Dit project betreft een vrijstaande villa in Manilva, provincie Málaga, met een woonoppervlak van 196 m² op een perceel van 533 m². De woning biedt vier slaapkamers en drie badkamers en beschikt over een zuidelijke oriëntatie. De bouwstatus is gereed, met een indicatieve oplevering in 2026. De ligging bevindt zich op korte afstand van de kust en nabij stedelijke voorzieningen. Het object is voorzien van airconditioning, domotica en een privézwembad. De villa wordt ongemeubileerd opgeleverd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in een stedelijke omgeving van Manilva, nabij de vallei van La Duquesa. De locatie biedt toegang tot lokale voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand. De afstand tot de kustlijn bedraagt enkele kilometers, wat een balans biedt tussen bereikbaarheid en residentiële rust.
De indeling voorziet in vier slaapkamers, geschikt voor gezinnen of multi-generatie bewoning. De aanwezigheid van een gamesruimte op de begane grond biedt flexibiliteit voor kantoor of ontspanning. De private tuin en het zwembad voldoen aan de behoefte aan buitenleven, zonder afhankelijk te zijn van gemeenschappelijke faciliteiten.
Het project bevindt zich in de fase van gereed. Oplevering wordt verwacht in 2026. De bouw omvat moderne technieken zoals dubbele beglazing en een geïntegreerd klimaatsysteem. De constructie is voltooid, wat betekent dat wachttijden beperkt zijn tot de afwerking en administratieve oplevering.
De woning wordt niet gemeubileerd geleverd, wat vereist dat kopers zelf een inrichting verzorgen. De ligging in een urbanisatie betekent dat men geen geïsoleerde landelijke setting mag verwachten. Er is geen mogelijkheid tot uitbreiding van het perceel gezien de kadastrale grenzen. De villa heeft geen lift.
Dit woningtype past bij huishoudens die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en privacy. De splitsing van de slaapkamers, met een kamer beneden, is geschikt voor oudere kinderen of gasten die autonomie wensen. De nabijheid van golfbanen zoals Doña Julia en Finca Cortesín maakt het relevant voor golfers. Het feit dat de woning ongemeubileerd is, stelt kopers in staat om het interieur volledig naar eigen inzicht aan te leggen, wat aantrekkelijk is voor mensen met specifieke smaak of die reeds in bezit zijn van meubilair. De combinatie van vastgoed en moderne domotica spreekt mensen aan die comfort en technologie waarderen.
De constructie kenmerkt zich door moderne architectuur met een witte gevel. Technische installaties omvatten airconditioning voor zowel verwarming als koeling en een domoticasysteem voor centraal beheer. De badkamers zijn voorzien van inloopdouches. De keuken is open en uitgerust met apparatuur, hoewel specifieke merken niet gedetailleerd zijn. Gebruik wordt gemaakt van dubbele beglazing voor isolatie. Het zwembad is privé en omringd door een terras. De afwerking is gericht op onderhoudsvriendelijkheid en duurzaamheid, passend bij de klimatologische omstandigheden van de Costa del Sol.
De vraagprijs is vastgesteld op €1.295.000. Dit positioneert het object in het hogere segment van de Manilva markt, mede door de private ligging en het perceeloppervlak van 533 m². Prijzen in de directe omgeving variëren, maar vergelijkbare villa's in La Duquesa starten vaak rond dit niveau. De prijs is exclusief inrichting en notariskosten. De markt voor vrijstaande woningen in deze regio toont stabiliteit door de vraag van internationale kopers.
Het dagelijks leven in deze setting kenmerkt zich door praktische bereikbaarheid. Met een supermarkt op 315 meter en een apotheek op 159 meter worden dagelijkse boodschappen lopend afgelegd. De matige helling van 3% in de omgeving maakt het terrein toegankelijk. De zuidelijke oriëntatie garandeert zonlicht op de terrassen gedurende een groot deel van de dag. De nabijheid van de kust, ongeveer 2,5 kilometer, maakt avondwandelingen langs zee mogelijk zonder afhankelijk te zijn van de auto voor elke verplaatsing. De wijk is residentieel, wat zorgt voor een consistente bewoning gedurende het jaar, in tegenstelling tot puur toeristische zones.
Manilva is een gemeente met 18.165 inwoners (2025), wat een levendige maar overzichtelijke gemeenschap vormt. De aanwezigheid van scholen en gezondheidscentra in de directe omgeving ondersteunt gezinnen. De infrastructuur is ontwikkeld met voldoende parkeergelegenheid en toegangswegen. De luchthaven van Gibraltar ligt op 26 kilometer, wat kortere reistijden biedt voor vluchten vanuit het Verenigd Koninkrijk. Het recreatieve aanbod wordt gecomplementeerd door lokale restaurants en cafés, waarvan er enkele binnen 2 kilometer liggen. De balans tussen residentiële woonwijken en toerische trekpleisters zoals Puerto Deportivo de la Duquesa zorgt voor een gevarieerd aanbod van diensten.
De kaart toont de ligging van de villa in de wijk La Duquesa Valley in Manilva. De dichtstbijzijnde punten van interesse zoals supermarkten, apotheken en toegangswegen zijn gemarkeerd. De afstand tot de kustlijn en de havens is duidelijk zichtbaar, evenals de nabijheid van de golfbanen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Manilva bevindt zich aan de uiterste zuidwestelijke rand van de Costa del Sol Occidental, grenzend aan de provincie Cádiz. Hierdoor bevindt men zich op het kruispunt van de Costa del Sol en de regio rond Gibraltar. Dit resulteert in een mix van Andalusische cultuur en internationale invloeden. De ligging is gunstig voor mensen die de drukte van Málaga willen vermijden, maar toch toegang willen tot stedelijke voorzieningen in Estepona of Marbella. De grenslocatie biedt ook snelle toegang tot de markt van Gibraltar.
Stranden zoals Playa de Manilva en La Duquesa zijn bereikbaar binnen 5 tot 10 minuten rijden. De golfbanen Doña Julia en Finca Cortesín liggen op respectievelijk 2,2 en 3,3 kilometer afstand. Voor luchthavens is Gibraltar (26 km) dichterbij dan Málaga (75 km). Een auto is aanbevolen voor uitstapjes naar grotere steden zoals Marbella (36 km) of Estepona, maar voor basisvoorzieningen kan men te voet. De internationale havens van Sotogrande en Duquesa zijn nabijgelegen vertrekpunten voor watersport.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C met ongeveer 3.845 zonuren per jaar. De ligging op 79 meter boven zeeniveau zorgt voor een constante zeebries zonder de hinder van directe kustwinden. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De omgeving biedt uitzicht op bergen en zee, wat bijdraagt aan de variatie in het landschap. De vegetatie bestaat voornamelijk uit mediterrane beplanting die is aangepast aan droge zomers.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden van La Duquesa en Sabinillas beschikken over de Blauwe Vlag, wat wijst op waterkwaliteit en voorzieningen. De jachthaven van La Duquesa biedt een verscheidenheid aan horeca en is een centraal punt voor sociaal verkeer. Voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten, waaronder het Complejo Deportivo Las Viñas op minder dan een kilometer. Golf is een dominante activiteit met meerdere 18-holes banen in de directe omgeving. De aanwezigheid van twee Blue Flag stranden binnen 3 kilometer garandeert toegang tot hoogwaardige strandfaciliteiten.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva bevindt zich aan de uiterste zuidwestelijke rand van de Costa del Sol Occidental, grenzend aan de provincie Cádiz. Hierdoor bevindt men zich op het kruispunt van de Costa del Sol en de regio rond Gibraltar. Dit resulteert in een mix van Andalusische cultuur en internationale invloeden. De ligging is gunstig voor mensen die de drukte van Málaga willen vermijden, maar toch toegang willen tot stedelijke voorzieningen in Estepona of Marbella. De grenslocatie biedt ook snelle toegang tot de markt van Gibraltar.
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Matig
Ref: VL411217
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, ligt de vraagprijs van dit project in Manilva aanzienlijk hoger. Dit verschil is te verklaren door het type woning: dit is een vrijstaande villa met perceel, terwijl de vergelijkingsprojecten vaak appartementen of herenhuizen zijn binnen grotere complexen. Binnen Manilva zelf, zoals bij het project Nubay, liggen de prijzen in een vergelijkbaar segment voor luxe villabouw. De locatie aan de westkant van Marbella biedt doorgaans meer waar voor het geld qua vierkante meters perceel in vergelijking met de directe omgeving van Marbella of Estepona-centrum. De nabijheid van Gibraltar (26 km) is een specifiek voordeel van deze regio ten opzichte van locaties meer oostelijk.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID