 km. Altre opzioni includono La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km). La zona è nota anche per le sue opportunità di golf, con il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e l'Estepona Golf (5,4 km) nelle vicinanze. I porti turistici di La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) offrono ulteriori opportunità ricreative come sport acquatici e ristoranti sul lungomare. Con una spiaggia Bandiera Blu a Sabinillas, la qualità dell'acqua è garantita. In totale, ci sono 34 strutture sportive disponibili.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È situata tra Estepona e il Campo de Gibraltar. La regione è nota per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e i porti turistici. Manilva stessa offre un mix di fascino andaluso tradizionale e sviluppo moderno. La vicinanza a città più grandi come Marbella (circa 50 km) e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (76 km) la rendono una posizione strategica per coloro che desiderano esplorare la diversità della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL540195
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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