Vila tunggal di Manilva ini menghadirkan pilihan hunian yang telah selesai di kawasan Costa del Sol Occidental. Dengan harga mulai dari €1.295.000, properti ini menawarkan luas ruang hunian 196 m² di atas kavling tanah 533 m². Konfigurasinya mencakup empat kamar tidur dan tiga kamar mandi, dirancang untuk segera dihuni. Lokasinya memadukan aksesibilitas perkotaan dengan kedekatan ke garis pantai, khususnya di dekat La Duquesa. Properti ini dilengkapi kolam renang pribadi dan menghadap selatan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Manilva, vila ini berada di kawasan urban yang menyediakan layanan perumahan. Properti berada sekitar 2,6 kilometer dari marina di La Duquesa dan garis pantai terdekat. Lingkungannya menyeimbangkan konektivitas ke jalan tol AP-7 dengan kemudahan toko-toko lokal dan apotek dalam radius beberapa ratus meter.
Denah lantai memenuhi kebutuhan akomodasi multi-kamar dengan empat kamar tidur terpisah. Adanya kamar tidur di lantai dasar dengan kamar mandi terpisah menawarkan fleksibilitas untuk tamu atau hunian multigenerasi. Kolam renang pribadi dan area taman memenuhi kebutuhan rekreasi luar ruang tanpa harus meninggalkan batas properti.
Tahap pengembangan telah selesai, dengan struktur yang telah rampung dan siap dihuni. Status 'siap huni' ini menghindarkan risiko yang terkait dengan pembelian properti inden. Namun, interiornya saat ini belum berperabot, sehingga pembeli perlu membeli dan memasang peralatan dapur, sanitair, dan furnitur.
Properti ini tidak termasuk furnitur atau peralatan rumah tangga, sehingga membutuhkan pengeluaran tambahan dan waktu sebelum dapat dihuni. Berada di dalam perumahan cluster berarti ada tetangga di dekat rumah, yang dapat memengaruhi tingkat privasi dibandingkan vila pedesaan yang terisolasi. Jarak ke pantai memerlukan kendaraan atau jalan kaki sekitar 30 menit.
Hunian ini cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan ruang permanen, bukan apartemen liburan minim perawatan. Konfigurasi empat kamar tidur membuatnya tepat untuk keluarga dengan anak lebih besar atau mereka yang bekerja dari rumah, memanfaatkan ruangan lantai dasar sebagai ruang kerja. Status yang telah selesai menarik bagi pembeli dengan jadwal relokasi segera yang tidak dapat menunggu tahap konstruksi. Cocok bagi mereka yang mencari keseimbangan antara komunitas hunian dan akses ke fasilitas rekreasi seperti golf dan marina tanpa terisolasi di pedesaan. Properti ini kurang cocok bagi mereka yang menginginkan pengalaman tepi pantai atau apartemen minim perawatan, mengingat luas tanah dan kebutuhan perawatan kolam.
Strukturnya menggunakan teknik konstruksi modern yang standar di wilayah ini, dilengkapi kaca ganda untuk isolasi termal dan akustik. Spesifikasinya mencakup pra-instalasi AC panas-dingin. Instalasi sanitairnya modern, dengan pancuran walk-in di semua kamar mandi, sesuai preferensi Eropa kontemporer. Adanya domotik menunjukkan pendekatan terintegrasi terhadap manajemen rumah, mengendalikan pencahayaan atau iklim melalui sistem pusat. Ruang dapur sudah terpasang tetapi memerlukan integrasi peralatan. Kualitas finishing digambarkan sangat baik, dengan perhatian pada area teras yang berfungsi sebagai perluasan ruang keluarga berkat iklimnya.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €1.295.000 untuk vila dengan hak milik penuh. Angka ini menempatkan properti di segmen menengah-ke-atas untuk rumah tunggal di wilayah Manilva. Dibandingkan dengan pengembangan terdekat seperti Nubay, yang mulai pada titik harga serupa, vila ini menawarkan ketersediaan segera. Berbeda dengan pilihan apartemen di Estepona seperti Acqua Gardens, harga ini mencerminkan premi atas privasi, kolam renang pribadi, dan luas yang lebih besar. Pembeli harus menganggarkan tambahan untuk pajak dan biaya furnitur karena unit diserahkan kosong.
Kehidupan sehari-hari di hunian ini berpusat pada ritme hidup dalam-luar ruang yang difasilitasi oleh iklim Andalusia. Pagi hari dapat dihabiskan di teras beratap, menikmati orientasi selatan sebelum panas tengah hari datang. Kedekatan dengan Manilva memungkinkan rutinitas seperti belanja bahan makanan dilakukan dengan berjalan kaki, karena supermarket berada dalam jarak 315 meter. Jarak 2,6 kilometer ke pantai berarti kunjungan pantai adalah acara yang direncanakan, bukan jalan santai spontan, biasanya melibatkan perjalanan singkat ke La Duquesa atau Sabinillas. Tata letak interior mendukung dinamika keluarga, dengan ruangan di lantai dasar berfungsi sebagai tempat tenang atau ruang hiburan yang terpisah dari kamar tidur utama di lantai atas. Malam hari didefinisikan oleh pemandangan laut dari lantai atas, memberikan latar visual untuk makan malam di teras. Lingkungan urban memastikan area tetap aktif sepanjang tahun, menghindari kesunyian pengembangan pedesaan yang terisolasi.
Lingkungan langsungnya dicirikan oleh urbanisasi perumahan. Layanan esensial seperti apotek (159 m) dan supermarket (315 m) berada dalam jarak berjalan kaki yang nyaman, mengurangi ketergantungan mobil harian. Wilayah urban Manilva yang lebih luas menyediakan sekolah dan pusat kesehatan, meskipun rumah sakit besar terdekat berjarak 6,2 kilometer. Untuk rekreasi, Puerto Deportivo de la Duquesa hanya beberapa menit berkendara, menawarkan tempat makan dan suasana maritim. Kawasannya fungsional daripada semata-mata indah, memadukan kehidupan Spanyol lokal dengan komunitas ekspatriat. Adanya 36 pemberhentian transportasi umum di sekitarnya menunjukkan konektivitas, meskipun mobil tetap menjadi moda paling efisien untuk menjelajahi Costa del Sol yang lebih luas.
Peta menyoroti posisi vila tepat di utara jalan pesisir N-340, memberikan penyangga dari kebisingan lalu lintas sambil tetap mudah diakses. Kavling terletak dalam ekspansi urban Manilva yang mapan, terlihat dari kepadatan properti di sekitarnya. Penanda utama termasuk kompleks olahraga terdekat dan rute langsung menuju kawasan golf dan pelabuhan Duquesa di selatan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Manilva menandai batas barat daya provinsi Málaga, berbatasan dengan Cádiz. Posisi ini menawarkan keunggulan ganda: ketenangan relatif dibandingkan pusat-pusat ramai seperti Marbella (36 km) dan Estepona, namun dekat dengan fasilitas Sotogrande (9,6 km). Kawasannya kurang berkembang dibandingkan Costa del Sol tengah, mempertahankan karakter Spanyol yang lebih otentik di kota tua sambil melayani selera internasional di zona pesisir. Menjadi basis praktis bagi mereka yang ingin menjelajahi Costa del Sol barat dan kawasan Campo de Gibraltar.
Properti ini terletak strategis terkait tautan transportasi. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 26 kilometer, menawarkan penerbangan ke Inggris dan tujuan regional, sementara Bandara Málaga-Costa del Sol lebih jauh, sekitar 75 kilometer, tetapi menyediakan jangkauan koneksi internasional yang lebih luas. Jalan tol A-7 dan AP-7 mudah diakses, memfasilitasi perjalanan ke Marbella (36 km) atau Estepona. Penggemar golf sangat terlayani, dengan Doña Julia Golf Course hanya 2,2 kilometer dan prestisius Finca Cortesín dalam 3,3 kilometer. Akses pantai ditopang oleh La Duquesa pada 2,6 km dan Playa de Sabinillas di dekatnya.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva mendapat manfaat dari iklim mikro khas Costa del Sol barat, mencatat rata-rata 3.845 jam sinar matahari per tahun. Wilayah ini mengalami musim dingin yang sejuk dengan suhu rata-rata sekitar 18,5°C, memungkinkan penggunaan teras sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan, biasanya dari Mei hingga Oktober, ketika suhu air melebihi 20°C. Vila terletak pada ketinggian 79 meter di atas permukaan laut, yang membantu aliran udara selama bulan-bulan musim panas dibandingkan properti di permukaan laut. Orientasi selatan memastikan properti menerima sinar matahari sepanjang hari, faktor penting untuk memanaskan kolam dan menjaga interior tetap terang selama hari-hari musim dingin yang lebih pendek.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai menawarkan status Blue Flag di pantai terdekat seperti La Gaviotas dan Sabinillas, menandakan kualitas air yang tinggi dan fasilitas yang dikelola. Marina di La Duquesa menyediakan titik pusat untuk olahraga air dan aktivitas sosial. Untuk rekreasi darat, kedekatan dengan banyak lapangan golf, termasuk Finca Cortesín kejuaraan, adalah ciri khas kawasan ini. Complejo Deportivo Las Viñas, berjarak kurang dari satu kilometer, menawarkan fasilitas gym dan olahraga lokal. Kemiringan 3,0% yang moderat menuju pantai berarti medannya dapat dikelola untuk bersepeda atau berjalan kaki, tidak seperti tanjakan yang lebih curam di sebelah timur wilayah ini.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maret | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Sedang
Ref: VL411217
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Di wilayah Manilva, vila ini bersaing dengan pengembangan seperti Nubay, yang menawarkan titik harga serupa mulai dari €1.325.000. Dibandingkan Nubay, vila ini diuntungkan karena sudah selesai, menghilangkan risiko konstruksi. Berbeda dengan pasar Estepona, khususnya proyek seperti Acqua Gardens (mulai dari €524.600), properti ini memerintah premi signifikan karena sifat tunggalnya, luas tanah lebih besar (533 m² vs hunian apartemen), dan fasilitas pribadi. Meski Acqua Gardens menawarkan gaya hidup 'minim perawatan' dengan kolam bersama, vila Manilva ini memberikan privasi dan akses taman langsung. Lebih jauh ke timur di Marbella, anggaran serupa biasanya hanya mengamankan apartemen atau rumah deret yang lebih kecil, bukan vila tunggal dengan empat kamar tidur, menandakan nilai lebih tinggi di lokasi barat ini. Kedekatan dengan Finca Cortesín (3,3 km) menambah lapisan prestise yang sering dikaitkan dengan harga lebih tinggi, namun properti tetap terjangkau dibandingkan gerbang eksklusif Sotogrande.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID