Diese hochwertige Villa in Manilva, Málaga, bietet modernes Wohnen in Küstennähe. Mit 181 m² Wohnfläche auf einem 518 m² großen Grundstück vereint sie Komfort und Privatsphäre. Die Lage nahe der Costa del Sol ermöglicht eine gute Anbindung an Strände, Golfplätze und lokale Annehmlichkeiten, während die architektonische Gestaltung auf Qualität und Funktionalität ausgelegt ist. Das Projekt repräsentiert ein gehobenes Wohnambiente mit Fokus auf mediterranes Lebensgefühl. Die Villa ist ab €1.295.000 verfügbar und verspricht eine attraktive Wohnqualität in einer dynamischen Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Manilva, einer Küstenstadt mit wachsender Beliebtheit. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von wichtigen Dienstleistungen entfernt. Die Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) prägen die Lage. Die städtische Infrastruktur unterstützt ein komfortables tägliches Leben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung legen. Die Villa bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die von einer geräumigen 2-Schlafzimmer-Konfiguration bis hin zu 3 oder 4 Schlafzimmern erweiterbar sind. Der Fokus liegt auf hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, Privatsphäre und der Verbindung von Innen- und Außenbereichen für ein optimales Wohngefühl.
Die Villa ist als Neubauprojekt konzipiert und zeichnet sich durch exzellente Ausstattungsmerkmale aus. Die Bauphase konzentriert sich auf Qualität und modernes Design. Die Planung sieht eine zügige Fertigstellung vor, um den Käufern den baldigen Bezug zu ermöglichen. Die Immobilie ist bereit für den Bezug, was eine kurzfristige Übernahme gestattet.
Dieses Projekt bietet keine direkten Einschränkungen im Sinne von fehlenden Einrichtungen, doch es ist wichtig zu beachten, dass die 18 Solarpaneele zwar die Energiekosten senken, aber nicht die gesamte Energieversorgung abdecken. Die Umwandlung in 3-4 Schlafzimmer erfordert zusätzliche bauliche Maßnahmen. Ein LPO (Licencia de Primera Ocupación) ist aktuell nicht vorhanden, was den Einzug verzögern könnte.
Ref: VL446337
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is geschikt voor een breed scala aan kopers. Voor gezinnen biedt de nabijheid van scholen en gezondheidszorg, gecombineerd met uitbreidingsmogelijkheden van de slaapkamers, een praktische woonoplossing. Mensen die op zoek zijn naar een luxueuze vakantiewoning zullen de hoogwaardige afwerking, het verwarmde zwembad en de nabijheid van golfbanen en stranden waarderen. De flexibele indeling kan ook aantrekkelijk zijn voor investeerders die potentieel willen creëren voor verhuur. De solide bouwkwaliteit en de zonnige ligging maken het een aantrekkelijke optie voor permanente bewoning, ook buiten het hoogseizoen. De efficiënte energievoorziening door 18 zonnepanelen zorgt voor lagere maandelijkse kosten, wat de aantrekkelijkheid verder vergroot.
De villa kenmerkt zich door een hoog niveau van afwerking en modern design. De begane grond beschikt over een open woonruimte met een moderne keuken en veel natuurlijk licht door ramen aan drie zijden. Grote schuifpuien bieden toegang tot de tuin met meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras en een buitenkeuken. De eerste verdieping omvat de slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en een walk-in closet, die oorspronkelijk de vierde slaapkamer was. Beide slaapkamers op de eerste verdieping delen een groot balkon met uitzicht op zee. De gebruikte materialen zijn van hoge kwaliteit, wat bijdraagt aan het luxueuze gevoel. De nadruk ligt op duurzaamheid en comfort, met elementen zoals airconditioning en hoogwaardige badkamerfaciliteiten. De mogelijkheid om de villa eenvoudig uit te breiden naar meer slaapkamers toont de doordachte constructie.
De villa wordt aangeboden vanaf €1.295.000. Deze prijsstelling weerspiegelt de hoge kwaliteit van de afwerking, de ruime woonoppervlakte van 181 m² en het perceel van 518 m². De indeling is flexibel, met de mogelijkheid om de huidige 2 slaapkamers uit te breiden naar 3 of zelfs 4 slaapkamers. Deze aanpasbaarheid biedt extra waarde. De locatie in Manilva, een gewilde regio aan de Costa del Sol, draagt bij aan de prijs. De beschikbaarheid is momenteel beperkt, wat de exclusiviteit van het aanbod onderstreept. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals belastingen en aankoopkosten.
Manilva, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een aantrekkelijke levensstijl die stedelijke gemakken combineert met nabijheid tot de Middellandse Zee. De locatie van de villa in een stedelijke omgeving zorgt ervoor dat essentiële voorzieningen zoals een apotheek (159 m) en een supermarkt (315 m) zich op loopafstand bevinden. Dit draagt bij aan een hoog wooncomfort en maakt dagelijkse boodschappen eenvoudig. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,4°C en 3.845 zonuren per jaar nodigen uit tot een actieve levensstijl buitenshuis. Het gebied heeft een bevolkingsdichtheid van circa 18.165 inwoners (2025), wat duidt op een levendige, maar niet overvolle gemeenschap. De nabijheid van scholen en gezondheidscentra onderstreept de geschiktheid voor gezinnen en langdurig verblijf.
Manilva biedt een levendige omgeving die zowel rust als stedelijke voorzieningen combineert. De villa ligt in een stedelijk gebied met supermarkten op 315 meter en apotheken op 159 meter afstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Restaurants bevinden zich binnen een straal van 2 km. De nabijheid van drie golfbanen, waaronder de Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), maakt het een aantrekkelijke locatie voor golfers. Stranden zoals Playa de la Chullera (0,5 km) en La Duquesa (2,5 km) zijn eenvoudig bereikbaar, wat bijdraagt aan de mediterrane levensstijl. Het gebied heeft 36 OV-haltes met 6 OV-lijnen, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt, hoewel een auto voor veel verplaatsingen handig blijft. De regio heeft 18.165 inwoners (2025), wat een stabiele, bewoonde gemeenschap garandeert.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Manilva, Málaga. De markering geeft de relatieve positie ten opzichte van de kustlijn, lokale voorzieningen zoals de supermarkt en apotheek, en recreatieve faciliteiten zoals stranden en golfbanen aan. De nabijheid tot de jachthaven van La Duquesa wordt ook geïllustreerd, wat de maritieme aantrekkingskracht van de locatie benadrukt.
Manilva is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen Estepona en de grens met Gibraltar. De regio Málaga, waar Manilva deel van uitmaakt, staat bekend om zijn mediterrane levensstijl en aantrekkelijke klimaat. De villa bevindt zich in een stedelijke zone, wat betekent dat voorzieningen zoals winkels en restaurants binnen handbereik liggen. De nabijheid van de stranden (0,5 km) en de gerenommeerde golfbanen (zoals Finca Cortesín op 3,3 km) positioneren de locatie gunstig voor liefhebbers van strand- en golfactiviteiten. De afstand tot grotere steden als Marbella (ca. 45 km) en de luchthaven van Málaga (76 km) zorgt voor een goede verbinding met de rest van de Costa del Sol en internationale bestemmingen.
De villa geniet van uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de la Chullera, liggen op slechts 0,5 km afstand met een gematigde helling van 4,8%. De golfbanen Finca Cortesín en Golf Academy Albayt Resort bevinden zich respectievelijk op 3,3 km en 4,7 km. De luchthaven van Gibraltar is hemelsbreed 22 km verwijderd, terwijl Málaga Airport 76 km verderop ligt. De directe omgeving biedt essentiële voorzieningen: een supermarkt op 315 meter, een apotheek op 159 meter en een gezondheidscentrum op 6,2 km. De aanwezigheid van 36 OV-haltes en 6 OV-lijnen ondersteunt het openbaar vervoer, hoewel een auto voor maximale flexibiliteit aanbevolen wordt. De dichtstbijzijnde marinas, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) en Puerto de Sotogrande (5,9 km), bieden nautische recreatiemogelijkheden.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,4°C. Met historisch 3.845 zonuren per jaar is het gebied ideaal voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, met watertemperaturen die boven de 20°C uitkomen. De hoogte van 30 meter boven zeeniveau en een gematigde helling van 4,8% naar het strand dragen bij aan het comfortabele microklimaat. De ligging aan de kust zorgt voor verfrissende zeewind, vooral tijdens de warmere maanden. De regio is relatief beschermd tegen extreme weersomstandigheden, wat zorgt voor een aangename leefomgeving gedurende het grootste deel van het jaar. De natuurlijke omgeving, met nabijheid tot zowel de kust als glooiende heuvels, biedt diverse landschappen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn van Manilva biedt diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de la Chullera (0,5 km) en Playa de Manilva (2,5 km), zijn gemakkelijk bereikbaar. De regio herbergt ook een Blue Flag strand, wat duidt op hoge milieunormen en faciliteiten. Voor golfers liggen gerenommeerde banen zoals Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) en Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in de nabijheid. De maritieme sfeer wordt versterkt door de aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km). In totaal zijn er 34 sportfaciliteiten in de omgeving, variërend van sportcentra tot watersportmogelijkheden, die bijdragen aan een actieve levensstijl.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen Estepona en de grens met Gibraltar. De regio Málaga, waar Manilva deel van uitmaakt, staat bekend om zijn mediterrane levensstijl en aantrekkelijke klimaat. De villa bevindt zich in een stedelijke zone, wat betekent dat voorzieningen zoals winkels en restaurants binnen handbereik liggen. De nabijheid van de stranden (0,5 km) en de gerenommeerde golfbanen (zoals Finca Cortesín op 3,3 km) positioneren de locatie gunstig voor liefhebbers van strand- en golfactiviteiten. De afstand tot grotere steden als Marbella (ca. 45 km) en de luchthaven van Málaga (76 km) zorgt voor een goede verbinding met de rest van de Costa del Sol en internationale bestemmingen.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
In vergelijking met nabijgelegen projecten zoals Nubay in Manilva (vanaf €1.250.000) biedt deze villa een vergelijkbaar prijspunt en locatievoordeel dicht bij de kust. Projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, met startprijzen van respectievelijk €418.800 en €320.000, bevinden zich in een ander marktsegment en bieden doorgaans appartementen of kleinere woningen, vaak op grotere afstand van de directe kustlijn of met minder perceeloppervlak. De villa in Manilva onderscheidt zich door de combinatie van een ruime, vrijstaande woning, een privé zwembad en de flexibiliteit om de configuratie aan te passen. Terwijl Estepona bekend staat om zijn bredere aanbod aan appartementen en voorzieningen, biedt Manilva een meer ingetogen, maar strategisch gunstige ligging voor wie nabijheid tot zowel stranden als golfbanen zoekt, zonder de drukte van de meer centraal gelegen Costa del Sol-steden.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
