Denne fritliggende villa i Manilva udgør et færdiggjort boligtilbud i Costa del Sol Occidental-regionen. Med en pris fra €1.295.000 tilbyder boligen 196 m² boligareal på en grund på 533 m². Indretningen omfatter fire soveværelser og tre badeværelser, klar til indflytning. Beliggenheden kombinerer bynær adgang med nærhed til kysten, specifikt tæt på La Duquesa. Boligen har en privat pool og sydvendt orientering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Manilva ligger villaen i et urbaniseret område med boligservicer. Boligen er placeret ca. 2,6 kilometer fra lystbådehavnen ved La Duquesa og den nærmeste kystlinje. Omgivelserne balancerer forbindelsen til AP-7-motorvejen med bekvemmeligheden af lokale butikker og apoteker inden for få hundrede meter.
Plantegnet imødekommer behovet for boliger med flere rum med fire adskilte soveafdelinger. Et stuelejlighedsværelse med separat badeværelse giver fleksibilitet for gæster eller boliger med flere generationer. Den private pool og havearealer dækker udendørs rekreative behov uden at forlade grundens grænser.
Byggefasen er afsluttet, og strukturen er færdig og klar til beboelse. Status som 'indflytningsklar' undgår risiciene ved køb fra tegning. Indretningen er dog i øjeblikket umøbleret, hvilket kræver, at køberen anskaffer og installerer køkkenapparater, sanitetsinstallationer og møbler.
Boligen omfatter ikke møbler eller hvidevarer, hvilket nødvendiggør yderligere udgifter og tid inden indflytning. Beliggenheden i et boligområde betyder, at der er nærmeste naboer, hvilket kan påvirke privatlivets fred sammenlignet med isolerede landvillaer. Afstanden til stranden kræver et køretøj eller en længere gåtur på cirka 30 minutter.
Denne bolig egner sig til husstande, der kræver permanent plads frem for en ferielejlighed af typen lås og rejs. Indretningen med fire soveværelser gør den velegnet til familier med ældre børn eller dem, der arbejder hjemmefra, hvor stueetagens værelse bruges som kontor. Den færdiggjorte status appellerer til købere med akutte flyttemuligheder, der ikke kan vente på byggefaser. Den passer til dem, der søger balance mellem et boligfællesskab og adgang til fritidsfaciliteter som golf og lystbådehavne uden at være isoleret på landet. Boligen egner sig mindre for dem, der søger en oplevelse i første række til stranden eller en vedligeholdelsesfri lejlighed, givet grundareal og poolvedligeholdelse.
Bygningen anvender moderne byggemetoder, der er standard i regionen, med dobbeltglas til termisk og akustisk isolering. Specifikationen omfatter forinstallation af aircondition, der dækker både varme og køling. Sanitetsinstallationerne er moderne med walk-in brusere i alle badeværelser, hvilket stemmer overens med nutidige europæiske præferencer. Inkluderingen af domotik antyder en integreret tilgang til hjemmestyring, hvor belysning eller klima potentielt styres via et centralt system. Køkkenområder er monteret, men kræver integration af apparater. Finishkvaliteten beskrives som fremragende med opmærksomhed på terrasseområderne, der fungerer som forlængelser af stuen på grund af klimaet.
Udbudsprisen er sat til €1.295.000 for villaen med ejendomsret. Dette placerer boligen i det mellemøvre til høje segment for fritliggende huse i Manilva-kommunen. Sammenlignet med nærliggende projekter som Nubay, som starter på et lignende prisniveau, tilbyder denne villa øjeblikkelig tilgængelighed. I modsætning til lejlighedstilbud i Estepona som Acqua Gardens afspejler prisen præmien for privatliv, en privat pool og en større bolig. Købere bør budgettere ekstra til skatter og møbleringsomkostninger, da boligen afleveres tom.
Dagligdagen i denne bolig kredser om et inde-ude-liv muliggjort af det andalusiske klima. Morgenerne kan tilbringes på den overdækkede terrasse, hvor man nyder den sydvendte placering, før middagsheden sætter ind. Nærheden til Manilva gør det muligt at klare rutineopgaver som dagligvarer til fods, da supermarkedet ligger inden for 315 meter. Afstanden på 2,6 kilometer til kysten betyder, at strandbesøg er planlagte arrangementer snarere end spontane gåture, typisk med en kort køretur til La Duquesa eller Sabinillas. Den indre indretning understøtter en familedynamik, hvor stueetagens værelse fungerer som et stille tilflugtssted eller underholdningsrum adskilt fra soveafdelingen ovenpå. Aftenerne defineres af havudsigten fra øverste etage, som danner et visuelt bagtæppe til måltider på terrassen. Det bymiljøet sikrer, at området forbliver levende hele året, og undgår stilheden i isolerede landlige boligområder.
Omgivelserne er præget af boligbebyggelse. Essentielle services som apoteker (159 m) og supermarkeder (315 m) ligger i behagelig gåafstand, hvilket reducerer det daglige bilbehov. Det større byområde Manilva tilbyder skoler og sundhedscentre, selvom det nærmeste større hospital ligger 6,2 kilometer væk. Til fritid ligger Puerto Deportivo de la Duquesa en kort køretur væk med spisesteder og maritim atmosfære. Området er funktionelt snarere end rent naturskønt og blander lokalt spansk liv med udlændingmiljøer. Tilstedeværelsen af 36 offentlige transportstop i nærheden indikerer forbindelser, men en bil forbliver det mest effektive transportmiddel til at udforske den bredere Costa del Sol.
Kortet fremhæver villaens position lige nord for kystvejen N-340, hvilket giver en buffer fra trafikstøj, samtidig med at adgangen forbliver let. Grunden ligger inden for Manilvas etablerede byudvidelse, hvilket ses af tætheden af omkringliggende boliger. Nøglemarkører omfatter det nærliggende sportskompleks og den direkte rute mod Duquesa-golf- og havneområdet mod syd.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva markerer den sydvestlige grænse for Málaga-provinsen, grænsende til Cádiz. Denne position giver en dobbelt fordel: relativ ro sammenlignet med de travle knudepunkter Marbella (36 km) og Estepona, men tæt på Sotograndes (9,6 km) faciliteter. Området er mindre udviklet end den centrale Costa del Sol og bevarer en mere autentisk spansk karakter i den gamle bydel, samtidig med at det imødekommer internationale smagsretninger i kystzonerne. Det fungerer som en praktisk base for dem, der ønsker at udforske den vestlige Costa del Sol og Campo de Gibraltar-området.
Boligen er strategisk placeret hvad angår transportforbindelser. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 26 kilometer væk med flyvninger til Storbritannien og regionale destinationer, mens Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger længere væk på cirka 75 kilometer, men tilbyder et bredere udvalg af internationale forbindelser. Motorvejene A-7 og AP-7 er tilgængelige og letter rejser til Marbella (36 km) eller Estepona. Golfentusiaster er godt betjent, med Doña Julia Golfbane kun 2,2 kilometer væk og den prestigefyldte Finca Cortesín inden for 3,3 kilometer. Strandadgang forankres af La Duquesa på 2,6 km og Playa de Sabinillas i nærheden.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nyder et mikroklima, der er typisk for den vestlige Costa del Sol, med i gennemsnit 3.845 soltimer om året. Regionen oplever milde vintre med gennemsnitstemperaturer omkring 18,5°C, hvilket muliggør året rundt udendørs brug af terrasserne. Badesæsonen strækker sig over cirka fem måneder, typisk fra maj til oktober, hvor vandtemperaturerne overstiger 20°C. Villaen ligger i en højde af 79 meter over havets overflade, hvilket fremmer luftcirkulation i sommermånederne sammenlignet med boliger i havniveau. Den sydvendte orientering sikrer, at boligen modtager sollys hele dagen, en afgørende faktor for opvarmning af poolen og for at holde indretningen lys i de kortere vinterdage.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen tilbyder Blå Flag-status på nærliggende strande som La Gaviotas og Sabinillas, hvilket indikerer høj vandkvalitet og styrede faciliteter. Lystbådehavnen i La Duquesa udgør et samlingspunkt for vandsport og socialt liv. Til landbaseret rekreation er nærheden til flere golfbaner, herunder mesterskabsbanen Finca Cortesín, et definerende træk ved området. Complejo Deportivo Las Viñas, beliggende under en kilometer væk, tilbyder lokale fitness- og sportsfaciliteter. Den moderate hældning på 3,0% mod stranden betyder, at terrænet er overskueligt for cykling eller gang, i modsætning til de stejlere stigninger længere mod øst i regionen.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL411217
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Manilva-kommunen konkurrerer denne villa med projekter som Nubay, som tilbyder et lignende prisniveau startende ved €1.325.000. Sammenlignet med Nubay har denne villa den fordel, at den allerede er færdiggjort, hvilket fjerner byggerisici. I modsætning til markedet i Estepona, specifikt projekter som Acqua Gardens (starter ved €524.600), kommanderer denne bolig en betydelig præmie på grund af sin fritliggende karakter, større grundareal (533 m² i stedet for lejlighedsliv) og private faciliteter. Mens Acqua Gardens tilbyder en 'lås og rejs'-livsstil med fælles pools, giver denne villa i Manilva privatliv og direkte adgang til haven. Længere mod øst i Marbella ville et lignende budget typisk sikre en mindre lejlighed eller rækkehus frem for en fritliggende villa med fire soveværelser, hvilket indikerer en bedre værdi for pengene på netop denne vestlige placering. Nærheden til Finca Cortesín (3,3 km) tilføjer et lag af prestige, der ofte forbindes med højere priser, men boligen forbliver tilgængelig sammenlignet med Sotograndes eksklusive områder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID