Tämä erillinen huvila Manilvassa tarjoaa valmiin asumisvaihtoehdon Costa del Sol Occidental -alueella. Alkaen-hinnalla 1 295 000 € kohde tarjoaa 196 m² asuintilaa 533 m² tontilla. Asemointiin kuuluu neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, ja kohde on suunniteltu välittömään asuttavuuteen. Sijainti yhdistää kaupunkimaisen saavutettavuuden ja rannikon läheisyyden, tarkemmin La Duquesan tuntumassa. Kohteessa on oma uima-allas ja etelään avautuva suuntaus.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Manilvassa kaupungistuneella alueella, jolla on asukaspalveluita. Kohde on noin 2,6 kilometrin päässä La Duquesan venesatamasta ja lähimmästä rannikosta. Sijainti tasapainottaa AP-7-moottoritielle yhteyden ja muutaman sadan metrin päässä olevien paikallisten liikkeiden ja apteekkien mukavuuden.
Pohjapiirros vastaa monihuoneisen asumisen tarpeeseen neljällä erillisellä makuuhuoneella. Pohjakerroksen makuuhuone omalla kylpyhuoneellaan tarjoaa joustavuutta vieraille tai monisukupolviselle asumiselle. Oma uima-allas ja puutarha-alueet vastaavat ulkoilun tarpeisiin ilman, että tontin rajoja tarvitsee ylittää.
Rakennusvaihe on valmis, rakenne on lopetettu ja valmis asuttavaksi. „Muuttovalmis”-tila välttää ennakkomyyntikohteisiin liittyvät riskit. Sisustus on kuitenkin tällä hetkellä kalustamaton, joten ostajan on hankittava ja asennettava kodinkoneet, saneeraustarvikkeet ja kalusteet.
Kohde ei sisällä kalusteita tai kodinkoneita, mikä edellyttää lisäkustannuksia ja aikaa ennen asuttamista. Sijainti aidatulla asuinalueella tarkoittaa välittömien naapureiden läsnäoloa, mikä voi vaikuttaa yksityisyyteen verrattuna erillisiin maaseutuhuviloihin. Matka rannalle vaatii ajoneuvon tai noin 30 minuutin kävelyn.
Tämä koti sopii talouksille, jotka tarvitsevat pysyvää tilaa pikemminkin kuin loma-asuntoa lukitse ja lähde -tyyliin. Neljän makuuhuoneen asemointi tekee siitä sopivan perheille vanhempien lasten kanssa tai etätyötä tekeville, jotka voivat käyttää pohjakerroksen huonetta työhuoneena. Valmis tila vetää puoleensa ostajia, joilla on välittömät muuttoajankohdat ja jotka eivät voi odottaa rakennusvaiheita. Se sopii niille, jotka etsivät tasapainoa asuinalueen ja vapaa-ajan palveluiden, kuten golfkenttien ja venesatamien, välillä ilman maaseudun eristyneisyyttä. Kohde sopii huonommin niille, jotka etsivät rantaelämystä tai vähän huoltoa vaativaa asuntoa, ottaen huomioon tontin koon ja uima-altaan kunnossapitovaatimukset.
Rakenne käyttää alueelle tyypillisiä modernia rakennustekniikoita, mukaan lukien kaksoislasitus lämpö- ja ääneneristykseen. Määrittelyyn sisältyy ilmastoinnin esiasennus, joka kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen. Saneerausratkaisut ovat modernit, ja kaikissa kylpyhuoneissa on sisäänkäyntisuihkut, mikä vastaa nykyisiä eurooppalaisia mieltymyksiä. Domotiikan läsnäolo viittaa integroituun lähestymistapaan kodin hallintaan, valaistuksen tai ilmaston ohjaamiseen mahdollisesti keskusjärjestelmän kautta. Keittiötilat ovat varustellut, mutta kodinkoneiden integrointi puuttuu. Viimeistelyn laatu kuvataan erinomaiseksi, ja terasseihin on kiinnitetty erityistä huomiota, sillä ne toimivat ilmaston ansiosta oleskelutilojen laajennuksina.
Pyyntihinta on 1 295 000 € omistusasuntohuvilasta. Tämä summa sijoittaa kohteen keski- ja yläsegmenttiin Manilvan kunnan erillisissä taloissa. Verrattuna lähialueen kohteisiin, kuten Nubayhin, joka alkaa vastaavasta hintatasosta, tämä huvila tarjoaa välittömän saatavuuden. Toisin kuin Esteponan asuntovaihtoehdoissa, kuten Acqua Gardensissa, hinta heijastaa premiota yksityisyydestä, omasta uima-altaasta ja suuremmasta jalanjäljestä. Ostajan tulee budjetoida lisäksi verot ja kalustuskustannukset, sillä kohde luovutetaan tyhjänä.
Päivittäinen elämä tässä kodissa pyörii sisä- ja ulkoelämän rytmin ympärillä, jota Andalusian ilmasto mahdollistaa. Aamut voi viettää katetulla terassilla nauttien etelään avautuvasta suuntauksesta ennen keskipäivän kuumuutta. Manilvan läheisyys mahdollistaa rutiinitehtävät, kuten ruokaostokset, kävellen, sillä supermarket on 315 metrin päässä. 2,6 kilometrin matka rannikolle tarkoittaa, että rantavierailut ovat suunniteltuja tapahtumia spontaanien kävelyretkien sijaan, tyypillisesti lyhyen ajomatkan päässä La Duquesaan tai Sabinillasiin. Sisätilojen asemointi tukee perheen arkea, sillä pohjakerroksen huone voi toimia rauhallisena vetäytymispaikkana tai viihdetilana erillään yläkerran makuuhuoneista. Illat määrittelevät merinäköalat yläkerrasta, jotka tarjoavat visuaalisen taustan terassilla syömiselle. Kaupunkimainen ympäristö varmistaa, että alue pysyy vilkkona ympäri vuoden välttäen eristettyjen maaseutualueiden hiljaisuuden.
Välitöntä ympäristöä luonnehtii asuinalueen kaupungistuminen. Välttämättömät palvelut, kuten apteekit (159 m) ja supermarketit (315 m), ovat kätevän kävelymatkan päässä, mikä vähentää päivittäistä riippuvuutta autosta. Suurempi Manilvan kaupunkialue tarjoaa kouluja ja terveyskeskuksia, vaikka lähin suurempi sairaala on 6,2 kilometrin päässä. Vapaa-aikaan Puerto Deportivo de la Duquesa on lyhyen ajomatkan päässä tarjoten ruokailua ja merellistä tunnelmaa. Alue on toiminnallinen pikemminkin kuin pelkästään maisemallinen, yhdistäen paikallista espanjalaista elämää ja expat-yhteisöjä. 36 julkisen liikenteen pysäkkiä lähistöllä osoittaa yhteyksiä, vaikka auto pysyy tehokkaimpana tapana tutustua laajempaan Costa del Soliin.
Kartta korostaa huvilan sijaintia heti N-340-rannikkotien pohjoispuolella, mikä suojaa liikenteen melulta säilyttäen helpon pääsyn. Tontti sijaitsee Manilvan vakiintuneessa kaupunkikehityksessä, mikä näkyy ympäröivien kohteiden tiheydestä. Keskeisiä merkkejä ovat läheinen urheilukeskus ja suora reitti etelässä sijaitsevaan Duquesan golf- ja satama-alueeseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Manilva merkitsee Málagan maakunnan lounaisrajaa, rajautuen Cádiziin. Tämä sijainti tarjoaa kaksinkertaisen edun: suhteellisen rauhallisuuden verrattuna Marbellan (36 km) ja Esteponan vilkkaisiin keskuksiin, ja samalla lähellä Sotogranden (9,6 km) palveluita. Alue on vähemmän kehitetty kuin keskiosa Costa del Solista, säilyttäen autenttisemman espanjalaisen luonteen vanhassakaupungissa vastaten samalla kansainvälisiä mieltymyksiä rannikkoalueilla. Se toimii käytännöllisenä tukikohtana niille, jotka haluavat tutustua läntiseen Costa del Soliin ja Campo de Gibraltar -alueeseen.
Kohde sijaitsee strategisesti liikenteen kannalta. Gibraltarin lentokenttä on noin 26 kilometrin päässä ja tarjoaa lentoja Britanniaan ja alueellisiin kohteisiin, kun taas Málagan-Costa del Solin lentokenttä on kauempana noin 75 kilometrin päässä, mutta tarjoaa laajemman valikoiman kansainvälisiä yhteyksiä. A-7- ja AP-7-moottoritiet ovat saavutettavissa, mikä helpottaa matkustamista Marbellaan (36 km) tai Esteponaan. Golfia harrastavat palvelutaan hyvin, sillä Doña Julia Golf Course on vain 2,2 kilometrin päässä ja arvostettu Finca Cortesín 3,3 kilometrin päässä. Rantapääsyn ankkurina on La Duquesa 2,6 km:n päässä ja lähellä Playa de Sabinillas.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva hyötyy läntiselle Costa del Solille tyypillisestä mikroklimasta, ja aurinkotunteja kertyy vuosittain keskimäärin 3 845. Alueella on leudot talvet keskilämpötilan ollessa noin 18,5 °C, mikä mahdollistaa terassien käytön ulkona ympäri vuoden. Uinnin kausi kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Huvila sijaitsee 79 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä auttaa ilmavirtauksissa kesäkuukausina verrattuna merenpinnan tasolla oleviin kohteisiin. Etelään avautuva suuntaus varmistaa, että kohde saa auringonvaloa koko päivän, mikä on ratkaisevaa altaan lämmittämisessä ja sisätilojen kirkkaudessa lyhyempinä talvipäivinä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko tarjoaa Sinilippu-statuksen lähirannoilla, kuten La Gaviotas ja Sabinillas, mikä osoittaa korkeaa vedenlaatua ja hoidettuja palveluita. La Duquesan venesatama tarjoaa keskeisen kohteen vesiurheilulle ja sosiaaliselle elämälle. Maalla tapahtuvaan virkistykseen useiden golfkenttien, mukaan lukien mestaruustason Finca Cortesín, läheisyys on alueen määrittävä piirre. Complejo Deportivo Las Viñas, alle kilometrin päässä, tarjoaa paikallisen kuntosalin ja urheilumahdollisuudet. Kohtalainen 3,0 %:n kaltevuus rantaan päin tarkoittaa, että maasto on hallittavissa pyöräilyssä tai kävelyssä, toisin kuin itäemmän alueen jyrkemmät rinneet.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 75 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 44 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 146 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 61 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 4 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 69 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 94 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 76 mm |
Kohtalainen
Ref: VL411217
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvan kunnassa tämä huvila kilpailee kohteiden kuten Nubay kanssa, joka tarjoaa vastaavan hintatason alkaen 1 325 000 €. Verrattuna Nubayhin tämä huvila hyötyy valmiiksi valmistumisesta, mikä poistaa rakennusriskit. Toisin kuin Esteponan markkinoilla, erityisesti projekteissa kuten Acqua Gardens (alkaen 524 600 €), tämä kohde vaatii merkittävän premion erillisen luonteensa, suuremman tontin koon (533 m² vs. asuminen asunnossa) ja yksityisten tilojensa vuoksi. Vaikka Acqua Gardens tarjoaa lukitse ja lähde -elämäntavan yhteisine allasalueineen, tämä Manilvan huvila tarjoaa yksityisyyttä ja suoran pääsyn puutarhaan. Itäemmässä Marbellassa vastaava budjetti toisi tyypillisesti pienemmän asunnon tai rivitalon pikemminkin kuin erillisen huvilan neljällä makuuhuoneella, mikä osoittaa parempaa vastinetta rahalle juuri tässä läntisessä sijainnissa. Finca Cortesínin läheisyys (3,3 km) lisää arvostuksen kerrosta, joka usein liittyy korkeampiin hintoihin, mutta kohde pysyy saavutettavana verrattuna Sotogranden eksklusiivisiin portteihin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID