Овај пројекат представља самостојећу вилу смештену у општини Манилва, на крајњем југозападу провинције Малага. Вила се налази на надморској висини од 79 метара, у урбаној зони која нуди поглед на море и околна брда. Објекат обухвата стамбени простор од 196 m² на парцели од 533 m², са четири спаваће собе и три купатила. Локација обезбеђује баланс између приступачности обали и приватности резиденцијалног насеља.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је лоцирана у Ла Дукеса долини, делом насељеног подручја Манилве. Удаљена је приближно 2,5 километра од плаже Плаја де Манилва и 3,1 километра од луке Ла Дукеса. Позиција пројекта дозвољава лак приступ локалној инфраструктури, док је ужа околина карактеристична за мешавину сталног становништва и туристичког туризма Коста дел Сол.
Распоред виле задовољава потребе за породичним становањем или боравком веће групе. Четири спаваће собе пружају довољно капацитета за госте, док постојећи оријентисан тераси пружа простор за опуштање на отвореном. Присуство приватног базена и вишеспратне структуре одговара стандардима за удобни живот ван уског апартманског простора.
Објекат је у фази завршености и означен као спреман за предају. Изградња је изведена коришћењем савремених материјала, укључујући двоструко застакљивање и системе за климатизацију. Индикативни подаци окупљања су наведени, али тренутни статус указује да су грађевински радови завршени и објекат је стамбено готов.
Пројекат не укључује намештај у основну цену, захтевајући додатну улог за комплетну опрему. Иако је близу обале, вила није смештена у првој линији до мора, што захтева употребу превозног средства за долазак до плаже. Локација се налази у урбаној зони, што значи да нуди мању изолацију у поређењу са удаљеним сеоским имanjима.
Овај објекат одговара купцима који траже други дом или сталну резиденцију са простором за породицу. Конфигурација са четири спаваће собе погодна је за породице са децом или за оне који често имају госте. Близина голф игралишта и марине чини га погодним за активне пензионере или љубитеље голфа. Такође, локација на граници провинција Малага и Кадиз привлачи оне који желе да истражују ширу регију, укључујући и оближњи Гибралтар.
Вила је изведена савременим градитељским техникама. Фасада и ентеријер користе модерне материјале са фокусом на чисте линије и функционалност. Инсталиран је систем климатизације који омогућује хлађење и грејање, прилагодљив годишњим добима. Прозори су опремљени двоструким стаклом за бољу изолацију. Постоји систем домотике за управљање климатом, што указује на технолошку опремљеност објекта. Кухиња је уграђена, али купац има слободу у избору намештаја.
Почетна цена за ову вилу износи 1.295.000 евра. У односу на сличне пројекте у регији, овај износ се налази у вишем сегменту тржишта Манилве, али је повољнији у поређењу са ексклузивним локацијама у Сотогранду. За разлику од пројекта Аква Гарденс у Естепони, који нуди ниже почетне цене за мање јединице, ова вила нуди већу парцелу и самостојност. Купац треба да рачуна на трошкове опремања јер намештај није укључен.
Живот у овој локацији дефинисан је комбинацијом медитеранске климе и приступа градским садржајима. Са 3.845 сунчаних сати годишње, свакодневни ритам често се одвија на терасама и у дворишту. Власници имају прилику да шетају до локалних радњи и апотека, које су на удаљености од неколико стотина метара. Близина голф терена Доња Хулија и марине Ла Дукеса омогућава рекреативне активности током целе године. Култура на југу Шпаније подстиче друштвено окупљање на отвореном, а ова вила пружа адекватан простор за такве догађаје.
Окружење Манилве нуди разноврсне могућности за свакодневни живот. У радијусу од 2 километра налазе се ресторани, школе и паркови. Здравствени центри су доступни у самом насељу, док је болница удаљена 6,2 километра. Саобраћајна повезаност је обезбеђена приступом ауто-путевима који воде ка Естепони (36 км) и Малаги (83 км). Јавни превоз постоји са 36 стајалишта у општини, али је за ефикасно кретање до удаљенијих дестинација неопходно лично возило.
Приказана карта илуструје географски положај виле у односу на обалу и саобраћајнице. Видељив је нагиб терена према мору и релативна близина голф терена. Утинаца даје јасан преглед удаљености до најближих плажа и урбаних зона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва заузима позицију на самом југозападу Коста дел Сола, чинећи везу између провинције Малага и Кадиз. Ово место је блиско ексклузивном Сотогранду (9,6 км) и већем граду Алхесирас (32 км). У поређењу са центром Малаге, Манилва нуди мирију атмосферу са мањом густином насељености. Локација је стратешка за оне који желе приступ обојој провинцији и обали Африке преко Гибралтара.
Кључне локације су на умереној удаљености од виле. Плаже Ла Дукеса и Сабиљас, које носе статус Плаве заставе, удаљене су између 2,5 и 3 километра. Голф терен Доња Хулија је на 2,2 километра, док се Финка Кортесин налази на 3,3 километра. Аеродром Гибралтар је на 26 километара, што га чини најближим међународним чвориштем. Основне намирнице могу се купити у супермаркету на 315 метара од објекта.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Област бележи 3.845 сунчаних сати годишње, што промовише боравак напољу. Период за пливање траје око пет месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 79 метара и благи нагиб терена од 3% према мору доприносе природној циркулацији ваздуха и пружају панорамске погледе без изложености екстремним ветровима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област нуди бројне могућности за рекреацију. Плаже у близини, попут Ла Дукесе, признате су квалитетом воде и инфраструктуром. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса, удаљена 2,5 километара, нуди опције за вожњу чамаца и друштвени живот. За љубитеље голфа доступни су терени Доња Хулија и Голф Академи Албајт. Спортски комплекс Лас Вињас се налази у непосредној близини, пружајући терене за разне спортове.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL411217
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Нубај у Манилви, ова вила има нешто нижу почетну цену (1.295.000 € насупрот 1.325.000 €), што је може позиционирати као конкурентну понуду у сегменту луксузних вила. Пројекти као што су Аква Гарденс у Естепони су значајно приступачнији (од 524.600 €), али они типично нуде мање површине и апартманске јединице, без приватних парцели ове величине. Локација Манилва генерално нуди ниже цене по квадратном метру у поређењу са Марбељом, али пружа сличну географску близину мору и голф садржајима. Овај објекат нуди баланс између цене, простора и приступа аманиментима који су у Сотогранду често значајно скупљи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID