Denne frittliggende villaen i Manilva presenterer et ferdigstilt boligalternativ i regionen Costa del Sol Occidental. Med priser fra €1 295 000 tilbyr boligen 196 m² boligareal på en tomt på 533 m². Konfigurasjonen omfatter fire soverom og tre bad, klar for umiddelbar innflytting. Beliggenheten kombinerer bymessig tilgjengelighet med nærhet til kysten, nærmere bestemt i nærheten av La Duquesa. Boligen har privat basseng og sørvendt orientering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Manilva ligger villaen i et urbanisert område med boligtjenester. Boligen ligger omtrent 2,6 kilometer fra marinaen ved La Duquesa og nærmeste kystlinje. Omgivelsene balanserer tilknytning til AP-7-motorveien med bekvemmeligheten av lokale butikker og apoteker innen noen få hundre meter.
Planløsningen dekker behovet for boliger med flere rom med fire separate soverom. Et soverom i første etasje med eget bad gir fleksibilitet for gjester eller generasjonsbolig. Det private bassenget og hageområdene dekker behovet for utendørs rekreasjon uten å forlate eiendommens grenser.
Byggefasen er fullført, og strukturen er ferdig og klar til å tas i bruk. Statusen «innflyttingsklar» eliminerer risikoen forbundet med kjøp på tegning. Interiøret er imidlertid umøblert, slik at kjøper må anskaffe og installere kjøkkenapparater, sanitærintallasjon og møbler.
Boligen inkluderer ikke møbler eller hvitevarer, noe som krever ekstra utgifter og tid før innflytting. Beliggenheten i en urbanisering betyr at det er umiddelbare naboer, noe som kan påvirke privatlivets fred sammenlignet med isolerte villas på landsbygda. Avstanden til stranden krever kjøretøy eller en lengre gåtur på omtrent 30 minutter.
Denne boligen passer for husholdninger som trenger permanent plass fremfor en ferieleilighet man kan låse og forlate. Fire soverom gjør den egnet for familier med eldre barn eller de som driver hjemmekontor, og rommet i første etasje kan brukes som arbeidsrom. Den fullførte statusen appellere til kjøpere med umiddelbare flyttingsplaner som ikke kan vente på byggefaser. Den passer for de som søker balanse mellom et boligfellesskap og tilgang til fritidsfasiliteter som golf og marinaer, uten å være isolert på landsbygda. Boligen er mindre egnet for de som søker en opplevelse i første rekke ved stranden eller en vedlikeholdsfri leilighet, gitt tomteareal og bassengvedlikehold.
Konstruksjonen benytter moderne byggeteknikker som er standard i regionen, med dobbeltglass for termisk og akustisk isolasjon. Spesifikasjonen omfatter forinstallasjon for klimaanlegg (varme/kjøling). Sanitærintallasjonene er moderne, med walk-in-dusj i alle bad, i tråd med samtidige europeiske preferanser. Inkluderingen av domotikk tyder på en helhetlig tilnærming til hjemmestyring, med kontroll av belysning eller klima potensielt via et sentralt system. Kjøkkenområder er utført, men krever integrering av apparater. Kvaliteten på finishen er beskrevet som utmerket, med oppmerksomhet rettet mot terrasseområdene som fungerer som utvidelser av stuen takket være klimaet.
Prisantydningen er satt til €1 295 000 for villaen med eierskifte. Dette plasserer boligen i mellom- til høypresssegmentet for frittliggende boliger i Manilva kommune. Sammenlignet med nærliggende utbygginger som Nubay, som starter på et lignende prisnivå, tilbyr denne villaen umiddelbar tilgjengelighet. I kontrast til leilighetsalternativer i Estepona som Acqua Gardens, reflekterer prisen premien for privatliv, privat basseng og større areal. Kjøpere bør budsjettere ekstra for skatter og møbleringskostnader, ettersom enheten leveres tom.
Hverdagen i denne boligen dreier seg om et liv innendørs og utendørs, muliggjort av det andalusiske klimaet. Morgentimer kan tilbringes på den overdekket terrassen, og nyte den sørvendte plasseringen før middagsheten setter inn. Nærheten til Manilva gjør at daglige gjøremål som dagligvarehandel kan gjøres til fots, siden supermarkedet ligger innen 315 meter. Avstanden på 2,6 kilometer til kysten betyr at strandbesøk er planlagte arrangementer snarere enn spontane turer, vanligvis med en kort kjøretur til La Duquesa eller Sabinillas. Den interne planløsningen støtter et familieliv, der rommet i første etasje fungerer som en stille retreat eller underholdningsområde adskilt fra soverommene i øvre etasje. Kveldene defineres av havutsikten fra øvre etasje, som gir et visuelt bakteppe for middager på terrassen. Den bymessige beliggenheten sikrer at området er levende hele året, og unngår stillheten i isolerte utbygginger på landsbygda.
Nærmiljøet er preget av boligurbanisering. Essensielle tjenester som apoteker (159 m) og supermarkeder (315 m) ligger i komfortabel gangavstand, noe som reduserer daglig bilavhengighet. Det større byområdet Manilva tilbyr skoler og helsentre, selv om nærmeste større sykehus ligger 6,2 kilometer unna. For fritid ligger Puerto Deportivo de la Duquesa en kort kjøretur unna, med spisesteder og maritim atmosfære. Området er funksjonelt snarere enn rent pittoresk, og blander lokalt spansk liv med ekspatmiljøer. Tilstedeværelsen av 36 kollektivtransportstopp i nærheten indikerer god tilknytning, men bil er fortsatt det mest effektive transportmiddelet for å utforske resten av Costa del Sol.
Kartet fremhever villaens posisjon like nord for kystveien N-340, noe som gir en buffer fra trafikkstøy samtidig som god tilgjengelighet opprettholdes. Tomten ligger innenfor den etablerte byutvidelsen i Manilva, tydelig av tettheten av omkringliggende boliger. Nøkkelmarkører inkluderer det nærliggende sportskomplekset og den direkte ruten mot golf- og havneområdet Duquesa i sør.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Manilva markerer den sørvestlige grensen for Málaga-provinsen, mot Cádiz. Denne posisjonen gir en dobbel fordel: relativ ro sammenlignet med de travelere knutepunktene Marbella (36 km) og Estepona, men samtidig nærhet til fasilitetene i Sotogrande (9,6 km). Området er mindre utbygget enn den sentrale Costa del Sol og beholder en mer autentisk spansk karakter i gamlebyen, samtidig som det imøtekommer internasjonale smaker i kystsone. Det fungerer som en praktisk base for de som ønsker å utforske den vestlige Costa del Sol og Campo de Gibraltar-området.
Boligen ligger strategisk plassert når det gjelder transportforbindelser. Gibraltar flyplass ligger omtrent 26 kilometer unna og tilbyr flyreiser til Storbritannia og regionale destinasjoner, mens Málaga-Costa del Sol flyplass ligger lenger unna på omtrent 75 kilometer, men gir et bredere spekter av internasjonale forbindelser. Motorveiene A-7 og AP-7 er tilgjengelige og letter reiser til Marbella (36 km) eller Estepona. Golfentusiaster er godt betjent, med Doña Julia golfbane bare 2,2 kilometer unna og den prestisjefylte Finca Cortesín innen 3,3 kilometer. Strandtilgang forankres av La Duquesa på 2,6 km og Playa de Sabinillas i nærheten.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nyter godt av et mikroklima som er typisk for den vestlige Costa del Sol, med i gjennomsnitt 3 845 soltimer årlig. Regionen har milde vintre med gjennomsnittstemperaturer rundt 18,5 °C, noe som muliggjør bruk av terrassene hele året. Badesesongen varer i omtrent fem måneder, typisk fra mai til oktober, når vanntemperaturene overstiger 20 °C. Villaen ligger 79 meter over havet, noe som gagner luftsirkulasjonen i sommermånedene sammenlignet med boliger i havnivå. Den sørvendte orienteringen sikrer at boligen mottar sollys hele dagen, en avgjørende faktor for oppvarming av bassenget og for å holde interiøret lyst i de kortere vinterdagene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen har blått flagg-status på strender i nærheten som La Gaviotas og Sabinillas, noe som indikerer høy vannkvalitet og administrerte fasiliteter. Marinaen ved La Duquesa er et knutepunkt for vannsport og sosial aktivitet. For landbasert rekreasjon er nærheten til flere golfbaner, inkludert mesterskapsbanen Finca Cortesín, et definerende trekk ved området. Complejo Deportivo Las Viñas, under en kilometer unna, tilbyr lokale trenings- og sportsfasiliteter. Den moderate 3,0 % stigningen mot stranden gjør terrenget håndterbart for sykling eller gange, i motsetning til brattere stigninger lenger øst i regionen.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL411217
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor Manilva kommune konkurrerer denne villaen med utbygginger som Nubay, som tilbyr et lignende prisnivå fra €1 325 000. Sammenlignet med Nubay har denne villaen fordelen av å allerede være fullført, noe som fjerner byggerisiko. I kontrast til markedet i Estepona, spesifikt prosjekter som Acqua Gardens (fra €524 600), krever denne boligen en betydelig premium på grunn av sin frittliggende karakter, større tomteareal (533 m² mot leilighetsliv) og private fasiliteter. Mens Acqua Gardens tilbyr en livsstil hvor man kan låse og forlate boligen, med fellesbasseng, gir denne villaen i Manilva privatliv og direkte tilgang til hage. Lenger øst i Marbella ville et lignende budsjett typisk gi en mindre leilighet eller rekkehus i stedet for en frittliggende villa med fire soverom, noe som indikerer bedre verdi for pengene på denne spesifikke vestlige lokaliteten. Nærheten til Finca Cortesín (3,3 km) tilfører et prestisjenivå som ofte forbindes med høyere priser, men boligen forblir tilgjengelig sammenlignet med de eksklusive portene i Sotogrande.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID