关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尼尔瓦的城区环境中，靠近海岸线。周边地形海拔为 79 米，提供了俯瞰周边景观的视角。从地理位置上看，它处于城市便利设施与沿海景观之间的过渡地带。
房产设计旨在满足家庭居住需求，设有四间卧室，其中主卧室设有套间浴室。底层设有额外房间，可用作娱乐空间。私人游泳池和露台提供了户外休闲的场所，朝南的布局有利于采光。
该项目属于新建开发项目。根据数据，建筑结构已标记为完工状态。交付计划定于 2026 年。设计采用了现代建筑风格，集成了智能家居系统和双层玻璃等技术配置。
房产不包含家具，需要买家自行配置。它并非位于海滨一线，前往海滩需要交通工具。场地具有 3% 的坡度。别墅未配备电梯。周边区域属于城市化区域，并非完全的乡村隔离环境。
该项目适合寻求多房间布局的家庭或需要独立空间的住户。由于建筑结构已完成，它适合那些希望尽快入住并仅关注内部装修的买家。靠近高尔夫球场（如 Doña Julia）的特性适合高尔夫爱好者。同时，其城市化而非偏远的位置适合那些偏好社区生活配套设施的人群。
建筑规格包括冷暖空调系统和双层玻璃，旨在提高能源效率和居住舒适度。厨房为开放式布局，配备固定家具。浴室均设有步入式淋浴间。外部区域设有私人游泳池和带顶露台。智能家居系统的集成允许对家庭环境进行控制。
项目售价为 1,295,000 欧元起。这一价格水平高于 Estepona 地区的公寓式项目，与同区域的其他独栋别墅如 Nubay（起价 1,325,000 欧元）处于相似区间。价格反映了其独栋建筑的特性、地块面积以及已完工的建筑状态。
居住在此意味着体验城市便利性与 coastal 休闲的结合。日常生活所需的超市和药房均在步行范围内，使得日常琐事处理便捷。然而，要享受海滩或前往 Duquesa 港口，通常需要驾车，距离约为 3 公里。该区域已城市化，拥有社区氛围，且全天日照充足，适合在户外露台活动。海拔高度带来的微风使得晚间温度通常比海平面处更为舒适。
马尼尔瓦是一个拥有约 18,000 名居民的市镇，提供学校和卫生中心等基本服务。该位置位于直布罗陀（26 公里）和马尔贝拉（36 公里）之间，交通便利。虽然市内有公共交通连接，但私人车辆是进行区域间高效出行的主要方式。周边设施齐全，包括体育中心和公园。
地图展示了 La Duquesa 山谷内的具体位置。地形显示为适度倾斜，朝向海岸方向。地图上标示了通往 AP-7 高速公路的连接通道以及周边的城市化区域，有助于理解该地点在区域内的连接情况。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼尔瓦位于马拉加省的最西南端，与加的斯省接壤。这属于太阳海岸西部地区。与马尔贝拉等更东部、更繁忙的枢纽相比，该位置提供了一个相对安静的居住环境，同时仍能通过高速公路网络方便地到达主要城市。
最近的沙滩 Playa de Manilva 距离 2.5 公里。日常生活设施如超市在 315 米范围内。医疗设施如药房在 159 米处。高尔夫设施丰富，Doña Julia 高尔夫俱乐部距离 2.2 公里。最近的国际机场是马拉加机场，直线距离 75 公里。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均日照时间为 3,845 小时，年平均气温为 18.5°C。适宜游泳的水温可持续约 5 个月。房产位于海拔 79 米处，地块坡度为 3%。这种高度有助于空气流通，并提供比沿海低地稍凉爽的夜间环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
La Duquesa 海滩拥有蓝旗认证，距离约 3 公里。该区域还有多个高尔夫球场，包括 Finca Cortesín。附近的体育中心 Complejo Deportivo Las Viñas 提供多种体育活动机会。Marina de la Duquesa 提供餐饮和游艇泊位。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于马拉加省的最西南端，与加的斯省接壤。这属于太阳海岸西部地区。与马尔贝拉等更东部、更繁忙的枢纽相比，该位置提供了一个相对安静的居住环境，同时仍能通过高速公路网络方便地到达主要城市。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL411217
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尼尔瓦的 Nubay 项目相比，该项目在价格上略低，但提供了相似的独栋生活方式。与 Estepona 的 Acqua Gardens 相比，该项目处于高端细分市场，提供私人土地而非公寓居住。地理位置上，相比马拉加机场，这里更接近直布罗陀机场，这可能对来自北欧或英国的国际买家具有吸引力。坡度为 3%，属于中等，不像一些内陆山区项目那样陡峭。
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