Questo appartamento si trova a San Luis de Sabinillas, un'animata località costiera sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La proprietà è situata direttamente sul mare e offre accesso a numerosi servizi urbani nelle immediate vicinanze. Con una superficie abitabile di 96 m² e una camera da letto, questo appartamento è un'opzione per single o coppie che apprezzano la vita mediterranea in un ambiente ben collegato. La vicinanza a spiagge, porti turistici e campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per le attività ricreative.
Rispetto a offerte simili nella regione della Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a San Luis de Sabinillas, con il suo prezzo di partenza di 250.000 €, si posiziona come un'opzione di prezzo più attraente, soprattutto data la sua vicinanza diretta alla spiaggia e la sua posizione urbana. Mentre progetti come Alba Benalmadena (da 699.000 €) si rivolgono a un segmento di prezzo più elevato e spesso offrono caratteristiche di lusso come l'accesso esclusivo a campi da golf o viste sul mare, questo oggetto si concentra sull'accessibilità e sui servizi pratici. La superficie abitabile offerta qui di 96 m² per una camera da letto è superiore alla media e offre potenziale per gli acquirenti che apprezzano lo spazio. La posizione diretta in un centro urbano vivace lo distingue dai progetti in enclavi più tranquille ed esclusive e attira gli acquirenti che cercano la vibrante vita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a San Luis de Sabinillas, direttamente sulla costa. Si trova in una zona urbana, il che significa che negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata alla spiaggia e il collegamento ai trasporti locali caratterizzano la posizione.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che preferiscono una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani. La vicinanza al mare e i servizi raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie, soddisfano le esigenze abitative pratiche e consentono una vita quotidiana senza complicazioni.
Si tratta di un edificio di appartamenti esistente in buone condizioni. Il progetto non rappresenta un'iniziativa di nuova costruzione in senso classico, ma offre un'unità abitativa completata in un ambiente urbano consolidato. La condizione indicata 'Eccellente' suggerisce uno stato ben mantenuto.
Questo appartamento non offre piscina privata né giardino; è prevista l'utilizzo di una piscina comune. Le viste sono limitate a cortili interni, giardini, scene urbane e viste stradali, non al mare o alle montagne. Non è destinato ad acquirenti che cercano tranquillità assoluta, poiché si trova in una zona urbana vivace.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano uno stile di vita attivo vicino alla spiaggia e che apprezzano la comodità. È ideale per single, coppie o come seconda casa che offre un facile accesso all'infrastruttura urbana. Gli acquirenti che desiderano un facile accesso a ristoranti, negozi e trasporti pubblici troveranno qui ciò che cercano. La posizione è anche attraente per i golfisti, poiché diversi campi da golf sono a portata di mano. Le persone che apprezzano un ambiente vivace e la vicinanza a porti turistici e spiagge riconosceranno i vantaggi di questa posizione.
La proprietà è descritta come in 'Eccellente' stato, con caratteristiche come pavimenti in marmo, doppi vetri e armadi a muro. La cucina è completamente attrezzata e l'appartamento è arredato, il che suggerisce un'alta qualità della vita e un'abitabilità immediata. L'attrezzatura comprende anche un ascensore, accesso per persone con mobilità ridotta e connessione in fibra ottica. L'uso del marmo come rivestimento del pavimento sottolinea l'esigenza di qualità e durata. I doppi vetri contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di 250.000 €. Questa tariffazione lo posiziona nel segmento medio per appartamenti in questa regione costiera. La superficie abitabile indicata di 96 m² per una camera da letto offre una solida suddivisione degli spazi. È importante notare che questo è il prezzo di partenza e che caratteristiche specifiche o la posizione esatta all'interno dell'edificio possono influenzare il prezzo finale. La condizione 'Eccellente' suggerisce un buon stato di conservazione, che potrebbe giustificare il prezzo.
San Luis de Sabinillas, conosciuta anche come San Luis, è una vivace località costiera che offre un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. La zona è caratterizzata da un mix di residenti locali e internazionali, il che contribuisce a un'atmosfera dinamica. La vicinanza immediata a tutti i servizi necessari, come supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè, rende la vita quotidiana facile e confortevole. Il lungomare invita a passeggiate, e la posizione centrale facilita l'esplorazione dei dintorni. La temperatura media annua di 18,5 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi all'anno, sottolineando la posizione costiera.
Vivere a San Luis de Sabinillas significa essere circondati da una moltitudine di servizi. I supermercati si trovano a soli 246 metri di distanza e una farmacia a soli 59 metri, il che copre le necessità quotidiane. La diversità culinaria è vasta, con 34 ristoranti e 4 caffè entro un raggio di 2 chilometri. La vicinanza al porto di Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) offre opportunità per attività marittime e di ristorazione. La spiaggia di Playa de Manilva si trova a soli 178 metri, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare.
Questo appartamento si trova a San Luis de Sabinillas, una località costiera sulla Costa del Sol occidentale. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, al porto di La Duquesa e ai servizi urbani come supermercati e ristoranti. È visibile anche il buon collegamento con le strade principali.
San Luis de Sabinillas è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza a città più grandi come Estepona (circa 8 km) e l'atmosfera più tranquilla delle località costiere circostanti. La regione è nota per i suoi campi da golf, porti turistici e spiagge, il che la rende una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali che cercano una combinazione di stile di vita mediterraneo e buone infrastrutture.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de Manilva si trova a soli 178 metri, e altre spiagge come La Duquesa sono raggiungibili in 1,5 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 25 km. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il prestigioso Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). I trasporti pubblici sono ben serviti con 34 fermate e 7 linee, il che riduce la necessità di un'auto. La vicinanza a supermercati (246 m), farmacie (59 m) e un ospedale (5,7 km) garantisce una copertura completa.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5 °C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, con temperature dell'acqua piacevoli. La posizione a soli 11 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia (0,7%) rendono l'ambiente molto accessibile e piacevole. La regione offre una piacevole qualità dell'aria e un clima mite che favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge: Playa de Manilva (178 m), La Duquesa (1,5 km) e Playa de Casares (2,2 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Diversi campi da golf si trovano anche nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Per le attività marittime, il Puerto Deportivo de La Duquesa (1,2 km) è facilmente raggiungibile. Un centro sportivo è anche nelle vicinanze (2,8 km).
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza a città più grandi come Estepona (circa 8 km) e l'atmosfera più tranquilla delle località costiere circostanti. La regione è nota per i suoi campi da golf, porti turistici e spiagge, il che la rende una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali che cercano una combinazione di stile di vita mediterraneo e buone infrastrutture.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.6°C | 10 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL240934
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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