Fedezze fel ezt a 3 hálószobás, 2 fürdőszobás ikerházat Manilvában, a bevált Urbanización Princesa Kristina zárt lakóparkban. Az 1984-ben épült, 99 m²-es ingatlan a rusztikus báj és a korszerűsítési potenciál kombinációját kínálja. Félig városias környezetben, az alapvető szolgáltatások közelében elhelyezkedve praktikus bázist nyújt a Costa del Sol-i élethez. Az ingatlan 179 m²-es telken fekszik, és tetőterasszal, saját kerttel valamint szabadtéri konyharésszel rendelkezik, ami kiemeli a szabadban töltött idő lehetőségeit.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az ikerház Manilvában található, egy olyan területen, amely a tengerpart közelségéről és a környező vidéki tájjal való kapcsolatáról ismert. Egy olyan lakóövezetben helyezkedik el, amely egyensúlyt kínál a lakóövezeti hangulat és a helyi szolgáltatások elérhetősége között, a boltok és szolgáltatások könnyű sétatávolságán belül.
Az ingatlan sokoldalú lakáselrendezést kínál három hálószobával, beleértve egy különálló stúdiólakást a felső szinten. Ez az elrendezés alkalmas családoknak, otthoni irodát igénylőknek vagy önálló vendégszobát keresőknek. A szabadtéri terek, beleértve a kertet és a tetőteraszt, azoknak szólnak, akik értékelik a szabadtéri életmódot és a szórakoztatást.
Ez egy használt ingatlan, amely 1984-ben készült el. Kulcsrakész, azaz azonnali beköltözésre elérhető. Bár funkcionális, az ingatlan felújítási vagy korszerűsítési lehetőséget kínál a jellemzők és az esztétika naprakész szabványokra történő frissítéséhez.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, bár a tágabb lakóövezetben esetleg elérhetők közösségi lehetőségek. Ez egy kulcsrakész, használt otthon, ami azt jelenti, hogy a vevő felújításokat végezhet a modern követelményeknek megfelelően. Az elektromos autók töltése nem érhető el közvetlenül a helyszínen, a legközelebbi töltőpont 10 km-re található.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas azoknak vagy kisebb családoknak, akik karakteres és potenciállal rendelkező otthont keresnek egy bevált területen. Három hálószobája, beleértve egy különálló stúdiót, rugalmasságot kínál vendégeknek, több generációs együttéléshez vagy dedikált munkaterülethez. A szabadtéri életmódot értékelő vásárlók vonzónak találják majd a kertet, a tetőteraszt és a szabadtéri konyhát étkezéshez és pihenéshez. A környezetbarát jellemzők, mint a napelemes rendszer és a saját kút, vonzhatják azokat, akik alacsonyabb rezsiköltségeket és fenntarthatóbb életmódot keresnek. Azok számára, akik felújítási projektet fontolgatnak, az ingatlan szilárd alapot nyújt a felújításhoz és személyre szabáshoz. Elhelyezkedése egyensúlyt kínál azoknak, akik a tengerparti szolgáltatások és strandok közelében szeretnének lenni, de inkább egy kissé letelepedettebb, városias környezetet részesítenek előnyben sétatávolságon belül elérhető szolgáltatásokkal.
Az 1984-ben elkészült ingatlan megfelelő állapotban van, korszerűsítési potenciállal. A fő jellemzők közé tartoznak a beépített szekrények, egy saját terasz és egy tetőterasz. A belső terek 99 m²-es lakóterületet kínálnak, a fő házban két hálószobával, valamint a felső szinten egy különálló stúdiólakással, amely a harmadik hálószobát és saját fürdőszobáját foglalja magában. Az ingatlan beépített konyhával, valamint szabadtéri háztartási helyiséggel és nyári konyhával rendelkezik. A hőszabályozást légkondicionálás (fűtés-hűtés) biztosítja. A kilátás hegyi, vidéki és panorámás. Bár a meglévő kiképzés tükrözheti a korát, a szerkezet és az elrendezés alapot nyújt a felújításhoz, a kortárs anyagok és dizájnelemek beépítésének lehetőségével.
Ez az ikerház 329 000 € fix irányáron van kiírva. Mint használt otthon, ez az ár a hasonló méretű és típusú ingatlanok jelenlegi piaci értékét tükrözi a manilvai konkrét helyszínén. Az ingatlan kulcsrakész, azaz azonnal megvásárolható és birtokba vehető. A fix ár azt jelzi, hogy nincs helye tárgyalásnak „tól” alapon, és az ár erre a konkrét egységre vonatkozik.
Manilva a tengerparthoz való hozzáférés és egy nyugodtabb, lakóövezeti hangulat keverékét kínálja a Costa del Sol egyes nagyobb üdülőhelyeihez képest. Ez az ikerház az Urbanización Princesa Kristina zárt lakóparkban található, egy bevált területen, amely közösségérzést nyújt. A mindennapi élet itt a helyi boltok, patikák és éttermek könnyű elérését jelenti, mindegyik gyalog elérhető. A közeli iskolák és egészségügyi intézmények jelenléte hozzájárul a gyakorlatiasságához a lakók számára. Szabadidős lehetőségként a Playa de Manilva és La Duquesa strandok, valamint a Doña Juliahoz hasonló golfpályák közelsége bőséges kikapcsolódási lehetőséget nyújt. A terület vidéki túraútvonalakhoz is hozzáférést kínál gyalogláshoz és túrázáshoz, ami vonzza a természetkedvelőket. Bár az autó hasznos a távolabbi területek felfedezéséhez, a közvetlen környék gyalog bejárható az alapvető szolgáltatásokhoz, támogatva egy kiegyensúlyozott életmódot.
Manilva elhelyezkedése olyan életmódot kínál, amely a Földközi-tengeri partvidékhez és az andalúz tájhoz is kapcsolódik. Az önkormányzat Málaga tartomány délnyugati szélén helyezkedik el, a Cádiz határán. Ez a konkrét ingatlan az Urbanización Princesa Kristina zárt lakóparkban van, amelyet a lakóházak és a természeti elemek közelségének keveréke jellemez. A lakosok hozzáférnek vidéki sétákhoz és túraútvonalakhoz, valamint egy helyi tóterülethez, szabadtéri rekreációs lehetőségeket nyújtva. A közeli strandok, mint a Playa de Manilva (2,5 km) és La Duquesa (3,1 km), könnyen elérhetők. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek és patikák, sétatávolságon belül vannak, támogatva a mindennapi kényelmet. A 79 méteres tengerszint feletti magasság kellemes környezetet nyújt, és az ingatlan déli fekvése jó napsütöts expozíciót sugall.
Ez a térkép az ikerház elhelyezkedését mutatja Manilvában, kiemelve pozícióját az Urbanización Princesa Kristina zárt lakóparkban. A közeli alapvető szolgáltatások, strandok és golfpályák jelölve vannak, földrajzi kontextust nyújtva a mindennapi élethez és a szabadidős tevékenységekhez a területen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol Occidental nyugati részén fekszik, Málaga tartomány és Cádiz tartomány határát jelölve. Ez a stratégiai pozíció a nagyobb parti központok közé helyezi, mint Marbella (36 km), és az andalúz városok közé, mint Algeciras (32 km) és Cádiz. A Málaga városától mért távolsága (83 km) nyugodtabb lehetőségként pozicionálja a tágabb Costa del Sol régióban. Az önkormányzat 35,0 km² területet fed le és 18 165 lakosa van (2025-ös becslés), ami olyan közösséget sugall, amely megőrzi helyi jellegét, miközben élvezi a nagyobb városi központok közelségét.
Ez az ikerház gyakorlati hozzáférést kínál a szolgáltatásokhoz. Egy szupermarket mindössze 315 méterre található, egy patika pedig 159 méterre az ingatlantól. Egészségügyi szükségletekhez egy kórház 6,2 km-re fekszik. A szabadidős létesítmények közé több golfpálya tartozik a közelben, a Doña Julia Golf 2,2 km-re és a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re. Az ingatlan körülbelül 2,5 km-re van a Puerto Deportivo de la Duquesától, egy különböző szolgáltatásokat nyújtó jachtkikötőtől. Az útkapcsolatokat az támogatja, hogy az autó kényelmes, bár nem minden helyi szükséglethez nélkülözhetetlen. A legközelebbi repülőtér, Gibraltar (GIB), légi vonalban körülbelül 26 km-re van, míg a Málaga-Costa del Sol (AGP) távolabb, kb. 75 km-re. A tömegközlekedés elérhető, 36 megállóval és 6 járattal, amelyek kiszolgálják a területet.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva Andalúzia földközi-tengeri éghajlatát élvezi, 18,5°C-os éves átlaghőmérséklettel és körülbelül 5 hónapos strandidőszakkal, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A terület a régióra jellemző jelentős napsütéses óraszámot tapasztal. Az ingatlan 79 méteres tengerszint feletti magassága hozzájárul az éghajlathoz. A környező természet vidéki túraútvonalakhoz és egy közeli tóhoz nyújt hozzáférést, természeti szépséget kínálva. A lejtő a legközelebbi strandhoz, La Duquesa-hoz, mérsékelt 3,0%, ami jelzi, hogy nem túlságosan meredek. Ez a környezet egyensúlyt nyújt a parti közelség és a belső természeti jellemzők között.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan kényelmesen több strand közelében helyezkedik el, a Playa de Manilva 2,5 km-re és a La Duquesa strand 3,1 km-re. A terület Kék Zászlós strandokkal büszkélkedhet, beleértve La Gaviotast és Sabinillast, ami magas környezetvédelmi és minőségi szabványokat jelez. Golfrajongók számára több pálya is könnyen elérhető, mint a Doña Julia Golf (2,2 km) és a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). A sportlétesítmények is bőségesek, 34 elérhető a tágabb területen, beleértve a Complejo Deportivo Las Viñast 0,9 km-re. A közeli jachtkikötők, a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) és a Puerto de Sotogrande (9,6 km), tengeri tevékenységeket és szolgáltatásokat kínálnak.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.1°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mérsékelt
Ref: VL145593
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ha ezt az ingatlant Manilva más ajánlataival hasonlítjuk össze, mint a Morasol (363 805 €-tól), a Horizon Views (369 200 €-tól) és a Moon 64 (381 800 €-tól), ez az ikerház a 329 000 € fix irányárával tűnik ki. Míg a hasonló projektek magasabb induló árakon szerepelnek, ez az ingatlan egy használt otthont képvisel konkrét piaci értékkel. Kulcsrakész státusza és 1984-es építési éve megkülönbözteti az újabb fejlesztésektől, más esztétikát és felújítási potenciált kínálva. A beépített környezetbarát jellemzők, mint a napelemes rendszer és a saját kút, jelentős előnyt jelentenek. Az elhelyezkedés az Urbanización Princesa Kristina zárt lakóparkban beváltabb környékérzést nyújt, mint egyes újabb, nagyobb fejlesztések. Az azonnali elérhetőséget és veleszületett karakterrel rendelkező ingatlant kereső vásárlók, a modern fejlesztések megvalósításának lehetősége mellett, úgy találhatják, hogy ez a lehetőség megfelel igényeiknek és költségvetésüknek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV