تقع هذه الشقة في سان لويس دي سابينيياس، كوستا ديل سول، في موقع متميز على الواجهة البحرية مباشرة، وتحيط بها وسائل الراحة الحضرية التي يمكن الوصول إليها بسهولة. يوفر العقار تجربة معيشة ساحلية فريدة، ويمزج بين الراحة والهدوء المتوسطي بشكل مثالي. تقع الشقة داخل مجتمع قائم، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح. موقعها المتميز يعني قربها من المتاجر المحلية والمطاعم ومحاور النقل، مما يجعلها وجهة جذابة للسكن أو الاستثمار.
مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق المجاورة لإستيپونا مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في سان لويس دي سابينيياس قيمة ممتازة بسعر يبدأ من 250,000 يورو، خاصة بالنظر إلى موقعها المباشر على الواجهة البحرية. في حين أن Alba Benalmadena لديها سعر أعلى (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن تحديد سعر هذا العقار يجعله خيارًا جذابًا للغاية للمشترين الذين يبحثون عن عقارات على الواجهة البحرية في كوستا ديل سول. تقدم المنطقة مزيجًا من الحياة الحضرية والساحلية، وتتميز وسائل الراحة والاتصال بالنقل بها عن المناطق المحيطة. يضمن الاتجاه الغربي للشقة أن يحصل السكان على ضوء الشمس وفير. مقارنة بالعديد من العقارات في إستيپونا، غالبًا ما يقدم سوق العقارات في سان لويس دي سابينيياس قيمة أفضل مقابل المال، خاصة لأولئك الذين يعطون الأولوية للوصول المباشر إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار مباشرة على الواجهة البحرية، في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع جميع الضروريات في متناول اليد. تتمتع بإمكانية وصول سهلة، حيث تقع على بعد 25 كم فقط من المطار، في حين أن المتاجر المحلية والمرافق الطبية تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن إقامة مريحة ومناسبة.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح. تصميم غرفة نوم واحدة، مجهز بالكامل، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للأفراد أو الأزواج أو أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات. موقعها المتميز، والقرب من المتاجر ووسائل النقل، يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والوظائف.
الشقة في حالة بناء مكتملة، تم تنفيذها إلى حالة ممتازة. يتميز العقار بوسائل راحة حديثة مثل المصعد والاتصال بالألياف الضوئية، وهو جاهز للسكن من قبل المالكين الجدد. حالته الممتازة ومطبخه المجهز بالكامل يضمنان راحة فورية في السكن دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مسبحًا. في حين أنه يوفر موقفًا للسيارات تحت الأرض، لا يوجد ذكر لعدد مواقف السيارات المتعددة. علاوة على ذلك، في حين أن الشقة مجهزة بالكامل، يجب أن يكون العملاء على علم بأنه لا توجد شهادات استدامة محددة أو تقنيات منزل ذكي مذكورة.
هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في سان لويس دي سابينيياس مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة على الواجهة البحرية. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون سهولة الحياة اليومية ويفضلون القرب من المتاجر والمطاعم والشواطئ. كما أن القرب من المطار (25 كم) يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر أو يبحثون عن سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. تجعل الحالة الممتازة للشقة والمرافق المعروضة، مثل المسبح المشترك وموقف السيارات تحت الأرض، خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن انتقال سلس إلى منزل جديد أو كمنزل لقضاء العطلات. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعه المتميز وسعره المعقول نسبيًا (مقارنة بالعقارات الأخرى على الواجهة البحرية في المنطقة) يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن استثمار على الواجهة البحرية.
تُظهر هذه الشقة في سان لويس دي سابينيياس حالة ممتازة واهتمامًا بالتفاصيل في تشطيباتها. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 96 مترًا مربعًا، ويحتوي على مطبخ مجهز بالكامل وحمام عالي الجودة. تتميز الشقة بغرفة نوم واحدة مع خزائن مدمجة، مما يزيد من مساحة التخزين إلى أقصى حد. تضيف الأرضيات الرخامية لمسة من الأناقة إلى أي مساحة، في حين تضمن النوافذ ذات الزجاج المزدوج العزل الصوتي والحراري. يوفر المجمع مصعدًا لسهولة وصول السكان ويوفر وصولًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. بالإضافة إلى ذلك، فهو مجهز باتصال الألياف الضوئية، مما يلبي احتياجات نمط الحياة الحديث. يضمن الاتجاه الغربي للشقة إضاءة طبيعية كافية وإطلالات محتملة على المدينة أو الفناء.
تبدأ هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة بسعر 250,000 يورو، مما يوفر فرصة ممتازة للحصول على عقار على الواجهة البحرية في موقع متميز على كوستا ديل سول. توفر مساحة المعيشة البالغة 96 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع المرافق الكاملة، قيمة جيدة للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والسهولة. تقع الشقة داخل مجمع قائم، وتقدم مسبحًا مشتركًا وموقفًا تحت الأرض للسيارات. نظرًا لموقعها المتميز وخصائصها المطلوبة، فإن العقار لديه القدرة على أن يكون استثمارًا جذابًا. يعكس السعر الموقع المتميز للعقار على الواجهة البحرية، بالإضافة إلى مرافقه الشاملة وحالته الممتازة.
سان لويس دي سابينيياس، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، تقدم تجربة معيشة حضرية ديناميكية. تضع هذه الشقة، الواقعة مباشرة على الواجهة البحرية، السكان في قلب الحياة المحلية، مع المتاجر والصيدليات والمقاهي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بأجوائها المفعمة بالحيوية، خاصة حول المراسي القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا. تتضمن الحياة اليومية هنا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 246 مترًا فقط ومستشفى في حدود 5.7 كيلومترات. يضمن القرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي مانيلا على بعد 178 مترًا، توفير فرص كافية للاسترخاء والترفيه على شاطئ البحر. يعزز نظام النقل العام المتصل جيدًا في المدينة، الذي يضم 34 محطة تخدمها 7 خطوط، إمكانية الوصول إليه، مما يجعله مناسبًا للتنقل في المنطقة دون الحاجة إلى سيارة. هذا المزيج من الراحة الحضرية والسحر الساحلي يجعل سابينيياس مكانًا عمليًا وجذابًا للعيش.
تقدم سان لويس دي سابينيياس، الواقعة في قلب كوستا ديل سول، نمط حياة حضريًا نابضًا بالحياة على الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بوفرة المطاعم (34) والمقاهي (4)، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. يضمن القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي مانيلا على بعد 178 مترًا فقط وشاطئ لا دوكيسا على بعد 1.5 كم، توفر فرصًا وفيرة للاسترخاء على شاطئ البحر. تتمتع المنطقة أيضًا بوسائل نقل ممتازة، مع 7 خطوط نقل عام و 34 محطة، مما يسهل التنقل. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.4 كم فقط. تقع المرافق الأساسية مثل المستشفى (5.7 كم) والصيدلية (59 مترًا) في مكان قريب، مما يضمن سلامة وراحة السكان.
توضح هذه الخريطة موقع سان لويس دي سابينيياس، وهي وجهة شهيرة على الواجهة البحرية على كوستا ديل سول. يسلط الضوء على الموقع المتميز للعقار، وقربه من الشواطئ ووسائل الراحة المحلية والطرق الرئيسية.
تقع سان لويس دي سابينيياس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مدن مالاغا وماربيا الشهيرة في الأندلس. تشتهر المنطقة بحياتها الساحلية النابضة بالحياة وتاريخها الغني ومناظرها الطبيعية الخلابة. يحتل الموقع موقعًا استراتيجيًا في جغرافية كوستا ديل سول، ويوفر سهولة الوصول إلى المطارات (مثل مالاغا وجبل طارق) والقرب من المدن والقرى المجاورة مثل كاساريس ومانيلا. تقدم المنطقة مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي، مما يجعلها وجهة مثالية للسكان الذين يسعون إلى نمط الحياة المتوسطي.
تقع الشقة في سان لويس دي سابينيياس، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلا، على بعد 178 مترًا فقط، وشاطئ لا دوكيسا على بعد 1.5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.4 كم. فيما يتعلق بالمطارات، يقع أقرب مطار، وهو مطار جبل طارق (GIB)، على بعد حوالي 26 كم (خط مستقيم)، في حين أن مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 74 كم (خط مستقيم). يقع السوبر ماركت على بعد 246 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 59 مترًا، والمستشفى على بعد 5.7 كم. تتمتع المنطقة بنظام نقل عام مناسب مع 7 خطوط و 34 محطة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان لويس دي سابينيياس بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية و 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن الطقس يكون لطيفًا في معظم أوقات السنة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مما يوفر بيئة مريحة للاستمتاع بالشواطئ والمناطق المحيطة. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 0.7٪ فقط، مما يجعل الشاطئ سهل الوصول إليه ومناسبًا للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع سان لويس دي سابينيياس على خط ساحل كوستا ديل سول، وتوفر للسكان إمكانية الوصول إلى العديد من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلا، على بعد 178 مترًا فقط، وشاطئ لا دوكيسا على بعد 1.5 كم هو خيار شائع آخر. تقع الشواطئ الأخرى، مثل بلايا دي كاساريس (2.2 كم)، بالقرب أيضًا. سيسعد عشاق الجولف بمعرفة أن المنطقة تضم العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف، الذي يقع على بعد 3.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراسي، مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (1.2 كم)، والتي توفر فرصًا لممارسة الرياضات المائية وركوب اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان لويس دي سابينيياس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مدن مالاغا وماربيا الشهيرة في الأندلس. تشتهر المنطقة بحياتها الساحلية النابضة بالحياة وتاريخها الغني ومناظرها الطبيعية الخلابة. يحتل الموقع موقعًا استراتيجيًا في جغرافية كوستا ديل سول، ويوفر سهولة الوصول إلى المطارات (مثل مالاغا وجبل طارق) والقرب من المدن والقرى المجاورة مثل كاساريس ومانيلا. تقدم المنطقة مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي، مما يجعلها وجهة مثالية للسكان الذين يسعون إلى نمط الحياة المتوسطي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.5°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.6°C | 10 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL240934
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
