Sissekolimisvalmis, täielikult möbleeritud kahe magamatubaga korter pindalaga 102 m² San Luis de Sabinillases, Manilva vallas Lääne-Costa del Solil. Kinnisvaral on kaks vannituba, kaetud terrass mere pilgu saamiseks, kliimaseade eluruumis ning juurdepääs ühisele basseinile. Hoones on lift. Rand La Duquesa asub linnulennult umbes 1,5 km kaugusel, jahisadam, promenaad, restoranid ja igapäevased teenused on lühikese käeulatuses. Küsitav hind on 299 000 € ning korter valmis 2004. aastal.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
San Luis de Sabinillas on Manilva rannikupiirkond, mis asub madalal kõrgusel Vahemere lähedal. Korter asub mere lähedal asuvas elamurajoonis, umbes 1,5 km kaugusel La Duquesa rannast ja 1,2 km kaugusel Puerto Deportivo de la Duquesast linnulennult. Marbella on otsejoones 34 km, Algeciras 32 km ja Málaga 82 km kaugusel.
Korter ühendab kaks kaheinimesevoodiga magamistuba sisseehitatud garderoobidega, kaks vannituba ning avatud köök-elutoa, mis on ühendatud kaetud terrassiga. Konditsioneer teenindab peamist elu- ja köögitsooni ning mõlemas magamistoas on laevaljud. Hommikusöögibaar ühendab köögi elutoaga. Selline plaan sobib nii püsivaks elamiseks kui ka puhkekoduks.
See on olemasolev kodu, mitte uusarendus. Hoone valmis 2004. aastal ja korter on sissekolimisvalmis, pakutakse täielikult möbleerituna. Vanema ehitusena peegeldab see oma ajastu standardeid, mitte praeguseid uusehituse nõudeid. Üleandmise kuupäeva ei ole; kinnisvara saab üle kanda kohe, kui ostuprotsess on lõppenud.
Kuulutuses ei mainita privaatset parkimist, panipaika, privaatset aeda, põrandakütmist ega privaatset basseini. Konditsioneer katab ainult elu- ja köögiala, magamistubades on laevaljud. Hoone on 2004. aastast, seega vastab isolatsioon ja tehnilised süsteemid selle ehitusajastule. Vaated on kirjeldatud kui pilk merele, mitte täielik esimese rena merevaade.
Ref: VL168263
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Ostja, kes soovib Costa del Solil võtmed-käes teist kodu ilma eelmüügi ooteta, leiab, et möbleeritud, valmis seisukord on asjakohane: pole ehitusfaasi ega üleandmise ebakindlust. Paar või väike pere, kes soovib aastaringset elamist, saab kasu lähedal asuvatest koolidest, tervisekeskusest ja igapäevastest teenustest 2 km raadiuses. Ostjad, kellele on oluline jalutatavus, hindavad lamedat maastikku ja lühikest kaugust rannani ja jahisadamani. Kes otsib vähehooldusnõudlikku puhkekodu, saab tugineda ühisele basseinile erabasseini hoolduse asemel. Kahe vannitoaga plaan sobib majapidamistele külalistega või kahele täiskasvanule, kes jagavad kodu. Vähem ilmselt sobib see ostjatele, kes vajavad privaatset aeda, privaatset basseini või eraldatud parkimiskohta, kuna neid pole loetelus. Ostjad, kes eeldavad praeguse uusehituse soojuslikku jõudlust ja spetsifikatsioone, peaksid arvestama 2004. aasta valmimiskuupäevaga. Ka need, kes soovivad täielikku, varjamatut merevaadet, peaksid ootusi kohandama: kuulutus kirjeldab mere pilku üle naabruskonna. Lõpuks peaksid kaugtööd tegevad ostjad interneti lahenduse eraldi üle kontrollima, sest seda ei ole andmetes määratletud.
Korter on kirjeldatud kui suurepärases seisukorras ning dokumenteeritud viimistlusdetailid on konkreetsed. Köögis on valged kapid, soojades toonides tööpinnad ja türkiissinine mosaiikplaat, hommikusöögibaar ühendab selle elutoaga, lahendus, mis hoiab kokkamise ja seltsielu ühendatud. Ühes vannitoas on kaasaegne pesualus ja klaasseinaga walk-in dušš; piltidel on näha ka teine vannituba sinise mosaiikplaadiga ja ruumiga pesumasinale, mis viitab eraldatud pesuruumile kodu sees. Mõlemas magamistoas on sisseehitatud garderoobid ja laevaljud. Kliimakontroll on osaline: konditsioneer jahutuse ja soojendusega teenindab peamist elu- ja köögitsooni, magamistoad kasutavad valjusid. Kaetud terrass laiendab eluruumi väljapoole ja on varjatud, pikendades selle kasutatavust hooajati. Hoones on lift, mis on oluline igapäevase mugavuse ja ligipääsetavuse jaoks, kui kantakseoste või pagasit. 2004. aasta ehitusena peegeldavad alusehituse standardid, isolatsiooniväärtused, akende klaasistus, elektrisüsteem, tolleaegseid eeskirju, mitte praeguseid nõudeid. Seisundi märgis viitab, et kinnisvara on hooldatud, kuid ostjad tellivad tavaliselt vanema korteri jaoks tehnilise ülevaatuse, et kontrollida süsteeme, torustikku ja ühiselementide, nagu basseini ja fassaadi, seisukorda. Ühisalade hulka kuuluvad bassein ja puhketsoonid õlgparasollidega.
Küsitav hind on fikseeritud 299 000 € selle olemasoleva korteri jaoks; see ei ole hinnalistega arenduse osa, seega puudub ühikuhindade vahemik. Võrdluseks algavad sarnased uusarendused laiemas piirkonnas erinevatelt tasanditelt: Lantana Residencial Mijses alates 205 000 €, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 321 000 €. Hinnaga 299 000 € 102 m² eest asub see kinnisvara sisemaale suunatud odavama uusehituse ja Estepona projekti vahel, erinevusega, et see antakse üle täielikult möbleerituna ja kohe elamiskõlblikuna. Saadavus sõltub müüjast; kinnisvara on sissekolimisvalmis.
Igapäevaelu selles korteris keerleb kompaktse, praktilise rannikuelu ümber. Kagu-suunalisus tähendab, et kaetud terrass saab hommiku- ja keskpäevast päikest, muutes selle kasutatavaks väljas söömiseks või hilise hommikukohviks, samas klaasustatud uksed lasevad valgust kogu päeva jooksul avatud köök-elutuppa. Terrassil on ruumi istumiskohale ja väikesele söögilauale. Sees on plaan otsekohene: köök hommikusöögibaariga, mis avaneb elutuppa, kaks kaheinimesevoodiga magamistuba sisseehitatud garderoobidega ja kaks vannituba, üks klaasseinaga walk-in dušiga. Türkiissinine mosaiikplaat köögis annab interjöörile äratuntava iseloomu. Ühine bassein õlgparasollidega toimib soojematel kuudel kodu välispoolena, kui ujumishooaeg sellel rannikulõigul kestab umbes viis kuud veetemperatuuriga 20 °C või rohkem. Kuna kinnisvara on täielikult möbleeritud ja sissekolimisvalmis, saab ostja sisse kolida ilma renoveerimistöid tegemata. Asukoht linnas tähendab, et poed, apteegid ja kohvikud on jalutuskäigu kaugusel naabruskonnas endas: 2 km raadiuses on 34 restorani, kolm apteeki ja neli kohvikut. Läheduses on kolm põhikooli ja üks keskkool koos tervisekeskusega, mis toetab aastaringset elamist, mitte ainult hooajalist kasutust. Piirkond on lame, ranna suunas langusega 0,7%, nii et tee mere ja promenaadi poolest ei sisalda märgatavat tõusu.
Lähem ümbrus on linnastunud ja praktiline. 2 km raadiuses loetleb andmeid 34 restorani, neli kohvikut, kolm apteeki ja hambaarst, mis viitab kujunenud naabruskonnale, mitte hooajalisele kuurortpiirkonnale. Tervisekeskus, kolm põhikooli ja üks keskkool toetavad püsivat elamist. Korter on lähedal ühistranspordile: piirkonda teenindab 7 liini 34 peatusega, mis võimaldab mõnedel sõitudel jõuda lähilinnadesse ilma autota, kuigi auto on piirkondlikeks reisideks endiselt mugav. Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,2 km linnulennult, toimib kohaliku vaba aja ankruna oma jahisadama ja ümbritseva teenindusega. Spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas asub otsejoones 2,8 km kaugusel. Lähim rand La Duquesa on 1,5 km kaugusel lamedal maastikul ning Playa de la Chullera 3,5 km. Gibraltari lennujaam on linnulennult umbes 26 km ja Málaga-Costa del Sol umbes 74 km kaugusel, pakkudes rahvusvahelisteks reisideks valikut kahe lennujaama vahel, teedel on sõiduajad tingimata pikemad kui otsejoone kaugused. Elamutegevus piirkonnas on märkimisväärne, aastas on registreeritud 1351 tehingut, mis näitab aktiivset järelturu ja üüriturku.
Kaart näitab kinnisvara asukohta San Luis de Sabinillases, Manilva rannikujoone lähedal. Märgitud huvipunktid hõlmavad La Duquesa rand 1,5 km, jahisadam 1,2 km ja Doña Julia golf 1,6 km, kõik otsejoones kaugused. Kaart näitab ka naabruskonna transpordipeatusi ning teed Estepona ja Marbella suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sabinillas asub Lääne-Costa del Solil, Esteponast idas ja Sotograndest ning Algecirast läänes. Marbella asub otsejoones 34 km ja Málaga linn 82 km kaugusel, asetades kinnisvara ranniku rahulikumasse, väiksema tihedusega lääneossa, samas kui suuremad linnakeskused jäävad kättesaadavaks. Estepona jahisadam on 8,4 km kaugusel, sisuliselt lähim suurem linn. Võrreldes Marbella, Benalmádena koridoriga pakub see lõik väiksema mõõtmega arendust ja mõõdukamaid hinnatasandeid, mis peegeldub kinnisvara hinnas võrreldes sarnaste projektidega kaugemal idas.
Selles osas on kaugused otsejoones; teekonna pikkused ja sõiduajad on pikemad. Rand La Duquesa on 1,5 km kaugusel, peaaegu tasasel teel langusega 0,7%, mis teeb selle jalutuskäigule sobivaks. Puerto Deportivo de la Duquesa on kinnisvarast 1,2 km ja Estepona jahisadam 8,4 km kaugusel. Kahe golfirajatisega on käeulatuses: Doña Julia 1,6 km ja Estepona Golf 5,4 km kaugusel, lisaks golfiakadeemia 4,0 km kaugusel. Piirkondlikeks reisideks on Marbella otsejoones 34 km, Algeciras 32 km ja Málaga linn 82 km koos lennujaamaga umbes 74 km kaugusel. Gibraltari lennujaam on umbes 26 km kaugusel. Ühistransport koosneb läheduses 7 liinist ja 34 peatusest ning kinnisvara on märgitud transpordi lähedal olevaks. Auto on kasulik ranniku uurimiseks ja lennujaama sõiduks, kuid igapäevased vajadused, shopping, apteegid, kohvikud, restoranid ja tervisekeskus, on naabruskonnas endas.
| Kaugus rannast | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 11 meetrit merepinnast lamedal rannikumaastikul, seega ei mõjuta märgatavad nõlvad kõndimist ega jalgrattasõitu. Keskmine aastatemperatuur on 18,5 °C, mis on iseloomulik Lääne-Costa del Solile, kus Vahemeri leevendab nii suvehirmu kui talvekülma. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, määratletuna meretemperatuuriga 20 °C või rohkem, ulatudes tavaliselt hilisest kevadest varajase sügiseni. Korteri kagu-suunalisus tähendab, et terrass saab hommikupäikest, kaetud osa annab varju kuumematel keskpäeva- ja pärastlõunatundidel, praktiline kombinatsioon maist kuni septembrini. Talved jäävad piisavalt leebedaks, et terrassi saab paljudel päevadel kasutada aastaringselt. Üle ehitatud rannikulõigu pakub Manilva ümbrus mere kõrval ka lähedasi rohealasid, sealhulgas Doña Julia golfiväljak ja rannik Playa de la Chullera poole, kus maastik on osaliselt looduslik ja kaljune. Lame rannikuriba teeb välitegevuse aastaringselt lihtsaks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand on La Duquesa, 1,5 km linnulennult, perele sobiv liivarand, mille taga on promenaad ja jahisadama kvartal oma restoranidega. Playa de la Chullera, 3,5 km kaugusel, pakub vaiksemat, looduslikumat miljööd kaljuste lahtedega. Puerto Deportivo de la Duquesa jahisadam, 1,2 km kaugusel, on peamine vaba aja keskus: söögid veepiiril, kaid ja meeldiv õhtuse jalutuse sihtpunkt. Golfimängijatele asub Doña Julia Golf 1,6 km kaugusel, lisaks golfiakadeemia 4,0 km ja Estepona Golf 5,4 km kaugusel, andes kolm golfivõimalust lühikese autosõidu kaugusel. Spordirajatiste hulka kuulub Complejo Deportivo Las Viñas 2,8 km kaugusel. Kompleksis endas kasutavad elanikud ühist basseini ümbritsevate puhkealade ja õlgparasollidega. Rand, jahisadama ja golfi kombinatsioon mõne kilomeetri sees määrab selle Manilva osa vaba aja profiili.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 75 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 44 mm |
| Märts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprill | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juuni | 23.0°C | 9 mm |
| Juuli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Detsember | 13.2°C | 76 mm |
Tasane
Piirkondlikul turul hõlmab see korter hinnas ja iseloomus keskmist positsiooni. Sarnaste projektide seas algab Lantana Residencial Mijses 205 000 € ja Aquamar Torre del Maris 269 950 €, mõlemad uusarendused vastavalt Kesk-Costa del Solil ja idapoolses Axarquías. Etherna Homes 2 Esteponas algab 321 000 € ja asub samas Lääne-Costa del Sol tsoonis nagu Sabinillas. Fikseeritud hinnaga 299 000 € 102 m² eest on see järelturu kodu hindunud Estepona uusehitusest madalamale, pakkudes samas kohe saadavust ja täielikku mööblit, vahetus 2004. aasta ehitusstandardite ja valmis üleandmise vahel ilma valmimise ooteta. Asukoht ise erineb iseloomult võrdlustest. Sabinillas on töötav Hispaania rannikulinn Manilvas, aastaringselt teenustega, koolid, tervisekeskus, supermarketid jalutuskäigu kaugusel, , mitte spetsiaalselt ehitatud kuurort. Tehingumaht piirkonnas, 1351 elamutehingut aastas, näitab aktiivset turgu mõõduka järelturu likviidsusega oma suuruse kohta. Kaugused kujundavad samuti võrdlust: Marbella 34 km otsejoones pakub keskosa ranniku kõrgklassi kaubandust ja restorane, Algeciras 32 km võimaldab praamiühendusi Marokosse ning Gibraltari lennujaam umbes 26 km kaugusel on alternatiiv Málaga-Costa del Solile 74 km kaugusel. Ostjad, kes kaaluvad seda kinnisvara Costa del Soli uusarenduse alternatiivide vastu, kaaluvad sisuliselt kohest elamiskõlblikkust, mööblit ja kujunenud naabruskonda kaasaegsete spetsifikatsioonide, uusarenduse ühiskondliku infrastruktuuri ja, mõnel juhul, pikema hinnaliste ja rohkemate konfiguratsioonivõimaluste vastu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID