Wolnostojąca willa położona w Manilvie, w prowincji Malaga, oferująca 196 m² powierzchni mieszkalnej na działce 533 m². Budynek posiada cztery sypialnie oraz trzy łazienki, z orientacją na południe, co zapewnia naturalne nasłonecznienie. Nieruchomość jest gotowa do odbioru i wykończona w nowoczesnym stylu, z prywatnym basenem oraz widokiem na morze i góry. Lokalizacja łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z charakterem nadmorskiej dzielnicy rezydencjalnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w zurbanizowanej strefie Manilva, w odległości około 315 metrów od najbliższego supermarktu. Położenie na wysokości 79 m n.p.m. zapewnia widok na okolicę, przy czym teren posiada łagodne nachylenie 3% w kierunku wybrzeża. Odległość do plaż wynosi około 2,5 do 3 km, co definiuje lokalizację jako drugą linię zabudowy względem morza.
Układ funkcjonalny domu obejmuje cztery sypialnie, co odpowiada potrzebom rodzinnym lub zapraszanym gościom. Czwarta sypialnia na parterze z osobną łazienką pozwala na aranżację przestrzeni biurowej lub rekreacyjnej (np. sala kinowa). Otwarta kuchnia połączona z pokojem dziennym i wyjściem na taras sprzyja wspólnemu przygotowywaniu posiłków i relaksowi. System klimatyzacji wspiera komfort termiczny.
Budynek znajduje się w stanie deweloperskim do odbioru. Wszystkie prace konstrukcyjne i wykończeniowe zostały zrealizowane zgodnie z projektem. Wskazany termin opleweringu to rok 2026 (orientacyjnie), jednak status obiektu wskazuje na gotowość do wprowadzenia się w krótkim terminie. Nieruchomość jest nieumeblowana, wymaga wyposażenia przez właściciela.
Nieruchomość nie znajduje się bezpośrednio przy linii brzegowej, co wymaga pokonania dystansu około 2,5 km do plaży. Dom nie posiada pełnego umeblowania w cenie. Powierzchnia działki (533 m²) jest wystarczająca dla willi, ale nie oferuje przestrzeni typowej dla dużych posiadłości rolnych. Cicha okolicy nie jest gwarantowana ze względu na sąsiedztwo zurbanizowanych stref.
Ta willa jest odpowiednia dla osób lub rodzin poszukujących przestronnego domu na pełne lub sezonowe zamieszkanie. Rozkład z pokojem na parterze pasuje do osób pracujących zdalnie, potrzebujących odrębnej przestrzeni do pracy. Miłośnicy golfa docenią odległość do klubów Doña Julia i Finca Cortesín. Nieruchomość może również służyć jako dom emerytalny ze względu na jednopiętrową konstrukcję (z sypialnią na dole) i bliskość opieki medycznej.
Budynek wzniesiono z wykorzystaniem nowoczesnych technologii, w tym podwójnych szyb i systemu domotyki. Łazienki wyposażono w kabiny prysznicowe typu walk-in, co zwiększa funkcjonalność i estetykę. Elewacja w jasnych kolorach i płaskie dachy nawiązują do współczesnego stylu architektonicznego regionu. Instalacja klimatyzacji zapewnia kontrolę temperatury w pomieszczeniach. Standard wykończenia pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się po zakupie mebli.
Cena oferty startuje od 1 295 000 euro. Jest to kwota typowa dla wolnostojących willi w tej części Costa del Sol Occidental, uwzględniająca powierzchnię działki i domu. W porównaniu do apartamentów w okolicy (np. Acqua Gardens w Esteponie od ok. 524 600 euro), willa oferuje większą prywatność za wyższą cenę. Ceny nieruchomości w Manilvie są generally niższe niż w Marbella, co jest odzwierciedlone w tej wycenie. Koszty dodatkowe to podatek transakcyjny i opłaty notarialne.
Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się wokół prywatności zapewnianej przez willę oraz wygody bliskości usług. Poranne godziny mogą być spędzane na tarasie z poranną kawą z widokiem na basen i góry. Dzięki bliskości apteki i sklepów (do 400 m), bieżące zakupy można załatwić pieszo. Popołudnia i wieczory sprzyjają wyjazdom do portu La Duquesa lub na pola golfowe, które są łatwo dostępne samochodem. Rytmem życia rządzi tu słońce i dostęp do świeżego powietrza, z zachowaniem dystansu do głośnych centrów turystycznych.
Manilva to gmina o charakterze mieszkalno-turystycznym, licząca około 18 000 mieszkańców. W promieniu 2 km od projektu znajdują się niezbędne punkty usługowe: restauracje, szkoła podstawowa, bank i parki. Dostępność opieki zdrowotnej zapewnia lokalne centrum zdrowia oraz szpital w odległości 6,2 km. Okoła oferuje zrównoważone połączenie życia wiejskiego z dostępnością infrastruktury miejskiej, bez nadmiernego tłoku dużych kurortów.
Mapa prezentuje położenie willi w dolinie La Duquesa. Wskazuje ona sąsiedztwo pól golfowych, infrastruktury drogowej oraz dystans do linii brzegowej. Użytkownik może zobaczyć lokalizację sklepów, portów jachtowych oraz głównych tras wiodących do Malagi i Gibraltaru.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva znajduje się na południowo-zachodnim krańcu Costa del Sol, przy granicy z prowincją Kadyks. Jest oddalona o 32 km od Algeciras i 36 km od Marbelli. Pozycja ta pozwala na korzystanie z udogodnień większych miast, zachowując spokój mniejszej gminy. Stanowi ona alternatywę dla bardziej zatłoczonych ośrodków centralnej części wybrzeża.
Strand La Duquesa znajduje się w odległości 3,1 km, a lotnisko w Gibraltarze w odległości 26 km w linii prostej. Najbliższe pole golfowe (Doña Julia) jest usytuowane 2,2 km od domu. Supermarket i apteka są zlokalizowane w promieniu 350 m, co czyni je dostępnymi pieszo. Dojazd do lotniska w Maladze zajmuje około 50-60 minut samochodem. Znajomość lokalnych tras ułatwia szybkie przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3 845, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 79 m n.p.m. zapewnia przewiew i redukuje wilgotność w porównaniu do bezpośredniego nadbrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą: La Gaviotas i Sabinillas. Rekreacja w regionie opiera się na sporcie, z 34 zarejestrowanymi obiektami sportowymi w Manilvie. Dostępne są pola golfowe, porty jachtowe (La Duquesa, Sotogrande) oraz kompleksy sportowe, takie jak Las Viñas (0,9 km). Dla miłośników aktywności wodnych dostępne są możliwości żeglowania i uprawiania sportów plażowych.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva znajduje się na południowo-zachodnim krańcu Costa del Sol, przy granicy z prowincją Kadyks. Jest oddalona o 32 km od Algeciras i 36 km od Marbelli. Pozycja ta pozwala na korzystanie z udogodnień większych miast, zachowując spokój mniejszej gminy. Stanowi ona alternatywę dla bardziej zatłoczonych ośrodków centralnej części wybrzeża.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Ref: VL411217
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cena tej willi (1,295 mln EUR) jest porównywalna z innymi nowymi projektami willi w Manilvie, takimi jak Nubay. W Esteponie, leżącej bardziej na wschód, projekty takie jak Acqua Gardens i Aby Upper oferują znacznie niższe ceny wejścia (poniżej 600 tys. EUR), ale są to zazwyczaj apartamenty, a nie wolnostojące domy. Manilva oferuje korzystniejszy stosunek ceny do powierzchni ziemi w przypadku willi w porównaniu do bardziej ekskluzywnych obszarów Marbelli. Okoła ta jest bardziej spokojna i mało zurbanizowana w stosunku do centrów turystycznych, co może być istotne dla nabywców szukających prywatności.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID