Ez a különálló villa Manilva településén, a La Duquesa-völgyben található, ahol a városi infrastruktúra találkozik a tengerparti közelséggel. A 196 négyzetméteres lakótér négy hálószobát és három fürdőszobát foglal magában egy 533 négyzetméteres telken. Az ingatlan déli tájolású, amely biztosítja a természetes megvilágítást. A szerkezetileg kész állapotban lévő épület modern kivitelezésű, saját medencével és teraszokkal rendelkezik. A környezet urbánus jellegű, így a mindennapi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy urbanizált területen helyezkedik el, Manilva közigazgatási határain belül, 79 méterrel a tengerszint felett. A legközelebbi tengerpart, a Playa de Manilva, 2,5 kilométer távolságra található. A település domborzati viszonyai mérsékelt, 3 százalékos lejtést mutatnak a tenger irányába. A környék vegyesen lakó- és üdülőövezet jellegű, közel a Sabinillas és La Duquesa településrészekhez.
Az elrendezés négy hálószobát kínál, amelyek alkalmasak egy család vagy nagyobb társaság elhelyezésére. A földszinten található negyedik hálószoba külön bejárattal rendelkezik, így vendégszobaként, irodaként vagy játékszobaként is funkcionálhat. A 196 négyzetméteres alapterület és a több terasz elegendő szabadtéri életteret biztosít. A privát medence és a kert kényelmi funkciókat egészít ki a melegebb hónapokban.
A villa építési fázisa befejezett, az ingatlan költözhető állapotban van. A kézbesítés várható ideje 2026, de a szerkezeti munkálatok kész állapotban vannak. A projekt modern technológiákat, például domotikát és klímaberendezést tartalmaz. Az ingatlan bútorozatlanul kerül átadásra, így a belsőépítészeti megoldások a tulajdonos igényei szerint alakíthatók ki.
Ez a projekt nem kínál közvetlen tengerparti elérést, mivel a strandok több mint 2 kilométerre találhatók. Az ingatlan nem biztosít teljes elszigeteltséget, mivel lakóövezetben helyezkedik el szomszédokkal. A bútorok és a kertberendezés nem tartoznak az alapárba, azokat külön kell megvásárolni. A telek mérete 533 négyzetméterre korlátozódik, ami átlagosnak tekinthető ebben a kategóriában.
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan vásárlóknak, akik állandó lakhelyet vagy nyaralót keresnek Andalúziában, és értékelik a városi kényelmet. A kialakítás alkalmas családok számára, ahol a szobák száma elegendő a gyermekek és vendégek elhelyezésére. Az alsó szinti külön bejáratú helyiség miatt azoknak is előnyös lehet, akik otthoni munkavégzésre vagy privát szobára vágynak. A közeli golfpályák és sportlétesítmények miatt aktív életmódot folytatóknak is megfelelő választás.
A villa modern kivitelezésű, kiegészítve hideg-meleg klímaberendezéssel, ami komfortot biztosít az éves hőmérsékletingadozásban. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami javítja a hő- és hangszigetelést. A konyha felszerelt, de a stílus a tulajdonosra vár. A ház automata rendszerekkel (domotika) van ellátva a könnyebb kezelhetőség érdekében. A medence és a burkolatok minőségi anyagokból készültek.
A kiindulási ár 1 295 000 euró. Ez az összeg egy 196 négyzetméteres, 4 hálószobás, saját medencével rendelkező villára vonatkozik 533 négyzetméteres telekkel. Hasonló méretű és fekvésű ingatlanok a környéken, mint például a közeli Nubay projekt, 1 325 000 eurótól indulnak, így ez a villa versenyképes pozíciót foglal el a piacon. Az ár nem tartalmazza a bútorok és a kertberendezés költségét.
A környék a nyugodtabb városi életmódot kínálja, ahol a helyi lakosság és a szezonális látogatóok keverednek. A reggeli bevásárlás a közeli szupermarketben 315 méteren belül megoldható, ahogy a patika felkeresése is. A nap nagy részét a déli fekvésű teraszon vagy a medencében lehet tölteni, kihasználva a régióban nagy számú napsütéses órát. A kikötői élet és a tengerparti sétányok estéként autóval rövid idő alatt elérhetők. A környezet alkalmas azoknak, akik keresik a kényelmet anélkül, hogy a zsúfolt turistaközpontok közepén élnének.
A közvetlen környezetben, 315 méterre, található egy élelmiszerbolt, míg a legközelebbi patika 159 méterre van. Ez lehetővé teszi, hogy a napi szükségleteket autó nélkül is elvégezzék. Az éttermek, kávézók és bankok sűrűsége a 2 kilométeres környéken mérsékelt, de elérhető. A tengerparti sétányok és a kikötői kínálat rövid autóúttal, mintegy 5 perc alatt elérhető. A helyi egészségügyi központ és iskolák a városon belül helyezkednek el.
A megjelenített térkép a villa helyzetét illusztrálja Manilva városában, a La Duquesa-völgyben. A pöttyök jelzik a közeli golfpályákat és kikötőket, míg a kék vonal a tengerpartot jelöli. A térkép segít megérteni a domborzati viszonyokat és a közeli úthálózat elrendezését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol nyugati szektorában helyezkedik el, Málaga tartomány legdélnyugati részén, Cádiz határánál. Ez a pozíció távolabb esik Málaga központjától (83 km), de közelebb Gibraltárhoz. A környék lakosságszáma (kb. 18 000 fő) alacsonyabb, mint Marbella (36 km), ami nyugodtabb légkört eredményez. A regionális közlekedés alapvetően az A-7 autópályára és a N-340-es főútra támaszkodik.
A legközelebbi strandok, a Playa de Manilva és a La Duquesa, 2,5 és 3,1 kilométerre vannak. A Doña Julia golfpálya 2,2 kilométerre található, ami golfozóknak kényelmes távolság. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 75 kilométerre, míg a gibraltári repülőtér kb. 26 kilométerre található. A közeli A-7 autópálya biztosítja a gyors összeköttetést Marbella (36 km) és Algeciras (32 km) irányába.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva klímája mediterrán, évi 3845 napsütéses órával. A tenger közelsége és a mérsékelt tengerszint feletti magasság (79 m) enyhe hőmérsékletet eredményez, az évi átlag 18,5 Celsius fok. A lejtés enyhe (3%), ami elősegíti a szellőzést. Az úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, általában májustól októberig tart, ami 5 hónapot tesz ki.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken két kék zászlós strand található: La Gaviotas és Sabinillas. Ezek a strandok 2-3 kilométerre helyezkednek el, autóval gyorsan elérhetők. A vízisportok és a napozás mellett a környék golfpályái, mint a Doña Julia és a Finca Cortesín, kínálnak rekreációs lehetőségeket. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 2,5 kilométerre található, éttermekkel és szabadidős létesítményekkel.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol nyugati szektorában helyezkedik el, Málaga tartomány legdélnyugati részén, Cádiz határánál. Ez a pozíció távolabb esik Málaga központjától (83 km), de közelebb Gibraltárhoz. A környék lakosságszáma (kb. 18 000 fő) alacsonyabb, mint Marbella (36 km), ami nyugodtabb légkört eredményez. A regionális közlekedés alapvetően az A-7 autópályára és a N-340-es főútra támaszkodik.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL411217
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környéken található új építésű projektekkel összehasonlítva, mint a Nubay (1 325 000 €-tól) vagy az Acqua Gardens Esteponában (524 600 €-tól), ez a villa a felső kategóriás szegmensbe tartozik. Míg az Acqua Gardens kisebb alapterületű apartmanokat kínál közvetlenebb tengerparti eléréssel, ez a manilvai projekt teljes házat, nagyobb területet és saját medencét biztosít. Az árkülönbség a telekméretben, a különálló épület jellegében és a magasabb lakásszámban (4 hálószoba) rejlik. Összességében ez a villa jobb térerőt és privát szférát kínál, mint a többlakásos projektek, de magasabb bekerülési költséggel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID