Tento projekt predstavuje samostatne stojacu vilu situovanú v obci Manilva, v provincii Málaga. Nemovitosť ponúka 196 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 533 m². Dispozícia pozostáva zo štyroch spální a troch kúpeľní, pričom objekt je navrhnutý s orientáciou na juh. Vila sa nachádza v zastavanom území v blízkosti pobrežia, približne 2,5 km od pláže. Konštrukcia je dokončená, vrátane bazéna a terás s výhľadom na more a hory. Nezariadený interiér umožňuje individuálnu úpravu podľa potrieb majiteľa. Lokalita poskytuje mestské vybavenie v dochádzke vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga, v tesnej blízkosti hranice s provinciou Cádiz. Poloha je integrovaná do urbanizácie v údolí La Duquesa, čo zabezpečuje súkromie pri zachovaní prístupu k infraštruktúre. Vzdialenosť k moriu v priamej línii je približne 2,5 kilometra. Námorné prístavy La Duquesa a Sotogrande sú vzdialené menej ako 10 kilometrov.
Dispozícia domu so štyrmi spálňami a 196 m² obytnej plochy zodpovedá potrebám rodiny alebo skupiny osôb vyžadujúcich dostatok súkromia. Prítomnosť samostatnej spálne v prízemí s vlastnou kúpeľňou umožňuje využitie pre hostí alebo ako pracovňu. Vybavenie klimatizáciou a vonkajšími priestormi podporuje celoročné využívanie objektu pre bývanie a rekreáciu.
Objekt je v stave „Gereed“, čo značí, že hlavná stavba je ukončená. Očakávaný termín odovzdania je indicatívne stanovený na rok 2026. Vila je vybavená modernými technológiami vrátane domotiky a klimatizácie. Bazén a záhrada sú súčasťou hotového exteriéru. Interiér je dodaný bez nábytku, čo vyžaduje dodatočnú investíciu majiteľa pred nasťahovaním.
Projekt neposkytuje ubytovanie pre domáce zvieratá, pokiaľ to nie je výslovne povolené a parkovanie je riešené v rámci pozemku s obmedzenou kapacitou. Objekt nie je zariadený nábytkom ani doplnkami. Vzhľadom na izolovaný typ vily je vyžadovaná individuálna údržba vonkajších plôch a bazéna, nie sú zahrnuté služby správy domu. Poloha nie je priamo na pláži, ale vyžaduje využitie dopravy.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie s možnosťou trvalého alebo dlhodobého pobytu. Dispozícia so štyrmi spálňami vyhovuje rodinám s deťmi alebo tým, ktorí potrebujú pracovné priestory v domácnosti. Vhodný je aj pre záujemcov o druhé bývanie na slnku, ktorí uprednostňujú súkromie pred apartmánovým komplexom. Poloha v blízkosti golfových ihrísk a jachtiarskeho prístavu zodpovedá záujmu o aktívny športový životný štýl. Kúpou tohto objektu by sa mali zaoberať tí, ktorí sú pripravení na obstaranie nábytku a pravidelnú údržbu externej časti domu.
Vila je postavená s dôrazom na modernú konštrukciu, vrátane systémov domotiky a energetickej účinnosti. Okná sú vybavené dvojitým sklom, ktoré znižuje hluk a tepelné straty. Všetky kúpeľne disponujú sprchovacím kútom. Architektúra využíva ploché strechy a veké sklenené plochy na maximalizáciu denného svetla. Materiály použité na fasáde sú v bielej farbe, čo odráža slnečné žiarenie. Interiér je pripravený na finálne povrchové úpravy podľa vkusu majiteľa, pretože je predávaný ako holý shell v rámci vnútorného zariadenia. Kvalita stavebných prác zodpovedá štandardným normám pre novostavby v regióne.
Cena tohto projektu je stanovená na 1 295 000 €. V porovnaní s okolitými projektmi v Manilve, ako je Nubay s cenami od 1 325 000 €, sa tento objekt pohybuje v podobnom, mierne nižšom cenovom pásme pre samostatne stojace vily. Nižšie cenové ponuky v regióne, ako napríklad Aby Upper v Estepona, sa týkajú menších jednotiek alebo bytov. Rozloha pozemku 533 m² a zastavaná plocha 196 m² korelujú s cenovou hladinou pre tento typ nehnuteľností na západnom pobreží Málagy.
Manilva predstavuje rezidenčnú lokalitu na západnom okraji Costa del Sol, ktorá spája mestskú dostupnosť s pobrežnou atmosférou. Oblahe La Duquesa je charakteristická mixom trvalého obývania a turistického ruchu. Výška 79 metrov nad moriou zabezpečuje prehľadný výhľad a menšiu vlhkosť vzduchu. Denný rytmus tu určuje prítomnosť supermarketov, reštaurácií a lekárni v pešej vzdialenosti. Miestna komunita je pomerne stabilná, s dostatkom služieb pre bežný život. Vzdialenosť od hlavných turistických centier prispeva k kľudnejšiemu charakteru, no cesta k more a doja vyžaduje automobil alebo krátku prechádzku. Miestni obyvatelia si často užívajú večerné prechádzky v blízkosti prístavu.
Okolie vily poskytuje vyváženú kombináciu služieb a rekreácie. V okruhu 300 metrov sa nachádza supermarket a lekáreň, čo zjednodušuje každodenné nákupy. Dosiahnuteľnosť zdravotníckych centier je zabezpečená vzdialenosťou 6,2 km. Pre voľný čas sú k dispozícii športové centrá a parky v tesnej blízkosti. Infraštruktúra v Manilve zahŕňa základné aj stredoškolské vzdelávanie, čo prispieva k životaschopnosti lokality pre rodiny s deťmi. Prítomnosť reštaurácií a kaviarní v okolí dopĺňa spoločenský život.
Mapa zobrazuje polohu vily v urbanej zóne Manilva, južne od hlavnej cesty A-7. Symboly označujú blízkosť golfových ihrísk na severozápade a prístavu La Duquesa na juhu. Rámec vyznačuje hranice autonómneho spoločenstva Andalúzia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva leží na juhozápadnom okraji Costa del Sol Occidental, priamo na hranici s provinciou Cádiz. Táto pozícia ju umiestňuje medzi väčšie mestá ako Estepona (na východe) a Sotogrande (na západe). Vzdialenosť k mestu Algeciras je 32 km, k Marbelle 36 km. Táto lokalita predstavuje kompromis medzi ruchom väčších turistických centier a kľudom menších obcí.
Najbližšie pláže, Playa de Manilva a La Duquesa, sú vzdialené približne 2,5 až 3,1 kilometra. Golfové ihriská ako Doña Julia a Finca Cortesín Golf Club sú dostupné do 5 minút jazdy. Luchthaven Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 75 kilometrov v priamej línii, zatiaľ čo Gibraltar je bližšie, približne 26 kilometrov. V obci funguje 6 liniek MHD s 36 zastávkami, čo umožňuje pohyb bez automobilu na kratšie vzdialenosti, no pre cestovanie do vzdialenejších miest je vozidlo nutné.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Historický počet slnečných hodín dosahuje 3 845 ročne, čo predstavuje jednu z najvyšších hodnôt v Európe. Výška 79 metrov nad moriou a mierne svahy smerom k pobrežiu (3 %) prispievajú k prirodzenému vetreniu lokality. Zimné teploty sú miernu, ktoré umožňujú pobyt na vonkajších terasách počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, vrátane La Gaviotas a Sabinillas. Morské pobrežie je vhodné pre vodné športy a rekreačné aktivity. Golfový komplex Doña Julia vzdialený 2,2 km ponúka možnosti pre hráčov všetkých úrovní. Námorný prístav Puerto Deportivo de la Duquesa slúži ako centrum pre jachting a nočný život. V oblasti je registrovaných 34 športových zariadení, vrátane futbalových ihrísk a tenisových kurtov.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na juhozápadnom okraji Costa del Sol Occidental, priamo na hranici s provinciou Cádiz. Táto pozícia ju umiestňuje medzi väčšie mestá ako Estepona (na východe) a Sotogrande (na západe). Vzdialenosť k mestu Algeciras je 32 km, k Marbelle 36 km. Táto lokalita predstavuje kompromis medzi ruchom väčších turistických centier a kľudom menších obcí.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL411217
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Nubay v rovnakej lokalite Manilva je táto vila cenovo dostupnejšia pri podobnom type výstavby. V对比 s projektmi v Estepone, ako sú Acqua Gardens a Aby Upper, je tento objekt výrazne drahší, čo odráža vyššiu cenu za samostatne stojaci dom oproti bytom vo vysokej budove. Lokalita Manilva, v porovnaní s Esteponou, ponúka kompaktné mestské vybavenie a nižšiu hustotu osídlenia, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí hľadajú viac súkromia. Vzdialenosť k letisku Gibraltar je výhodnejšia v porovnaní s projektmi vo východnej časti Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID