마닐바(Manilva)의 라 두케사 밸리(La Duquesa Valley)에 위치한 이 독립형 빌라는 근대적인 설계와 4개의 침실을 갖춘 주거 공간을 제공합니다. 196제곱미터의 거주 면적과 533제곱미터의 대지를 보유하고 있으며, 남향을 향해 채광이 좋습니다. 현재 공사가 완공된 상태로 개인 수영장과 테라스를 갖추고 있습니다. 해변과 라 두케사 항구까지 약 2.5킬로미터 거리에 위치하여 해안가 생활의 접근성을 확보하면서도, 인근 상업 시설까지 도보 이용이 가능한 지역에 자리 잡고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 말라가 주 남서부, 카디스 주와의 경계 지역인 마닐바 시내에 위치합니다. 라 두케사 항구와 해변에서 차로 약 5~10분 거리에 있으며, 도시화된 지역 내에 있어 인근 슈퍼마켓과 약국 등 기본 시설이 가까운 곳에 있습니다. 해안가 고속도로에 쉽게 접근할 수 있는 위치입니다.
이 주택은 4개의 침실을 제공하며 가족 단위 거주나 손님 맞이에 필요한 공간을 갖추고 있습니다. 하층에는 별도의 욕실이 딸린 방이 있어 게임룸이나 독립된 오피스 공간으로 활용이 가능합니다. 개인 수영장과 테라스는 실외 생활 공간을 중요시하는 수요에 부합합니다.
해당 주택은 신축 단계를 마치고 입주가 가능한 상태입니다. 내부는 가구가 비어 있으므로 입주자가 취향에 맞게 인테리어를 구성해야 합니다. 냉난방 공조 시스템, 이중 창호, 도모틱스(홈 오토메이션) 시스템 등 현대적인 설비가 설치되어 있어 에너지 관리와 편의성에 중점을 두고 건설되었습니다.
가구가 포함되어 있지 않아 별도의 구입 비용과 시간이 소요됩니다. 인근 일부 시설까지는 도보로 이동 가능할 수 있으나, 해변이나 주요 도시 이동을 위해서는 자동차가 필수적입니다. 엘리베이터는 없으며, 주택 내 층간 이동은 계단을 이용해야 합니다.
이 주택은 프라이버시와 공간을 중요시하는 가구에게 적합합니다. 4개의 침실은 자녀가 있는 가족이나 자주 손님을 맞이하는 사용자에게 필요한 방을 제공합니다. 하층의 별도 공간은 재택근무를 위한 사무실이나 독립된 취미 공간으로 필요한 거주자에게 유용합니다. 또한, 골프장과 해변이 인근에 위치하여 스포츠 레저 활동을 일상으로 삼고자 하는 경우에 부합합니다. 도시화된 지역 내에 위치하여 편의점 접근성이 좋으므로, 완전히 격리된 시골 생활보다는 인프라가 갖춰진 주거 환경을 선호하는 경우에 적합합니다.
이 주택은 현대적인 설계 기준에 따라 지어졌습니다. 주방은 거실과 개방형으로 연결되어 있으며, 식사 공간과의 동선을 고려한 배치를 갖추고 있습니다. 모든 욕실에는 워크인 샤워 시설이 설치되어 있어 관리의 편의성을 높였습니다. 벽장은 붙박이 형태로 제공되어 수납 공간을 확보했습니다. 기술적인 측면에서는 냉난방 공조 시스템과 도모틱스(자동화) 시스템이 통합되어 있어, 온도 및 조명 제어가 가능합니다. 이중 창호는 단열 효과와 소음 차단을 위해 적용되었습니다. 건설 자재는 현대적인 외관을 위해 밝은 색상의 마감재가 주로 사용되었습니다. 수영장과 테라스는 실내 공간과 자연스럽게 연결되도록 설계되었습니다.
이 빌라의 가격은 1,295,000유로부터 시작하며, 이는 마닐바 지역의 독립형 주택 시장에서 프리미엄 범주에 해당합니다. 196제곱미터의 거주 공간과 대지 면적, 그리고 신축 건물의 상태를 고려할 때 단위면적당 가격은 해당 지역의 상위권 수준을 반영합니다. 인근의 유사한 신축 프로젝트인 누바이(Nubay)의 시작 가격과 유사한 가격대를 형성하고 있습니다. 구매 시에는 주택 가격 외에 취득세(ITP) 및 법무 비용이 추가로 발생합니다.
마닐바 지역은 코스타 델 솔의 남서쪽 끝자락에 위치하여 상대적으로 고요한 분위기를 유지하면서도 휴양지의 특성을 갖춘 곳입니다. 이 빌라가 위치한 라 두케사 밸리는 해안가와 인근 골프장 사이의 주거 지역 역할을 합니다. 오전에는 테라스에서 남쪽 햇살을 받으며 시간을 보내고, 오후에는 개인 수영장을 이용하는 것이 가능합니다. 일상 루틴은 도보 범위 내에 있는 약국이나 슈퍼마켓을 이용하여 생필품을 구하는 것으로 시작될 수 있습니다. 2층에서는 바다와 산의 전경이 조망되며, 이는 거주 공간에 시각적 개방감을 제공합니다. 야간에는 라 두케사 항구 근처의 식당이나 해변가를 산책할 수 있습니다. 이곳은 여름 성수기에는 관광객으로 활기차지만, 겨울철에는 현지 거주민들의 일상적인 리듬이 유지되는 지역입니다.
마닐바 지역은 카디스 주와의 경계에 위치하여 안달루시아 서부 해안의 문화적 특징을 보여줍니다. 인근의 사비나야스(Sabinillas)와 라 두케사는 상업 지구와 주거 지구가 혼재되어 있습니다. 이곳은 말라가 중심부나 마르베야와 같은 대도시의 번잡함보다는 지역 사회 중심의 생활 환경을 제공합니다. 인프라 측면에서는 1개의 보건소와 여러 교육 시설이 시 단위로 운영되고 있습니다. 대형 쇼핑몰은 인근 에스테포나까지 이동해야 할 수 있으나, 일상적인 소비는 지역 상점에서 가능합니다. 주거지는 해발 79m 지점에 위치하여 바다의 습기를 피하면서도 시야는 확보할 수 있습니다.
지도는 마닐바 시 내부의 라 두케사 밸리 지역을 보여줍니다. 해안 고속도로인 AP-7과 A-7이 인근을 통과하여 말라가와 알헤시라스 방향으로의 연결성을 제공합니다. 항구와 골프장의 위치가 명확하게 표시되어 있으며, 주택은 해변에서 약간 떨어진 구릉 지대에 위치하고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔 옥시덴탈(서부) 지역의 최남단에 위치합니다. 말라가 도시 중심부에서는 서쪽으로 83킬로미터 떨어져 있어 말라가 도심보다는 알헤시라스(Algeciras)나 마르베야와의 기능적 연계성이 더 높습니다. 이 지역은 소위 '스페인 리비에라'의 일부로 불리며, 스페인 본토와 지브롤터라는 영국령 사이의 경계 지역적 특성을 갖습니다.
이 주택은 해변까지 직선 거리로 약 2.5킬로미터 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 마닐바(Playa de Manilva)와 라 두케사(La Duquesa)는 차로 약 5분에서 10분 거리에 있습니다. 골프 애호가에게는 도나 훌리아(Doña Julia) 골프장이 2.2킬로미터 거리에 위치하여 접근성이 매우 높습니다. 항공 접근성은 두 개의 공항이 나뉘어 제공됩니다. 질브롤타(Gibraltar) 공항은 26킬로미터 떨어져 있어 가장 가깝지만, 말라가 공항은 직선 거리로 75킬로미터 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마닐바 지역은 연간 약 3,845시간의 일조량을 기록하여 스페인 내에서도 일조 시간이 긴 지역에 속합니다. 연평균 기온은 18.5도이며, 수온이 20도 이상 유지되는 수영 계절은 연 5개월 지속됩니다. 해발 79m의 고도에 위치하여 바다 수준보다 약간 높아 통풍이 원활하고 여름철의 열기는 다소 완화됩니다. 지형은 해안가를 향해 3.0%의 완만한 경사를 이루고 있으며, 이는 많은 주택에서 바다 전경을 확보하는 데 유리하게 작용합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변 중 라 가비오타스(La Gaviotas)와 사비나야스(Sabinillas)는 블루 플래그(Blue Flag) 지정을 받아 수질과 시설 관리가 잘 되어 있습니다. 라 두케사 항구(Marina)는 요트와 야외 식당이 모여 있는 레저 중심지 역할을 합니다. 골프 시설은 도나 훌리아를 비롯해 핀카 코르테신(Finca Cortesín)과 같은 명문 골프장이 반경 5킬로미터 이내에 위치하여 골프 여행객에게 중요한 요소입니다. 지자체 데이터에 따르면 주변에는 34개의 스포츠 시설이 있으며, 이는 테니스나 패들 테니스 등 다양한 스포츠 활동이 가능한 환경을 의미합니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 코스타 델 솔 옥시덴탈(서부) 지역의 최남단에 위치합니다. 말라가 도시 중심부에서는 서쪽으로 83킬로미터 떨어져 있어 말라가 도심보다는 알헤시라스(Algeciras)나 마르베야와의 기능적 연계성이 더 높습니다. 이 지역은 소위 '스페인 리비에라'의 일부로 불리며, 스페인 본토와 지브롤터라는 영국령 사이의 경계 지역적 특성을 갖습니다.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
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| 5월 | °C | mm |
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| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
보통
Ref: VL411217
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마닐바는 인근의 에스테포나나 마르베야에 비해 주택 가격이 상대적으로 낮은 편이나, 해안가 접근성은 비슷한 수준을 유지합니다. 이 프로젝트의 가격대는 마닐바 내에서도 고가에 속하지만, 마르베야의 유사한 독립형 주택에 비해서는 더 낮은 진입 장벽을 제공할 수 있습니다. 인근의 아쿠아 가든스(Acqua Gardens)나 애비 어퍼(Aby Upper)와 같은 아파트형 프로젝트와 비교할 때, 이 빌라는 더 높은 프라이버시와 대지 면적을 제공하는 대신 가격이 상향 조정되었습니다. 지역 전체적으로 관광객보다는 은퇴자나 상시 거주자의 비율이 점차 늘어나고 있는 추세입니다. 마닐바는 스페인과 지브롤터의 영향이 동시에 존재하는 독특한 지역적 특색을 가집니다.
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