Този свободно стоящ имот се намира в община Манилва, в югозападната част на провинция Малага, на границата с Кадис. Вилата разполага с 196 m² жилищна площ, включваща 4 спални и 3 бани, разположени на парцел от 533 m². Проектът е завършен с планирана дата на предаване през 2026 г. Обектът е с южно изложение и предлага частен басейн, тераси и изглед към морето и планините, като се намира в близост до марината Ла Дукеса и голф игрището Doña Julia.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в урбанизирана зона на Манилва, на около 2,5 километра от бреговата линия. Районът се характеризира с смесена застройка и осигурява достъп както до градски удобства, така и до recreation зони в близост до морето. Граничното положение с провинция Кадиз предоставя стратегическа локация между големите пристанища на Сотогранде и Ла Дукеса.
Със своите 196 m² площ и четири спални, имотът отговаря на нуждите от просторно фамилно жилище или резиденция за гости. Конфигурацията включва главна спалня със собствен санитарен възел и допълнителна стая на приземния етаж, подходяща за офис или игращ facility. Наличието на частен басейн и няколко тераси разширява възможностите за външен живот.
Строителният статус на проекта е 'завършен', като предаването е индикативно насрочено за 2026 г. Сградата е изградена с модерни материали и технологии, включително двойно стъклопакетна дограма и инсталирана система за климатизация. Имотът се предава без обзавеждане, което позволява на бъдещите собственици да адаптират интериора според личните си предпочитания.
Проектът не предлага обзавеждане или мебелировка при покупка, което изисква допълнителен бюджет за интериорно довършване. Поради надморската височина от 79 метра и разстоянието до плажа, достъпът до морето не е директен и изисква използване на превозно средство, въпреки че ежедневните удобства са на пешеходно разстояние. Наклонът на терена е умерен, но трябва да се вземе предвид при придвижване.
Този имот е подходящ за семейни ситуации, изискващи повече спални и пространство за гостуване, които не могат да бъдат удовлетворени от типичен апартамент. Също така пасва на сценарии, в които купувачите търсят целогодишно пребиваване с достъп до голф и море, без да са в центъра на оживения туристически трафик. Не е най-подходящ избор за хора, търсещи имот за краткосрочни почивки с минимални усилия за поддръжка, или за такива с ограничен достъп до транспорт.
Качеството на изпълнение е насочено към модерен стандарт с фокус върху функционалност и енергийна ефективност. Техническите характеристики включват климатична инсталация за отопление и охлаждане, вградени гардероби и остъкляване с двойни стъкла за топло и шумоизолация. Системата за домашна автоматика (домотика) позволява централизирано управление на климата. Архитектурата включва чисти линии и използване на бели цветове, като материалите за интериора се оставят на избор на купувача.
Цената на този имот започва от €1,295,000. Тази стойност е характерна за по-високия сегмент пазар в Манилва, отразявайки типа имот (свободно стояща вила), голямата площ и локацията близо до крайбрежието. В сравнение с апартаментите в същата зона, цената е значително по-висока, но се конкурира директно със сходни вили в проекта Nubay. Разходите за поддръжка на частен басейн и голям парцел трябва да се вземат предвид в общия бюджет.
Ежедневният ритъм в тази част на Манилва се определя от баланса между постоянно живеещи жители и сезонни посетители. Близостта до супермаркет и аптека (под 500 м) позволява бързо изпълнение на ежедневните задачи. Вечерите могат да се прекарват на терасата с изглед към морето или в близките ресторанти в Ла Дукеса. Транспортната връзка е добра, но наличието на автомобил е практически задължително за по-дълги разстояния до летищата или големите градове като Малага. Зоната е по-тиха в сравнение с курортните центрове, предлагайки повече уединение.
Околността предлага богат набор от услуги в радиус от 2 км, включително ресторанти, банки и училища. Наличието на спортен комплекс "Las Viñas" на по-малко от километър допринася за възможностите за физическа активност. Здравните услуги са гарантирани от местен здравен център. Районът е смесен, с резиденции и ваканционни имоти, което осигурява работеща инфраструктура през цялата година, а не само през летния сезон.
Картата показва стратегическото положение на вилата между голф игрище Doña Julia на север и крайбрежната ивица на юг. В рамките на 5 км радиус се вижда концентрацията на голф терени и пристанищните съоръжения на Ла Дукеса и Сотогранде. Имотът е разположен извън непосредствения шум на основните пътища, осигурявайки повече уединение.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран в западния край на Коста дел Сол, на югозапад от Марбеля. Тази локация предлага по-спокойна атмосфера в сравнение със северните квартали на Марбеля, но запазва добра връзка с основните транспортни артерии A-7 и AP-7. Близостта до границата с Кадиз позволява лесен достъп до по-големия град Алхесирас и неговото пристанище.
Разстоянието до най-близкото международно летище в Малага е около 75 км по права линия, а до летище Гибралтар, 26 км. Плажовете Playa de Manilva и La Duquesa се намират на 2,5 до 3,1 км. Град Естепона е на около 15 км, а голф игрищата Doña Julia и Finca Cortesín са достъпни след кратко пътуване със сумо от 2,2 до 3,3 км. Зарядните станции за електрически автомобили са на разстояние 10 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с мек климат с приблизително 3845 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,5°C. Периодът, подходящ за плажни дейности, продължава около 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Надморската височина от 79 метра осигурява естествена вентилация и намалява чувството за влага, характерно за крайбрежните зони на морското равнище.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
На разстояние по-малко от 3 км се намират плажовете La Duquesa и Playa de la Chullera, като районът разполага с два плажа със Син флаг (Blue Flag), La Gaviotas и Sabinillas. Марината Puerto Deportivo de la Duquesa предлага услуги за яхти и водни спортове. За любителите на голфа са на разположение множество игрища, като най-близкото е Doña Julia (2,2 км), последвано от Finca Cortesín (3,3 км).
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът е позициониран в западния край на Коста дел Сол, на югозапад от Марбеля. Тази локация предлага по-спокойна атмосфера в сравнение със северните квартали на Марбеля, но запазва добра връзка с основните транспортни артерии A-7 и AP-7. Близостта до границата с Кадиз позволява лесен достъп до по-големия град Алхесирас и неговото пристанище.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL411217
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите в Естепона като Acqua Gardens, където цените започват от €524,600, тази вила в Манилва е позиционирана в значително по-висок ценови сегмент, отразявайки по-големите размери на имота и типа 'свободна вила'. За разлика от района на Сотогранде (на 9,6 км), където цените са сред най-високите в Испания, Манилва предлага по-достъпен входен праг към този лайфстайл. Цената от €1,295,000 е сходна с вилите в Nubay, но значително по-висока от апартаментните комплекси в региона, което предполага търсене от страна на купувачи с по-висок бюджет, ценящи поверителност и пространство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID