דירה זו בסן לואיס דה סביניאס, קוסטה דל סול, ממוקמת במיקום מובחר ממש על קו החוף, מוקפת בנוחיות עירוניות נגישות בקלות. הנכס מציע חווית מגורים ייחודית על החוף, המשלבת בצורה מושלמת נוחות עם שלווה ים תיכונית. הדירה ממוקמת בבניין מגורים ותיק, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים רגוע. מיקומה המעולה פירושו קרבה לחנויות מקומיות, מסעדות ומרכזי תחבורה, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי למגורים או להשקעה.
בהשוואה לנכסים דומים באזור אסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בסן לואיס דה סביניאס במחיר התחלתי של 250,000 אירו מציעה ערך משמעותי, במיוחד בהתחשב במיקומה המוביל על קו החוף. בעוד של-Alba Benalmadena יש נקודת מחיר גבוהה יותר (החל מ-699,000 אירו), מיצוב המחיר של נכס זה הופך אותו לאופציה אטרקטיבית מאוד עבור קונים המחפשים נכסים על קו החוף בקוסטה דל סול. האזור מציע שילוב של חיים עירוניים וחופיים, והמתקנים וחיבורי התחבורה שלו מבדילים אותו מאזורים סמוכים. הכיוון המערבי של הדירה מבטיח שפע של אור שמש לדיירים. בהשוואה לנכסים רבים באסטפונה, שוק הנדל"ן בסן לואיס דה סביניאס מציע בדרך כלל יחס עלות-תועלת טוב יותר, במיוחד עבור אלה המתעדפים גישה ישירה לחוף ונוחות עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות על קו החוף, בסביבה עירונית תוססת עם כל הצרכים בהישג יד. הוא נהנה מגישה נוחה לתחבורה, במרחק של 25 ק"מ בלבד משדה התעופה, בעוד שחנויות מקומיות ומתקנים רפואיים נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח חיים נוחים וקלים.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים קל. עיצוב של חדר שינה אחד, מאובזר במלואו, הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור יחידים, זוגות או אלה המחפשים בית נופש. מיקומו המעולה, הקרבה לחנויות ולתחבורה, הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נוחות ופונקציונליות.
הדירה במצב בנייה גמור, הושלמה ברמה מצוינת. הנכס כולל מתקנים מודרניים כמו מעלית וחיבור סיבים אופטיים, והוא מוכן למגורים מיידיים של בעלים חדשים. מצבו המעולה ומטבחו המאובזר במלואו מבטיחים נוחות מיידית ללא צורך בשיפוץ נוסף.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה. בעוד שהוא מציע חניה תת-קרקעית, לא מוזכרים מקומות חניה מרובים. יתרה מכך, בעוד שהדירה מאובזרת במלואה, הלקוחות צריכים להיות מודעים לכך שלא צוינו תעודות קיימות ספציפיות או טכנולוגיות בית חכם.
דירה זו עם חדר שינה אחד בסן לואיס דה סביניאס אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים תוסס על החוף. זוהי בחירה מושלמת עבור אלה שמעריכים את קלות החיים היומיומיים ומעדיפים קרבה לחנויות, מסעדות וחופים. הקרבה לשדה התעופה (25 ק"מ) הופכת אותה גם לבחירה פרקטית עבור אלה שנוסעים לעיתים קרובות או מחפשים גישה קלה ליעדים בינלאומיים. מצבה המעולה של הדירה והמתקנים המוצעים, כגון בריכה משותפת וחניה תת-קרקעית, הופכים אותה להצעה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים מעבר חלק לבית חדש או כבית נופש. בנוסף, מיקומה המעולה ומחירה הנמוך יחסית (בהשוואה לנכסים אחרים על קו החוף באזור) הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים השקעה על החוף.
דירה זו בסן לואיס דה סביניאס מציגה מצב מעולה ותשומת לב לפרטים בגימורים שלה. הנכס מציע שטח מגורים מרווח של 96 מ"ר, המצויד במטבח מאובזר במלואו וחדר אמבטיה איכותי. הדירה כוללת חדר שינה אחד עם ארונות מובנים, הממקסמים את שטח האחסון. רצפות שיש מוסיפות נופך של אלגנטיות לכל חלל, בעוד חלונות עם זיגוג כפול מבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי. המתחם מציע מעלית לגישה נוחה של דיירים ומספק גישה לאנשים עם מוגבלות בניידות. בנוסף, הוא מצויד בחיבור סיבים אופטיים, העונה על צרכי אורח החיים המודרני. כיוונה המערבי של הדירה מבטיח שפע של אור טבעי ונופים פוטנציאליים לעיר או לחצר.
דירה זו עם חדר שינה אחד, במחיר התחלתי של 250,000 אירו, מציעה הזדמנות מצוינת לרכוש נכס על קו החוף במיקום פרימיום בקוסטה דל סול. 96 מ"ר של שטח מגורים, יחד עם מתקנים מלאים, מייצגים ערך טוב עבור קונים המחפשים נוחות וקלות. הדירה ממוקמת בבניין מגורים ותיק, המציע בריכה משותפת וחניה תת-קרקעית. בהתחשב במיקומה המעולה ובמאפייניה המבוקשים, לנכס יש פוטנציאל להיות השקעה אטרקטיבית. המחיר משקף את מיקומו המוביל של הנכס על קו החוף, כמו גם את המתקנים המלאים שלו ואת מצבו המעולה.
סן לואיס דה סביניאס, עיירת חוף תוססת בקוסטה דל סול, מציעה חווית מגורים עירונית דינמית. דירה זו, הממוקמת ישירות על קו החוף, ממקמת את התושבים בלב החיים המקומיים, כאשר חנויות, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה קצר. האזור מאופיין באווירה התוססת שלו, במיוחד סביב המרינות הסמוכות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה. חיי היומיום כאן כוללים גישה נוחה למתקנים, עם סופרמרקט במרחק של 246 מטרים בלבד ובית חולים בטווח של 5.7 קילומטרים. הקרבה למספר חופים, כולל פלאיה דה מנילה במרחק 178 מטרים, מבטיחה שפע של הזדמנויות למנוחה ופנאי על שפת הים. מערכת התחבורה הציבורית המחוברת היטב של העיר, עם 34 תחנות המשרתות 7 קווים, מגבירה עוד יותר את הנגישות שלה, מה שהופך את הניווט באזור ללא רכב לנוח. שילוב זה של נוחות עירונית וקסם חופי הופך את סביניאס למקום פרקטי ומושך למגורים.
סן לואיס דה סביניאס, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, מציעה אורח חיים אורבני תוסס על החוף. האזור ידוע בשפע המסעדות שלו (34) ובתי הקפה (4), המציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות סעודה. הקרבה לחופים, כמו פלאיה דה מנילה במרחק 178 מטרים ופלאיה דה לה דוקסה במרחק 1.5 ק"מ, מבטיחה שפע הזדמנויות להירגעות ופנאי על שפת הים. האזור נהנה גם מחיבורי תחבורה מצוינים, עם 7 קווי תחבורה ציבורית ו-34 תחנות, המקלים על הניידות. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטיסין נמצא במרחק של 3.4 ק"מ בלבד. מתקנים חיוניים, כגון בית חולים (5.7 ק"מ) ובית מרקחת (59 מטר), נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח את בטיחותם ונוחותם של התושבים.
מפה זו מציגה את מיקומו של סן לואיס דה סביניאס, יעד חוף פופולרי בקוסטה דל סול. היא מדגישה את מיקום הנכס המעולה, קרבתו לחופים, למתקנים מקומיים ולנתיבי תחבורה ראשיים.
סן לואיס דה סביניאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לערים האייקוניות מלאגה ואסטפונה באנדלוסיה. האזור מפורסם בחיי החוף התוססים שלו, בהיסטוריה העשירה שלו ובנופים טבעיים עוצרי נשימה. המיקום תופס עמדה אסטרטגית בגיאוגרפיה של קוסטה דל סול, ומציע גישה נוחה לשדות תעופה (כמו מלאגה וגיברלטר) וקרבה לערים וכפרים שכנים כמו קסארס ומנילה. האזור מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית ושלווה חופית, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור דיירים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
הדירה ממוקמת בסן לואיס דה סביניאס, עם גישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה מנילה, נמצא במרחק 178 מטרים בלבד, ואילו חוף לה דוקסה נמצא במרחק 1.5 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטיסין נמצא במרחק 3.4 ק"מ. מבחינת שדות תעופה, שדה התעופה הקרוב ביותר ג'יברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ (קו אווירי), ושדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-74 ק"מ (קו אווירי). סופרמרקט נמצא במרחק 246 מטרים בלבד, בית מרקחת 59 מטרים, ובית חולים 5.7 ק"מ. האזור כולל מערכת תחבורה ציבורית נוחה עם 7 קווים ו-34 תחנות, המקלה על הגישה לאזורים הסמוכים.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן לואיס דה סביניאס נהנית מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש בשנה. זה אומר שהמזג אוויר נעים ברוב ימות השנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. הטמפרטורות הממוצעות באזור נעות בין 12°C ל-25°C, ומספקות סביבה נעימה ליהנות מהחופים והסביבה. עונת השחייה בדרך כלל נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או עולה עליה. גובה האזור הוא 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע אל החוף הוא רק 0.7%, מה שהופך את החוף לנגיש ומתאים להליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ממוקמת על קו החוף של קוסטה דל סול, סן לואיס דה סביניאס מציעה לדיירים גישה למספר חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה מנילה, נמצא במרחק 178 מטרים בלבד, ואילו חוף לה דוקסה במרחק 1.5 ק"מ הוא עוד אפשרות פופולרית. חופים נוספים, כמו פלאיה דה קסארס (2.2 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף ישמחו לדעת שהאזור כולל מספר מגרשי גולף ידועים, כולל מועדון הגולף פינקה קורטיסיס, הממוקם במרחק 3.4 ק"מ. בנוסף, האזור כולל מספר מרינות, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.2 ק"מ), המציעות הזדמנויות לספורט מים ויאכטות.
מקור: OpenStreetMap
סן לואיס דה סביניאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לערים האייקוניות מלאגה ואסטפונה באנדלוסיה. האזור מפורסם בחיי החוף התוססים שלו, בהיסטוריה העשירה שלו ובנופים טבעיים עוצרי נשימה. המיקום תופס עמדה אסטרטגית בגיאוגרפיה של קוסטה דל סול, ומציע גישה נוחה לשדות תעופה (כמו מלאגה וגיברלטר) וקרבה לערים וכפרים שכנים כמו קסארס ומנילה. האזור מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית ושלווה חופית, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור דיירים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL240934
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
