Dieses Apartment befindet sich in San Luis de Sabinillas, einem lebhaften Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie ist direkt am Meer gelegen und bietet Zugang zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mit einer Wohnfläche von 96 m² und einem Schlafzimmer ist dieses Apartment eine Option für Einzelpersonen oder Paare, die das mediterrane Leben in einer gut angebundenen Umgebung schätzen. Die Nähe zu Stränden, Yachthäfen und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten.
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in San Luis de Sabinillas mit einem Einstiegspreis von 250.000 € als eine preislich attraktivere Option, insbesondere angesichts der direkten Strandnähe und der urbanen Lage. Während Projekte wie Alba Benalmadena (ab 699.000 €) ein höheres Preissegment bedienen und oft Luxusmerkmale wie exklusive Golfplatzanbindung oder Meerblick bieten, fokussiert sich dieses Objekt auf Zugänglichkeit und praktische Annehmlichkeiten. Die hier angebotene Wohnfläche von 96 m² für einen Schlafzimmer ist überdurchschnittlich und bietet Potenzial für Käufer, die Wert auf Platz legen. Die direkte Lage in einem belebten Stadtzentrum unterscheidet es von Projekten in ruhigeren, exklusiveren Enklaven und spricht Käufer an, die das pulsierende Leben der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in San Luis de Sabinillas, direkt an der Küstenlinie. Es befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die Anbindung an lokale Verkehrsmittel prägen die Lage.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bevorzugen. Die Nähe zum Meer und die fußläufig erreichbaren Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken decken praktische Wohnbedürfnisse ab und ermöglichen einen unkomplizierten Alltag.
Es handelt sich um ein bestehendes Apartmentgebäude in guter Verfassung. Das Projekt repräsentiert keine Neubauinitiative im klassischen Sinne, sondern bietet eine fertiggestellte Wohneinheit in einer etablierten städtischen Umgebung. Die angegebene Kondition 'Excellent' deutet auf einen gepflegten Zustand hin.
Dieses Apartment bietet keinen privaten Pool oder Garten; die Nutzung eines Gemeinschaftspools ist vorgesehen. Die Aussicht beschränkt sich auf Innenhöfe, Gärten, städtische Szenen und Straßenansichten, nicht auf das Meer oder die Berge. Es ist nicht für Käufer gedacht, die absolute Ruhe suchen, da es in einem belebten städtischen Gebiet liegt.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine aktive Lebensweise in Strandnähe suchen und Wert auf Bequemlichkeit legen. Es ist ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz, der eine einfache Anbindung an städtische Infrastruktur bietet. Käufer, die einen unkomplizierten Zugang zu Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln wünschen, werden hier fündig. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere Golfplätze in Reichweite liegen. Personen, die Wert auf ein lebhaftes Umfeld legen und die Nähe zu Marinas und Stränden schätzen, werden die Vorzüge dieses Standorts erkennen.
Die Immobilie wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben, mit Merkmalen wie Marmorböden, Doppelverglasung und Einbauschränken. Die Küche ist komplett ausgestattet, und das Apartment ist möbliert, was auf eine hohe Wohnqualität und unmittelbare Bewohnbarkeit hindeutet. Die Ausstattung umfasst auch einen Aufzug, Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität und Glasfaseranschluss. Die Verwendung von Marmor als Bodenbelag unterstreicht den Anspruch an Qualität und Langlebigkeit. Die Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von 250.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Apartments in dieser Küstenregion. Die angegebene Wohnfläche von 96 m² bei einem Schlafzimmer bietet eine solide Raumaufteilung. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Startpreis ist und spezifische Ausstattungsmerkmale oder die genaue Lage innerhalb des Gebäudes den endgültigen Preis beeinflussen können. Die 'Excellent'-Kondition deutet auf einen guten Erhaltungszustand hin, was den Preis rechtfertigen könnte.
San Luis de Sabinillas, auch bekannt als San Luis, ist ein lebhafter Küstenort, der eine Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe bietet. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern, was zu einer dynamischen Atmosphäre beiträgt. Die unmittelbare Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés macht den Alltag hier einfach und bequem. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, und die zentrale Lage erleichtert die Erkundung der Umgebung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate im Jahr, was die Küstenlage unterstreicht.
Das Leben in San Luis de Sabinillas bedeutet, von einer Fülle an Annehmlichkeiten umgeben zu sein. Supermärkte sind nur 246 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich lediglich 59 Meter entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Die kulinarische Vielfalt ist groß, mit 34 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) bietet Möglichkeiten für maritime Aktivitäten und Gastronomie. Der Strand Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht.
Dieses Apartment liegt in San Luis de Sabinillas, einem Küstenort an der westlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Hafen von La Duquesa und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist ebenfalls ersichtlich.
San Luis de Sabinillas liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren Städten wie Estepona (ca. 8 km) und der ruhigeren Atmosphäre der umliegenden Küstenorte. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Marinas und Strände, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht, die eine Kombination aus mediterranem Lebensstil und guter Infrastruktur suchen.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Duquesa sind in 1,5 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 25 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 34 Haltestellen und 7 Linien gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Nähe zu Supermärkten (246 m), Apotheken (59 m) und einem Krankenhaus (5,7 km) gewährleistet eine umfassende Versorgung.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5 °C Jahrestemperatur und rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmwetter von etwa fünf Monaten, wobei die Wassertemperaturen angenehm sind. Die Lage auf nur 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,7 %) machen die Umgebung sehr zugänglich und angenehm. Die Gegend bietet eine angenehme Luftqualität und ein mildes Klima, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden: Playa de Manilva (178 m), La Duquesa (1,5 km) und Playa de Casares (2,2 km). Diese Strände sind ideal für Entspannung und Wassersport. In der Nähe befinden sich auch mehrere Golfplätze, darunter der renommierte Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Für maritime Aktivitäten ist der Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) leicht erreichbar. Ein Sportzentrum ist ebenfalls in der Nähe (2,8 km).
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren Städten wie Estepona (ca. 8 km) und der ruhigeren Atmosphäre der umliegenden Küstenorte. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Marinas und Strände, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht, die eine Kombination aus mediterranem Lebensstil und guter Infrastruktur suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL240934
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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