See eraldiseisev villa Manilvas esindab valmis elamuvõimalust Costa del Sol Occidental'i piirkonnas. Hind alates 1 295 000 €, kinnisvara pakub 196 m² elamispinda 533 m² suurusel krundil. Planeeringus on neli magamistuba ja kolm vannituba, mis on ette nähtud koheseks sissekolimiseks. Asukoht ühendab linnaliku ligipääsetavuse rannikulähedusega, täpsemalt La Duquesa lähedal. Kinnisvaral on privaatne bassein ja lõunasuunaline asetus.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Manilvas linnastunud tsoonis, kus on olemas elamuteenused. Kinnisvara paikneb umbes 2,6 kilomeetri kaugusel La Duquesa jahisadamast ja lähimast rannajoonest. Ümbrus tasakaalustab ühendust AP-7 kiirteega kohalike poodide ja apteekide mugavusega, mis asuvad mõnesaja meetri kaugusel.
Põhiplaan rahuldab mitme toaga majutuse vajadust nelja eraldatud magamistoaga. Esimese korruse magamistuba eraldi vannitoaga pakub paindlikkust külaliste või mitme põlvkonnaga elamise jaoks. Privaatne bassein ja aiapiirkonnad rahuldavad väliramute vajadused ilma kinnistu piirest lahkumata.
Ehitusfaas on lõpetatud, hoone on valmis ja sissekolimisvalmis. 'Sissekolimisvalmis' staatus väldib ehitusjärgus ostudega seotud riske. Sisekujundus on praegu siiski mööblita, mis nõuab ostajalt köögitehnika, sanitaarseadmete ja mööbli soetamist ning paigaldamist.
Kinnisvara ei hõlma mööblit ega kodumasinaid, mis nõuab enne elama asumist täiendavaid kulutusi ja aega. Asukoht elamurajoonis tähendab, et lähinaabrid on olemas, mis võrreldes eraldatud maavilladega mõjutab privaatsust. Randa viib vahemaa nõuab sõidukit või umbes 30-minutilist järjekindlat jalutuskäiku.
See elamu sobib majapidamistele, kes vajavad püsivat ruumi pigem kui puhkuseks mõeldud hooldusvaba korterit, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita. Nelja magamistoaga planeering teeb sobivaks peredele vanemate lastega või kodukontorit pidavatele, kasutades esimese korruse tuba töötoana. Valmisolek köidab ostjaid, kellel on kohe kolimise ajakava ja kes ei saa ehitusfaase oodata. See sobib neile, kes otsivad tasakaalu elamurajooni ja vabaaja mugavuste, nagu golf ja jahisadamad, vahel ilma maapiirkonna eraldatust. Kinnisvara sobib vähem neile, kes otsivad rannaäärset kogemust või hooldusvaba korterit, arvestades krundi suurust ja basseini hooldusnõudeid.
Hoone kasutab piirkonnas standardseid kaasaegseid ehitustehnikaid, sealhulgas topeltklaas aknad soojus- ja heliisolatsiooniks. Spetsifikatsioon hõlmab konditsioneeri eelpaigaldust, kattes nii jahutuse kui soojenduse. Sanitaarrajatised on kaasaegsed, kõigis vannitubades on astmedus dušid, mis vastab kaasaegsetele Euroopa eelistustele. Koduautomaatika olemasolu viitab integreeritud lähenemisele kodu haldamisel, juhtides valgustust või kliimat võimalikult keskse süsteemi kaudu. Köögiruumid on välja ehitatud, kuid nõuavad tehnika paigaldamist. Viimistluskvaliteet on kirjeldatud suurepärastena, erilise tähelepanuga terrassidele, mis kliima tõttu teenivad eluruumi laiendustena.
Küsitav hind on 1 295 000 € täisomandiõigusega villa eest. See figureer paigutab kinnisvara Manilva valla eraldiseisvate elamute keskmiselt kõrgemasse segmenti. Võrreldes lähedal asuvate arendustega nagu Nubay, mis algab sarnasest hinnatasemest, pakub see villa kohest kättesaadavust. Erinevalt Estepona korterivalikutest nagu Acqua Gardens peegeldab hind tasu privaatsuse, privaatse basseini ja suurema pindala eest. Ostjad peaksid eelarvestama lisaks maksud ja sisustamiskulud, kuna üksus antakse üle tühjana.
Igapäevaelu selles elamus põhineb sise- ja väliselu rütmil, mida soodustab Andaluusia kliima. Hommikuid võib veeta kaetud terrassil, nautides lõunasuunalist asetust enne keskpäeva kuumust. Manilva lähedus võimaldab igapäevatoimingud, nagu toiduostude tegemise, jalgsi teha, sest supermarket asub 315 meetri kaugusel. 2,6-kilomeetrine vahemaa rannikuni tähendab, et rannakülastused on planeeritud sündmused pigem kui impulsiivsed jalutuskäigud, tavaliselt lühikese autosõiduga La Duquesasse või Sabinillasesse. Siseplaneering toetab perekondlikku dünaamikat, esimese korruse tuba teenib vaikse taganemiskohana või meelelahutusruumina, eraldi ülemise korruse magamistubadest. Õhtuid iseloomustavad merevaated ülemiselt korruselt, luues visuaalse tausta terrassil söömisele. Linnalik keskkond tagab, et piirkond on aktiune aastaringselt, vältides eraldatud maapiirkondade vaikusust.
Vahetu ümbrus on iseloomulik elamurajoonile. Olulised teenused nagu apteegid (159 m) ja supermarketid (315 m) on mugava jalutuskäigu kaugusel, vähendades igapäevast autosõltuvust. Suurem Manilva linnapiirkond pakub koole ja tervisekeskusi, kuigi lähim suur haigla on 6,2 kilomeetri kaugusel. Vabaajaks on Puerto Deportivo de la Duquesa lühikese autosõidu kaugusel, pakkudes söögikohti ja merelist atmosfääri. Piirkond on funktsionaalne pigem kui lihtsalt maaliline, segades kohalikku Hispaania elu välisehitusega kogukondadega. 36 ühistranspordi peatuse olemasolu läheduses näitab ühenduvust, kuigi auto jääb kõige tõhusamaks viisiks laiemat Costa del Solt uurida.
Kaart rõhutab villa asukohta vahetult N-340 rannikuteest põhja pool, pakkudes puhvrit liiklemüra eest, säilitades kerge ligipääsu. Krunt asub Manilva väljakujunenud linna laienemises, mida näitab ümbritsevate kinnisvarade tihedus. Peamised markerid on lähedal asuv spordikompleks ja otsene teed lõuna poole Duquesa golfi- ja sadamapiirkonda.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Manilva tähistab Málaga provintsi edelapiiri, piirnedes Cádiziga. See asend pakub kahekordset eelist: suhteline rahu võrreldes Marbella (36 km) ja Estepona rahvarohkete keskustega, kuid lähedane mugavus Sotograndele (9,6 km). Piirkond on vähem arenenud kui keskne Costa del Sol, säilitades autentsema Hispaania iseloomu vanalinnas, samas kui rannikuvööndites rahuldatakse rahvusvahelisi maitseid. See on praktiline baas neile, kes soovivad uurida lääne Costa del Solt ja Campo de Gibraltari piirkonda.
Kinnisvara asukoht transpordiühenduste osas on strateegiline. Gibraltari lennujaam on umbes 26 kilomeetri kaugusel, pakkudes lende Suurbritanniasse ja piirkondlikesse sihtkohtadesse, samas kui Málaga-Costa del Soli lennujaam on kaugemal, umbes 75 kilomeetri kaugusel, kuid pakub laiemat rahvusvaheliste ühenduste valikut. A-7 ja AP-7 kiirteed on kergesti ligipääsetavad, hõlbustades sõitu Marbellsse (36 km) või Esteponasse. Golfi huvilised on hästi teenindatud, Doña Julia golfiväljak on vaid 2,2 kilomeetri kaugusel ja mainekas Finca Cortesín 3,3 kilomeetri kaugusel. Rannahõive keskendub La Duquesale 2,6 km kaugusel ja lähedal asuvale Playa de Sabinillasele.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva kasutab lääne Costa del Solile iseloomulikku mikrokliimat, registreerides aastas keskmiselt 3845 päikesetundi. Piirkonnas on lepped talved keskmise temperatuuriga umbes 18,5 °C, võimaldades terrasside aastaringset kasutamist. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, tavaliselt maist oktoobrini, kui veetemperatuur ületab 20 °C. Villa asub 79 meetri kõrgusel merepinnast, mis soodustab õhuvoolu suvekuudel võrreldes merepinnal asuvate kinnisvaradega. Lõunasuunaline asetus tagab kinnisvarale päikesevalgust kogu päeva jooksul, mis on oluline tegur basseini soojendamiseks ja sisemuse erksuse hoidmiseks lühematel talvepäevadel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannajoon pakub Sinise lippu staatust lähedal asuvatel randadel nagu La Gaviotas ja Sabinillas, näidates kõrget vee kvaliteeti ja haldatud rajatisi. La Duquesa jahisadam on veespordi ja sotsiaalse elu keskpunkt. Maapõhiseks vabaajaks on lähedus mitmele golfiväljakule, sealhulgas meistrivõistluste taseme Finca Cortesín, mis on piirkonna määrav tunnusjoon. Complejo Deportivo Las Viñas, mis asub vähem kui kilomeetri kaugusel, pakub kohalikke jõusaali ja spordirajatisi. Mõõdukas 3,0% langus ranna poole tähendab, et maastik on hallatav jalgrattaga või jalgsi, erinevalt ida pool asuvatest järsematest nõlvadest.
34 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 75 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 44 mm |
| Märts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprill | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juuni | 23.1°C | 9 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Detsember | 13.2°C | 76 mm |
Mõõdukas
Ref: VL411217
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva vallas konkureerib see villa arendustega nagu Nubay, mis pakub sarnast hinnataset alates 1 325 000 €. Võrreldes Nubayga on selle villa eeliseks juba valmisolek, eemaldades ehitusriskid. Erinevalt Estepona turust, täpsemalt projektidest nagu Acqua Gardens (alates 524 600 €), nõuab see kinnisvara märkimisväärset lisandust oma eraldiseisva olemuse, suurema krundi suuruse (533 m² vs korterelu) ja privaatsete rajatiste tõttu. Kui Acqua Gardens pakub 'lukusta ja lahku' elustiili ühiste basseinidega, annab see Manilva villa privaatsuse ja otsese aiapääsu. Idas pool Marbells tagaks sarnane eelarve tavaliselt pigem väiksema korteri või ridamaja kui nelja magamistoaga eraldiseisva villa, näidates sõltumatut väärtust just selles lääneasukohas. Lähedus Finca Cortesínile (3,3 km) lisab prestiižikihti, mida seostatakse sageli kõrgemate hinnasiltidega, kuid kinnisvara jääb kättesaadavaks võrreldes Sotogrande eksklusiivsete väravatega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID