关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于马尼尔瓦的城市化区域，靠近海岸，步行即可到达当地的便利设施。其地理位置便于前往海滩、码头和高尔夫球场，同时距离吉卜力机场（Gibraltar Airport）约22公里，马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）等主要城镇也近在咫尺，提供了便利的交通和区域连接。
该房产适合寻求现代舒适生活、充足户外空间和便利交通的买家。它提供了易于维护的花园、泳池和露台，以及靠近商店和餐厅的城市便利性。房产的设计易于转换为三至四间卧室，增加了灵活性，适合家庭或需要额外空间的买家。
此别墅为现房，已于2025年完工，无需等待建造过程。这使得买家可以立即入住，并开始享受他们的西班牙生活方式。项目为已完工状态，这意味着所有建筑工程均已完成，且符合所有相关规定。
此房产不提供远景的广阔海景，主要景观集中在花园和部分海景。房产位于一个城市化的区域，可能不如乡村地区安静。虽然靠近便利设施，但距主要城市中心有一定距离，可能需要驾车前往。
Ref: VL446337
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个现代化的度假屋，或是希望改变生活方式，并定居在一个靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施的区域，那么这栋别墅可能适合您。它也适合那些寻求易于维护但又拥有充足户外空间的房产的买家。房产的灵活性，使其可以轻松扩展卧室数量，使其成为不断壮大的家庭或需要家庭办公室的专业人士的理想选择。拥有如太阳能电池板等节能设施，也吸引了注重运营成本的买家。
别墅采用高品质装修，注重细节和现代舒适。室内设计明亮通风，拥有开放式起居区和现代化厨房。大面积滑动门连接室内外空间，提供无缝的过渡。主卧室套房享有海景，并配备了宽敞的步入式衣橱和带浴缸的豪华浴室。户外空间同样注重品质，包括一个加热泳池、户外厨房和一个带顶棚的露台，非常适合户外用餐和娱乐。18块太阳能电池板的配置，进一步提升了房产的能源效率和可持续性。
此独立别墅的起价为1,295,000欧元。该价格反映了其优越的地理位置、高品质的装修和设施，包括私人加热泳池、户外厨房和太阳能电池板。房产为现房，提供即时入住的可能性。由于其多功能的设计，它易于转换为更多卧室，增加了其长期价值和吸引力，尤其是在不断增长的马尼尔瓦房产市场。
这栋别墅位于马尼尔瓦（Manilva）一个成熟的城市化区域，提供了一个融合了现代舒适与便利的居住环境。占地518平方米，拥有朝南的地块，别墅精心设计，最大化利用了空间，并提供了充足的户外生活区域。181平方米的室内空间，目前配置为两间卧室和两间半浴室，但有潜力轻松扩展至三到四间卧室，满足不同家庭的需求。现房交付，意味着您可以立即开始享受西班牙的生活方式。
别墅位于马尼尔瓦（Manilva）的城市化区域，提供了一个便利的生活环境。步行即可到达当地的商店（315米）、药房（159米）和餐厅（2公里半径内有2家）。公共交通也相对便利，有36个公交站点和6条公交线路。虽然方便，但拥有一辆汽车会大大提升出行便利性，尤其是在探索周边区域或前往稍远的海滩和高尔夫球场时。
这张地图展示了马尼尔瓦（Manilva）独立别墅的地理位置。它突显了该房产与周边海滩（如 Playa de la Chullera）、码头（如 Puerto Deportivo de la Duquesa）以及高尔夫球场（如 Finca Cortesín Golf Club）的相对位置。地图还显示了该地区主要交通路线和到吉卜力（Gibraltar）和马拉加（Málaga）等城镇的距离。
马尼尔瓦（Manilva）位于安达卢西亚（Andalucía）南部，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。它坐落在吉卜力（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）之间，地理位置优越，可以方便地前往这些著名的旅游目的地和商业中心。该区域以其相对宁静的氛围、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名，为居民提供了一种平衡的生活方式，既享受海岸的魅力，又不失便利的城市生活。
别墅距离最近的海滩 Playa de la Chullera 仅0.5 公里，其他海滩如 La Duquesa (3.1 km) 和 Playa de Casares (3.6 km) 也近在咫尺。高尔夫爱好者可以轻松前往 Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) 和 Estepona Golf (5.4 km) 等球场。前往马拉加机场（AGP）约76公里，吉卜力机场（GIB）约22公里，方便国际旅行。周边有多个码头，如 Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km)。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva 地区享有地中海气候，年平均气温约为18.4°C，冬季温和，夏季温暖。年平均日照时间长达3,845小时，非常适合户外活动。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时。该地区海拔约30米，坡度适中，距离海滩的坡度为4.8%，为户外活动提供了舒适的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有多个吸引人的海滩，包括距离仅0.5公里的 Playa de la Chullera，以及 La Duquesa (3.1 km) 和 Playa de Casares (3.6 km)。Sabinillas 拥有一个蓝旗海滩，保证了其水质和设施标准。此外，该地区有多个高尔夫球场，包括 Finca Cortesín Golf Club (3.3 km)，以及 Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) 等码头，提供了丰富的航海和休闲选择。总共有34个体育设施可供使用。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦（Manilva）位于安达卢西亚（Andalucía）南部，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。它坐落在吉卜力（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）之间，地理位置优越，可以方便地前往这些著名的旅游目的地和商业中心。该区域以其相对宁静的氛围、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名，为居民提供了一种平衡的生活方式，既享受海岸的魅力，又不失便利的城市生活。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
与太阳海岸的其他项目相比，马尼尔瓦的该独立别墅以其在便利性、现有设施和价格之间的平衡而脱颖而出。例如，Estepona 的 Acqua Gardens 和 Aby Upper 项目价格较低，但通常为公寓或联排别墅，且面积较小。Nubay 项目在 Manilva，价格相近（起价1,250,000欧元），但具体细节需要进一步比较。与更远的项目相比，此别墅提供了直接进入成熟社区的优势，无需等待新建。该房产的起价为1,295,000欧元，适合寻求宽敞、高品质独立住宅并希望立即入住的买家，特别是在海滨区域。
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