וילה נפרדת זו במנילבה (Manilva) מציעה 181 מ' רבוע של שטח מגורים על מגרש של 518 מ' רבוע הפונה לדרום, במחירים המתחילים מ-1,295,000 €. הפרויקט הושלם ומציע סביבת מגורים מודרנית בקרבת חופים ושירותים מקומיים. הוילה כוללת נוף לים ולהרים, בריכה פרטית מחוממת, מטבח חיצוני ושטחי טרסה מרווחים, אידיאליים למי שמחפש נוחות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור עירוני במנילבה, קרוב לחוף, עם שירותים במרחק הליכה. המיקום מאפשר גישה נוחה לחופים, למרינות ולמגרשי גולף, ונמצא גם כ-22 ק'מ משדה התעופה גיברלטר (Gibraltar Airport) ולא רחוק מערים גדולות כמו מרבלה (Marbella) ואסטפונה (Estepona), מה שמבטיח נגישות טובה לתחבורה וקישוריות אזורית.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים אורח חיים מודרני, שטח חיצוני מספק וגישה נוחה לתחבורה. הוא מציע גינה קלה לתחזוקה, בריכה וטרסות, וכן נוחיות עירוניות בקרבת חנויות ומסעדות. גמישות העיצוב, המאפשרת המרה קלה לשלושה או ארבעה חדרי שינה, מגבירה את האטרקטיביות שלו למשפחות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף.
וילה זו מוכנה למעבר, בנייתה הושלמה בשנת 2025, מה שמבטל את זמן ההמתנה לבנייה. זה מאפשר לקונים לעבור מיד ולהתחיל ליהנות מאורח החיים הספרדי שלהם. הנכס במצב 'מוכן למעבר', מה שאומר שכל עבודות הבנייה הושלמו ותואמות את כל התקנות הרלוונטיות.
נכס זה אינו מציע נופים פנורמיים נרחבים של הים, הנופים העיקריים מרוכזים בגן ובנוף חלקי של הים. הנכס ממוקם באזור עירוני, שעשוי להיות פחות שקט מאזורים כפריים. למרות הקרבה לשירותים, הוא ממוקם במרחק מסוים ממרכזי הערים הראשיים, מה שעשוי לדרוש נסיעה ברכב.
Ref: VL446337
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית נופש מודרני או רוצים לשנות את אורח החיים שלכם ולהתיישב באזור קרוב לחופים, למגרשי גולף ולשירותים שונים, וילה זו עשויה להתאים לכם. היא מתאימה גם לקונים המחפשים נכס הדורש תחזוקה נמוכה, אך עם שטח חיצוני מספק. הגמישות של הנכס, המאפשרת הגדלה קלה של מספר חדרי השינה, הופכת אותו לאידיאלי למשפחות גדלות או לאנשי מקצוע הזקוקים למשרד ביתי. נוכחותם של אלמנטים חוסכי אנרגיה, כמו פאנלים סולאריים, גם אטרקטיבית לקונים המודאגים מעלויות תפעול.
הוילה מתאפיינת בגימורים איכותיים, עם דגש על פרטים ונוחות מודרנית. העיצוב הפנימי בהיר ומאוורר, עם אזור מגורים פתוח ומטבח מודרני. דלתות הזזה גדולות מחברות בין חללים פנימיים וחיצוניים, ומספקות מעבר חלק. סוויטת חדר השינה הראשית מציעה נוף לים וכוללת חדר ארונות מרווח וחדר אמבטיה יוקרתי עם אמבטיה. חללי החוץ מעוצבים גם הם בקפידה, כולל בריכה מחוממת, מטבח חיצוני וטרסה מקורה, אידיאלית לאכילה ובידור בחוץ. 18 פאנלים סולאריים מוסיפים מימד נוסף לשיפור יעילות האנרגיה והקיימות של הנכס.
מחירי וילה נפרדת זו מתחילים מ-1,295,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה, הגימורים האיכותיים והמתקנים, כולל בריכה פרטית מחוממת, מטבח חיצוני ופאנלים סולאריים. הנכס מוכן למעבר, ומציע אפשרות למעבר מיידי. הודות לעיצוב הגמיש שלו, שקל להסב למספר רב יותר של חדרי שינה, הוא מגביר את ערכו ואטרקטיביותו לטווח ארוך, במיוחד בשוק הנדל'ן הצומח של מנילבה.
וילה זו ממוקמת באזור עירוני מבוסס במנילבה (Manilva), ומציעה סביבת מגורים המשלבת נוחות מודרנית ונגישות. עם 181 מ' רבוע של שטח מגורים על מגרש של 518 מ' רבוע הפונה לדרום, הוילה מעוצבת למקסום השטח ולספק אזורי מגורים חיצוניים מספקים. הוילה כוללת כיום שתי חדרי שינה ושתי קומות וחצי חדרי אמבטיה, עם פוטנציאל להרחבה קלה לארבעה חדרי שינה, כדי לענות על צרכי משפחות שונות. המצב 'מוכן למעבר' אומר שתוכלו להתחיל ליהנות מאורח החיים הספרדי שלכם באופן מיידי.
הוילה ממוקמת באזור עירוני במנילבה (Manilva), ומציעה סביבת מגורים נוחה. חנויות מקומיות (315 מ'), בתי מרקחת (159 מ') ומסעדות (2 מסעדות ברדיוס של 2 ק'מ) נמצאות במרחק הליכה. התחבורה הציבורית נוחה יחסית, עם 36 תחנות אוטובוס ו-6 קווי אוטובוס. למרות שהשירותים זמינים, בעלות על רכב תגביר משמעותית את הניידות, במיוחד בעת חקר האזור או ביקור בחופים ומגרשי גולף מרוחקים יותר.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הוילה הנפרדת במנילבה (Manilva). היא מדגישה את הקרבה של הנכס לחופים סמוכים (למשל, פלאיה דה לה צ'ולרה), מרינות (למשל, פורטו דפורטיבו דה לה דוקסה) ומגרשי גולף (למשל, מועדון הגולף פינקה קורטיסין). המפה מציגה גם את צירי התחבורה העיקריים באזור ואת המרחקים לערים כמו גיברלטר (Gibraltar) ומלגה (Málaga).
מנילבה (Manilva) ממוקמת בדרום אנדלוסיה (Andalucía) והיא עיר חשובה בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol). היא שוכנת בין גיברלטר (Gibraltar) למרבלה (Marbella), מה שמאפשר גישה נוחה ליעדים תיירותיים פופולריים אלו ומרכזי עסקים. האזור ידוע באווירתו השקטה יחסית, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף שלו, ומציע לתושבים אורח חיים מאוזן הנהנה מקסם החוף ומהנוחות של החיים העירוניים.
הוילה נמצאת במרחק של 0.5 ק'מ בלבד מהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה מנילבה (Playa de Manilva), וכן חופים נוספים כמו לה דוקסה (La Duquesa) (3.1 ק'מ) ופלאיה דה קאסארס (Playa de Casares) (3.6 ק'מ) קרובים גם הם. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים כמו מועדון הגולף פינקה קורטיסין (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 ק'מ) ומגרש הגולף אסטפונה (Estepona Golf) (5.4 ק'מ). שדה התעופה מלגה (AGP) ממוקם כ-76 ק'מ משם, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) כ-22 ק'מ, מה שמבטיח נוחות לנסיעות בינלאומיות. מספר מרינות ממוקמות באזור, כמו פורטו דפורטיבו דה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 ק'מ).
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילבה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.4 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים חמים. מספר השמש השנתי הממוצע הוא 3,845 שעות, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור נמצא בגובה של כ-30 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף של 4.8%, ויוצר סביבה נוחה לחיים יומיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים אטרקטיביים, כולל פלאיה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) במרחק 0.5 ק'מ בלבד, וכן לה דוקסה (La Duquesa) (3.1 ק'מ) ופלאיה דה קאסארס (Playa de Casares) (3.6 ק'מ). בסביניילס (Sabinillas) יש חוף הדגל הכחול, המבטיח את איכות המים והמתקנים שלו. בנוסף, האזור מארח מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף פינקה קורטיסין (Finca Cortesín Golf Club) (3.3 ק'מ), ומרינות כמו פורטו דפורטיבו דה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.7 ק'מ), המציעות מגוון רחב של אפשרויות ימיות ופנאי. בסך הכל זמינים 34 מתקני ספורט.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה (Manilva) ממוקמת בדרום אנדלוסיה (Andalucía) והיא עיר חשובה בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol). היא שוכנת בין גיברלטר (Gibraltar) למרבלה (Marbella), מה שמאפשר גישה נוחה ליעדים תיירותיים פופולריים אלו ומרכזי עסקים. האזור ידוע באווירתו השקטה יחסית, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף שלו, ומציע לתושבים אורח חיים מאוזן הנהנה מקסם החוף ומהנוחות של החיים העירוניים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, וילה נפרדת זו במנילבה בולטת באיזון שלה בין נגישות, מתקנים קיימים ומחיר. לדוגמה, פרויקטים Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה הם בעלי מחירים נמוכים יותר, אך בדרך כלל מדובר בדירות או בתים טוריים בשטח קטן יותר. פרויקט Nubay במנילבה במחיר דומה (החל מ-1,250,000 €), אך פרטיו הספציפיים דורשים השוואה נוספת. בהשוואה לפרויקטים רחוקים יותר, נכס זה מציע גישה מיידית לקהילה מבוססת ללא צורך בהמתנה לבנייה. במחיר החל מ-1,295,000 €, נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורים נפרדים מרווחים ואיכותיים עם אפשרות למעבר מיידי, במיוחד באזורים החופיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
