Ця вілла розташована в районі Ла-Дукеса-Валлі, що входить до муніципалітету Манільва (Малага). Це окремий будинок (Detached Villa) з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами. Житлова площа становить 196 м², а площа ділянки, 533 м². Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення. З терас відкривається краєвид на море, гори та сад. Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні, недалеко від місцевих магазинів та сервісів. Вілла обладнана приватним басейном. Стан будівлі, завершений.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розміщено в муніципалітеті Манільва на південному заході провінції Малага, поблизу кордону з Кадісом. Вілла є частиною міської забудови з розвиненою інфраструктурою поблизу. Відстань до узбережжя по прямій становить близько 2,5 кілометрів. Висота над рівнем моря, 79 метрів, що сприяє панорамним краєвидам. Район характеризується поєднанням міського комфорту та близькістю до морських акваторій.
Планування включає чотири спальні та три санвузли, що відповідає потребам сімейного проживання. Наявність окремого простору на першому поверсі дозволяє організувати ігрову кімнату або гостьову зону. Приватний басейн та тераси розширюють житловий простір для відпочинку на вулиці. Близькість до аптеки та супермаркету спрощує щоденне побутове обслуговування.
Будівництво об'єкта завершено. Вілла введена в експлуатацію у 2026 році згідно з плановими показниками. В конструкції використані сучасні технології, включаючи системи домотики та склопакети. Об'єкт не має меблів, що дозволяє власникам самостійно планувати інтер'єр. Встановлено систему клімат-контролю для регулювання мікроклімату в приміщеннях.
Вілла не укомплектована меблями. Відстань до пляжу пішки становить понад 2 кілометри, що робить автомобіль доцільним для відвідування моря. На території відсутня зарядна станція для електромобілів (найближча, за 10 кілометрів). Оскільки об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні, він не гарантує повної ізоляції від сусідніх будівель, характерної для віддалених сільських маєтків.
Цей проєкт підходить для сімей, яким необхідна простора житлова площа з кількома спальнями. Наявність четвертої спальні на першому поверсі з окремим санвузлом створює можливості для розміщення гостей або організації домашнього кінотеатру. Це також варіант для любителів гольфу через близькість до полів Doña Julia та Finca Cortesín. Будинок підходить тим, хто шукає готове рішення для переїзду без очікування завершення будівництва, але бажає самостійно обрати меблі. Планування з внутрішнім двориком та басейном задовольняє потреби в приватному відпочинку. Для пенсіонерів важливим фактором є близькість до медичних закладів та аптек, які знаходяться в пішій доступності.
Конструкція будинку виконана з використанням сучасних будівельних норм. Встановлено вікна з подвійним склінням, що забезпечує тепло- та звукоізоляцію. Система домотики дозволяє автоматизувати керування кліматом. У кухонній зоні реалізовано планування «open space», яке сприяє відчуттю простору та світла. Санвузли обладнані душовими кабінами без піддонів. Зовнішній простір включає криту терасу та басейн. Облицювання виконано в сучасному стилі з перевагою світлих тонів. Встановлена система кондиціонування забезпечує регулювання температури в різних зонах. Вбудовані шафи сприяють організації місць зберігання.
Вартість об'єкта починається від 1 295 000 євро. Ціна включає 196 м² житлової площі та земельну ділянку 533 м². Вартість за квадратний метр становить приблизно 6600 євро. Порівняно з подібними проектами в регіоні, такими як Nubay у Манільві (від 1 325 000 євро), цей об'єкт має конкурентоспроможне цінове позиціонування. Ціновий діапазон відповідає сегменту окремих вілл з басейном у прибережній зоні. Ринок нерухомості тут демонструє стабільний попит.
Цей будинок забезпечує ритм життя, що поєднує приватність вілли та доступність міських послуг. Вранці на південній терасі можна користуватися природним світлом, а вдень, відпочивати біля приватного басейну. Завдяки розташуванню на висоті 79 метрів, з тераси відкривається краєвид на море та гори. Повсякденні справи, такі як купівля продуктів, вирішуються швидко: супермаркет знаходиться за 315 метрів. Це робить життя практичним без постійної залежності від автомобіля. Для активного відпочинку поруч знаходяться гольф-поля, зокрема Doña Julia за 2,2 кілометра. Вечори можна проводити в порту Ла-Дукеса, який знаходиться на короткій відстані. Район має спільну інфраструктуру міста та відокремленість приватного володіння.
Манільва, це муніципалітет із населенням близько 18 000 осіб. Інфраструктура включає три початкові школи та одну середню, що є важливим для сімей з дітьми. У місті функціонує центр первинної медичної допомоги. У радіусі 2 кілометрів від будинку розташовані ресторани, банки, кафе та парки. Наявність двох аптек у безпосередній близькості гарантує доступ до медикаментів. Район характеризується поєднанням постійного населення та сезонних відвідувачів. Транспортна мережа представлена кількома маршрутами громадського транспорту, що забезпечує зв'язок із сусідніми містами.
Карта відображає розташування об'єкта в районі Ла-Дукеса-Валлі. Позначені ключові точки: найближчі пляжі, гольф-поля та транспортні вузли. Висота над рівнем моря (79 м) вказує на положення на схилі. Сірим кольором виділена урбанізована зона, зеленим, зелені насадження та гольф-поля.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва знаходиться на південному заході провінції Малага, на кордоні з провінцією Кадіс. До великого міста Альхесірас 32 кілометри, до Марбельї, 36 кілометрів. Це стратегічне положення дозволяє швидко досягати великих торгових та логістичних центрів. Район менш щільно забудований, ніж центральна частина Коста-дель-Соль, що зберігає більше вільного простору. На відміну від сезонних дач у деяких інших регіонах, тут нерухомість призначена для цілорічного використання через м'який клімат.
Відстань до найближчого пляжу, Плая-де-Манільва, становить 2,5 кілометра. До міжнародного аеропорту Малага можна дістатися по прямій за 75 кілометрів, до аеропорту Гібралтар, 26 кілометрів. Для любителів гольфу поле Doña Julia розташоване всього за 2,2 кілометра, а Finca Cortesín, за 3,3 кілометра. Марина Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеса знаходиться на відстані 2,5 кілометра. Автомобіль є доцільним для подорожей на далекі відстані, однак для базових потреб можна обходитися пішки.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому регіоні характеризується середньорічною температурою 18,5 °C. Кількість сонячних годин на рік досягає 3845, що сприяє активному способу життя на відкритому повітрі. Купальний сезон триває близько п'яти місяців, коли температура води перевищує 20 °C. Висота розташування вілли (79 метрів над рівнем моря) забезпечує помірну вологість та провітрювання. Нахил місцевості до моря становить 3%, що створює природний стік і хороший дренаж. Різниця у висоті також розкриває краєвиди на прибережну смугу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходяться пляжі з Блакитним прапором, такі як Ла-Гавіотас та Сабінас. Порт Ла-Дукеса пропонує можливості для яхтингу та ресторани. Спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas розташований за 900 метрів, що забезпечує доступ до занять спортом. У районі налічується 34 спортивні об'єкти, включаючи гольф-поля та тенісні корти. Пляжі переважно піщані та галькові. Розвинена інфраструктура водного спорту доповнює рекреаційні можливості регіону.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва знаходиться на південному заході провінції Малага, на кордоні з провінцією Кадіс. До великого міста Альхесірас 32 кілометри, до Марбельї, 36 кілометрів. Це стратегічне положення дозволяє швидко досягати великих торгових та логістичних центрів. Район менш щільно забудований, ніж центральна частина Коста-дель-Соль, що зберігає більше вільного простору. На відміну від сезонних дач у деяких інших регіонах, тут нерухомість призначена для цілорічного використання через м'який клімат.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL411217
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID