En innflyttingsklar, fullt møblert leilighet med to soverom på 102 m² i San Luis de Sabinillas, i kommunen Manilva på den vestlige Costa del Sol. Boligen har to bad, en overbygd terrasse med glimt av havet, klimaanlegg i stueområdet og tilgang til fellesbasseng. Bygningen har heis. Stranden La Duquesa ligger omtrent 1,5 km unna i luftlinje, med marinaen, strandpromenaden, restauranter og dagligvarebutikker i nær rekkevidde. Prisantydningen er €299 000, og leiligheten ble ferdigstilt i 2004.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
San Luis de Sabinillas er et kystdistrikt i Manilva, beliggende i lav høyde nær Middelhavet. Leiligheten ligger i et boligområde nær sjøen, omtrent 1,5 km fra La Duquesa-stranden og 1,2 km fra Puerto Deportivo de la Duquesa i luftlinje. Marbella ligger 34 km unna i rett linje, Algeciras 32 km og Málaga 82 km.
Leiligheten kombinerer to dobbeltsoverom med innebygde garderober, to bad og et åpent stueområde forbundet med en overbygd terrasse. Klimaanlegget dekker hovedstue- og kjøkkensonen, og begge soverommene har takvifter. En frokostbar kobler kjøkkenet til stuen. Denne planløsningen egner seg både for fast bolig og som feriebolig.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Bygningen ble ferdigstilt i 2004, og leiligheten er innflyttingsklar og tilbys fullt møblert. Som en eldre konstruksjon reflekterer den standardene fra sin periode, ikke dagens nybyggspesifikasjoner. Ingen overleveringsdato gjelder; boligen kan overføres så snart kjøpsprosessen er fullført.
Annonseoppføringen nevner ikke privat parkering, bod, privat hage, gulvvarme eller privat basseng. Klimaanlegget dekker kun stue- og kjøkkenområdet, med takvifter i soverommene. Bygningen er fra 2004, så isolasjon og tekniske installasjoner tilsvarer den byggeperioden. Utsikten er beskrevet som glimt av havet, ikke full utsikt over havet fra første rekke.
Ref: VL168263
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som ønsker en ferdig ferieseiendom på Costa del Sol uten ventetiden ved kjøp på tegning, vil finne den møblerte, ferdigstilte tilstanden relevant: det er ingen byggefase og ingen usikkerhet rundt overlevering. Et par eller en liten familie som ønsker helårsbosetting, drar nytte av skolene, helsesenteret og dagligvaretilbudet innen 2 km. Kjøpere som prioriterer gangavstand kan sette pris på det flate terrenget og den korte avstanden til stranden og marinaen. Noen som leter etter en vedlikeholdsfri feriebase kan stole på fellesbassenget i stedet for vedlikehold av privat basseng. Planløsningen med to bad egner seg for husholdninger med gjester eller to voksne som deler. Den er mindre opplagt for kjøpere som krever privat hage, privat basseng eller egen parkeringsplass, siden disse ikke er oppført. Kjøpere som forventer termisk ytelse og spesifikasjoner tilsvarende dagens nybygg bør merke seg ferdigstillelsesåret 2004. De som ønsker full, uavbrutt havutsikt bør også justere forventningene: oppføringen beskriver glimt av havet over nabolaget. Til slutt bør kjøpere som jobber fra boligen uavhengig verifisere internettløsningen, siden dette ikke er spesifisert i dataene.
Leiligheten er beskrevet som i utmerket stand, og de dokumenterte detaljene er spesifikke. Kjøkkenet har hvite skapdører, arbeidsflater i varme toner og turkis mosaikkflis, med en frokostbar som forbinder det med stuen, en løsning som holder matlaging og hverdagsliv sosialt forbundet. Ett bad har en moderne toalettvaske og en walk-in dusj bak glassvegg; bilder viser også et andre bad med blå mosaikkflis og plass til vaskemaskin, noe som indikerer en egen vaske løsning i boligen. Begge dobbeltsoverommene har innebygde garderober og takvifter. Klimastyringen er delvis: klimaanlegg med varme- og kjølefunksjon dekker hovedstue- og kjøkkenområdet, mens soverommene er avhengige av vifter. Den overbygde terrassen utvider boligarealet utover og er skjermet, noe som forlenger bruken over sesonger. Bygningen har heis, noe som betyr noe for daglig komfort og tilgjengelighet ved bæring av handleposer eller bagasje. Som en konstruksjon fra 2004 reflekterer de underliggende byggstandardene, isolasjonsverdier, vindusglass og elektrisk anlegg, forskriftene fra den perioden, ikke dagens krav. Standsetiketten tyder på at boligen er vedlikeholdt, men kjøpere bestiller vanligvis en tilstandsrapport for en eldre leilighet for å verifisere installasjoner, rør og tilstanden til felles elementer som bassenget og bygningens fasade. Fellesarealet omfatter bassenget og soner for avslapning med stråparaplyer.
Prisantydningen er fastsatt til €299 000 for denne eksisterende leiligheten; den inngår ikke i et utviklingsprosjekt med prisliste, så det finnes ingen spenn i enhetspriser. For sammenligning starter tilsvarende nybyggprosjekter i den bredere regionen på ulike nivåer: Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Med €299 000 for 102 m² er denne boligen plassert mellom det lavere prisede, innlandsorienterte nybygget og Estepona-prosjektet, med den forskjellen at den overleveres fullt møblert og umiddelbart beboelig. Tilgjelighet avhenger av selgeren; boligen er innflyttingsklar.
Dagliglivet i denne leiligheten dreier seg om kompakt, praktisk kystliv. Den sørøstlige orienteringen betyr at den overbygde terrassen får morgen- og middagssol, noe som gjør den brukbar til frokost eller en kopp kaffe formiddagen ut, mens glassdørene slipper lys inn i det åpne stueområdet hele dagen. Terrassen har plass til sitteplasser og et lite spisebord. Inne er planløsningen grei: et kjøkken med frokostbar som åpner seg mot stuen, to dobbeltsoverom med innebygde garderober og to bad, ett med walk-in dusj bak en glassvegg. Den turkise mosaikkflisen på kjøkkenet gir interiøret en gjenkjennelig karakter. Fellesbassenget med stråparaplyer fungerer som boligens utendørsforlengelse i de varmere månedene, når badesesongen på denne kyststrekningen varer rundt fem måneder med vanntemperaturer på 20 °C eller mer. Ettersom boligen er fullt møblert og innflyttingsklar, kan en kjøper flytte inn uten å utføre renoveringsarbeid. Beliggenheten i byen betyr at butikker, apotek og kaféer er i gangavstand i selve nabolaget: innen 2 km finnes 34 restauranter, tre apotek og fire kaféer. Tre barneskoler og én ungdomsskole ligger i nærheten, sammen med et helsesenter, noe som støtter helårsbosetting fremfor kun sesongbruk. Området er flatt, med en stigning mot stranden på 0,7 %, så turen mot sjøen og promenaden innebærer ingen nevneverdig stigning.
De nærmeste omgivelsene er urbane og praktiske. Innen en radius på 2 km lister dataene 34 restauranter, fire kaféer, tre apotek og en tannlege, noe som peker mot et etablert nabolag snarere enn en sesongbasert feriedestination. Et helsesenter, tre barneskoler og én ungdomsskole støtter fast bosetting. Leiligheten ligger nær kollektivtransport: området betjenes av 7 linjer med 34 holdeplasser, noe som gjør det mulig å nå nærliggende byer uten bil for enkelte reiser, selv om bil fortsatt er praktisk for regionale turer. Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,2 km unna i luftlinje, fungerer som det lokale fritidsankeret med sin marina og omkringliggende serveringstilbud. Complejo Deportivo Las Viñas, et idrettsanlegg, ligger 2,8 km unna i rett linje. Nærmeste strand, La Duquesa, ligger 1,5 km unna på flatt terreng, og Playa de la Chullera 3,5 km. Gibraltar lufthavn ligger omtrent 26 km unna i luftlinje og Málaga-Costa del Sol omtrent 74 km, noe som gir valg mellom to flyplasser for internasjonal reise, med kjøretid på vei nødvendigvis lenger enn luftlinjeavstander. Boligaktiviteten i området er betydelig, med 1 351 transaksjoner per år registrert, noe som indikerer et aktivt marked for bruktboliger og utleie.
Kartet viser boligens posisjon i San Luis de Sabinillas, nær kystlinjen i Manilva. Markerte interessepunkter omfatter La Duquesa-stranden på 1,5 km, marinaen på 1,2 km og Doña Julia golf på 1,6 km, alle luftlinjeavstander. Kartet viser også holdeplassene for kollektivtransport i nabolaget og ruten mot Estepona og Marbella.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sabinillas inntar en posisjon på den vestlige Costa del Sol, mellom Estepona i øst og Sotogrande og Algeciras i vest. Marbella ligger 34 km unna i luftlinje og Málaga by 82 km, noe som plasserer boligen i den roligere, mindre tette vestlige delen av kysten samtidig som de større bysentrene forblir nåbare. Esteponas marina ligger 8,4 km unna, i praksis nærmeste større by. Sammenlignet med Marbella, Benalmádena-korridoren tilbyr denne strekningen mindre utbyggings-skala og mer moderate prisnivåer, noe som gjenspeiles i boligens pris relativt til tilsvarende prosjekter lenger øst.
Avstandene i denne delen er luftlinjeavstander; veiavstander og reisetid er lenger. Stranden La Duquesa ligger 1,5 km unna, på en nesten flat rute med 0,7 % stigning, noe som gjør den gangbar. Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 1,2 km fra boligen, og Esteponas marina 8,4 km. To ytterligere golfanlegg ligger innen rekkevidde: Doña Julia på 1,6 km og Estepona Golf på 5,4 km, i tillegg til en golfakademi på 4,0 km. For regionale reiser ligger Marbella 34 km unna i luftlinje, Algeciras 32 km og Málaga by 82 km med sin flyplass omtrent 74 km unna. Gibraltar lufthavn ligger rundt 26 km unna. Kollektivtransporten består av 7 linjer og 34 holdeplasser i nærheten, og boligen er oppført som nær transport. Bil er nyttig for å utforske kysten og for transport til flyplassen, men daglige behov, shopping, apotek, kaféer, restauranter og helsesenteret, ligger i selve nabolaget.
| Avstand til strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 11 meter over havet på flatt kystterreng, så ingen nevneverdige bakker påvirker gange eller sykling. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,5 °C, typisk for den vestlige Costa del Sol, hvor Middelhavet demper både sommervarme og vinterkulde. Badesesongen varer omtrent fem måneder, definert av sjøvann på 20 °C eller mer, og løper vanligvis fra sen vår til tidlig høst. Leilighetens sørøstlige orientering betyr at terrassen fanger morgensolen, mens den overbygde delen gir skygge i de varmere middags- og ettermiddagstimene, en praktisk kombinasjon mellom mai og september. Vintrene forblir milde nok til helårs bruk av terrassen mange dager. Utover den bebygde kystlinjen kombinerer området rundt Manilva sjø med nærliggende grøntområder, inkludert golfbanene ved Doña Julia og kysten mot Playa de la Chullera, hvor terrenget forblir naturlig og steinete i deler. Den flate kyststripen gjør utendørsaktivitet ukomplisert hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er La Duquesa, 1,5 km unna i luftlinje, en familieorientert sandstrand bak promenaden og marinaområdet med sine restauranter. Playa de la Chullera, 3,5 km unna, tilbyr et roligere og mer naturlig preg med steinete viker. Marinaen ved Puerto Deportivo de la Duquesa, på 1,2 km, utgjør hovedfokus for fritid: spisesteder ved vannet, båtplasser og et behagelig mål for kveldsturer. For golfere ligger Doña Julia Golf 1,6 km unna, med et tilleggsgolfakademi på 4,0 km og Estepona Golf på 5,4 km, noe som gir tre golfmuligheter innen kort kjøretid. Idrettsanleggene omfatter Complejo Deportivo Las Viñas på 2,8 km. Innen selve anlegget bruker beboerne fellesbassenget med omkringliggende avslapningsområder og stråparaplyer. Kombinasjonen av strand, marina og golf innen få kilometer definerer fritidsprofilen i denne delen av Manilva.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Flatt
I det regionale markedet inntar denne leiligheten en mellomposisjon i pris og karakter. Blant sammenlignbare prosjekter starter Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Aquamar i Torre del Mar på €269 950, begge nybyggutviklinger beliggende henholdsvis i sentrale Costa del Sol og østre Axarquía. Etherna Homes 2 i Estepona starter på €321 000, plassert i samme vestlige Costa del Sol-sone som Sabinillas. Med en fast pris på €299 000 for 102 m² er denne bruktboligen priset under nybygget i Estepona, samtidig som den tilbyr umiddelbar tilgjengelighet og full møblering, en avveining mellom byggstandarder fra 2004 og ferdig levering uten ventetid på ferdigstillelse. Selve beliggenheten skiller seg i karakter fra sammenligningene. Sabinillas er en fungerende spansk kystby innen Manilva, med helårstilbud, skoler, helsesenter, supermarkeder i gangavstand, snarere enn et formålsbygd feriested. Transaksjonsvolumet i området, på 1 351 boligtransaksjoner per år, indikerer et aktivt marked med rimelig omsettelighet for bruktboliger i forhold til sin størrelse. Avstandene former også sammenligningen: Marbella på 34 km i luftlinje tilbyr den eksklusive handelen og serveringen på sentralkysten, Algeciras på 32 km har fergeforbindelser til Marokko, og Gibraltar lufthavn på omtrent 26 km tilbyr et alternativ til Málaga-Costa del Sol på 74 km. Kjøpere som vurderer denne boligen mot nybyggalternativer på Costa del Sol veier i praksis umiddelbar beboelighet, møblering og et etablert nabolag mot moderne spesifikasjoner, samfunnsinfrastruktur i et nybygg og, i noen tilfeller, en lengre prisliste med flere konfigurasjonsmuligheter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID