Această vilă individuală din Manilva reprezintă o opțiune rezidențială finalizată în regiunea Costa del Sol Occidental. Cu un preț de la 1.295.000 €, proprietatea oferă 196 m² de spațiu locuibil pe un teren de 533 m². Configurația include patru dormitoare și trei băi, proiectată pentru ocupare imediată. Locația combină accesibilitatea urbană cu apropierea de coastă, în mod specific în zona La Duquesa. Proprietatea dispune de o piscină privată și o orientare spre sud.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Manilva, vila se află într-o zonă urbanizată care oferă servicii rezidențiale. Proprietatea este poziționată la aproximativ 2,6 kilometri de portul de agrement La Duquesa și de cea mai apropiată coastă. Amplasamentul echilibrează conectivitatea la autostrada AP-7 cu comoditatea magazinelor și farmaciilor locale, aflate la câteva sute de metri.
Planul casei răspunde nevoii de cazare cu mai multe camere, cu patru spații distincte de dormit. Includerea unui dormitor la parter cu baie separată oferă flexibilitate pentru oaspeți sau pentru viața multigenerațională. Piscina privată și zonele de grădină satisfac cerințele de recreere în aer liber fără a părăsi limitele proprietății.
Faza de dezvoltare este finalizată, structura fiind terminată și gata de ocupare. Statutul de „gata de mutare” elimină riscurile asociate achizițiilor în faza de proiect. Cu toate acestea, interiorul este în prezent nemobilat, cumpărătorul fiind nevoit să procure și să instaleze electrocasnice de bucătărie, obiecte sanitare și mobilier.
Proprietatea nu include mobilier sau electrocasnice, ceea ce necesită cheltuieli și timp suplimentare înainte de locuire. Faptul că se află într-o urbanizare înseamnă că există vecini imediați, ceea ce poate afecta nivelul de intimitate în comparație cu vilele rurale izolate. Distanța până la plajă necesită un vehicul sau o plimbare susținută de aproximativ 30 de minute.
Această locuință se potrivește gospodăriilor care necesită spațiu permanent, mai degrabă decât un apartament de vacanță lock-and-leave. Configurația cu patru dormitoare o face potrivită pentru familiile cu copii mai mari sau pentru cei care au un birou acasă, utilizând camera de la parter ca studiou. Statutul de finalizare atrage cumpărătorii cu termene de relocare imediate, care nu pot aștepta fazele de construcție. Se potrivește celor care caută un echilibru între o comunitate rezidențială și accesul la facilități de recreere precum golful și porturile de agrement, fără a fi izolați la țară. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cei care caută o experiență în prima linie la mare sau un apartament cu întreținere redusă, având în vedere suprafața terenului și cerințele de întreținere a piscinei.
Structura utilizează tehnici moderne de construcție standard în regiune, cu geamuri duble pentru izolare termică și fonică. Specificația include preinstalare pentru aer condiționat (cald/rece). Instalațiile sanitare sunt moderne, cu dușuri walk-in în toate băile, în concordanță cu preferințele europene contemporane. Includerea domoticii sugerează o abordare integrată a gestionării locuinței, controlând iluminatul sau clima potențial printr-un sistem central. Spațiile de bucătărie sunt echipate, dar necesită integrarea electrocasnicelor. Calitatea finisajelor este descrisă ca excelentă, cu atenție acordată zonelor de terasă, care servesc drept extensii ale spațiului de locuit datorită climei.
Prețul cerut este de 1.295.000 € pentru vila cu proprietate deplină. Această cifră plasează proprietatea în segmentul mediu-superior pentru locuințele individuale din municipalitatea Manilva. În comparație cu ansambluri apropiate precum Nubay, care începe la un punct de preț similar, această vilă oferă disponibilitate imediată. Spre deosebire de opțiunile de apartamente din Estepona, precum Acqua Gardens, prețul reflectă prima plătită pentru intimitate, o piscină privată și o amprentă mai mare. Cumpărătorii ar trebui să bugeteze suplimentar pentru taxe și costuri de mobilare, deoarece unitatea este predată goală.
Viața de zi cu zi în această locuință se axează pe un ritm de viață interior-exterior facilitat de clima andaluză. Diminețile pot fi petrecute pe terasa acoperită, profitând de orientarea spre sud înainte de căldura de la mijlocul zilei. Apropierea de Manilva permite ca sarcinile rutinare, precum cumpărăturile alimentare, să fie făcute pe jos, supermarketul fiind la 315 metri. Distanța de 2,6 kilometri până la coastă face ca vizitele la plajă să fie evenimente planificate, nu plimbări spontane, implicând de obicei o scurtă deplasare cu mașina la La Duquesa sau Sabinillas. Amplasarea interioară susține o dinamică familială, camera de la parter servind ca refugiu liniștit sau spațiu de divertisment separat de zonele de dormit de la etaj. Searile sunt definite de vederea la mare de la nivelul superior, oferind un fundal vizual pentru cinele pe terasă. Mediul urban asigură că zona rămâne animată tot anul, evitând liniștea ansamblurilor rurale izolate.
Mediul imediat este caracterizat de urbanizare rezidențială. Serviciile esențiale, precum farmaciile (159 m) și supermarketurile (315 m), se află la o distanță de mers pe jos confortabilă, reducând dependența zilnică de mașină. Zona urbană mai mare a Manilvei oferă școli și centre medicale, deși cel mai apropiat spital major este la 6,2 kilometri. Pentru recreere, Puerto Deportivo de la Duquesa este la o scurtă distanță cu mașina, oferind restaurante și atmosferă maritimă. Zona este funcțională mai degrabă decât pur pitorească, amestecând viața spaniolă locală cu comunități de expați. Prezența a 36 de stații de transport public în vecinătate indică conectivitate, deși mașina rămâne cel mai eficient mod de a explora restul Coastei del Sol.
Harta evidențiază poziția vilei chiar la nord de drumul costier N-340, oferind o zonă tampon față de zgomotul traficului, menținând în același timp un acces ușor. Terenul se află în cadrul expansiunii urbane consacrate a Manilvei, evidentă din densitatea proprietăților din jur. Reperele cheie includ complexul sportiv din apropiere și traseul direct spre zona de golf și port Duquesa, la sud.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva marchează granița sud-vestică a provinciei Málaga, la limita cu Cádiz. Această poziție oferă un dublu avantaj: liniște relativă comparativ cu centrile agitate Marbella (36 km) și Estepona, dar și apropiere de facilitățile din Sotogrande (9,6 km). Zona este mai puțin dezvoltată decât Costa del Sol centrală, păstrând un caracter spaniol autentic în orașul vechi, satisfăcând în același timp gusturile internaționale în zonele de coastă. Servește drept bază practică pentru cei care doresc să exploreze Costa del Sol de vest și zona Campo de Gibraltar.
Proprietatea este plasată strategic în ceea ce privește legăturile de transport. Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 26 de kilometri, oferind zboruri către Marea Britanie și destinații regionale, în timp ce aeroportul Málaga-Costa del Sol este mai departe, la aproximativ 75 de kilometri, dar oferă o gamă mai largă de conexiuni internaționale. Autostrăzile A-7 și AP-7 sunt accesibile, facilitând deplasările la Marbella (36 km) sau Estepona. Pasionații de golf sunt bine deserviți, terenul de golf Doña Julia fiind la doar 2,2 kilometri și prestigiosul Finca Cortesín la 3,3 kilometri. Accesul la plajă este ancorat de La Duquesa la 2,6 km și Playa de Sabinillas în apropiere.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficiază de un microclimă tipic Coastei del Sol de vest, înregistrând în medie 3.845 de ore de soare anual. Regiunea are ierni blânde, cu temperaturi medii în jur de 18,5°C, permițând utilizarea teraselor în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, de obicei din mai până în octombrie, când temperaturile apei depășesc 20°C. Vila este situată la o altitudine de 79 de metri peste nivelul mării, ceea ce favorizează circulația aerului în lunile de vară comparativ cu proprietățile de la nivelul mării. Orientarea spre sud asigură că proprietatea primește lumină solară pe tot parcursul zilei, un factor crucial pentru încălzirea piscinei și pentru menținerea unui interior luminos în zilele mai scurte de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta oferă statut de Steag Albastru la plajele din apropiere, precum La Gaviotas și Sabinillas, indicând o calitate ridicată a apei și facilități gestionate. Portul de agrement La Duquesa oferă un punct focal pentru sporturile nautice și activitatea socială. Pentru recreerea pe uscat, apropierea de mai multe terenuri de golf, inclusiv campionatul Finca Cortesín, este o caracteristică definitorie a zonei. Complejo Deportivo Las Viñas, situat la mai puțin de un kilometru, oferă facilități locale de sală de fitness și sport. Panta moderată de 3,0% către plajă face ca terenul să ușor de parcurs cu bicicleta sau pe jos, spre deosebire de pantele mai abrupte întâlnite mai la est în regiune.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.1°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL411217
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În municipalitatea Manilva, această vilă concurează cu ansambluri precum Nubay, care oferă un punct de preț similar, începând de la 1.325.000 €. Comparativ cu Nubay, această vilă are avantajul de a fi deja finalizată, eliminând riscurile de construcție. În contrast cu piața din Estepona, în special proiecte precum Acqua Gardens (începând de la 524.600 €), această proprietate comandă o primă semnificativă datorită naturii sale individuale, suprafeței mai mari a terenului (533 m² față de viața în apartament) și facilităților private. În timp ce Acqua Gardens oferă un stil de viață lock-and-leave cu piscine comune, această vilă din Manilva oferă intimitate și acces direct la grădină. Mai la est, în Marbella, un buget similar ar aduce în general un apartament sau o casă înșiruită mai mică, nu o vilă individuală cu patru dormitoare, indicând un raport calitate-preț mai bun în această locație specifică de vest. Apropierea de Finca Cortesín (3,3 km) adaugă o notă de prestigiu adesea asociată cu prețuri mai ridicate, proprietatea rămânând totuși accesibilă comparativ cu porțile exclusive ale Sotogrande.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID