Cet appartement est situé à San Luis de Sabinillas, une ville côtière animée sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La propriété est située directement en bord de mer et offre un accès à de nombreuses commodités urbaines à proximité. D'une superficie habitable de 96 m² et comprenant une chambre, cet appartement est une option pour les personnes seules ou les couples qui apprécient la vie méditerranéenne dans un environnement bien connecté. La proximité des plages, des ports de plaisance et des terrains de golf souligne l'attrait de l'emplacement pour les activités de loisirs.
Par rapport à des offres similaires dans la région de la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à San Luis de Sabinillas, avec son prix de départ de 250 000 €, se positionne comme une option plus abordable, surtout compte tenu de sa proximité directe avec la plage et de son emplacement urbain. Alors que des projets comme Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) desservent un segment de prix plus élevé et offrent souvent des caractéristiques de luxe telles qu'un accès exclusif à un parcours de golf ou une vue sur la mer, cet objet se concentre sur l'accessibilité et les commodités pratiques. La surface habitable offerte ici de 96 m² pour une chambre est supérieure à la moyenne et offre un potentiel pour les acheteurs qui privilégient l'espace. L'emplacement direct dans un centre-ville animé le distingue des projets situés dans des enclaves plus calmes et exclusives et s'adresse aux acheteurs qui recherchent la vie trépidante de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à San Luis de Sabinillas, directement sur la côte. Il se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les magasins, restaurants et services sont facilement accessibles à pied. La proximité immédiate de la plage et la connexion aux transports locaux caractérisent l'emplacement.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui préfèrent un emplacement central avec un accès direct aux commodités urbaines. La proximité de la mer et les installations accessibles à pied, telles que les supermarchés et les pharmacies, répondent aux besoins pratiques de logement et permettent un quotidien sans complication.
Il s'agit d'un immeuble d'appartements existant en bon état. Le projet ne représente pas une initiative de nouvelle construction au sens classique, mais offre une unité résidentielle achevée dans un environnement urbain établi. La condition indiquée 'Excellent' suggère un état bien entretenu.
Cet appartement n'offre pas de piscine privée ni de jardin ; l'utilisation d'une piscine commune est prévue. La vue est limitée aux cours intérieures, aux jardins, aux scènes urbaines et aux vues sur la rue, et non à la mer ou aux montagnes. Il n'est pas destiné aux acheteurs recherchant un calme absolu, car il est situé dans un quartier urbain animé.
Cet appartement convient aux personnes qui recherchent un mode de vie actif à proximité de la plage et qui privilégient la commodité. Il est idéal pour les célibataires, les couples ou comme résidence secondaire offrant une connexion facile à l'infrastructure urbaine. Les acheteurs qui souhaitent un accès facile aux restaurants, aux magasins et aux transports en commun trouveront leur bonheur ici. La localisation est également attrayante pour les golfeurs, plusieurs parcours étant à portée de main. Les personnes qui apprécient un environnement animé et la proximité des marinas et des plages reconnaîtront les avantages de cet endroit.
La propriété est décrite comme étant en 'Excellent' état, avec des caractéristiques telles que des sols en marbre, du double vitrage et des armoires encastrées. La cuisine est entièrement équipée et l'appartement est meublé, ce qui suggère une haute qualité de vie et une habitabilité immédiate. L'équipement comprend également un ascenseur, un accès pour les personnes à mobilité réduite et une connexion fibre optique. L'utilisation du marbre comme revêtement de sol souligne l'exigence de qualité et de durabilité. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 250 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen pour les appartements de cette région côtière. La surface habitable indiquée de 96 m² pour une chambre offre une répartition solide des pièces. Il est important de noter qu'il s'agit du prix de départ et que des caractéristiques spécifiques ou l'emplacement exact dans le bâtiment peuvent influencer le prix final. La condition 'Excellente' suggère un bon état de conservation, ce qui pourrait justifier le prix.
San Luis de Sabinillas, également connu sous le nom de San Luis, est une ville côtière dynamique offrant un mélange de vie urbaine et de proximité avec la plage. La région est caractérisée par un mélange d'habitants locaux et internationaux, ce qui contribue à une atmosphère dynamique. La proximité immédiate de tous les services nécessaires tels que les supermarchés, les pharmacies et une variété de restaurants et de cafés rend le quotidien facile et confortable. La promenade invite à la flânerie, et l'emplacement central facilite l'exploration des environs. La température moyenne annuelle de 18,5 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois par an, soulignant l'emplacement côtier.
Vivre à San Luis de Sabinillas signifie être entouré d'une multitude de commodités. Les supermarchés sont à seulement 246 mètres, et une pharmacie est située à seulement 59 mètres, ce qui couvre les besoins quotidiens. La diversité culinaire est grande, avec 34 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 kilomètres. La proximité du port de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) offre des possibilités d'activités maritimes et de restauration. La plage de Playa de Manilva est à seulement 178 mètres, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer.
Cet appartement est situé à San Luis de Sabinillas, une ville côtière sur la Costa del Sol occidentale. La carte montre la proximité immédiate des plages, du port de La Duquesa et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants. La bonne connexion aux routes principales est également visible.
San Luis de Sabinillas est stratégiquement situé sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la province de Cadix. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité de grandes villes comme Estepona (environ 8 km) et l'atmosphère plus calme des localités côtières environnantes. La région est réputée pour ses parcours de golf, ses marinas et ses plages, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux recherchant une combinaison de style de vie méditerranéen et de bonnes infrastructures.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage de Playa de Manilva se trouve à seulement 178 mètres, et d'autres plages comme La Duquesa sont accessibles en 1,5 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 25 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, dont le prestigieux Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Les transports en commun sont bien desservis avec 34 arrêts et 7 lignes, ce qui réduit la nécessité d'une voiture. La proximité des supermarchés (246 m), des pharmacies (59 m) et d'un hôpital (5,7 km) garantit une couverture complète.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5 °C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ cinq mois, avec des températures de l'eau agréables. La situation à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,7 %) rendent la région très accessible et agréable. La région offre une qualité d'air agréable et un climat doux qui favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès à plusieurs plages : Playa de Manilva (178 m), La Duquesa (1,5 km) et Playa de Casares (2,2 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. Plusieurs terrains de golf sont également à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Pour les activités maritimes, le Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) est facilement accessible. Un centre sportif est également proche (2,8 km).
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est stratégiquement situé sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la province de Cadix. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité de grandes villes comme Estepona (environ 8 km) et l'atmosphère plus calme des localités côtières environnantes. La région est réputée pour ses parcours de golf, ses marinas et ses plages, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux recherchant une combinaison de style de vie méditerranéen et de bonnes infrastructures.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL240934
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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