Šī atsevišķā villa, kas izvietota La Duquesa ielejā, Manilvā, piedāvā 196 m² dzīvojamās platības uz 533 m² zemes gabala. Projekts ietver četras guļamistabas, trīs vannas istabas un privātu baseinu, orientētu uz dienvidiem. Būvniecības statuss ir norādīts kā pabeigts ar plānotu nodošanu 2026. gadā. Atrašanās vieta nodrošina skatus uz jūru un kalniem, kā arī tuvību piekrastes infrastruktūrai un vietējiem pakalpojumiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Manilvā, Málagas provincē, netālu no robežas ar Kadisu. Tas ir izvietots urbanizētā apvidū ar piekļuvi veikaliem un restorāniem. Attālums līdz Vidusjūras krasta līnijai ir aptuveni 2,5 līdz 3 kilometri. Atrašanās vieta ļauj viegli sasniegt lielākos transporta mezglus un reģiona atrakcijas.
Villas plānojums ir piemērots mājsaimniecībām, kurām nepieciešama papildu telpa, ieskaitot guļamistabu pirmajā stāvā, kas var tikt izmantota kā viesu istaba vai darba telpa. Privātais baseins un terase atbalsta āra dzīvesveidu. Māja piedāvā privātumu, taču prasa iekšējo interjera iekārtošanu, jo mēbeles nav iekļautas.
Projekta būvniecība ir pabeigta, un objekts ir gatavs dzīvošanai. Nodotības datums ir norādīts kā 2026. gads, kas var attiekties uz formālajiem formalitātēm. Objekts ir aprīkots ar mūsdienīgām sistēmām, tostarp domotiku un gaisa kondicionēšanu, kas atbilst jaunbūves standartiem.
Villa nepiedāvā tiešu piekļuvi pludmalei kājām, jo attālums ir vairāk nekā divi kilometri. Tā nav mēbelēta, kas prasa papildu investīcijas pēc iegādes. Reljefa viegls slīpums uz jūras pusi (3%) būtu jāņem vērā mobilitātes ierobežojumu gadījumos. Objektā nav iekļauti kopēji sakaru iekārti.
Šis īpašums ir piemērots mājsaimniecībām, kurās ir nepieciešamas četras guļamistabas un vēlme pēc atsevišķas dzīves vietas. Tas noderēs tiem, kuri meklē privātumu, kas nodrošināts ar atsevišķo villa stila ēku un privāto pagalmu, taču nevēlas būt izolēti, jo pilsētas infrastruktūra ir tuvu. Plānojums ar iespēju iekārtot spēļu vai kinozonu pirmajā stāvā ir piemērots ģimenēm ar pusaudžiem vai tiem, kuri strādā no mājām un prasa atsevišķu biroja telpu. Tuvums pie trim golfa laukumiem Doña Julia un Finca Cortesīn padara to par piemērotu izvēli aktīviem pensionāriem vai sporta entuziastiem. Kā arī, dienvidu orientācija un iekštelpu gaisa kondicionēšana ļauj ērti uzturēties mājā vasarā, kas ir būtiski tiem, kuri plāno ilgākus uzturēšanās periodus Spānijā. Tas ir arī piemērots tiem, kuri meklē projektu, kur nav jāgaida būvdarbu pabeigšana, jo māja ir pabeigta un gatava uzņemt iedzīvotājus.
Villa būvniecība veikta atbilstoši mūsdienu standartiem, izmantojot materiālus, kuri paredzēti ilgmūžībai. Iekštelpu apdare iekļauj plašu viesistabu ar modernu atvērta tipa virtuvi. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar skapjiem un iekārtām, taču tās vizuālais stils ir minimālistisks. Visās vannas istabās ir ierīkotas dušas kabines, lai gan pašlaik mēbeles nav iekļautas, kas dod īpašniekam brīvību izvēlēties interjeru pēc saviem ieskatiem. Enerģijas efektivitātes nodrošināšanai ir uzstādīti dubulto stikla logi, kas samazina siltuma zudumu un trokšņu līmeni. Sistēma iekļauj arī domotiku (mājas automatizāciju), kas ļauj pārvaldīt klimata kontroli, ieskaitot karsto un auksto gaisu, caur centrālo paneli. Guļamistabas ir aprīkotas ar iebūvētiem skapjiem. Kopumā tehniskās risinājumu kvalitāti raksturo funkcionālisms un mūsdienība, uzsverot praktiskumu un enerģijas kontrolli.
Šīs villas sākotnējā cena ir noteikta uz 1 295 000 eiro. Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem reģionā, "Acqua Gardens" Esteponā piedāvā mājas sākot no 524 600 eiro, kas atspoguļo zemāku cenu kategoriju, savukārt "Nubay" Manilvā sākas ar 1 325 000 eiro. Tas liecina, ka šis projekts atrodas augstākā cenu segmentā, pamatojoties uz tā platību, privāto baseinu un atsevišķo villas statusu. Platība uz kvadrātmetru un lielais zemes gabals ir faktori, kas ietekmē cenošanu. Turklāt, īpašums ir gatavs dzīvošanai, kas izslēdz būvniecības riskus un piesaistes maksājumus, kas bieži vien ir piemītīgi projektos agrīnās pārdošanas stadijās.
Dzīve šajā apvidū Manilvā tiek definēta ar praktisku sadarbību starp piekrastes dzīvesveidu un ikdienas ērtībām. Neskatoties uz to, ka pludmale ir vairāku minūšu braucienu attālumā, pamata pakalpojumi, piemēram, veikali un aptieka, atrodas pastaigas attālumā. Tas nozīmē, ka rīta kafijas iegāde vai nelielu produktu iepirkšana neprasa automašīnas izmantošanu. Pašā villa dienvidu orientācija nodrošina saules iekļūšanu privātajā terasē un baseina zonā lielāko dienas daļu, kas ļauj rīkot āra maltītes vai relaksēties ūdenī, nepamestot dzīvokli. Guļamistabas izvietojums, ieskaitot vienu pirmajā stāvā, ļauj piešķirt telpas viesiem vai izmantot to kā atsevišķu miera zonu. Vakaros ielas kļūst mazāk trokšņainas, un horizontā, kurā redzams gan jūra, gan kalni, rada klusu atmosfēru. Vienlaikus, aktīvāka dzīve, piemēram, pastaigas gar ostu La Duquesā vai pastaigas pa golfa laukumu, ir viegli sasniedzamas ar īsu braucienu. Šis balanss starp privātumu un piekļuvi infrastruktūrai veido konsekventu, mēreni aktīvu dienu režīmu.
Ikdienas dzīve šajā apgabalā ir veidota ap vietējo infrastruktūru, kas atrodas pietuvinātā attālumā. Manilva pašvaldībā ir aptuveni 18 000 iedzīvotāju, kas nodrošina balstītu sabiedrisko dzīvi ar nepieciešamajiem pakalpojumiem. Tuvumā atrodas trīs pamatskolas un vidusskola, kas ir svarīgs faktors ģimenēm ar bērniem. Veselības aprūpe ir pieejama vietējā veselības centrā, bet tuvākā slimnīca atrodas 6,2 km attālumā, kas prasa transportlīdzekli ārkārtas gadījumos. Reģionā ir aktīva kultūras dzīve ar 34 gadījumiem gadā, kas ietver vietējos svētkus. Komunikācijas iespējas ir labas, jo apgabalā ir pieejamas 6 sabiedriskā transporta līnijas un 36 pieturas. Daudzveidība restorānu un kafejnīcu tuvumā ļauj izvēlēties dažādus ēdieniekus, ne braucot tālāk uz lielākām kūrortpilsētām. Tomēr naktī dzīve ir mazāk intensīva nekā Marbellā, kas uzlabo miera sajūtu.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu Manilvas pašvaldības teritorijā, akcentējot attālumu līdz Vidusjūras krasta līnijai un tuvējām pilsētām. Iekļauts ceļu tīkls, kas savieno villu ar A-7 autodīceļu un tuvējajiem piekļuves punktiem pludmalēm. Izcelts attālums līdz La Duquesas ostai un Sotogrande luksusa apgabalam.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Manilva atrodas Málagas provinces dienvidrietumu malā, tieši uz robežas ar Kadisas provinci. Tas ir daļa no Costa del Sol Occidental comarcas. Ģeogrāfiski tā ir novietota starp tūrisstiskajiem centriem Estepona un Sotogrande. Šī pozicionēšana ļauj saglabāt mazāk intensīvu urbanizāciju nekā Marbellā, bet vienlaikus saglabāt piekļuvi lielāku pilsētu pakalpojumiem. Attālumi līdz reģiona lielajām pilsētām svārstās: līdz Algeciras 32 km, bet līdz Marbellai 36 km. Tas padara Manilvu par stratēģisku punktu tiem, kuri vēlas būt tuvāk gan Gibraltāram, gan Malagas apgabalam.
Atrašanās vieta ļauj ērti sasniegt galvenos reģiona objektus. Līdz tuvākajai pludmalei Playa de Manilva ir 2,5 km, bet līdz populārajiem pludmalēm La Duquesa un Playa de Casares attālumi svārstās no 3 līdz 3,6 km. Golfa entuziastiem tiek piedāvāta tuvība trīs laukumiem, no kuriem tuvākais, Doña Julia, atrodas tikai 2,2 km attālumā. Lidojumu laukumu izvēle ir divējāda: Gibraltāras lidosta ir ļoti tuvu, 26 km, bet starptautiskā lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 75 km attālumā. Tuvākās lielās pilsētas, Algeciras un Marbella, ir sasniedzamas attiecīgi 32 km un 36 km attālumā. Elektrisko transportlīdzekļu uzlādes stacija atrodas 10 km rādiusā. Pilsētas centrs ar bankām un tirdzniecības centriem ir viegli sasniedzams ar automašīnu.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvas klimatu raksturo liels saules starojuma daudzums, vēsturiski tiek fiksēti 3845 saules stundas gadā. Tas veicina ilgstošu uzturēšanos ārā, jo īpaši privātajā dārzā un terasē. Gada vidējā temperatūra ir 18,5°C, kas nodrošina maigu ziemu. Peldēšanās sezona ūdenī, kurā temperatūra ir vismaz 20°C, ilgst piecus mēnešus. Īpašums atrodas 79 metrus virs jūras līmeņa, kas samazina mitruma ietekmi un nodrošina vējināšanu. Slīpums uz jūru ir 3%, kas ļauj skatīties pāri ielejai uz ūdens horizontu. Šīs augstuma un orientācijas kombinācija veicina labu gaisa cirkulāciju vasarā. Regulārie vēji no Atlantijas okeāna padara gaisu tīrāku nekā iekšzemes reģionos.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Reģions piedāvā plašas atpūtas iespējas piekrastes zonā. Tuvumā atrodas divas Zilā karoga pludmales: La Gaviotas un Sabinillas, kas apstiprina ūdens kvalitāti un pludmalas tīrību. Jahtu osta Puerto Deportivo de la Duquesa, kas atrodas 2,5 km attālumā, nodrošina papildus izklaides iespējas ar restorāniem un veikaliem. Sporta aktivitātes ir koncentrētas ap sporta kompleksu Complejo Deportivo Las Viñas, kas ir tikai 0,9 km attālumā un piedāvā dažādas treniņu iespējas. Golfa infrastruktūra ir labi attīstīta, ar pieejamiem laukumiem dažādos sarežģītības līmeņos, piemēram, Doña Julia un Finca Cortesín. Dienvidu orientācija ļauj baudīt sauli privātajā baseinā lielāko dienas daļu, papildinot publiskās pludmales iespējas.
34 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva atrodas Málagas provinces dienvidrietumu malā, tieši uz robežas ar Kadisas provinci. Tas ir daļa no Costa del Sol Occidental comarcas. Ģeogrāfiski tā ir novietota starp tūrisstiskajiem centriem Estepona un Sotogrande. Šī pozicionēšana ļauj saglabāt mazāk intensīvu urbanizāciju nekā Marbellā, bet vienlaikus saglabāt piekļuvi lielāku pilsētu pakalpojumiem. Attālumi līdz reģiona lielajām pilsētām svārstās: līdz Algeciras 32 km, bet līdz Marbellai 36 km. Tas padara Manilvu par stratēģisku punktu tiem, kuri vēlas būt tuvāk gan Gibraltāram, gan Malagas apgabalam.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Mērens
Ref: VL411217
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar citiem projektiem, šī villa Manilvā pozicionējas vidējā un augstākā cenu segmentā. Tuvākais konkurents "Nubay", kas atrodas tajā pašā pašvaldībā, piedāvā cenas, kas sākas no 1 325 000 eiro, kas ir ievērojami augstāk par sākotnējo šīs villas cenu. Tas norāda, ka šis objekts var piedāvāt labāku attiecību starp cenu un platību. Tajā pašā laikā, Esteponas projekti, piemēram, "Acqua Gardens" un
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID