Această vilă detașată situată în Manilva, Málaga, oferă 196 m² de spațiu de locuit pe un teren de 533 m². Proprietatea dispune de 4 dormitoare și 3 băi, cu o orientare spre sud care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Situată în apropierea coastei și a facilităților urbane, proiectul este marcat ca fiind finalizat și pregătit pentru locuire. Prețul de piață este stabilit la 1.295.000 €. Structura include o piscină privată și terase acoperite, integrându-se în peisajul urbanizării La Duquesa Valley.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă urbanizată în apropierea coastei Manilva, la scurtă distanță de mers pe jos de supermarketuri și farmacii. Poziția oferă un echilibru între accesibilitatea serviciilor esențiale și izolarea necesară unei locuințe individuale. Proximitatea față de Puerto Deportivo de la Duquesa influențează dinamica zonei.
Configurația de 4 dormitoare și 3 băi răspunde nevoilor familiilor numeroase sau celor care necesită spații suplimentare pentru oaspeți. Prezența unei camere la parter cu baie proprie oferă flexibilitate în utilizarea spațiului, fiind potrivită pentru birou sau cameră de oaspeți. Piscina privată și grădina extind zona de locuit în exterior.
Construită recent, vilă prezintă standarde moderne de construcție, inclusiv izolație termică prin geamuri duble și sistem de climatizare controlată. Stadiul de construcție este finalizat, ceea ce permite transferul imediat al proprietății fără timpi de așteptare asociați proiectelor în derulare. Designul contemporan este funcțional, adaptat climatului mediteranean.
Proprietatea nu este mobilată, ceea ce necesită o investiție suplimentară pentru amenajare. Deși facilitățile sunt aproape, o mașină este utilă pentru deplasări frecvente spre plajă sau alte orașe. Vilă nu face parte dintr-un complex rezidențial închis, deci nu oferă servicii comune de securitate sau întreținere peisagistică asigurată de o administrație centralizată.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o reședință permanentă cu spații generoase, sau persoanelor care doresc o casă de vacanță cu intimitate maximă. Configurația cu cameră la parter este adecvată pentru gospodării care necesită accesibilitate sau pentru cei care lucrează de acasă și doresc un birou separat. Locația este potrivită pentru cei care apreciază accesul la facilități sportive și golf, fără a locui într-un complex turistic aglomerat. De asemenea, este o opțiune pentru cumpărătorii care preferă să își aleagă propriul mobilier și finisaje interioare, în loc să primească o casă complet amenajată.
Vila dispune de finisaje moderne, cu un open-plan kitchen prevăzut cu echipare completă. Instalațiile includ climatizare cu aer cald și rece, controlată prin termostate programabile, vizibil în documentația tehnică. Geamurile sunt duble, asigurând izolație fonică și termică. Sistemul de domotică permite gestionarea eficientă a energiei. Baia principală are duș walk-in, iar dormitoarele dispun de dulapuri încorporate. Terasele sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii, optimizate pentru expunerea la soare. Orientarea spre sud maximiza eficiența panourilor solare, dacă se dorește o instalare ulterioară.
Prețul de pornire este de 1.295.000 €, plasând această proprietate în segmentul superior de vila detașată în zona Manilva. Comparativ cu alte proiecte precum Nubay, prețul este competitiv pentru o vilă independentă cu lot propriu. Costul reflectă dimensiunea terenului de 533 m² și finisajele moderne, precum și stadiul de finalizare imediată. Valoarea este susținută de proximitatea față de facilitățile de golf și coastă.
Locația din Manilva oferă un ritm de viață care combină rezidențialul cu accesul turistic. La o altitudine de 79 de metri, proprietatea beneficiază de briză marină fără a fi expusă direct la umezeala excesivă a frontului de mare. Suprafețele comerciale de primă necesitate se află la mai puțin de 350 de metri, permițând deplasări pe jos pentru cumpărături zilnice. Zona este liniștită, dar conectată prin drumuri principale către Estepona și Marbella. Viața de aici este structurată în jurul facilităților locale, cum ar fi Complejo Deportivo Las Viñas, și a marinelor din apropiere care oferă restaurante și viață de seară. Panta moderată de 3% spre plajă face accesul către coastă ușor, fie cu mașina, fie cu bicicleta.
Infrastructura din jurul proiectului include un centru de sănătate la 6,2 km și spitale mai mari în Estepona sau Marbella. Pentru educație, există 3 școli primare și o școală secundară în Manilva, accesibile cu mașina. Zona este servită de 6 linii de transport public și 36 de stații, deși o mașină privată este recomandată pentru flexibilitate. Proximitatea față de supermarketuri (315 m) și farmacii (159 m) asigură autonomie în viața de zi cu zi. Densitatea populației de aproximativ 18.000 de locuitori asigură o comunitate stabilă, nu doar un sezon estival intens.
Harta indică poziția vilă în cartierul La Duquesa Valley, evidențiind distanțele scurte până la autostrada A-7 și coastă. Parcela este înconjurată de alte locuințe individuale, cu acces direct din strada urbanizată. Simbolurile arată facilitățile din apropiere, cum ar fi supermarketurile și punctele medicale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva este poziționată în partea de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu Cádiz. Acest loc oferă acces echidistant către Marbella la nord-est și Algeciras la vest. Poziția permite exploatarea avantajelor ambelor zone: viața de noapte și cumpărăturile din Marbella și conexiunile feroviare/porturi din Algeciras. Este o zonă de tranziție între Costa del Sol Occidental aglomerată și zonele mai naturale ale coastei.
Plajele cu steag albastru, cum ar fi La Gaviotas și Sabinillas, se află la o distanță de condus scurt, între 2,5 și 3,6 km. Terenurile de golf Doña Julia și Finca Cortesín sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Aeroportul Málaga se află la aproximativ 75 km distanță, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 26 km, oferind alternative pentru zboruri internaționale și regionale. Portul La Duquesa, la 2,5 km, oferă facilități de agrement nautic.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează aproximativ 3.845 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 79 metri și panta moderată către mare favorizează circulația aerului, reducând umiditatea excesivă tipică coastelor. Expunerea la sud a teraselor garantează lumină solară directă pe durata întregii zile, un factor important pentru încălzirea pasivă a locuinței iarna.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la plaje certificate cu steag albastru, care indică calitatea apei și a serviciilor. Recreația aquatică este complementată de accesul rapid la porturile La Duquesa și Sotogrande. Pentru activitățile terestre, există 34 de facilități sportive în zonă, inclusiv terenurile de golf Doña Julia și Albayt Resort. Complexul sportiv Las Viñas, situat la 900 de metri, oferă opțiuni pentru fitness și sporturi de echipă.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este poziționată în partea de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu Cádiz. Acest loc oferă acces echidistant către Marbella la nord-est și Algeciras la vest. Poziția permite exploatarea avantajelor ambelor zone: viața de noapte și cumpărăturile din Marbella și conexiunile feroviare/porturi din Algeciras. Este o zonă de tranziție între Costa del Sol Occidental aglomerată și zonele mai naturale ale coastei.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL411217
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens și Aby Upper, această vilă din Manilva oferă mai multă intimitate și un teren mai mare, dar la un preț per metru pătrat superior. Proiectele din Estepona sunt adesea apartamente sau townhouse-uri în comunități mai dense, în timp ce aceasta este o locuință individuală. Manilva oferă un preț de intrare mai mic decât Marbella, dar zona La Duquesa Valley menține un profil de înaltă clasă datorită apropierii de Finca Cortesín și Puerto de Sotogrande.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID