立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはマニルバの市街地に位置し、海岸に近く、徒歩圏内に施設があります。このロケーションは、ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへのアクセスを容易にし、ジブラルタル空港（Gibraltar Airport）まで約22km、マルベーリャ（Marbella）やエステポナ（Estepona）などの主要都市にも近いので、交通の便と地域への接続性が良好です。
この物件は、モダンなライフスタイル、十分な屋外スペース、そして便利な交通アクセスを求める購入者に適しています。手入れのしやすい庭、プール、テラス、そして店舗やレストランに近い都市の利便性を提供します。3つまたは4つの寝室に簡単に変換できるデザインの柔軟性は、家族や追加スペースを必要とする人々にとって魅力を高めています。
このヴィラは入居可能で、2025年に完成したため、建設期間の待ち時間がありません。これにより、購入者はすぐに移り住み、スペインのライフスタイルを楽しむことができます。物件は「入居可能」な状態であり、すべての建設工事が完了し、関連するすべての規制に準拠していることを意味します。
この物件は広大なパノラマの海の景色を提供していません。主な景色は庭と海の部分的な眺めに集中しています。物件は市街地に位置しており、田舎の地域ほど静かではない可能性があります。アメニティに近いにもかかわらず、主要な都市中心部からはある程度の距離があるため、車での移動が必要になる場合があります。
Ref: VL446337
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ビーチ、ゴルフコース、さまざまなアメニティに近いエリアにモダンな休暇用別荘を探している、またはライフスタイルを変えて移住したい場合は、このヴィラが適しているかもしれません。また、メンテナンスが容易でありながら十分な屋外スペースを持つ不動産を探している購入者にも適しています。寝室数を簡単に増やせるヴィラの柔軟性は、成長中の家族やホームオフィスを必要とする専門家にとって理想的です。ソーラーパネルなどの省エネ機能の存在も、運営コストを気にする購入者にとって魅力的です。
ヴィラは、ディテールとモダンな快適さに重点を置いた高品質な仕上げを特徴としています。インテリアは明るく広々としており、オープンリビングエリアとモダンなキッチンがあります。大きなスライドドアが屋内と屋外のスペースをつなぎ、シームレスな移行を提供します。マスターベッドルームスイートからは海が見え、広々としたウォークインクローゼットとバスタブ付きの豪華なバスルームが備わっています。屋外スペースも慎重に設計されており、温水プール、屋外キッチン、屋根付きテラスがあり、屋外での食事やエンターテイメントに最適です。18枚のソーラーパネルの存在は、物件のエネルギー効率と持続可能性をさらに高めています。
この独立型ヴィラの価格は1,295,000ユーロから始まります。この価格は、その優れた立地、高品質の仕上げ、およびプライベート温水プール、屋外キッチン、ソーラーパネルなどの設備を反映しています。物件は入居可能で、即時の移動の可能性を提供します。より多くの寝室に簡単に変換できる柔軟なレイアウトにより、特にマニルバの成長する不動産市場において、その長期的な価値と魅力を高めています。
このヴィラは、マニルバ（Manilva）の確立された市街地に位置し、モダンな快適さと利便性を兼ね備えた生活環境を提供しています。518平方メートルの南向きの敷地に181平方メートルの居住スペースを持つこのヴィラは、スペースを最大限に活用し、十分な屋外生活エリアを提供するように設計されています。現在、ヴィラには2つの寝室と2.5のバスルームがありますが、さまざまな家族のニーズを満たすために、3つまたは4つの寝室に簡単に拡張できる可能性があります。「入居可能」な状態であることは、すぐにスペインのライフスタイルを楽しむことができることを意味します。
ヴィラはマニルバ（Manilva）の市街地に位置し、便利な生活環境を提供しています。地元の店（315m）、薬局（159m）、レストラン（2km圏内に2軒）は徒歩圏内です。公共交通機関も比較的便利で、36のバス停と6つのバス路線があります。アメニティは利用可能ですが、車を所有することで、周辺地域や遠くのビーチ、ゴルフコースを探索する際の移動性が大幅に向上します。
この地図は、マニルバ（Manilva）の独立型ヴィラの地理的な位置を示しています。近くのビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・チュレラ）、マリーナ（例：プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ）、ゴルフコース（例：フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ）への近さを強調しています。地図には、地域の主要な交通ルートと、ジブラルタル（Gibraltar）やマラガ（Málaga）などの都市への距離も示されています。
マニルバ（Manilva）はアンダルシア（Andalucía）南部に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）西部で重要な町です。ジブラルタル（Gibraltar）とマルベーリャ（Marbella）の間に位置し、これらの有名な観光地やビジネスセンターへのアクセスが容易です。この地域は、比較的静かな雰囲気、美しいビーチ、ゴルフコースで知られており、海岸の魅力と都会の生活の利便性を両立させたバランスの取れたライフスタイルを住民に提供しています。
ヴィラは、最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）からわずか0.5km、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）（3.1km）やプラヤ・デ・カサレス（Playa de Casares）（3.6km）などの他のビーチにも近いです。ゴルファーは、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（Finca Cortesín Golf Club）（3.3km）やエステポナ・ゴルフクラブ（Estepona Golf）（5.4km）などのコースに簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）は約76km、ジブラルタル空港（GIB）は約22kmの距離にあり、国際旅行に便利です。ラ・ドゥケサ・デポルティーボ港（Puerto Deportivo de la Duquesa）（2.7km）など、いくつかのマリーナが地域にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域は地中海性気候で、年間平均気温は約18.4℃、冬は穏やかで夏は暖かいです。年間平均日照時間は3,845時間で、アウトドアアクティビティに最適です。水温が20℃以上に達する約5ヶ月間は、水泳シーズンとなります。この地域は標高約30メートルで、ビーチへの傾斜は4.8%と緩やかで、日常生活に適した快適な環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には、わずか0.5km先にあるプラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）や、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（Playa de Casares）（3.6km）など、魅力的なビーチがいくつかあります。サビニリャス（Sabinillas）には、水質と設備を保証するブルーフラッグビーチがあります。さらに、この地域にはフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（Finca Cortesín Golf Club）（3.3km）などのゴルフコースや、ラ・ドゥケサ・デポルティーボ港（Puerto Deportivo de la Duquesa）（2.7km）などのマリーナがあり、幅広いマリンおよびレクリエーションの選択肢を提供しています。合計で34のスポーツ施設が利用可能です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバ（Manilva）はアンダルシア（Andalucía）南部に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）西部で重要な町です。ジブラルタル（Gibraltar）とマルベーリャ（Marbella）の間に位置し、これらの有名な観光地やビジネスセンターへのアクセスが容易です。この地域は、比較的静かな雰囲気、美しいビーチ、ゴルフコースで知られており、海岸の魅力と都会の生活の利便性を両立させたバランスの取れたライフスタイルを住民に提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して、マニルバのこの独立型ヴィラは、利便性、既存の設備、価格のバランスで際立っています。例えば、エステポナのAcqua GardensとAby Upperプロジェクトは価格が低いですが、通常はより小さなアパートまたはタウンハウスです。マニルバのNubayプロジェクトは同様の価格帯（1,250,000ユーロから）ですが、その具体的な詳細はさらなる比較が必要です。より遠くのプロジェクトと比較して、この物件は、建設を待つ必要なく、確立されたコミュニティへの即時アクセスを提供します。1,295,000ユーロからの価格で、この物件は、特に沿岸地域において、広々とした高品質の独立型住宅を即時入居可能で探している購入者に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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