Ta willa wolnostojąca w Manilvie stanowi gotową opcję mieszkalną w regionie Costa del Sol Occidental. Cena od 1 295 000 €, nieruchomość oferuje 196 m² powierzchni użytkowej na działce 533 m². Konfiguracja obejmuje cztery sypialnie i trzy łazienki, zaprojektowane do natychmiastowego zamieszkania. Lokalizacja łączy miejską dostępność z bliskością wybrzeża, konkretnie w pobliżu La Duquesa. Nieruchomość posiada prywatny basen i ekspozycję południową.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w Manilvie, na terenie zurbanizowanym zapewniającym usługi mieszkaniowe. Nieruchomość znajduje się około 2,6 kilometra od mariny w La Duquesa i najbliższego wybrzeża. Otoczenie równoważy połączenie z autostradą AP-7 z wygodą lokalnych sklepów i aptek w odległości kilkuset metrów.
Układ pomieszczeń odpowiada na potrzebę wielopokojowego zakwaterowania z czterema oddzielnymi sypialniami. Sypialnia na parterze z osobną łazienką zapewnia elastyczność dla gości lub mieszkania wielopokoleniowego. Prywatny basen i ogrody zaspokajają potrzeby rekreacji na świeżym powietrzu bez wychodzenia poza granice posesji.
Etap budowy został zakończony, obiekt jest ukończony i gotowy do zamieszkania. Status „gotowe do wprowadzenia” eliminuje ryzyko związane z zakupem na etapie budowy. Wnętrze jest jednak obecnie nieumeblowane, co wymaga od nabywcy zakupu i montażu sprzętu kuchennego, instalacji sanitarnych oraz mebli.
Nieruchomość nie obejmuje mebli ani sprzętu AGD, co wiąże się z dodatkowymi wydatkami i czasem przed wprowadzeniem. Położenie w osiedlu oznacza obecność bezpośrednich sąsiadów, co może wpływać na poziom prywatności w porównaniu z samotnymi willami wiejskimi. Odległość do plaży wymaga samochodu lub około 30 minut spaceru.
Ta rezydencja odpowiada gospodarstwom domowym wymagającym stałej przestrzeni, a nie wakacyjnego apartamentu typu „zamknij i wyjedź”. Konfiguracja czterech sypialni czyni ją odpowiednią dla rodzin z dorastającymi dziećmi lub osób pracujących z domu, wykorzystujących pokój na parterze jako gabinet. Status ukończenia przyciąga nabywców z pilnym harmonogramem przeprowadzki, którzy nie mogą czekać na etapy budowy. Pasuje osobom szukającym równowagi między społecznością mieszkaniową a dostępem do udogodnień rekreacyjnych, takich jak golf i mariny, bez izolacji na wsi. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla osób szukających mieszkania w pierwszej linii brzegowej lub niskokosztowego apartamentu, biorąc pod uwagę powierzchnię działki i wymagania związane z konserwacją basenu.
Konstrukcja wykorzystuje nowoczesne techniki budowlane standardowe w regionie, w tym szyby zespolone dla izolacji termicznej i akustycznej. Specyfikacja obejmuje przygotowanie pod klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia. Instalacje sanitarne są nowoczesne, z prysznicami walk-in we wszystkich łazienkach, co odpowiada współczesnym europejskim preferencjom. Wyposażenie w domotykę sugeruje zintegrowane podejście do zarządzania domem, sterujące oświetleniem lub klimatem za pomocą systemu centralnego. Przestrzenie kuchenne są wykończone, ale wymagają integracji sprzętu AGD. Jakość wykończenia opisywana jest jako doskonała, ze szczególną uwagą poświęconą tarasom, które dzięki klimatowi pełnią funkcję przedłużenia przestrzeni życiowej.
Cena ofertowa została ustalona na 1 295 000 € za willę z pełnym własnością. Kwota ta plasuje nieruchomość w środkowo-wysokim segmencie domów wolnostojących w gminie Manilva. W porównaniu z pobliskimi inwestycjami, takimi jak Nubay, która startuje z podobnego poziomu cenowego, ta willa oferuje natychmiastową dostępność. W przeciwieństwie do opcji apartamentowych w Esteponie, takich jak Acqua Gardens, cena odzwierciedła premię za prywatność, prywatny basen i większą powierzchnię. Nabywcy powinni dodatkowo uwzględnić podatki i koszty umeblowania, gdyż obiekt przekazywany jest pusty.
Codzienne życie w tej rezydencji krąży wokół rytmu życia wewnątrz i na zewnątrz, umożliwionego przez andaluzyjski klimat. Poranki można spędzać na zadaszonym tarasie, ciesząc się ekspozycją południową przed południowym upałem. Bliskość Manilvy pozwala załatwiać rutynowe sprawy, takie jak zakupy spożywcze, pieszo, supermarket oddalony jest o 315 metrów. Odległość 2,6 kilometra do wybrzeża oznacza, że wizyty na plaży są planowanymi wydarzeniami, a nie spontanicznymi spacerami, zazwyczaj krótki przejazd do La Duquesa lub Sabinillas. Układ wnętrza sprzyja dynamice rodzinnej, gdzie pokój na parterze pełni funkcję cichego azylu lub strefy rozrywki oddzielonej od głównej części sypialnianej na piętrze. Wieczory definiuje widok na morze z górnego poziomu, stanowiący wizualne tło dla kolacji na tarasie. Miejskie otoczenie zapewnia, że okolica pozostaje ożywiona przez cały rok, unikając ciszy izolowanych inwestycji wiejskich.
Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się mieszkaniową urbanizacją. Niezbędne usługi, takie jak apteki (159 m) i supermarkety (315 m), znajdują się w komfortowej odległości spaceru, zmniejszając codzienną zależność od samochodu. Większy obszar miejski Manilvy zapewnia szkoły i przychodnie, choć najbliższy duży szpital oddalony jest o 6,2 kilometra. Dla rozrywki, Puerto Deportivo de la Duquesa znajduje się w krótkim przejazdu, oferując restauracje i morską atmosferę. Okolica jest bardziej funkcjonalna niż malownicza, łącząc lokalne hiszpańskie życie ze społecznościami expatów. Obecność 36 przystanków komunikacji publicznej w pobliżu wskazuje na dobre połączenia, choć samochód pozostaje najwygodniejszym środkiem transportu do zwiedzania szerszego regionu Costa del Sol.
Mapa podkreśla położenie willi tuż na północ od nadbrzeżnej drogi N-340, co stanowi bufor od hałasu ulicznego przy zachowaniu łatwego dostępu. Działka leży w obrębie ugruntowanej zabudowy Manilvy, co widać po gęstości otaczających nieruchomości. Kluczowe punkty to pobliski kompleks sportowy oraz bezpośrednia trasa w kierunku pola golfowego i portu Duquesa na południu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva wyznacza południowo-zachodnią granicę prowincji Málaga, sąsiadując z Kadyksem. Ta pozycja oferuje podwójną zaletę: względną ciszę w porównaniu z tętniącymi życiem centrami Marbelli (36 km) i Estepony, a jednocześnie bliskość udogodnień Sotogrande (9,6 km). Okolica jest mniej zurbanizowana niż centralne Costa del Sol, zachowując bardziej autentyczny hiszpański charakter w starej części miasta, a jednocześnie odpowiadając na międzynarodowe gusta w strefach nadmorskich. Stanowi praktyczną bazę dla tych, którzy chcą zwiedzać zachodnie Costa del Sol i obszar Campo de Gibraltar.
Nieruchomość jest strategicznie położona w kwestii połączeń transportowych. Lotnisko Gibraltar oddalone jest o około 26 kilometrów i oferuje loty do Wielkiej Brytanii oraz miejsc regionalnych, podczas gdy lotnisko Málaga-Costa del Sol jest dalej, około 75 kilometrów, ale zapewnia szerszy zakres połączeń międzynarodowych. Autostrady A-7 i AP-7 są dostępne, umożliwiając podróż do Marbelli (36 km) lub Estepony. Miłośnicy golfu są dobrze obsłużeni, Doña Julia Golf Course oddalone jest zaledwie 2,2 kilometra, a prestiżowa Finca Cortesín w promieniu 3,3 kilometra. Dostęp do plaży wyznaczają La Duquesa (2,6 km) i pobliska Playa de Sabinillas.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva korzysta z mikroklimatu typowego dla zachodniej części Costa del Sol, notując średnio 3845 godzin słońca rocznie. Region ma łagodne zimy ze średnimi temperaturami około 18,5°C, co pozwala na całoroczne korzystanie z tarasów. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, zazwyczaj od maja do października, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Willa położona jest na wysokości 79 metrów nad poziomem morza, co sprzyja cyrkulacji powietrza w miesiącach letnich w porównaniu z nieruchomościami położonymi na poziomie morza. Ekspozycja południowa zapewnia nieruchomości nasłonecznienie przez cały dzień, kluczowy czynnik dla podgrzewania basenu i utrzymania jasności wnętrza w krótsze dni zimowe.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże oferuje status Błękitnej Flagi na pobliskich plażach, takich jak La Gaviotas i Sabinillas, co świadczy o wysokiej jakości wody i zarządzanych udogodnieniach. Marina w La Duquesa stanowi punkt centralny dla sportów wodnych i aktywności towarzyskich. Dla rekreacji lądowej bliskość wielu pól golfowych, w tym mistrzowskiego Finca Cortesín, jest definiującą cechą okolicy. Complejo Deportivo Las Viñas, położony niecały kilometr dalej, oferuje lokalne zaplecze siłowni i sportowe. Umiarkowane 3,0% nachylenie w kierunku plaży oznacza, że teren jest łatwy do pokonania rowerem lub pieszo, w przeciwieństwie do bardziej stromych zboczy na wschodzie regionu.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 75 mm |
| Luty | 13.0°C | 44 mm |
| Marzec | 14.2°C | 146 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 4 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 23 mm |
| Październik | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.4°C | 94 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 76 mm |
Umiarkowany
Ref: VL411217
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W gminie Manilva willa konkuruje z inwestycjami takimi jak Nubay, która oferuje podobny poziom cenowy od 1 325 000 €. W porównaniu z Nubay ta willa korzysta na tym, że jest już ukończona, eliminując ryzyko budowy. W przeciwieństwie do rynku w Esteponie, konkretnie projektów takich jak Acqua Gardens (od 524 600 €), ta nieruchomość osiąga znaczącą premię dzięki swojemu wolnostojącemu charakterowi, większej działce (533 m² vs życie w apartamencie) i prywatnym udogodnieniom. Podczas gdy Acqua Gardens oferuje styl życia „zamknij i wyjedź” ze wspólnymi basenami, ta willa w Manilvie zapewnia prywatność i bezpośredni dostęp do ogrodu. Dalej na wschodzie, w Marbelli, podobny budżet zapewniłby zazwyczaj mniejszy apartament lub dom szeregowy, a nie willę wolnostojącą z czterema sypialniami, co wskazuje na wyższą opłacalność w tej konkretnej zachodniej lokalizacji. Bliskość Finca Cortesín (3,3 km) dodaje prestiżu często kojarzonego z wyższymi cenami, a jednak nieruchomość pozostaje dostępna w porównaniu z ekskluzywnymi bramami Sotogrande.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID