Diese freistehende Villa befindet sich in Manilva in der Nähe von La Duquesa und bietet auf zwei Etagen 196 Quadratmeter Wohnfläche. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern erstreckt sich das Objekt auf einem 533 Quadratmeter großen Grundstück. Der Bau ist laut Datenbank abgeschlossen, die Übergabe wird jedoch für 2026 angegeben. Die Immobilie verfügt über einen privaten Pool und bietet Meerblick, was die Lage in der Urbanisation La Duquesa Valley unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in eine städtische Umgebung in Manilva integriert, an der südwestlichen Grenze der Costa del Sol. Wesentliche Versorgungseinrichtungen wie Supermarkt und Apotheke sind fußläufig in weniger als 350 Metern erreichbar. Die Küstenlinie mit Stränden und dem Hafen von La Duquesa befindet sich in einer Entfernung von etwa 2,5 Kilometern. Die Position verbindet die Erreichbarkeit der Küstenstraße A-7 mit der Ruhe einer erhöhten Hanglage.
Das Grundkonzept des Hauses deckt funktionale Bedürfnisse für dauerhaftes Wohnen und langlebige Nutzung ab. Es bietet vier separate Schlafräume sowie ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoß, das flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Freizeitraum genutzt werden kann. Die Ausstattung mit Klimaanlage und einem privaten Pool sorgt für thermischen Komfort während der Sommermonate. Die südliche Ausrichtung fördert die natürliche Belichtung der Wohnbereiche.
Der Gebäudezustand wird als fertiggestellt geführt, wobei die offizielle Übergabe terminlich für das Jahr 2026 notiert ist. Es handelt sich um einen Neubau, der mit moderner Technik ausgestattet ist, einschließlich Doppelverglasung und einer Hausautomatisierung zur zentralen Steuerung verschiedener Funktionen. Die Bauweise entspricht aktuellen Standards, was sich in der Energieeffizienz und der Qualität der Dämmung widerspiegelt.
Dieses Projekt ist nicht geeignet für Personen, die eine unmittelbare Strandlage suchen, da die Distanz zum Meer etwa 2,5 Kilometer beträgt. Da es sich um ein Einzelhaus handelt, gibt es keine gemeinschaftlichen Anlagen wie Fitnesscenter oder bewachte Pools. Das Objekt wird ohne Möbel übergeben, was einen zusätzlichen Aufwand bei der Inneneinrichtung nach dem Kauf erfordert. Die topografische Lage hangaufwärts kann Einschränkungen für barrierefreies Wohnen darstellen.
Dieses Objekt passt für Familien oder Paare, die viel Raum suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Es ist geeignet für diejenigen, die die Nähe zu Golfplätzen und der Küste schätzen, aber nicht zwingend direkt am Meer wohnen müssen. Auch für Personen, die einen Hauptwohnsitz in Spanje suchen, ist die Lage mit den nahen medizinischen Einrichtungen und Schulen in Manilva praktisch. Wer einen Neubau bevorzugt, der keine Sanierungsarbeiten erfordert, findet hier geeignete Voraussetzungen.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien fertiggestellt, wie die modernen Böden und die Einbauküche zeigen. Technisch ist das Haus gut ausgestattet: Eine zentrale Klimaanlage sorgt für Kühlung und Heizung, und eine Domotik-Steuerung erhöht den Komfort. Alle Bäder sind zeitgemäß mit Walk-in-Duschen gestaltet. Fenster und Türen verfügen über Doppelverglasung, was den Schallschutz verbessert und den Wärmeverlust im Winter reduziert.
Der Kaufpreis liegt bei 1.295.000 Euro. Dies positioniert die Villa im oberen Preissegment von Manilva, was die Größe des Grundstücks und die freistehende Bauweise rechtfertigt. Im Vergleich zu Apartments in der Nähe liegt der Preis pro Quadratmeter höher, bedingt durch die Exklusivität und Privatheit einer Einzelvilla. Es handelt sich um ein Festpreisobjekt ohne Variationen nach Stockwerk oder Ausrichtung, da es sich um ein einzelnes Gebäude handelt.
Der Alltag in dieser Villa wird durch die Nähe zur spanischen Küstenkultur geprägt, ohne inmitten des touristischen Zentrums zu liegen. Morgens können die Bewohner kurz zu Fuß zum Bäcker oder in den Supermarkt gehen, da die Einrichtungen des täglichen Bedarfs nah sind. Tagsüber bietet der private Garten und Pool Rückzugsorte abseits der Öffentlichkeit. Abends ist der Hafen von La Duquesa schnell mit dem Auto erreichbar, wo eine Auswahl an Restaurants und Bars besteht. Die Nachbarschaft ist dauerhaft bewohnt, was zur Lebensqualität beiträgt, auch außerhalb der Hauptsaison.
Die Umgebung in Manilva bietet eine Mischung aus Wohngebieten und touristischer Infrastruktur. Mit 18.000 Einwohnern ist die Gemeinde überschaubar, bietet aber genug Angebote für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Sportzentren und Parks in der Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden, ein Auto ist jedoch für die flexible Nutzung der Region empfehlenswert. Die Umgebung ist grün und hügelig, was Wanderungen in der näheren Umgebung ermöglicht.
Die interaktive Karte zeigt die Position der Villa im Tal von La Duquesa. Man erkennt die grüne Umgebung und die Nähe zur Urbanisation. Die Eingrenzung veranschaulicht die kurzen Distanzen zur Küstenstraße und den verschiedenen Golfplätzen in der Nachbarschaft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt am westlichen Ende der Costa del Sol, direkt an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Position ist strategisch günstig für Fahrten nach Gibraltar oder in die Naturparks der Umgebung. Städte wie Marbella oder Estepona sind schnell über die A-7 erreichbar, bieten aber durch die Distanz von über 30 Kilometern genug Abstand zum städtischen Trubel.
Der nächste Strand (La Duquesa) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfplätze wie Doña Julia liegen in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Gibraltar ist mit nur 26 Kilometern deutlich näher als der von Málaga. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 300 Meter entfernt, was die Autounabhängigkeit für kleine Erledigungen erhöht.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem der sonnigsten Klimas in Europa mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,5 Grad Celsius. Aufgrund der leichten Erhebung von 79 Metern über dem Meeresspiegel weht meist eine leichte Brise, was die Hitze im Sommer erträglicher macht als direkt am Meer. Das Schwimmen im Meer ist von Mai bis Oktober problemlos möglich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es zwei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände (La Gaviotas und Sabinillas), die für hohe Wasserqualität stehen. Der Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitmöglichkeiten. Für Golfspieler gibt es mit Doña Julia und Finca Cortesín zwei erstklassige Plätze in weniger als 15 Minuten Fahrtzeit. Auch Tennis- und Padelplätze sind in der Nähe verfügbar.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt am westlichen Ende der Costa del Sol, direkt an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Position ist strategisch günstig für Fahrten nach Gibraltar oder in die Naturparks der Umgebung. Städte wie Marbella oder Estepona sind schnell über die A-7 erreichbar, bieten aber durch die Distanz von über 30 Kilometern genug Abstand zum städtischen Trubel.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL411217
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona bietet diese Villa mehr Privatsphäre durch das einzelne Grundstück, liegt aber preislich wesentlich höher. Während Estepona mehr zentrale urbane Dienste bietet, ist Manilva ruhiger und lokaler geprägt, was oft denjenigen zusagt, die das authentische Andalusien suchen. Das Projekt Nubay in Manilva liegt im ähnlichen Preissegment, konkurriert aber mit diesem Angebot durch die fertige Bauweise. Die unmittelbare Nähe zu Sotogrande und Gibraltar ist hier ein Alleinstellungsmerkmal gegenüber Projekten östlich von Marbella, die stärker auf Málaga ausgerichtet sind.
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