Descubra este apartamento de um quarto recentemente remodelado, localizado no condomínio Punta Almina, em San Luis de Sabinillas, Málaga. Situado no primeiro andar com acesso a elevador, este imóvel de 66 m² oferece orientação a este e piscina comum dentro do condomínio. O apartamento está convenientemente posicionado no coração de Sabinillas, proporcionando acesso imediato a lojas e ao passeio marítimo. O atual contrato de arrendamento estende-se até maio de 2027, apresentando uma oportunidade de rendimento imediato de arrendamento enquanto planeia a futura ocupação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está localizado centralmente em San Luis de Sabinillas, colocando comodidades diárias e a praja ao alcance fácil. A sua posição no condomínio Punta Almina oferece proximidade a lojas locais, restaurantes e à beira-mar, integrando-se perfeitamente na vibrante comunidade costeira.
Adequado para indivíduos ou casais que procuram um refúgio costeiro, este imóvel oferece uma disposição funcional com um quarto e uma casa de banho. O interior recentemente remodelado, combinado com ar condicionado e aquecimento individual, garante conforto. A piscina comum e as áreas verdes dentro do condomínio proporcionam opções adicionais de lazer.
O apartamento foi concluído em 1987 e passou por uma remodelação recente. Embora não seja uma construção nova, o seu estado atualizado oferece uma solução pronta a habitar. Planos adicionais de desenvolvimento ou renovação não são especificados.
Este imóvel está atualmente sujeito a um contrato de arrendamento até maio de 2027, o que afetará a ocupação imediata. As visitas dependem da disponibilidade dos inquilinos. O apartamento não oferece vista mar, conforme indicado pela sua orientação a este e vistas para o jardim.
Ref: VL267721
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para um investidor que procura um ativo gerador de rendimento imediato com uma estratégia de saída clara para uso pessoal em meados de 2027. Atraí indivíduos ou casais que apreciam uma localização central numa vila costeira animada, priorizando conveniência e acesso a comodidades em vez de amplo espaço de habitação. Quem procura uma compra simples num condomínio bem estabelecido com instalações comuns, e que está confortável com um imóvel recentemente atualizado, encontrará neste apartamento uma escolha prática. Também é adequado para compradores que procuram uma segunda casa funcional e pronta a usar quando o arrendamento expirar, com a vantagem de já estar ocupada e gerida por um inquilino.
O apartamento foi recentemente remodelado, apresentando um estado excelente. As atualizações principais incluem a instalação de ar condicionado para controlo climático e sistemas de aquecimento individual. Embora os detalhes específicos dos materiais não sejam fornecidos, o termo 'remodelado' sugere que os equipamentos da cozinha e da casa de banho, os pavimentos e a pintura foram modernizados. O edifício em si, construído em 1987, beneficia de uma piscina comum e áreas verdes, mantidas como parte das instalações do condomínio. O acesso exterior foi adaptado para mobilidade reduzida.
Este apartamento de um quarto é oferecido a um preço fixo de 235.000 €. Como imóvel usado, este preço reflete o valor de mercado atual e o estado da unidade. A disponibilidade está sujeita ao contrato de arrendamento existente, vigente até maio de 2027. Os compradores potenciais devem considerar este cronograma para ocupação, ou a possibilidade de manter o inquilino atual para rendimento contínuo de arrendamento.
San Luis de Sabinillas, muitas vezes referida simplesmente como Sabinillas, é uma movimentada vila costeira que mantém um encanto andaluz tradicional. A vida aqui gira em torno do passeio marítimo, da marina e de uma animada cena local. Os residentes desfrutam de uma vasta gama de opções de restauração, desde bares de tapas informais a restaurantes mais estabelecidos, todos a curta distância a pé. A presença de inúmeras lojas, farmácias e centros de saúde num raio de 2 km garante que as necessidades diárias são satisfeitas com conveniência. O apelo da área estende-se à sua atmosfera familiar, apoiada por várias instituições de ensino e uma piscina comum dentro do condomínio. Mesmo fora dos meses de pico do verão, Sabinillas oferece um nível consistente de atividade, apoiado pela sua população residente permanente e ligações de transporte público.
San Luis de Sabinillas oferece um ambiente dinâmico do dia a dia, caracterizado pela sua localização costeira e comodidades abrangentes. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 34 restaurantes, 4 cafés, 3 farmácias e 1 centro de saúde, garantindo que todos os serviços essenciais estão prontamente disponíveis. A presença de 3 escolas primárias e 1 escola secundária atende às famílias. O transporte público é bem servido com 34 paragens em 7 linhas, facilitando as deslocações locais. A proximidade da Puerto Deportivo de la Duquesa a 1,2 km oferece atividades de lazer náutico, enquanto os entusiastas de golfe podem chegar ao campo de golfe Doña Julia a 1,6 km.
Este mapa destaca a posição costeira estratégica de San Luis de Sabinillas na Costa del Sol. Mostra a localização central do apartamento dentro da vila, perto de comodidades, da marina e de campos de golfe, ilustrando a conveniência da vida diária e do acesso recreativo nesta área bem conectada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Luis de Sabinillas está posicionada na borda ocidental da Costa del Sol, oferecendo uma mistura de vida costeira e acesso conveniente a centros regionais maiores. Situa-se entre as populares vilas turísticas de Estepona e a fronteira com a região do Campo de Gibraltar. Esta localização proporciona uma atmosfera mais tranquila em comparação com cidades maiores, mantendo-se ao alcance de centros urbanos significativos como Marbella (34 km em linha reta) e a histórica cidade de Algeciras (32 km em linha reta).
O apartamento está localizado a 1,5 km em linha reta da praia mais próxima, La Duquesa, com um declive insignificante de 0,7%, indicando uma aproximação plana. As distâncias de condução aos principais centros incluem o Aeroporto de Gibraltar (aprox. 26 km em linha reta), o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (aprox. 74 km em linha reta) e Estepona (aprox. 8,4 km até ao porto). O transporte público é acessível através de 34 paragens, ligando os residentes às áreas circundantes. A autoestrada A-7 é acessível para viagens de carro, ligando a cidades maiores como Marbella (34 km em linha reta) e Málaga (82 km em linha reta).
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C. A região beneficia de bastante sol, com uma época balnear que normalmente dura 5 meses, quando as temperaturas da água atingem 20°C ou mais. O imóvel está situado a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, contribuindo para o seu clima costeiro ameno. O declive suave em direção ao mar melhora ainda mais o agradável ambiente exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização oferece acesso direto a atividades de lazer costeiro. A praia mais próxima, La Duquesa, está a apenas 1,5 km em linha reta, conhecida pela sua acessibilidade. Um pouco mais adiante fica a Playa de la Chullera, a 3,5 km. Para atividades marítimas, a Puerto Deportivo de la Duquesa está a 1,2 km. O golfe também é uma característica proeminente, com o campo de golfe Doña Julia localizado a 1,6 km do imóvel. O próprio condomínio oferece uma piscina comum e áreas verdes para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
San Luis de Sabinillas oferece um estilo de vida distinto em comparação com outros destinos da Costa del Sol. Ao contrário dos empreendimentos mais vastos mais a leste, Sabinillas proporciona uma experiência de vida urbana mais integrada, com comodidades essenciais e a frente marítima diretamente acessíveis. O preço do apartamento de 235.000 € posiciona-o de forma competitiva. Por exemplo, o Aquamar em Torre del Mar tem preço desde 269.950 €, e o Etherna Homes 2 em Estepona começa em 321.000 €, ambos representando geralmente construções mais recentes com diferentes focos de comodidades. O Lantana Residencial em Mijas oferece um ponto de entrada mais baixo desde 205.000 €, mas as localizações variam significativamente em termos de acesso costeiro imediato e integração urbana. A vantagem deste apartamento em particular reside na sua localização privilegiada em Sabinillas e no seu atual estado gerador de rendimento, embora com uma data de ocupação diferida.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID