En inflyttningsklar, helt möblerad tvårumslägenhet på 102 m² i San Luis de Sabinillas, i kommunen Manilva på västra Costa del Sol. Bostaden erbjuder två badrum, en täckt terrass med skymt av havet, luftkonditionering i vardagszonen och tillgång till en gemensam pool. Byggnaden har hiss. Stranden La Duquesa ligger cirka 1,5 km fågelvägen bort, med marinan, promenaden, restauranger och vardagsservice inom nära räckhåll. Begärt pris är €299 000, och lägenheten färdigställdes 2004.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
San Luis de Sabinillas är ett kustområde i Manilva, beläget på låg höjd nära Medelhavet. Lägenheten ligger inom ett bostadsområde nära havet, ungefär 1,5 km från stranden La Duquesa och 1,2 km från Puerto Deportivo de la Duquesa fågelvägen. Marbella ligger 34 km bort i rak linje, Algeciras 32 km och Málaga 82 km.
Lägenheten kombinerar två sovrum med dubbelsängar och inbyggda garderober, två badrum och ett vardagsrum med öppen planlösning som förbinds med en täckt terrass. Luftkonditionering betjänar den centrala vardags- och kökszonen, och båda sovrummen har takfläktar. En frukostbar binder samman köket med vardagsrummet. Denna planlösning passar både permanent boende och användning som fritidsbostad.
Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden färdigställdes 2004 och lägenheten är inflyttningsklar, erbjuden helt möblerad. Som en äldre konstruktion speglar den tidens standard snarare än nuvarande nyproduktionsspecifikationer. Ingen överlämningsdatum gäller; bostaden kan överlåtas så snart köpprocessen är klar.
Annonsen nämner inte egen parkering, förråd, egen trädgård, golvvärme eller egen pool. Luftkonditionering täcker endast vardags- och köksområdet, med takfläktar i sovrummen. Byggnaden är från 2004, så isolering och tekniska installationer motsvarar den byggnadsepoken. Utsikten beskrivs som skymt av havet snarare än fullständig havsutsikt i första strandlinjen.
Ref: VL168263
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker en färdig fritidsbostad på Costa del Sol utan väntetiden vid köp på ritning kommer att finna det möblerade, färdigställda skicket relevant: det finns ingen byggnadsfas och ingen överlämningsovisshet. Ett par eller en liten familj som vill bo året runt gynnas av närliggande skolor, vårdcentral och vardagsservice inom 2 km. Köpare som prioriterar gångvänlighet kan uppskatta den platta terrängen och det korta avståndet till stranden och marinan. Den som söker en lättskött fritidsbostad kan förlita sig på den gemensamma poolen istället för underhåll av egen pool. Planlösningen med två badrum passar hushåll med gäster eller två vuxna som delar. Det är mindre uppenbart passande för köpare som kräver egen trädgård, egen pool eller dedikerad parkeringsplats, eftersom dessa inte är listade. Köpare som förväntar sig den termiska prestandan och specifikationerna hos nutida nyproduktion bör notera färdigställandeåret 2004. De som vill ha full, obehindrad havsutsikt bör också justera förväntningarna: annonsen beskriver skymt av havet över grannskapet. Slutligen kan köpare som arbetar från bostaden vilja verifiera internetleverans oberoende, eftersom det inte anges i datan.
Lägenheten beskrivs vara i utmärkt skick, och de dokumenterade finishdetaljerna är specifika. Köket har vita skåp, arbetsytor i varma toner och turkosmosaik, med en frukostbar som förbinder det med vardagsrummet, en planlösning som håller matlagning och umgänge socialt förbundet. Ett badrum har en modern tvättbänk och en walk-in-dusch avglasad med glas; bilder visar även ett andra badrum med blått mosaik och plats för en tvättmaskin, vilket indikerar en dedikerad tvättlösning i hemmet. Båda sovrummen har inbyggda garderober och takfläktar. Klimatkontrollen är partiell: luftkonditionering med värme- och kylfunktion betjänar huvudsakliga vardags- och köksområdet, medan sovrummen förlitar sig på fläktar. Den täckta terrassen utökar bostadsytan utomhus och är skyddad, vilket förlänger dess användbarhet över säsongerna. Byggnaden har hiss, vilket spelar roll för daglig bekvämlighet och tillgänglighet vid bärande av matvaror eller bagage. Som en konstruktion från 2004 speglar de underliggande byggstandarderna, isolervärden, fönsterglasing, elinstallation, periodens regelverk snarare än nuvarande krav. Skicketiketten antyder att bostaden har underhållits, men köpare anlitar vanligtvis en teknisk besiktning för en äldre lägenhet för att verifiera installationer, VVS och skicket på gemensamma element som pool och fasad. De gemensamma utrymmena inkluderar poolen och relaxzoner med stråparasoller.
Begärt pris är fast till €299 000 för denna begagnade lägenhet; den är inte del av ett projekt med prislista, så det finns inget spann av enhetspriser. Som jämförelse börjar jämförbara nyproduktionsprojekt i den bredare regionen på olika nivåer: Lantana Residencial i Mijas från €205 000, Aquamar i Torre del Mar från €269 950 och Etherna Homes 2 i Estepona från €321 000. Med €299 000 för 102 m² positioneras denna bostad mellan den billigare inlandsinriktade nyproduktionen och projektet i Estepona, med skillnaden att den överlämnas helt möblerad och omedelbart beboelig. Tillgänglighet beror på säljaren; bostaden är inflyttningsklar.
Livet i denna lägenhet kretsar kring kompakt, praktiskt kustboende. Den sydöstliga orienteringen innebär att den täckta terrassen får morgon- och middagssol, vilket gör den användbar för frukost eller en förmiddagskaffe utomhus, medan de glasade dörrarna släpper in ljus i vardagsrummet med öppen planlösning hela dagen. Terrassen har plats för sittmöbler och ett litet matbord. Inuti är planlösningen okomplicerad: ett kök med frukostbar som öppnar mot vardagsrummet, två sovrum med dubbelsängar och inbyggda garderober, samt två badrum, varav ett med walk-in-dusch bakom glasvägg. Det turkosmosaikbelagda köket ger interiören en igenkännbar karaktär. Den gemensamma poolen med stråparasoller fungerar som hemmets utomhusförlängning under de varmare månaderna, då badsäsongen på denna kuststräcka varar i ungefär fem månader med vattentemperaturer på 20°C eller högre. Eftersom bostaden är helt möblerad och inflyttningsklar kan en köpare flytta in utan renoveringsarbete. Läget i samhället innebär att butiker, apotek och kaféer finns på gångavstånd i själva grannskapet: inom 2 km finns 34 restauranger, tre apotek och fyra kaféer. Tre grundskolor och en gymnasieskola finns i närheten, tillsammans med en vårdcentral, vilket stödjer boende året runt snarare än enbart säsonganvändning. Området är platt, med en lutning mot stranden på 0,7%, så promenaden mot havet och promenaden vid stranden innebär ingen nämnvärd stigning.
Den omedelbara omgivningen är urban och praktisk. Inom en radie av 2 km listar datan 34 restauranger, fyra kaféer, tre apotek och en tandläkare, vilket pekar på ett etablerat grannskap snarare än en säsongsbetonad anläggning. En vårdcentral, tre grundskolor och en gymnasieskola stödjer permanent boende. Lägenheten ligger nära kollektivtrafik: området betjänas av 7 linjer med 34 hållplatser, vilket gör det möjligt att nå närliggande samhällen utan bil för vissa resor, även om en bil förblir bekväm för regionala utflykter. Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,2 km fågelvägen, fungerar som det lokala nöjesankaret med sin marina och omgivande restauranger. Complejo Deportivo Las Viñas, ett sportcenter, ligger 2,8 km bort i rak linje. Närmaste strand, La Duquesa, ligger 1,5 km bort på platt mark, och Playa de la Chullera 3,5 km. Gibraltars flygplats ligger ungefär 26 km bort i rak linje och Málaga-Costa del Sol cirka 74 km, vilket ger val mellan två flygplatser för internationella resor, med vägrestider nödvändigtvis längre än fågelavstånd. Bostadsaktiviteten i området är betydande, med 1 351 transaktioner per år registrerade, vilket indikerar en aktiv marknad för begagnade bostäder och uthyrning.
Kartan visar bostadens läge i San Luis de Sabinillas, nära Manilvas kustlinje. Markerade intressanta punkter inkluderar stranden La Duquesa på 1,5 km, marinan på 1,2 km och Doña Julia golf på 1,6 km, samtliga fågelavstånd. Kartan visar även hållplatser för kollektivtrafik i grannskapet och rutten mot Estepona och Marbella.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sabinillas intar en position på västra Costa del Sol, mellan Estepona i öster och Sotogrande och Algeciras i väster. Marbella ligger 34 km bort i rak linje och Málaga stad 82 km, vilket placerar bostaden i den lugnare, mindre tätbebyggda västra delen av kusten samtidigt som de större stadscentrumen förblir nåbara. Esteponas marina ligger 8,4 km bort, i praktiken den närmaste större staden. Jämfört med korridoren Marbella, Benalmádena erbjuder denna sträcka mindre skala bebyggelse och mer måttliga prisnivåer, vilket återspeglas i bostadens pris relativt jämförbara projekt längre österut.
Avstånd i detta avsnitt är fågelvägen; vägavstånd och restider är längre. Stranden La Duquesa ligger 1,5 km bort, på en nästan platt rutt med 0,7 % lutning, vilket gör den gångbar. Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 1,2 km från bostaden och Esteponas marina 8,4 km. Två ytterligare golfanläggningar ligger inom räckhåll: Doña Julia på 1,6 km och Estepona Golf på 5,4 km, plus en golfakademi på 4,0 km. För regionala resor ligger Marbella 34 km bort i rak linje, Algeciras 32 km och Málaga stad 82 km med sin flygplats cirka 74 km bort. Gibraltars flygplats ligger runt 26 km bort. Kollektivtrafiken består av 7 linjer och 34 hållplatser i närheten, och bostaden är listad som nära trafik. En bil är användbar för att utforska kusten och för flygplatstransferer, men dagliga behov, shopping, apotek, kaféer, restauranger och vårdcentralen, finns i själva grannskapet.
| Avstånd till strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger 11 meter över havet på platt kustterräng, så inga nämnvärda sluttningar påverkar gång eller cykling. Medeltemperaturen per år är 18,5°C, typisk för västra Costa del Sol, där Medelhavet mjukar upp både sommarvärme och vinterkyla. Badsäsongen varar i cirka fem månader, definierad av havsvatten på 20°C eller varmare, vanligtvis från sen vår till tidig höst. Lägenhetens sydöstliga orientering innebär att terrassen fångar morgonsol, medan den täckta delen ger skugga under de varmare middags- och eftermiddagstimmarna, en praktisk kombination mellan maj och september. Vintrarna förblir milda nog för terrassanvändning året runt många dagar. Utöver den bebyggda kustlinjen kombinerar området runt Manilva hav med närliggande grönområden, inklusive golfbanorna vid Doña Julia och kusten mot Playa de la Chullera, där terrängen förblir naturlig och delvis klippig. Den platta kustremsan gör utomhusaktiviteter okomplicerade hela året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand är La Duquesa, 1,5 km fågelvägen, en familjeinriktad sandstrand bakom promenaden och marinakvarteret med sina restauranger. Playa de la Chullera, 3,5 km bort, erbjuder en lugnare, mer naturlig miljö med klippiga vikar. Marinan vid Puerto Deportivo de la Duquesa, på 1,2 km, utgör det främsta nöjesfokus: restauranger vid vattnet, båtplatser och ett trevligt mål för en kvällspromenad. För golfare ligger Doña Julia Golf 1,6 km bort, med en ytterligare golfakademi på 4,0 km och Estepona Golf på 5,4 km, vilket ger tre golfalternativ inom kort köravstånd. Sportanläggningar inkluderar Complejo Deportivo Las Viñas på 2,8 km. Inom själva anläggningen använder boende den gemensamma poolen med omgivande relaxområden och stråparasoller. Kombinationen av strand, marina och golf inom några kilometer definierar rekreationsprofilen för denna del av Manilva.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Platt
Inom den regionala marknaden intar denna lägenhet en mellanställning i pris och karaktär. Bland jämförbara projekt börjar Lantana Residencial i Mijas på €205 000 och Aquamar i Torre del Mar på €269 950, båda nyproduktioner belägna i centrala Costa del Sol respektive östra Axarquía. Etherna Homes 2 i Estepona börjar på €321 000, positionerad i samma zon på västra Costa del Sol som Sabinillas. Med ett fast pris på €299 000 för 102 m² är denna begagnade lägenhet prissatt under nyproduktionen i Estepona samtidigt som den erbjuder omedelbar tillgänglighet och full möblering, en avvägning mellan byggstandarder från 2004 och färdig leverans utan väntan på färdigställande. Själva läget skiljer sig i karaktär från jämförelserna. Sabinillas är en levande spansk kustort inom Manilva, med service året runt, skolor, en vårdcentral, mataffärer på gångavstånd, snarare än ett specialbyggt resort. Transaktionsvolymen i området, med 1 351 bostadstransaktioner per år, indikerar en aktiv marknad med rimlig andrahandslikviditet relativt sin storlek. Avstånd formar också jämförelsen: Marbella på 34 km fågelvägen erbjuder den exklusiva handeln och matscenen på centrala kusten, Algeciras på 32 km erbjuder färjeförbindelser till Marocko, och Gibraltars flygplats på cirka 26 km erbjuder ett alternativt flygval vid sidan av Málaga-Costa del Sol på 74 km. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktionsalternativ på Costa del Sol väger i praktiken omedelbar beboelighet, möblering och ett etablerat grannskap mot moderna specifikationer, gemensam infrastruktur i en ny anläggning och, i vissa fall, en längre prislista med fler konfigurationsalternativ.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID