تقع هذه الفيلا المنفصلة في مانيلفا (Manilva)، وتوفر 181 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض مواجهة للجنوب تبلغ مساحتها 518 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 1,295,000 يورو. المشروع جاهز، ويوفر بيئة معيشية حديثة بالقرب من الشواطئ والمرافق المحلية. تتمتع الفيلا بإطلالات على البحر والجبل، وتحتوي على مسبح خاص مدفأ ومطبخ خارجي ومساحات تراس واسعة، وهي مثالية لمن يبحث عن الراحة والملاءمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في مانيلفا، بالقرب من الساحل، مع وجود المرافق على مسافة قريبة. يسهل الموقع الوصول إلى الشواطئ والمراسي وملاعب الجولف، كما أنه على بعد حوالي 22 كم من مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) وليس بعيدًا عن المدن الرئيسية مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل والاتصال الإقليمي.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حديث ومريح، ومساحة خارجية كافية، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل. يوفر حديقة سهلة الصيانة ومسبح وتراسات، بالإضافة إلى وسائل الراحة الحضرية بالقرب من المتاجر والمطاعم. تزيد مرونة التصميم، والتي تسمح بالتحويل بسهولة إلى ثلاث أو أربع غرف نوم، من جاذبيتها للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.
هذه الفيلا جاهزة للسكن، وقد اكتمل بناؤها في عام 2025، مما يلغي الحاجة إلى انتظار عملية البناء. يتيح ذلك للمشترين الانتقال على الفور وبدء الاستمتاع بنمط حياتهم الإسباني. العقار في حالة "جاهز للسكن"، مما يعني أن جميع أعمال البناء قد اكتملت وتتوافق مع جميع اللوائح المعمول بها.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية واسعة على البحر، حيث تتركز الإطلالات بشكل أساسي على الحديقة وجزء من البحر. يقع العقار في منطقة حضرية، قد لا تكون هادئة مثل المناطق الريفية. على الرغم من قربه من المرافق، إلا أنه يقع على مسافة ما من المراكز الحضرية الرئيسية، وقد يتطلب القيادة للوصول إليها.
Ref: VL446337
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات حديث، أو ترغب في تغيير نمط حياتك والاستقرار في منطقة قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف المرافق، فقد تكون هذه الفيلا مناسبة لك. وهي مناسبة أيضًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار سهل الصيانة ولكنه يوفر مساحة خارجية كافية. إن مرونة العقار، التي تسمح بتوسيع عدد غرف النوم بسهولة، تجعله مثاليًا للعائلات المتنامية أو المهنيين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي. كما أن وجود ميزات موفرة للطاقة مثل الألواح الشمسية يجذب المشترين المهتمين بتكاليف التشغيل.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة، مع التركيز على التفاصيل والراحة الحديثة. التصميم الداخلي مشرق وجيد التهوية، مع منطقة معيشة مفتوحة ومطبخ حديث. تربط الأبواب المنزلقة الكبيرة المساحات الداخلية والخارجية، مما يوفر انتقالًا سلسًا. تتمتع جناح غرفة النوم الرئيسي بإطلالات على البحر، وتحتوي على خزانة ملابس واسعة وحمام فاخر مع حوض استحمام. تم تصميم المساحات الخارجية بعناية أيضًا، بما في ذلك مسبح مدفأ ومطبخ خارجي وشرفة مغطاة، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. يعد وجود 18 لوحًا شمسيًا بمثابة إضافة أخرى لتعزيز كفاءة الطاقة والاستدامة في العقار.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,295,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، والتشطيبات عالية الجودة، والمرافق، بما في ذلك مسبح خاص مدفأ، ومطبخ خارجي، وألواح شمسية. العقار جاهز للسكن، مما يوفر إمكانية الانتقال الفوري. بفضل تخطيطها المرن، والذي يسهل تحويله إلى عدد أكبر من غرف النوم، فإنه يزيد من قيمتها وجاذبيتها على المدى الطويل، خاصة في سوق العقارات المتنامي في مانيلفا.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية راسخة في مانيلفا (Manilva)، وتوفر بيئة معيشية تجمع بين الراحة الحديثة والملاءمة. بمساحة 181 مترًا مربعًا على قطعة أرض مواجهة للجنوب تبلغ مساحتها 518 مترًا مربعًا، تم تصميم الفيلا لزيادة المساحة إلى أقصى حد وتوفير مناطق كافية للحياة في الهواء الطلق. حاليًا، تحتوي الفيلا على غرفتي نوم وحمامين ونصف، مع إمكانية توسيعها بسهولة إلى ثلاث أو أربع غرف نوم، لتلبية احتياجات الأسر المختلفة. يعني كونها جاهزة للسكن أنه يمكنك البدء في الاستمتاع بنمط الحياة الإسباني على الفور.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في مانيلفا (Manilva)، وتوفر بيئة معيشية مريحة. تقع المتاجر المحلية (315 مترًا) والصيدليات (159 مترًا) والمطاعم (مطعمان في دائرة نصف قطرها 2 كم) على مسافة قريبة. وسائل النقل العام مريحة نسبيًا أيضًا، مع 36 محطة حافلات و 6 خطوط حافلات. في حين أن وسائل الراحة متاحة، فإن امتلاك سيارة سيعزز بشكل كبير سهولة التنقل، خاصة عند استكشاف المنطقة المحيطة أو زيارة الشواطئ وملاعب الجولف البعيدة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في مانيلفا (Manilva). وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ القريبة (مثل بلايا دي لا تشوليرا)، والمراسي (مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا)، وملاعب الجولف (مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف). تُظهر الخريطة أيضًا طرق النقل الرئيسية في المنطقة والمسافات إلى مدن مثل جبل طارق (Gibraltar) ومالقة (Málaga).
تقع مانيلفا (Manilva) في جنوب الأندلس (Andalucía)، وهي بلدة مهمة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بين جبل طارق (Gibraltar) وماربيا (Marbella)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى هذه الوجهات السياحية الشهيرة ومراكز الأعمال. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة نسبيًا وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف، مما يوفر للسكان نمط حياة متوازن يجمع بين سحر الساحل وراحة الحياة الحضرية.
تقع الفيلا على بعد 0.5 كم فقط من أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva)، وشواطئ أخرى مثل لا دوكيسا (La Duquesa) (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (Playa de Casares) (3.6 كم) قريبة أيضًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 كم) وملعب إستيپونا للجولف (Estepona Golf) (5.4 كم). يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 76 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 22 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع العديد من المراسي في المنطقة، مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.4 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3845 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل نحو الشاطئ بنسبة 4.8%، مما يوفر بيئة مريحة للحياة اليومية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ الجذابة، بما في ذلك بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 0.5 كم فقط، بالإضافة إلى لا دوكيسا (La Duquesa) (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (Playa de Casares) (3.6 كم). يحتوي سابينيللاس (Sabinillas) على شاطئ حاصل على العلم الأزرق، مما يضمن جودة مياهه ومرافقه. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 كم)، ومراسي مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 كم)، والتي تقدم مجموعة واسعة من خيارات الإبحار والاستجمام. يتوفر إجمالي 34 مرفقًا رياضيًا.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا (Manilva) في جنوب الأندلس (Andalucía)، وهي بلدة مهمة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع بين جبل طارق (Gibraltar) وماربيا (Marbella)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى هذه الوجهات السياحية الشهيرة ومراكز الأعمال. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة نسبيًا وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف، مما يوفر للسكان نمط حياة متوازن يجمع بين سحر الساحل وراحة الحياة الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، تتميز فيلا مانيلفا المنفصلة هذه بتوازنها بين الراحة والمرافق القائمة والسعر. على سبيل المثال، مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في إستيپونا لها أسعار أقل، لكنها عادة ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس بمساحات أصغر. مشروع Nubay في مانيلفا له سعر مماثل (بدءًا من 1,250,000 يورو)، ولكن تفاصيله المحددة تتطلب مزيدًا من المقارنة. بالمقارنة مع المشاريع الأبعد، يوفر هذا العقار وصولاً فوريًا إلى مجتمع راسخ دون الحاجة إلى انتظار البناء. بسعر يبدأ من 1,295,000 يورو، يعد هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن منفصل واسع وعالي الجودة مع إمكانية الانتقال الفوري، خاصة في المناطق الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
