Το έργο αφορά μια ανεξάρτητη βίλα στη Μανίλβα, επαρχία Μάλαγα, με συνολική επιφάνεια 196 τ.μ. σε οικόπεδο 533 τ.μ. Η κατοικία διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με προσανατολισμό προς τα νότια. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον σε απόσταση περίπου 2,5 χλμ από την ακτή και 2,2 χλμ από το γήπεδο γκολφ Doña Julia. Η κατασκευή περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και θέα στη θάλασσα από τον όροφο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία συνδυάζει την κοντινή απόσταση στην ακτή με την πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Το ακίνητο βρίσκεται 79 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που προσφέρει θέα, ενώ οι παραλίες είναι προσβάσιμες σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Η περιοχή είναι οικιστική με κοντινές υπηρεσίες.
Η διάταξη εξυπηρετεί ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή μεγάλων οικογενειών με έμφαση σε εξωτερικούς χώρους. Η παρουσία 4 υπνοδωματίων, ιδιωτικής πισίνας και χώρου αναψυχής στο ισόγειο υποστηρίζει τρόπους ζωής που απαιτούν χώρο και ιδιωτικότητα.
Πρόκειται για νέα κατασκευή με σύγχρονες προδιαγραφές, όπως κλιματισμό, διπλά τζάμια και συστήματα νοικοκυριού (domotics). Η ολοκλήρωση αναφέρεται ως ολοκληρωμένη για το 2026, ενώ η κατάσταση περιγράφεται ως έτοιμη προς παράδοση με υψηλά standards κατασκευής.
Το ακίνητο παραδίδεται χωρίς έπιπλα, απαιτώντας επένδυση από τον αγοραστή. Η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 2,5 χλμ, κάτι που απαιτεί τη χρήση οχήματος ή πεζοπορία. Η τοποθεσία δεν βρίσκεται ακριβώς στην πρώτη γραμμή της παραλίας.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία με χώρο. Η περιοχή είναι κατάλληλη για ατόμα που εκτιμούν τη γειτνίαση με εγκαταστάσεις γκολφ και τη θάλασσα, χωρίς να επιθυμούν τη φασαρία των κεντρικών τουριστικών ζωνών. Είναι επίσης κατάλληλη για όσους χρειάζονται εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και προτιμούν一个新的 κατοικία με σύγχρονες υποδομές έναντι ενός παλαιότερου ακινήτου.
Η κατασκευή περιλαμβάνει υλικά και τεχνικές σύγχρονων προδιαγραφών. Διαθέτει κλιματισμό κεντρικής μονάδας για ψύξη και θέρμανση, διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση, και σύστημα αυτοματισμού (domotics). Οι χώροι περιλαμβάνουν κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές, έπιπλα ντουλαπιών (fitted wardrobes) και μπάνια με ντους τύπου walk-in. Η πισίνα είναι ιδιωτική και υπάρχει καλυμμένη βεράντα για σκίαση.
Η τιμή ορίζεται από τα 1.295.000 ευρώ. Αυτό το ποσό αντιστοιχεί σε τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο που είναι ανώτερη από το μέσο όρο διαμερισμάτων στην ευρύτερη περιοχή, γεγονός που αντικατοπτρίζει την κατηγορία της ανεξάρτητης βίλας, το μέγεθος του οικοπέδου και την ποιότητα κατασκευής. Η διαθεσιμότητα αφορά συγκεκριμένες μονάδες εντός του έργου.
Η καθημερινότητα στη Μανίλβα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από μια μίξη οικιστικής άνεσης και τουριστικής προσβασιμότητας. Η ύπαρξη σουπερμάρκετ και φαρμακείων σε κοντινή απόσταση (μέχρι 315 μ) διευκολύνει τις πρακτικές ανάγκες. Το τοπίο είναι λοφώδες με θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά, προσφέροντας ησυχία. Η κοντινή απόσταση στη μαρίνα La Duquesa παρέχει επιλογές για ψυχαγωγία και εστίαση. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση της εξωτερικής βεράντας και της πισίνας για μεγάλο μέρος του έτους.
Το περιβάλλον διαβίωσης προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και εκπαίδευσης στην περιοχή της Μανίλβα. Υπάρχουν 3 πρωτοβάθμια σχολεία και 1 δευτεροβάθμιο σχολείο στον δήμο, καθώς και ένα κέντρο υγείας. Η πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Εστεπόνα και η Μαρμπέγια είναι δυνατή μέσω της παράκτιας οδού N-340. Η παρουσία μαρινών και λιμανιών όπως η La Duquesa και το Sotogrande προσθέτει ναυτιλιακές και ψυχαγωγικές επιλογές.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε αστική ζώνη της Μανίλβα, σε υψόμετρο 79 μέτρων. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι μέτρια (3%). Η τοποθεσία ενσωματώνεται στο οδικό δίκτυο με εύκολη έξοδο προς την παράκτια εθνική οδό.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μανίλβα βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Αυτή η θέση προσφέρει μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα σε σχέση με τα κεντρικά τουριστικά θέρετρα της Κόστα δελ Σολ, διατηρώντας όμως την πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις όπως η Αλχεθίρας (32 χλμ) και η Μάρμπελυα (36 χλμ).
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως Playa de Manilva και La Duquesa, βρίσκονται σε απόσταση 2,5 έως 3,1 χλμ. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ είναι σε ευθεία απόσταση 26 χλμ, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 75 χλμ. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι εύκολα προσβάσιμες, με το Doña Julia στα 2,2 χλμ και το Finca Cortesín στα 3,3 χλμ. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε ακτίνα 10 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με ιστορικό μέσο όρο 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Το ύψος των 79 μέτρων συμβάλλει σε έναν ήπιο αερισμό. Το εποχές του κολύμβησης διαρκούν περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία προσφέρει θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στα βουνά, με μέτρια κλίση 3% προς την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως La Gaviotas και Sabinillas. Το τοπικό αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται σε απόσταση 0,9 χλμ. Οι επιλογές αναψυχής περιλαμβάνουν προγράμματα γκολφ σε πολλαπλά γήπεδα κοντινής απόστασης και ναυτικές δραστηριότητες στις μαρίνα της La Duquesa και του Sotogrande.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μανίλβα βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Αυτή η θέση προσφέρει μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα σε σχέση με τα κεντρικά τουριστικά θέρετρα της Κόστα δελ Σολ, διατηρώντας όμως την πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις όπως η Αλχεθίρας (32 χλμ) και η Μάρμπελυα (36 χλμ).
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL411217
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper, η τιμή αυτής της βίλας είναι σημαντικά υψηλότερη, γεγονός που δικαιολογείται από την κατηγορία της ανεξάρτητης κατοικίας και το μέγεθος του οικοπέδου, καθώς τα εν λόγω έργα αφορούν κυρίως διαμερίσματα χαμηλότερης τιμής. Συγκριτικά με το κοντινό έργο Nubay στη Μανίλβα, οι τιμές είναι παρόμοιες, υποδεικνύοντας μια συγκεκριμένη τιμολογιακή κατηγορία για νέες βίλες στην περιοχή. Η Μανίλβα προσφέρει γενικά πιο προσιτές επιλογές σε σχέση με την Μάρμπελυα, αλλά με υψηλότερο κόστος από τις πιο απομακρυσμένες ενδοχώριες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID