关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于马尼尔瓦的城市化区域，靠近海岸，步行即可到达当地的便利设施。其地理位置便于前往海滩、码头和高尔夫球场，同时距离吉卜力机场（Gibraltar Airport）约22公里，马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）等主要城镇也近在咫尺，提供了便利的交通和区域连接。
该房产适合寻求现代舒适生活、充足户外空间和便利交通的买家。它提供了易于维护的花园、泳池和露台，以及靠近商店和餐厅的城市便利性。房产的设计易于转换为三至四间卧室，增加了灵活性，适合家庭或需要额外空间的买家。
此别墅为现房，已于2025年完工，无需等待建造过程。这使得买家可以立即入住，并开始享受他们的西班牙生活方式。项目为已完工状态，这意味着所有建筑工程均已完成，且符合所有相关规定。
此房产不提供远景的广阔海景，主要景观集中在花园和部分海景。房产位于一个城市化的区域，可能不如乡村地区安静。虽然靠近便利设施，但距主要城市中心有一定距离，可能需要驾车前往。
Ref: VL446337
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个现代化的度假屋，或是希望改变生活方式，并定居在一个靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施的区域，那么这栋别墅可能适合您。它也适合那些寻求易于维护但又拥有充足户外空间的房产的买家。房产的灵活性，使其可以轻松扩展卧室数量，使其成为不断壮大的家庭或需要家庭办公室的专业人士的理想选择。拥有如太阳能电池板等节能设施，也吸引了注重运营成本的买家。
别墅采用高品质装修，注重细节和现代舒适。室内设计明亮通风，拥有开放式起居区和现代化厨房。大面积滑动门连接室内外空间，提供无缝的过渡。主卧室套房享有海景，并配备了宽敞的步入式衣橱和带浴缸的豪华浴室。户外空间同样注重品质，包括一个加热泳池、户外厨房和一个带顶棚的露台，非常适合户外用餐和娱乐。18块太阳能电池板的配置，进一步提升了房产的能源效率和可持续性。
此独立别墅的起价为1,295,000欧元。该价格反映了其优越的地理位置、高品质的装修和设施，包括私人加热泳池、户外厨房和太阳能电池板。房产为现房，提供即时入住的可能性。由于其多功能的设计，它易于转换为更多卧室，增加了其长期价值和吸引力，尤其是在不断增长的马尼尔瓦房产市场。
这栋别墅位于马尼尔瓦（Manilva）一个成熟的城市化区域，提供了一个融合了现代舒适与便利的居住环境。占地518平方米，拥有朝南的地块，别墅精心设计，最大化利用了空间，并提供了充足的户外生活区域。181平方米的室内空间，目前配置为两间卧室和两间半浴室，但有潜力轻松扩展至三到四间卧室，满足不同家庭的需求。现房交付，意味着您可以立即开始享受西班牙的生活方式。
别墅位于马尼尔瓦（Manilva）的城市化区域，提供了一个便利的生活环境。步行即可到达当地的商店（315米）、药房（159米）和餐厅（2公里半径内有2家）。公共交通也相对便利，有36个公交站点和6条公交线路。虽然方便，但拥有一辆汽车会大大提升出行便利性，尤其是在探索周边区域或前往稍远的海滩和高尔夫球场时。
这张地图展示了马尼尔瓦（Manilva）独立别墅的地理位置。它突显了该房产与周边海滩（如 Playa de la Chullera）、码头（如 Puerto Deportivo de la Duquesa）以及高尔夫球场（如 Finca Cortesín Golf Club）的相对位置。地图还显示了该地区主要交通路线和到吉卜力（Gibraltar）和马拉加（Málaga）等城镇的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼尔瓦（Manilva）位于安达卢西亚（Andalucía）南部，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。它坐落在吉卜力（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）之间，地理位置优越，可以方便地前往这些著名的旅游目的地和商业中心。该区域以其相对宁静的氛围、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名，为居民提供了一种平衡的生活方式，既享受海岸的魅力，又不失便利的城市生活。
别墅距离最近的海滩 Playa de la Chullera 仅0.5 公里，其他海滩如 La Duquesa (3.1 km) 和 Playa de Casares (3.6 km) 也近在咫尺。高尔夫爱好者可以轻松前往 Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) 和 Estepona Golf (5.4 km) 等球场。前往马拉加机场（AGP）约76公里，吉卜力机场（GIB）约22公里，方便国际旅行。周边有多个码头，如 Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km)。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva 地区享有地中海气候，年平均气温约为18.4°C，冬季温和，夏季温暖。年平均日照时间长达3,845小时，非常适合户外活动。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时。该地区海拔约30米，坡度适中，距离海滩的坡度为4.8%，为户外活动提供了舒适的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有多个吸引人的海滩，包括距离仅0.5公里的 Playa de la Chullera，以及 La Duquesa (3.1 km) 和 Playa de Casares (3.6 km)。Sabinillas 拥有一个蓝旗海滩，保证了其水质和设施标准。此外，该地区有多个高尔夫球场，包括 Finca Cortesín Golf Club (3.3 km)，以及 Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) 等码头，提供了丰富的航海和休闲选择。总共有34个体育设施可供使用。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦（Manilva）位于安达卢西亚（Andalucía）南部，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。它坐落在吉卜力（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）之间，地理位置优越，可以方便地前往这些著名的旅游目的地和商业中心。该区域以其相对宁静的氛围、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名，为居民提供了一种平衡的生活方式，既享受海岸的魅力，又不失便利的城市生活。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与太阳海岸的其他项目相比，马尼尔瓦的该独立别墅以其在便利性、现有设施和价格之间的平衡而脱颖而出。例如，Estepona 的 Acqua Gardens 和 Aby Upper 项目价格较低，但通常为公寓或联排别墅，且面积较小。Nubay 项目在 Manilva，价格相近（起价1,250,000欧元），但具体细节需要进一步比较。与更远的项目相比，此别墅提供了直接进入成熟社区的优势，无需等待新建。该房产的起价为1,295,000欧元，适合寻求宽敞、高品质独立住宅并希望立即入住的买家，特别是在海滨区域。
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