Ši atskirai stovinti vila Manilvoje yra baigtas gyvenamasis pasirinkimas Costa del Sol Occidental regione. Kaina nuo 1 295 000 €, nekilnojamasis turtas siūlo 196 m² gyvenamojo ploto 533 m² sklype. Konfigūracija apima keturis miegamuosius ir tris vonios kambarius, suprojektuota nedelsiant apsigyventi. Vieta derina miesto prieinamumą su artumu pakrantei, ypač netoli La Duquesa. Nekilnojamajam turtui būdingas privatus baseinas ir pietų krypties orientacija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Manilvoje, urbanizuotoje zonoje, kurioje teikiamos gyvenamosios paslaugos. Nekilnojamasis turtas yra maždaug 2,6 kilometro nuo jachtų prieplaukos La Duquesa ir artimiausios pakrantės. Aplinka suderina jungiamumį su AP-7 autostrada su vietinių parduotuvių ir vaistinių patogumu kelių šimtų metrų spinduliu.
Planas atitinka daugelio kambarių apgyvendinimo poreikį su keturiais atskirais miegamaisiais. Pirmame aukšte esantis miegamasis su atskiru vonios kambariu suteikia lankstumo svečiams ar kelių kartų šeimoms. Privatus baseinas ir sodo zonos tenkina lauko poilsio poreikius nepaliekant sklypo ribų.
Statybos etapas baigtas, struktūra užbaigta ir paruošta gyventi. „Paruoštas gyventi“ statusas išvengia su statomų objektų pirkimu susijusių rizikų. Tačiau interjeras šiuo metu be baldų, pirkėjui reikės įsigyti ir sumontuoti virtuvės įrenginius, sanitarinę įrangą ir baldus.
Nekilnojamasis turtas neapima baldų ar buitinės technikos, todėl prieš įsikraustymą reikės papildomų išlaidų ir laiko. Vieta urbanizacijoje reiškia, kad yra artimų kaimynų, kas gali paveikti privatumo lygį, palyginti su izoliuotomis kaimo vilomis. Atstumas iki paplūdimio reikalauja automobilio arba maždaug 30 minučių pastovaus ėjimo pėsčiomis.
Šie namai tinka namų ūkiams, kuriems reikia nuolatinės erdvės, o ne atostogų „užrakink ir išvyk“ buto. Keturių miegamųjų konfigūracija tinka šeimoms su vyresniais vaikais ar dirbantiems iš namų, naudojant pirmo aukšto kambarį kaip darbo kabinetą. Baigtas statusas patrauklus pirkėjams, kuriems reikia nedelsiant persikelti ir kurie negali laukti statybos etapų. Tai tinka tiems, kurie siekia pusiausvyros tarp gyvenamosios bendruomenės ir prieigos prie pramogų, tokių kaip golfas ir jachtų prieplaukos, neatsidūriant izoliacijoje kaime. Nekilnojamasis turtas mažiau tinka tiems, kurie ieško pirmosios linijos prie jūros patirties ar mažai priežiūros reikalaujančio buto, atsižvelgiant į sklypo plotą ir baseino priežiūros poreikį.
Statybos struktūra naudoja šiuolaikines regione įprastas statybos technologijas, su dvigubu stiklinimu šiluminei ir akustinei izoliacijai. Specifikacija apima oro kondicionavimo įrengimo paruošimą, tiek šildymui, tiek vėsinimui. Sanitarinės instalicijos modernios, visuose vonios kambariuose įėjimo dušai be pertvarų, atitinkantys šiuolaikinius europinius poreikius. Domotikos įtraukimas rodo integruotą požiūrį į namų valdymą, valdant apšvietimą ar klimatą, galbūt per centrinę sistemą. Virtuvės erdvės įrengtos, tačiau reikalauja įrenginių integracijos. Apdailos kokybė apibūdinama kaip puiki, ypatingas dėmesys skirtas terasoms, kurios dėl klimato tarnauja kaip gyvenamosios erdvės pratęsimas.
Prašoma kaina nustatyta 1 295 000 € už pilnos nuosavybės teisės vilą. Ši suma pozicionuoja nekilnojamąjį turtą vidutinio, aukšto segmento atskirai stovinčių namų Manilvos savivaldybėje rinkoje. Palyginti su netoliese esančiais projektais, pvz., Nubay, kuris prasideda nuo panašios kainos, ši vila siūlo nedelsiamą prieinamumą. Priešingai nei butų variantai Esteponoje, pvz., Acqua Gardens, kaina atspimi privatumo, privataus baseino ir didesnio ploto priemoką. Pirkėjai turėtų papildomai numatyti lėšų mokesčiams ir įrengimui, nes objektas parduodamas tuščias.
Kasdienis gyvenimas šiuose namuose sukasi apie vidaus ir lauko gyvenimo ritmą, kurį palengvina Andalūzijos klimatas. Rytus galima leisti dengtoje terasoje mėgaujantis pietų krypties orientacija iki vidurdienio kaitros. Artumas Manilvai leidžia kasdienius darbus, pvz., apsipirkimą, atlikti pėsčiomis, nes supermarketas yra per 315 metrų. 2,6 kilometro atstumas iki pakrantės reiškia, kad išvykos į paplūdimį yra suplanuoti įvykiai, o ne savaiminiai pasivaikščiojimai, paprastai su trumpa kelione automobiliu į La Duquesa ar Sabinillas. Vidaus išplanavimas palaiko šeimos dinamiką: pirmo aukšto kambarys gali tarnauti kaip rami poilsio vieta ar pramogų erdvė, atskirai nuo pagrindinių miegamųjų viršutiniame aukšte. Vakarus apibrėžia jūros vaizdai iš viršutinio aukšto, sukuriantys vaizdinį foną vakarienei terasoje. Miestinė aplinka užtikrina, kad rajonas išlieka gyvas ištisus metus, išvengiant izoliuotų kaimo projektų tylos.
Artimiausią aplinką apibūdina gyvenamoji urbanizacija. Esminės paslaugos, tokios kaip vaistinės (159 m) ir supermarketai (315 m), yra patogiai pasiekiamos pėsčiomis, mažinant kasdienį priklausomumą nuo automobilio. Didingesnė Manilvos miesto zona teikia mokyklas ir sveikatos priežiūros centrus, nors artimiausia didelė ligoninė yra 6,2 kilometro atstumu. Pramogoms Puerto Deportivo de la Duquesa yra trumpame važiavime, siūlanti maitinimą ir jūrinę atmosferą. Rajonas funkcionalesnis nei puikiai vaizdingas, jame susipina vietinis ispaniškas gyvenimas su emigrantų bendruomenėmis. 36 viešojo transporto stotelių buvimas aplink rodo jungiamumą, tačiau automobilis išlieka efektyviausia priemone tyrinėjant platesnį Costa del Sol.
Žemėlapis pabrėžia vilos padėtį vos šiauriau pakrantės kelio N-340, suteikiančią buferį nuo transporto triukšmo išlaikant lengvą prieigą. Sklypas yra Manilvos įsteigtoje miesto plėtros zonoje, matyti iš aplinkinių objektų tankumo. Pagrindiniai žymekliai apima netoliese esantį sporto kompleksą ir tiesioginį maršrutą link pietuose esančios Duquesa golfo ir uosto zonos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva žymi pietvakarinę Malagos provincijos ribą, besiribojančią su Kadisu. Ši padėtis suteikia dvigubą pranašumą: santykinę ramybę, palyginti su Marbella (36 km) ir Esteponos šurmuliu, tačiau artumą Sotogrande patogumams (9,6 km). Rajonas mažiau išvystytas nei centrinis Costa del Sol, senamiestyje išlaikantis autentiškesnį ispanišką charakterį, o pakrantės zonose patenkindamas tarptautinius skonius. Tai praktinė bazė tiems, kurie nori tyrinėti vakarų Costa del Sol ir Campo de Gibraltar regioną.
Nekilnojamasis turtas strategiškai patogiai išsidėstęs dėl transporto jungčių. Gibraltaro oro uostas yra maždaug 26 kilometrų atstumu, siūlo skrydžius į JK ir regionines kryptis, o Málaga-Costa del Sol oro uostas toliau, maždaug 75 kilometrų, bet suteikia platesnį tarptautinių ryšių spektrą. Prieinamos A-7 ir AP-7 autostrados, palengvinančios keliones į Marbella (36 km) ar Esteponą. Golfo mėgėjai gerai aptarnaujami: Doña Julia golfo laukas vos 2,2 kilometrų, o prestižinis Finca Cortesín, per 3,3 kilometrus. Prieigą prie paplūdimio vainikuoja La Duquesa 2,6 km atstumu ir netoliese esanti Playa de Sabinillas.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva naudojasi mikroklimatu, būdingu vakarų Costa del Sol, fiksuojant vidutiniškai 3 845 saulės valandas per metus. Regione žiemos švelnios, vidutinė temperatūra apie 18,5 °C, leidžiant ištisus metus naudoti terasas lauke. Maudyklų sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, paprastai nuo gegužės iki spalio, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Vila yra 79 metrų virš jūros lygio aukštyje, kas pagerina oro cirkuliaciją vasaros mėnesiais, palyginti su prie jūros esančiais objektais. Pietų krypties orientacija užtikrina, kad nekilnojamasis turtas gauna saulės šviesą visą dieną, tai svarbus veiksnys baseinui šildyti ir interjerui laikyti šviesų trumpesnėmis žiemos dienomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė siūlo Mėlynosios vėliavos statusą netoliese esančiuose paplūdimiuose, tokiuose kaip La Gaviotas ir Sabinillas, rodantį aukštą vandens kokybę ir tvarkomas įrengas. Jachtų prieplauka La Duquesa yra vandens sporto ir socialinio gyvenimo centras. Sausumos pramogoms artumas prie kelių golfo laukų, įskaitant čempionų Finca Cortesín, yra apibrėžianti rajono savybė. Complejo Deportivo Las Viñas, esantis mažiau nei kilometro atstumu, siūlo vietos sporto salės ir sporto įrenginius. Vidutinis 3,0% nuolydis link paplūdimio reiškia, kad reljefas tinkamas dviračių ar pėsčiųjų kelionėms, skirtingai nuo statesnių šlaitų rytiniau regione.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.1°C | 9 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Vidutinis
Ref: VL411217
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvos savivaldybėje ši vila konkuruoja su projektais, tokiais kaip Nubay, siūlančiu panašią kainą nuo 1 325 000 €. Palyginti su Nubay, ši vila naudinga tuo, kad jau baigta, pašalinant statybos riziką. Priešingai nei Esteponos rinka, konkrečiai projektai kaip Acqua Gardens (nuo 524 600 €), šis nekilnojamasis turtas reikalauja didelės priemokos dėl savo atskiro pobūdžio, didesnio sklypo ploto (533 m² prieš butų gyvenimą) ir privačių įrenginių. Nors Acqua Gardens siūlo „užrakink ir išvyk“ gyvenimo būdą su bendrais baseinais, ši Manilvos vila suteikia privatumą ir tiesioginę prieigą prie sodo. Toliau rytuose Marbelloje panašus biudžetas paprastai užtikrintų mažesnį butą ar kotedžą, o ne atskirai stovinčią vilą su keturiais miegamaisiais, rodantį geresnę kainos ir kokybės santykį šioje konkrečioje vakarinėje vietoje. Artumas Finca Cortesín (3,3 km) priduria prestižo sluoksnį, dažnai siejamą su aukštesnėmis kainomis, tačiau nekilnojamasis turtas išlieka prieinamas, palyginti su Sotogrande ekskliuzyviais vartais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID