Ova samostojeća vila u Manilvi predstavlja dovršenu stambenu opciju u regiji Costa del Sol Occidental. S cijenom od 1.295.000 €, nekretnina nudi 196 m² stambenog prostora na parceli od 533 m². Konfiguracija uključuje četiri spavaće sobe i tri kupaonice, dizajnirane za trenutno useljenje. Lokacija kombinira urbanu dostupnost s blizinom obale, konkretno u blizini La Duquesa. Nekretnina ima privatni bazen i južnu orijentaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u Manilvi, vila se nalazi u urbaniziranoj zoni koja pruža stanstvene usluge. Nekretnina je pozicionirana približno 2,6 kilometra od marine La Duquesa i najbliže obale. Okolina balansira povezanost s autocestom AP-7 s praktičnošću lokalnih trgovina i ljekarni u krugu od nekoliko stotina metara.
Tlocrt odgovara potrebi za smještajem s više soba s četiri odvojene spavaće sobe. Prizemna spavaća soba s zasebnom kupaonicom nudi fleksibilnost za goste ili život više generacija. Privatni bazen i vrtni prostori zadovoljavaju potrebe za rekreacijom na otvorenom bez napuštanja granica parcele.
Faza izgradnje je dovršena, struktura je završena i spremna za useljenje. Status „useljivo“ izbjegava rizike povezane s kupnjom nekretnina u izgradnji. Međutim, interijer je trenutno nenamješten, pa kupac mora nabaviti i ugraditi kuhinjske uređaje, sanitarije i namještaj.
Nekretnina ne uključuje namještaj niti bijelu tehniku, što zahtijeva dodatne troškove i vrijeme prije useljenja. Lokacija u urbanizaciji znači da u neposrednoj blizini ima susjeda, što može utjecati na razinu privatnosti u usporedbi s izoliranim seoskim vilama. Udaljenost do plaže zahtijeva vozilo ili kontinuiranu šetnju od oko 30 minuta.
Ova rezidencija odgovara kućanstvima kojima je potreban trajni prostor, a ne odmorišni stan tipa „zaključaj i otputuj“. Konfiguracija s četiri spavaće sobe čini je prikladnom za obitelji sa starijom djecom ili one koje koriste kućni ured, iskorištavajući prizemnu sobu kao radnu. Dovršeni status privlači kupce s trenutnim rokovima preseljenja koji ne mogu čekati faze izgradnje. Odgovara onima koji traže ravnotežu između stambene zajednice i pristupa sadržajima poput golfa i marina, a da ne budu izolirani na selu. Nekretnina je manje prikladna za one koji traže iskustvo u prvom redu do mora ili stan bez održavanja, s obzirom na površinu parcele i zahtjeve održavanja bazena.
Struktura koristi moderne građevinske tehnike standardne u regiji, s dvostrukim staklima za toplinsku i zvučnu izolaciju. Specifikacija uključuje predinstalaciju klima-uređaja (grijanje i hlađenje). Sanitarne instalacije su moderne, s walk-in tuševima u svim kupaonicama, u skladu s suvremenim europskim preferencijama. Uključivanje domotike sugerira integrirani pristup upravljanju domom, kontrolirajući rasvjetu ili klimu potencijalno putem središnjeg sustava. Kuhinjski prostori su opremljeni, ali zahtijevaju integraciju aparata. Kvaliteta završne obrade opisuje se kao izvrsna, s pažnjom posvećenom terasama koje zbog klime služe kao proširenje životnog prostora.
Tražena cijena iznosi 1.295.000 € za vilu u punom vlasništvu. Ova cifra pozicionira nekretninu u srednje-visokom segmentu samostojećih kuća u općini Manilva. U usporedbi s obližnjim projektima poput Nubaya, koji počinje od slične cijene, ova vila nudi trenutnu dostupnost. Za razliku od stanova u Esteponi poput Acqua Gardens, cijena odražava premiju za privatnost, privatni bazen i veću površinu. Kupci bi trebali dodatno budžetirati za poreze i troškove namještaja jer je jedinica predana prazna.
Svakodnevni život u ovoj rezidenciji temelji se na ritmu života u zatvorenom i na otvorenom, olakšanom andaluzijskom klimom. Jutra se mogu provesti na natkrivenoj terasi, uživajući u južnoj orijentaciji prije podnevne vrućine. Blizina Manilve omogućuje obavljanje rutinskih zadataka poput kupnje namirnica pješice, s obzirom na to da je supermarket unutar 315 metara. Udaljenost od 2,6 kilometara do obale znači da su odlasci na plažu planirani događaji, a ne spontane šetnje, obično uključujući kratku vožnju do La Duquese ili Sabinillasa. Unutarnji raspored podržava obiteljsku dinamiku, s prizemnom sobom koja služi kao tiho utočište ili prostor za zabavu, odvojeno od glavnih spavaćih soba na katu. Večeri obilježavaju pogledi na more s gornjeg kata, pružajući vizualnu kulisu za večeru na terasi. Urbano okruženje osigurava da područje ostaje aktivno cijele godine, izbjegavajući tišinu izoliranih seoskih naselja.
Neposredno okruženje karakterizira stambena urbanizacija. Osnovne usluge poput ljekarni (159 m) i supermarketa (315 m) na su ugodnoj pješačkoj udaljenosti, smanjujući svakodnevnu ovisnost o automobilu. Veće urbano područje Manilve pruža škole i domove zdravlja, iako je najbliža velika bolnica 6,2 kilometara daleko. Za zabavu, Puerto Deportivo de la Duquesa je kratke vožnje udaljen, nudeći ugostiteljstvo i pomorsku atmosferu. Područje je funkcionalno, a ne čisto slikovito, miješajući lokalni španjolski život s zajednicama stranih stanovnika. Prisutnost 36 javnoprijevoznih stajališta u okolini ukazuje na povezanost, iako automobil ostaje najučinkovitiji način za istraživanje šireg područja Costa del Sol.
Karta ističe položaj vile sjeverno od obalne ceste N-340, pružajući zaštitu od prometne buke uz zadržavanje lakog pristupa. Parcela leži unutar utvrđenog urbanog širenja Manilve, vidljivo iz gustoće okolnih nekretnina. Ključne oznake uključuju obližnji sportski kompleks i izravan put prema golf i lučkom području Duquese na jugu.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva označava jugozapadnu granicu pokrajine Málaga, graničeći s Cádizom. Ovaj položaj nudi dvostruku prednost: relativnu miru u usporedbi s živahnim središtima Marbelle (36 km) i Estephone, uz blizinu sadržaja Sotograndea (9,6 km). Područje je manje razvijeno od središnjeg Costa del Sola, zadržavajući autentičniji španjolski karakter u starom gradu, a istovremeno udovoljavajući međunarodnim ukusima u obalnim zonama. Služi kao praktična baza za one koji žele istražiti zapadni Costa del Sol i područje Campo de Gibraltara.
Nekretnina je strateški smještena u pogledu prometnih veza. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 26 kilometara, nudeći letove prema UK i regionalnim odredištima, dok je zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljenija, oko 75 kilometara, ali nudi širi raspon međunarodnih veza. Dostupne su autoceste A-7 i AP-7, olakšavajući putovanja do Marbelle (36 km) ili Estephone. Golferi su dobro posluženi, s golf igralištem Doña Julia samo 2,2 kilometra daleko i prestižnim Finca Cortesínom unutar 3,3 kilometra. Pristup plažama određuje La Duquesa na 2,6 km i obližnja Playa de Sabinillas.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva uživa mikroklimu tipičnu za zapadni Costa del Sol, s prosječno 3.845 sunčanih sati godišnje. Regija ima blage zime s prosječnim temperaturama oko 18,5°C, omogućujući cjelogodišnju upotrebu terasa. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, obično od svibnja do listopada, kada temperature vode prelaze 20°C. Vila je smještena na nadmorskoj visini od 79 metara, što pomaže protoku zraka tijekom ljetnih mjeseci u usporedbi s nekretninama na razini mora. Južna orijentacija osigurava da nekretnina prima sunčevu svjetlost tijekom cijelog dana, ključan čimbenik za grijanje bazena i održavanje svijetlog interijera tijekom kraćih zimskih dana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala nudi status Plave zastavice na obližnjim plažama poput La Gaviotas i Sabinillas, ukazujući na visoku kvalitetu vode i uređene sadržaje. Marina La Duquesa pruža središnju točku za vodene sportove i društveni život. Za rekreaciju na kopnu, blizina više golf igrališta, uključujući prvenstveni Finca Cortesín, definirajuća je značajka područja. Complejo Deportivo Las Viñas, udaljen manje od kilometra, nudi lokalnu teretanu i sportske sadržaje. Umjereni nagib od 3,0% prema plaži znači da je teren pogodan za bicikliranje ili hodanje, za razliku od strmijih padina istočnije u regiji.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 75 mm |
| Veljača | 13.0°C | 44 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 146 mm |
| Travanj | 16.2°C | 61 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 30 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 4 mm |
| Rujan | 23.3°C | 23 mm |
| Listopad | 20.0°C | 69 mm |
| Studeni | 15.4°C | 94 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 76 mm |
Umjereno
Ref: VL411217
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U općini Manilva ova vila konkurira projektima poput Nubaya, koji nudi sličnu cijenu od 1.325.000 €. U usporedbi s Nubayem, ova vila ima korist od toga što je već dovršena, uklanjajući građevinske rizike. Za razliku od tržišta Estepona, konkretno projekata poput Acqua Gardens (od 524.600 €), ova nekretnina zahtijeva značajnu premiju zbog svog samostojećeg karaktera, veće površine parcele (533 m² naspram stamborskog života) i privatnih sadržaja. Dok Acqua Gardens nudi životni stil „zaključaj i otputuj“ sa zajedničkim bazenima, ova vila u Manilvi pruža privatnost i izravan pristup vrtu. Istočnije u Marbelli, sličan proračun bi tipično osigurao manji stan ili kuću u nizu, a ne samostojeću vilu s četiri spavaće sobe, ukazujući na veću vrijednost za novac na ovoj specifičnoj zapadnoj lokaciji. Blizina Finca Cortesína (3,3 km) dodaje sloj prestiža koji se često povezuje s višim cijenama, no nekretnina ostaje pristupačna u usporedbi s ekskluzivnim vratima Sotograndea.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID