Cette villa de haute qualité à Manilva, Málaga, offre un style de vie moderne à proximité de la côte. Avec 181 m² de surface habitable sur un terrain de 518 m², elle allie confort et intimité. Sa localisation près de la Costa del Sol permet un bon accès aux plages, terrains de golf et commodités locales, tandis que sa conception architecturale met l'accent sur la qualité et la fonctionnalité. Le projet représente un environnement résidentiel haut de gamme axé sur l'art de vivre méditerranéen. La villa est disponible à partir de 1 295 000 € et promet une qualité de vie attrayante dans une région dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Manilva, une ville côtière de plus en plus populaire. Elle se trouve dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied des services essentiels. La proximité de la côte et l'accès facile aux plages telles que Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km) caractérisent l'emplacement. L'infrastructure urbaine soutient un quotidien confortable.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui recherchent une maison moderne avec une distribution réfléchie des espaces. La villa offre des possibilités de personnalisation flexibles, pouvant être étendue d'une configuration actuelle de 2 chambres à 3 ou 4 chambres. L'accent est mis sur des équipements de haute qualité, l'intimité et la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs pour une expérience de vie optimale.
La villa est conçue comme un nouveau projet de construction et se distingue par ses excellentes caractéristiques. La phase de construction se concentre sur la qualité et le design moderne. La planification prévoit une achèvement rapide pour permettre aux acheteurs d'emménager bientôt. L'immobilier est prêt à être habité, permettant une prise de possession à court terme.
Ce projet n'offre pas de restrictions directes en termes d'installations manquantes, mais il est important de noter que les 18 panneaux solaires, bien que réduisant les coûts énergétiques, ne couvrent pas l'intégralité de l'approvisionnement électrique. La conversion en 3-4 chambres nécessitera des travaux de construction supplémentaires. Une LPO (Licencia de Primera Ocupación) n'est actuellement pas disponible, ce qui pourrait retarder l'emménagement.
Ref: VL446337
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à un large éventail d'acheteurs. Pour les familles, la proximité des écoles et des centres de santé, combinée aux possibilités d'extension des chambres, offre une solution de logement pratique. Les personnes à la recherche d'une résidence de vacances luxueuse apprécieront les finitions de haute qualité, la piscine chauffée et la proximité des terrains de golf et des plages. La disposition flexible peut également intéresser les investisseurs cherchant à créer un potentiel de location. La solide qualité de construction et l'exposition ensoleillée en font une option attrayante pour une résidence permanente, même en dehors de la haute saison. L'approvisionnement énergétique efficace grâce aux 18 panneaux solaires garantit des coûts mensuels réduits, ce qui augmente encore son attractivité.
La villa se caractérise par un niveau élevé de finitions et un design moderne. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et beaucoup de lumière naturelle grâce aux fenêtres sur trois côtés. De grandes portes coulissantes donnent accès au jardin avec plusieurs terrasses, dont une terrasse couverte et une cuisine extérieure. Le premier étage abrite les chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle de bain attenante et un dressing, qui était à l'origine la quatrième chambre. Les deux chambres du premier étage partagent un grand balcon avec vue sur la mer. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, ce qui contribue à la sensation de luxe. L'accent est mis sur la durabilité et le confort, avec des éléments tels que la climatisation et des installations de salle de bain haut de gamme. La possibilité d'étendre facilement la villa à plus de chambres témoigne de sa construction réfléchie.
La villa est proposée à partir de 1 295 000 €. Cette tarification reflète la haute qualité des finitions, la vaste surface habitable de 181 m² et le terrain de 518 m². La disposition est flexible, avec la possibilité d'étendre les 2 chambres actuelles à 3 ou 4 chambres. Cette adaptabilité offre une valeur supplémentaire. L'emplacement à Manilva, une région recherchée de la Costa del Sol, contribue au prix. La disponibilité est actuellement limitée, ce qui souligne l'exclusivité de l'offre. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts supplémentaires tels que les taxes et les frais d'acquisition.
Manilva, située sur la Costa del Sol, offre un style de vie attrayant qui combine les commodités urbaines avec la proximité de la mer Méditerranée. L'emplacement de la villa dans un environnement urbain garantit que les services essentiels tels qu'une pharmacie (159 m) et un supermarché (315 m) sont accessibles à pied. Cela contribue à un confort de vie élevé et facilite les courses quotidiennes. La température moyenne annuelle de 18,4°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. La région compte une densité de population d'environ 18 165 habitants (2025), ce qui suggère une communauté vivante, mais pas surpeuplée. La proximité d'écoles et de centres de santé souligne son adéquation pour les familles et les séjours de longue durée.
Manilva offre un environnement animé qui combine à la fois le calme et les commodités urbaines. La villa est située dans une zone urbaine avec des supermarchés à 315 mètres et des pharmacies à 159 mètres, ce qui facilite la vie quotidienne. Des restaurants se trouvent dans un rayon de 2 km. La proximité de trois terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), en fait un lieu attrayant pour les golfeurs. Les plages telles que Playa de la Chullera (0,5 km) et La Duquesa (2,5 km) sont facilement accessibles, ce qui contribue au style de vie méditerranéen. La région compte 36 arrêts de transports en commun et 6 lignes, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture reste pratique pour de nombreux déplacements. La région compte 18 165 habitants (2025), garantissant une communauté stable et habitée.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Manilva, Málaga. Le marqueur indique la position relative par rapport au littoral, aux commodités locales telles que le supermarché et la pharmacie, et aux installations de loisirs comme les plages et les terrains de golf. La proximité de la marina de La Duquesa est également illustrée, soulignant l'attrait maritime de l'emplacement.
Manilva est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et la frontière de Gibraltar. La province de Málaga, dont Manilva fait partie, est réputée pour son style de vie méditerranéen et son climat attrayant. La villa se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les commodités telles que les magasins et les restaurants sont à portée de main. La proximité des plages (0,5 km) et des parcours de golf renommés (comme Finca Cortesín à 3,3 km) positionne favorablement le lieu pour les amateurs d'activités balnéaires et de golf. La distance des grandes villes comme Marbella (environ 45 km) et de l'aéroport de Málaga (76 km) assure une bonne connexion avec le reste de la Costa del Sol et les destinations internationales.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité et de la proximité de diverses commodités. Les plages les plus proches, comme Playa de la Chullera, ne sont qu'à 0,5 km avec une pente modérée de 4,8%. Les terrains de golf Finca Cortesín et Golf Academy Albayt Resort sont respectivement à 3,3 km et 4,7 km. L'aéroport de Gibraltar se trouve à 22 km à vol d'oiseau, tandis que celui de Málaga est à 76 km. L'environnement immédiat offre des commodités essentielles: un supermarché à 315 mètres, une pharmacie à 159 mètres et un centre de santé à 6,2 km. La présence de 36 arrêts de transport en commun et de 6 lignes soutient les transports publics, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale. Les marinas les plus proches, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et Puerto de Sotogrande (5,9 km), offrent des possibilités de loisirs nautiques.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C, et une température moyenne annuelle de 18,4°C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 4,8% vers la plage contribuent au microclimat agréable. La situation côtière assure une brise marine rafraîchissante, surtout pendant les mois les plus chauds. La région est relativement protégée des conditions météorologiques extrêmes, assurant un environnement de vie agréable pendant la majeure partie de l'année. L'environnement naturel, avec sa proximité à la fois de la côte et des collines ondulantes, offre des paysages variés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Manilva offre diverses possibilités de loisirs. Les plages les plus proches, Playa de la Chullera (0,5 km) et Playa de Manilva (2,5 km), sont facilement accessibles. La région abrite également une plage Pavillon Bleu, signe de normes environnementales et d'installations élevées. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et le Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) se trouvent à proximité. L'atmosphère maritime est renforcée par la présence de marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km). Au total, il y a 34 installations sportives dans la région, allant des centres sportifs aux possibilités de sports nautiques, contribuant à un style de vie actif.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et la frontière de Gibraltar. La province de Málaga, dont Manilva fait partie, est réputée pour son style de vie méditerranéen et son climat attrayant. La villa se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les commodités telles que les magasins et les restaurants sont à portée de main. La proximité des plages (0,5 km) et des parcours de golf renommés (comme Finca Cortesín à 3,3 km) positionne favorablement le lieu pour les amateurs d'activités balnéaires et de golf. La distance des grandes villes comme Marbella (environ 45 km) et de l'aéroport de Málaga (76 km) assure une bonne connexion avec le reste de la Costa del Sol et les destinations internationales.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Comparée aux projets voisins comme Nubay à Manilva (à partir de 1 250 000 €), cette villa offre un prix et un avantage d'emplacement similaires, à proximité de la côte. Les projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, avec des prix de départ respectifs de 418 800 € et 320 000 €, se situent dans un segment de marché différent et proposent généralement des appartements ou des maisons plus petites, souvent plus éloignées du littoral direct ou avec moins de surface de terrain. La villa à Manilva se distingue par la combinaison d'une maison individuelle spacieuse, d'une piscine privée et de la flexibilité d'adapter la configuration. Alors qu'Estepona est connue pour son offre plus large d'appartements et de commodités, Manilva offre un emplacement plus discret mais stratégiquement avantageux pour ceux qui recherchent la proximité des plages et des terrains de golf, sans l'agitation des villes plus centrales de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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