Этот объект недвижимости представляет собой отдельно стоящую виллу с четырьмя спальнями, расположенную в районе Манильва, провинция Малага. Жилая площадь составляет 196 м², а участок, 533 м². Проект находится в стадии завершения, ориентирован на юг и предоставляет виды на море, горы и сад. Вилла оснащена частным бассейном и современными инженерными системами, включая климат-контроль и домотику.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской черте Манильвы, в районе Ла-Дукеса Вэлли. Близость к городской инфраструктуре обеспечивает наличие магазинов и служб в пешей доступности. Расстояние до побережья составляет около 2,5 км, что позволяет сохранять связь с морской атмосферой, находясь в жилом районе.
Планировка дома рассчитана на потребности семьи или группы гостей, предлагая четыре спальни и три с половиной санузла. Пространство включает открытую кухню, гостиную и террасу, выходящую к бассейну. Наличие отдельной игровой комнаты на нижнем уровне расширяет возможности использования жилья для отдыха или хобби.
Согласно данным, объект находится в стадии завершения строительства и готов к передаче. Технически здание оснащено двойным остеклением и системами горячего и холодного кондиционирования. Вилла не furnished, что позволяет новым владельцам самостоятельно выполнить interior design по своему вкусу.
В состав цены не входит мебель и оборудование интерьера, что требует дополнительных вложений после покупки. Участок имеет средний размер, что может ограничивать возможности для масштабного ландшафтного дизайна по сравнению с более крупными поместьями. Расстояние до пляжа требует использования транспорта или пешей прогулки для доступа к морю.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье для постоянного проживания или длительного сезонного использования. Наличие нескольких спален и отдельной зоны отдыха на нижнем уровне делает дом подходящим для семей с детьми или тех, кто часто принимает гостей. Близость к гольф-полям и маринам Ла-Дукеса и Сотогранде будет привлекательна для любителей морских видов спорта и гольфа. Также это рассматривается как объект для тех, кто предпочитает иметь собственный бассейн и приватность, которую обеспечивает отдельная вилла.
В строительстве использованы современные материалы и технологии, включая двойное стеклопакеты для теплоизоляции и шумозащиты. Все санузлы оборудованы душевыми кабинами. В спальных комнатах установлены встроенные шкафы. Установлена система домотики для управления климатом и безопасностью. Бассейн является частным и расположен на территории участка, доступ к нему осуществляется напрямую с террасы.
Цена на объект начинается с €1 295 000. Это позиционирует виллу в высоком ценовом сегменте по сравнению со средней стоимостью жилья в регионе, сопоставимо с проектом Nubay в той же локации. Стоимость отражает тип недвижимости (отдельная вилла) и готовность к заселению. Рынок этой части Коста-дель-Соль демонстрирует интерес к премиальным объектам со стороны международных покупателей.
Повседневная жизнь в этом месте характеризуется сочетанием городской доступности и прибрежного климата. В радиусе 300 метров находятся супермаркет и аптека, что упрощает решение бытовых задач. Район населенный, что гарантирует работу инфраструктуры круглый год. Вечера можно проводить на приватной террасе, наслаждаясь панорамным видом на море и горы. Близость гольф-полей и спортивных комплексов создает возможности для активного времяпрепровождения.
Окружающая среда предлагает развитую инфраструктуру в радиусе 2 км: рестораны, кафе, школы и банки находятся в непосредственной близости. Наличие спортивного комплекса Complejo Deportivo Las Viñas менее чем в километре способствует поддержанию активного образа жизни. Муниципалитет Манильвы имеет постоянное население, что создает стабильную социальную обстановку вне зависимости от туристического сезона.
Карта демонстрирует положение виллы в городской черте Манильвы, с обозначением близости к побережью и гольф-полям. Район связан с прибрежной дорогой N-340.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва находится на юго-западной окраине провинции Малага, гранича с провинцией Кадис. Это положение делает объект равноудаленным от крупных центров: до Алхесираса 32 км, до Марбельи 36 км. Локация находится на западной окраине Коста-дель-Соль Оксиденталь.
Ближайший пляж Плая де Манильва находится на расстоянии 2,5 км. Порт Ла-Дукес с яхт-клубом и ресторанами расположен в 3,1 км. Гольф-поле Doña Julia доступно в 2,2 км, а престижный клуб Finca Cortesín, в 3,3 км. Для международных поездок ближайший аэропорт Гибралтар находится в 26 км, аэропорт Малаги, в 75 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C и высоким количеством солнечных часов в году (3845). Сезон купания, когда температура воды превышает 20°C, длится около 5 месяцев. Высота местности составляет 79 метров над уровнем моря, а умеренный уклон (3%) в сторону моря способствует естественной вентиляции и открыванию видов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
На побережье в пределах короткой езды находятся пляжи с Голубым флагом, такие как Ла-Гавиотас и Сабинильяс. Порт Ла-Дукеса offers возможности для водных видов спорта и прогулок. Район богат спортивными объектами: 34 различного типа сооружения, включая numerous гольф-поля от Doña Julia до Albayt Resort.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва находится на юго-западной окраине провинции Малага, гранича с провинцией Кадис. Это положение делает объект равноудаленным от крупных центров: до Алхесираса 32 км, до Марбельи 36 км. Локация находится на западной окраине Коста-дель-Соль Оксиденталь.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL411217
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом Nubay в Манильве, стартовая цена которого начинается с €1 325 000, этот вилла имеет схожую ценовую категорию, но предлагается как готовый объект. Проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens, значительно дешевле (от €524 600), но представляют собой квартиры, а не отдельные дома. Это позиционирует рассматриваемую виллу как жилье более высокого класса, ориентированное на покупателей, ищущих приватность и собственную территорию, в отличие от квартирных комплексов массового сегмента. Близость к гольф-клубу Finca Cortesín, одному из самых престижных в Испании, создает дополнительную ценовую поддержку в сравнении с объектами, удаленными от спортивной инфраструктуры такого уровня.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID