Στη Manilva, Μάλαγα, παρουσιάζεται μια ανεξάρτητη βίλα που προσφέρει μια σύγχρονη εμπειρία διαβίωσης. Με επιφάνεια 181 m² σε οικόπεδο 518 m², η κατοικία διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα. Η τοποθεσία της, κοντά σε αστικές ανέσεις και την ακτογραμμή, συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης με την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής, καθιστώντας την μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη διαβίωση στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Manilva, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε τοπικές παροχές. Η εγγύτητά της στην ακτή, μόλις 2.5 χιλιόμετρα από την Playa de Manilva, καθιστά την πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες εφικτή. Η τοποθεσία παρέχει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και εγγύτητας στη θάλασσα, ιδανική για όσους επιθυμούν τη ζωντάνια της περιοχής.
Η διαρρύθμιση της βίλας, με δυνατότητα προσαρμογής από 2 σε 3 ή 4 υπνοδωμάτια, καλύπτει ποικίλες οικογενειακές ανάγκες. Ο εξωτερικός χώρος με θερμαινόμενη πισίνα, εξωτερική κουζίνα και πολλαπλές βεράντες, ανταποκρίνεται στην επιθυμία για υπαίθρια διαβίωση και ψυχαγωγία. Η εστίαση στην ποιότητα κατασκευής και τις ανέσεις, όπως ο κλιματισμός και η θέα στη θάλασσα, απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν λειτουργικότητα και αισθητική.
Η βίλα είναι ήδη ολοκληρωμένη, προσφέροντας άμεση δυνατότητα κατοίκησης. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν αμέσως, αποφεύγοντας την αναμονή που συνδέεται συνήθως με νέα κατασκευές. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) επιτρέπει την άμεση απόλαυση του ακινήτου και των εγκαταστάσεών του, χωρίς καθυστερήσεις.
Η βίλα, αν και ευέλικτη στη διαμόρφωση υπνοδωματίων, διαθέτει 2.5 μπάνια στην τρέχουσα διάταξη, με πιθανότητα μετατροπής για 3. Το ακίνητο δεν διαθέτει πιστοποίηση LPO (Licencia de Primera Ocupación) σε ισχύ, κάτι που μπορεί να επηρεάσει τη διαδικασία αδειοδότησης ή χρηματοδότησης. Η περιοχή, αν και αστική, απαιτεί αυτοκίνητο για ευκολότερη πρόσβαση σε όλες τις παροχές, παρά την εγγύτητα σε ορισμένες εγκαταστάσεις.
Ref: VL446337
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη κατοικία στην Costa del Sol, χωρίς την ανάγκη για περαιτέρω κατασκευή ή αναμονή. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που επιθυμούν ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων, με δυνατότητα εύκολης μετατροπής σε 3 ή 4 υπνοδωμάτια. Ζευγάρια που απολαμβάνουν την υπαίθρια διαβίωση και την ψυχαγωγία θα εκτιμήσουν την ιδιωτική, θερμαινόμενη πισίνα, την εξωτερική κουζίνα και τις πολλαπλές βεράντες. Επίσης, είναι μια ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε εγκαταστάσεις γκολφ και μαρίνες, απολαμβάνοντας παράλληλα την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια. Η εγγύτητα σε παραλίες ενισχύει την ελκυστικότητά της για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει τη θάλασσα με την άνεση.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως υποδεικνύεται από την περιγραφή της. Η προσοχή στη λεπτομέρεια είναι εμφανής στην ανοιχτή διαρρύθμιση του καθιστικού με τη μοντέρνα κουζίνα, την ευρύχωρη αποθήκη και την παροχή φυσικού φωτισμού από τρεις πλευρές. Οι μεγάλες συρόμενες πόρτες που οδηγούν στον κήπο και οι πολλαπλές βεράντες, συμπεριλαμβανομένης μιας με εξωτερική κουζίνα, ενισχύουν τη σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Η πρώτη διαδρομή προς τον πρώτο όροφο περιλαμβάνει μια εντυπωσιακή σκάλα με γυάλινο τοίχο που προσφέρει θέα στα βουνά. Στον πρώτο όροφο, η κύρια σουίτα διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο με μεγάλη μπανιέρα, ξεχωριστή ντουζιέρα και άπλετο φυσικό φως, καθώς και δωμάτιο-ντουλάπα που προέκυψε από την επέκταση του τέταρτου υπνοδωματίου. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται, αν και δεν αναφέρονται λεπτομερώς, υποδηλώνουν μια σύγχρονη και ανθεκτική κατασκευή, συμβατή με την υψηλή τιμή και την ποιότητα που αναμένεται σε ένα τέτοιο ακίνητο. Η ύπαρξη 18 φωτοβολταϊκών πάνελ αποτελεί μια τεχνική προσθήκη που μειώνει το ενεργειακό αποτύπωμα και το κόστος.
Η βίλα προσφέρεται στην τιμή εκκίνησης των €1.295.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τα 181 m² επιφανείας, τα 518 m² οικοπέδου, τα 3 υπνοδωμάτια και τα 2.5 μπάνια, καθώς και την ολοκληρωμένη κατάσταση κατασκευής. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για πώληση, χωρίς περαιτέρω αναμονή. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την ποιότητα κατασκευής, τις ανέσεις όπως η θερμαινόμενη πισίνα και η εξωτερική κουζίνα, καθώς και τη θέση της στην αστική περιοχή της Manilva, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η ύπαρξη 18 φωτοβολταϊκών πάνελ συμβάλλει στη μείωση των λειτουργικών εξόδων, κάτι που μπορεί να θεωρηθεί ως θετικό στοιχείο στην συνολική αξία.
Η Manilva, όπου βρίσκεται η βίλα, προσφέρει ένα μεσογειακό ρυθμό ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας παράκτιας πόλης με την προσβασιμότητα σε αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία εντός αστικού ιστού σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν κοντά τους σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και φαρμακεία, με ορισμένα να βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Chullera (0.5 km) και η La Duquesa (2.4 km) ενθαρρύνει δραστηριότητες στην ακτή και χαλάρωση. Η ήπια κλίση προς την παραλία (4.8%) και η υψομετρική διαφορά των 30 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλουν σε μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η παρουσία 36 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών ενισχύει τη συνδεσιμότητα, αν και ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για την πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής και των γύρω σημείων ενδιαφέροντος. Η ύπαρξη 3 γηπέδων γκολφ σε ακτίνα 5.4 χιλιομέτρων προσελκύει λάτρεις του αθλήματος, ενώ οι μαρίνες όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή.
Η ζωή στην Manilva, στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει ένα μεσογειακό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες και αστικές ανέσεις. Η απόσταση 315 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 159 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 6.2 χιλιομέτρων, προσφέροντας πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η περιοχή διαθέτει 3 βασικά σχολεία και 1 γυμνάσιο, καλύπτοντας τις εκπαιδευτικές ανάγκες των οικογενειών. Η παρουσία 2 εστιατορίων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια αναπτυσσόμενη γαστρονομική σκηνή. Η συνολική έκταση της περιοχής και ο πληθυσμός (18.165 κάτοικοι το 2025) υποδεικνύουν μια πόλη με επαρκή υποδομές χωρίς να είναι υπερβολικά πυκνοκατοικημένη. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών (3.845) και το μέσο ετήσιο κλίμα (18.4°C) καθιστούν την περιοχή ιδανική για δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Η τοποθεσία της βίλας στη Manilva, Μάλαγα, τοποθετείται στην επαρχία της Ανδαλουσίας, στη νότια Ισπανία. Αυτή η περιοχή είναι γνωστή για τις παράκτιες πόλεις, τις παραλίες και το μεσογειακό κλίμα. Η εγγύτητα στην ακτή και σε σημαντικές πόλεις όπως η Estepona και η Sotogrande, καθιστούν την Manilva ένα ελκυστικό σημείο για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας.
Η Manilva βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί ένα στρατηγικό σημείο, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από αξιοσημείωτες πόλεις και θέρετρα. Η Estepona απέχει περίπου 15 χιλιόμετρα, ενώ η πολυτελής Sotogrande είναι προσβάσιμη σε περίπου 6 χιλιόμετρα. Η πιο μακρινή, αλλά σημαντική πόλη, η Marbella, βρίσκεται περίπου 45 χιλιόμετρα ανατολικά. Η θέση της Manilva προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ησυχία της περιοχής, ενώ παράλληλα να έχουν πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες που προσφέρουν οι γειτονικές πόλεις.
Η βίλα απολαμβάνει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), βρίσκεται περίπου 76 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι προσβάσιμο σε περίπου 22 χιλιόμετρα. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 315 μέτρα και ένα φαρμακείο 159 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 6.2 χιλιομέτρων. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα, με το Finca Cortesín Golf Club να βρίσκεται μόλις 3.3 χιλιόμετρα μακριά. Οι παραλίες, όπως η Playa de la Chullera, είναι προσβάσιμες σε 0.5 χιλιόμετρα, ενώ η La Duquesa σε 3.1 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 36 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για την πλήρη εκμετάλλευση των παροχών και την ευκολότερη μετακίνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.845 ετησίως, γεγονός που ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική θέση της βίλας στα 30 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με μια ήπια κλίση 4.8% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de la Chullera, 0.5 km), δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ήπια καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες είναι ιδανικές για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής με έμφαση στην υγεία και την ευεξία, με άφθονες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Το πλησιέστερο παραλία, η Playa de la Chullera, απέχει μόλις 0.5 χιλιόμετρα, ενώ η δημοφιλής La Duquesa βρίσκεται 2.4 χιλιόμετρα μακριά. Τοποθετείται επίσης η παραλία Sabinillas, που διαθέτει μία παραλία με Γαλάζια Σημαία. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Finca Cortesín Golf Club βρίσκεται σε απόσταση 3.3 χιλιομέτρων, ενώ υπάρχουν επιπλέον 2 γήπεδα εντός 5.4 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) και η Puerto de Sotogrande (5.9 km), παρέχει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και εκδρομές. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει 34 αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αναγκών για άσκηση και ψυχαγωγία.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί ένα στρατηγικό σημείο, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από αξιοσημείωτες πόλεις και θέρετρα. Η Estepona απέχει περίπου 15 χιλιόμετρα, ενώ η πολυτελής Sotogrande είναι προσβάσιμη σε περίπου 6 χιλιόμετρα. Η πιο μακρινή, αλλά σημαντική πόλη, η Marbella, βρίσκεται περίπου 45 χιλιόμετρα ανατολικά. Η θέση της Manilva προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ησυχία της περιοχής, ενώ παράλληλα να έχουν πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες που προσφέρουν οι γειτονικές πόλεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 109 mm |
Μέτριο
Η συγκεκριμένη βίλα στη Manilva, με τιμή εκκίνησης €1.295.000, τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών σε σύγκριση με άλλα πρόσφατα έργα στην ευρύτερη περιοχή. Για παράδειγμα, το Nubay στη Manilva ξεκινά από €1.250.000, προσφέροντας παρόμοια αξία, αν και η περιγραφή του εν λόγω έργου δεν είναι πλήρως διαθέσιμη. Ωστόσο, έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (€418.800) και το Aby Upper στην Estepona (€320.000) είναι σημαντικά πιο προσιτά, αν και συνήθως αφορούν διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες και βρίσκονται σε διαφορετικά στάδια κατασκευής ή σε διαφορετικές τοποθεσίες εντός της Costa del Sol. Η εστίαση σε ανεξάρτητες βίλες με υψηλά πρότυπα κατασκευής και ολοκληρωμένες ανέσεις, όπως θερμαινόμενη πισίνα και εξωτερική κουζίνα, δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή. Η Manilva, ως περιοχή, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ήρεμης ζωής και προσβασιμότητας σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Sotogrande και η Estepona, κάτι που αντανακλάται και στην τιμολόγηση των ακινήτων της. Η άμεση διαθεσιμότητα της βίλας αποτελεί επίσης ένα σημαντικό πλεονέκτημα που δικαιολογεί την τιμή της, σε αντίθεση με τα νέα έργα που απαιτούν αναμονή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
