Muuttovalmis, täysin kalustettu kahden makuuhuoneen asunto, 102 m², San Luis de Sabinillasissa, Manilvan kunnassa Costa del Solin länsiosassa. Kohde tarjoaa kaksi kylpyhuonetta, katetun terassin näköalalla merelle, ilmastoinnin oleskelualueella ja pääsyn yhteiseen uima-altaaseen. Rakennuksessa on hissi. La Duquesan ranta on linnuntietä noin 1,5 km:n päässä, ja venesatama, rantabulevardi, ravintolat ja arkiset palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Pyyntihinta on 299 000 €, ja asunto valmistui vuonna 2004.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
San Luis de Sabinillas on Manilvan ranta-alue, joka sijaitsee matalalla lähellä Välimerta. Asunto sijaitsee meren lähellä olevalla asuinalueella, noin 1,5 km:n päässä La Duquesan rannasta ja 1,2 km:n päässä Puerto Deportivo de la Duquesasta linnuntietä. Marbella on 34 km:n suorassa linjassa, Algeciras 32 km ja Málaga 82 km.
Asunto yhdistää kaksi parismakuuhuonetta sisäänrakennetuilla kaapeilla, kaksi kylpyhuonetta ja avoimen oleskelutilan, joka yhtyy katettuun terassiin. Ilmastointi palvelee pääasiallista oleskelu- ja keittiöaluetta, ja molemmissa makuuhuoneissa on kattotuulettimet. Aamiaisbaari yhdistää keittiön olohuoneeseen. Tämä pohjaratkaisu sopii sekä pysyvään asumiseen että loma-asuntona käyttöön.
Kyseessä on käytetty asunto, ei uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 2004, ja asunto on muuttovalmis, tarjottuna täysin kalustettuna. Vanhempana rakennuksena se edustaa oman aikakautensa standardeja, ei nykyisiä uudiskohteiden vaatimuksia. Luovutuspäivää ei sovelleta; kohde voidaan siirtää, kun kauppa on viety loppuun.
Listauksessa ei mainita omaa autopaikkaa, varastoa, omaa puutarhaa, lattialämmitystä tai omaa uima-allasta. Ilmastointi kattaa vain oleskelu- ja keittiöalueen, ja makuuhuoneissa on kattotuulettimet. Rakennus on vuodelta 2004, joten eristys ja tekniset asennukset vastaavat tuota rakennusaikakautta. Näköalat on kuvattu meren silauksiksi, ei täysimittaisiksi rantanäköaloiksi.
Ref: VL168263
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii valmista toista kotia Costa del Solilta ilman ennakkomyyntikohteen odotusta, arvostaa kalustettua, valmistunutta kuntoa: ei ole rakennusvaihetta eikä luovutusepävarmuutta. Pari tai pieni perhe, joka haluaa asua ympäri vuoden, hyötyy lähellä olevista kouluista, terveyskeskuksesta ja arkipalveluista 2 km:n sisällä. Käveltävyyttä arvostavat ostajat voivat pitää tasaisesta maastosta ja lyhyestä etäisyydestä rantaan ja venesatamaan. Matalahoitoista lomakotia etsivä voi luottaa yhteiseen uima-allasomaan allashuollon sijaan. Kahden kylpyhuoneen pohjaratkaisu sopii talouksille, joissa on vieraita, tai kahdelle aikuiselle jaettavaksi. Vähemmän ilmeinen valinta on ostajalle, joka vaatii omaa puutarhaa, omaa allasta tai omaa autopaikkaa, koska näitä ei ole listattu. Nykyisten uudiskohteiden lämpösuoritusarvoa ja teknisiä määräyksiä odottavien ostajien tulisi huomioida valmistumisvuosi 2004. Täyttä, esteetöntä merinäköalaa haluavien tulisi myös säätää odotuksiaan: listaus kuvaa meren silauksia naapuruston yli. Lopuksi, etänä kohteesta työskentelevät ostajat voivat haluta varmistaa internetyhteyden riippumattomasti, koska sitä ei ole määritelty tiedoissa.
Asunto on kuvattu erinomaisessa kunnossa olevaksi, ja dokumentoidut viimeistelytiedot ovat konkreettisia. Keittiössä on valkoiset kaapit, lämpävien sävyjen työtasot ja turkoosi mosaiikkilaatta, ja aamiaisbaari yhdistää sen olohuoneeseen, ratkaisu, joka pitää ruoanlaiton ja oleskelun sosiaalisesti yhtenäisinä. Yhdessä kylpyhuoneessa on moderni allaskaappi ja lasiseinällä varustettu suihku; kuvat näyttävät myös toisen kylpyhuoneen, jossa on sinistä mosaiikkilaattaa ja tilaa pesukoneelle, mikä viittaa omistettuun pyykinpesuratkaisuun kodissa. Molemmissa parismakuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit ja kattotuulettimet. Lämmönhallinta on osittainen: ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) palvelee pääasiallista oleskelu- ja keittiöaluetta, kun taas makuuhuoneet nojaavat tuulettimiin. Katettu terassi laajentaa oleskelutilaa ulos ja on suojaisa, mikä pidentää sen käyttökautta ympäri vuoden. Rakennuksessa on hissi, mikä merkitsee arjen mukavuutta ja saavutettavuutta ostoksia tai matkalaukkuja kannettaessa. Vuoden 2004 rakennuksena pohjan rakennusstandardit, eristysarvot, ikkunoiden lasitukset, sähköasennukset, heijastavat tuon ajan määräyksiä, eivät nykyvaatimuksia. kuntotarran mukaan kohdetta on ylläpidetty, mutta ostajat tilaavat yleensä teknisen katselmuksen vanhemmalle asunnolle asennusten, putkiston ja yhteisten elementtien, kuten allas ja julkisivu, kunnon varmistamiseksi. Yhteisötiloihin kuuluvatallas ja lepäämisalueet olkikattoisine aurinkovarjoineen.
Pyyntihinta on vakiintunut 299 000 €:iin tälle käytetylle asunnolle; se ei ole osa hinnaston mukaista kohdetta, joten yksikköhintojen haarukkaa ei ole. Vertailun vuoksi vastaavat uudiskohteet laajemmalla alueella alkavat eri tasoilta: Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 €, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €. Hinnalla 299 000 € ja pinta-alalla 102 m² kohde sijoittuu halvemman, sisämaahan suuntautuvan uudiskohteen ja Esteponan projektin väliin, sillä erolla, että se luovutetaan täysin kalustettuna ja välittömästi asuttavana. Saatavuus riippuu myyjästä; kohde on muuttovalmis.
Arki tässä asunnossa keskittyy kompaktiin, käytännölliseen ranta-asumiseen. Kaakkoisrakenteisuus tarkoittaa, että katettu terassi saa aamu- ja keskipäivän aurinkoa, joten sitä voi käyttää aamiaiselle tai aamukahville ulkona, kun taas lasiovet päästävät valoa avoimeen oleskelutilaan koko päivän. Terassilla on tilaa istuinryhmälle ja pienelle ruokapöydälle. Sisällä pohjaratkaisu on suoraviivainen: avokeittiö aamiaisbaarilla, joka avautuu olohuoneeseen, kaksi parismakuuhuonetta sisäänrakennetuilla kaapeilla ja kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa on suihku lasiseinän takana. Turkoosi mosaiikkilaatta keittiössä antaa sisätilalle tunnistettavan luonteen. Yhteinen uima-allas olkikattoisia aurinkovarjoja ympäröivine lepäämisalueineen toimii kodin ulkoisena jatkeena lämpiminä kuukausina, jolloin uintikausi täällä rannikolla kestää noin viisi kuukautta vesilämpötilan ollessa vähintään 20 °C. Koska kohde on täysin kalustettu ja muuttovalmis, ostaja voi muuttaa sisään ilman remonttitöitä. Kaupunkiympäristö tarkoittaa, että kaupat, apteekit ja kahvilat ovat kävelymatkan päässä itse kaupunginosassa: 2 km:n säteellä on 34 ravintolaa, kolme apteekkia ja neljä kahvilaa. Lähellä on kolme alakoulua ja yksi yläkoulu sekä terveyskeskus, mikä tukee ympärivuotista asumista pelkän sesonkikäytön sijaan. Alue on tasaista, rantaan johtavan reitin kaltevuus 0,7 %, joten kävely merelle ja rantabulevardille ei sisällä merkittäviä nousuja.
Välitön ympäristö on kaupunkimainen ja käytännöllinen. 2 km:n säteellä tiedot listaa 34 ravintolaa, neljä kahvilaa, kolme apteekkia ja hammaslääkärin, mikä viittaa vakiintuneeseen kaupunginosaan eikä sesonkiresorttiin. Terveyskeskus, kolme alakoulua ja yksi yläkoulu tukevat pysyvää asumista. Asunto on lähellä julkista liikennettä: aluetta palvelee 7 linjaa 34 pysäkillä, mikä mahdollistaa lähikaupunkeihin pääsyn ilman autoa joillakin matkoilla, vaikka auto pysyy kätevänä alueellisiin retkiin. Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,2 km linnuntietä, toimii paikallisena virkistyskeskuksena venesatamineen ja ympäröivine ravintoloineen. Complejo Deportivo Las Viñas -urheilukeskus on 2,8 km:n suorassa linjassa. Lähin ranta, La Duquesa, on 1,5 km:n päässä tasaisessa maastossa ja Playa de la Chullera 3,5 km. Gibraltarin lentokenttä on noin 26 km linnuntietä ja Málaga-Costa del Sol noin 74 km, mikä antaa valinnanvaran kahden lentokentän välillä kansainvälisiin matkoihin, tieajoajat ovat luonnollisesti suoria linjoja pidempiä. Asumistoiminta alueella on merkittävää, 1 351 kauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen ja vuokramarkkinaa.
Kartta näyttää kohteen sijainnin San Luis de Sabinillasissa, lähellä Manilvan rantaviivaa. Merkityt kiinnostavat pisteet sisältävät La Duquesan rannan 1,5 km, venesataman 1,2 km ja Doña Julian golfin 1,6 km, kaikki linnuntietä. Kartta osoittaa myös liikennepysäkit kaupunginosassa ja reitin kohti Esteponaa ja Marbellaa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sabinillas sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Esteponan itäpuolella ja Sotogranden ja Algecirasin länsipuolella. Marbella on 34 km linnuntietä ja Málagan kaupunki 82 km, mikä sijoittaa kohteen rannikon rauhallisempaan, harvemman tiheysasteen länsiosaan säilyttäen suuret kaupunkikeskukset saavutettavina. Esteponan venesatama on 8,4 km, käytännössä lähin suurempi kaupunki. Marbella, Benalmádena-käytävään verrattuna tämä osuus tarjoaa pienimuotoisempaa rakentamista ja maltillisempia hintatasoja, mikä näkyy kohteen hinnassa verrattuna itäpuolen vastaaviin projekteihin.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet ja ajoajat ovat pidempiä. La Duquesan ranta on 1,5 km:n päässä lähes tasaisella reitillä, kaltevuus 0,7 %, mikä tekee siitä käveltävän. Puerto Deportivo de la Duquesa on 1,2 km kohteesta ja Esteponan venesatama 8,4 km. Kaksi muuta golf-laitosta on ulottuvilla: Doña Julia 1,6 km ja Estepona Golf 5,4 km, sekä golf-akatemia 4,0 km. Alueelliseen matkustukseen Marbella on 34 km linnuntietä, Algeciras 32 km ja Málagan kaupunki 82 km lentokenttineen noin 74 km. Gibraltarin lentokenttä on noin 26 km. Julkinen liikenne koostuu 7 linjasta ja 34 pysäkistä lähistöllä, ja kohde on listattu liikenteen läheisyyteen. Auto on hyödyllinen rannikon tutkimiseen ja lentokenttäsiirtoihin, mutta arkiset tarpeet, ostokset, apteekit, kahvilat, ravintolat ja terveyskeskus, ovat itse kaupunginosassa.
| Etäisyys rantaan | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 11 metriä merenpinnan yläpuolella tasaisessa rannikkomaisemassa, joten mitkään merkittävät rinteet eivät haittaa kävelyä tai pyöräilyä. Vuoden keskilämpötila on 18,5 °C, tyypillinen Costa del Solin länsiosalle, jossa Väimeri tasaa sekä kesän helteen että talven kylmyyden. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, määriteltynä meriveden ollessa vähintään 20 °C, yleensä myöhäiskevästä alkusyksyyn. Asunnon kaakkoisrakenteisuus tarkoittaa, että terassi saa aamuauringon, kun taas katettu osa antaa varjoa kuumempina keskipäivän ja iltapäivän tunteina, käytännöllinen yhdistelmä toukokuun ja syyskuun välillä. Talvet pysyvät leudoina niin, että terassia voi käyttää ympäri vuoten monina päivinä. Rakennetun rannikon ulkopuolella Manilvan ympäristö yhdistää meren lähellä oleviin viheralueisiin, mukaan lukien Doña Julian golfkentät ja rannikko kohti Playa de la Chulleraa, jossa maasto pysyy osin luonnollisena ja kallioisena. Tasainen rannikkokaistale tekee ulkoilusta vaivatonta ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on La Duquesa, 1,5 km linnuntietä, perhepainotteinen hiekkaranta, jota reunustavat rantabulevardi ja venesatamakortteli ravintoineen. Playa de la Chullera, 3,5 km, tarjoaa rauhallisemman, luonnollisemman ympäristön kalliolahdineen. Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama, 1,2 km, tarjoaa päävirkistyskohteen: vesiravintolat, veneiden laituripaikat ja miellyttävän iltakävelyn kohteen. Golfaajille Doña Julia Golf on 1,6 km, lisäksi golf-akatemia 4,0 km ja Estepona Golf 5,4 km, mikä antaa kolme golfvaihtoehtoa lyhyen ajomatkan päässä. Urheilutiloihin kuuluu Complejo Deportivo Las Viñas 2,8 km. Itse kompleksissa asukkaat käyttävät yhteistä uima-allasta ympäröivine lepäämisalueineen ja olkikattoisine aurinkovarjoineen. Rannan, venesataman ja golfin yhdistelmä muutaman kilometrin säteellä määrittelee Manilvan tämän osan virkistysprofiilin.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 75 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 44 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 146 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 61 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 23.0°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 4 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 69 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 94 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 76 mm |
Tasainen
Aluemarkkinassa tämä asunto sijoittuu keskivaiheelle hinnassa ja luonteessa. Vastaavien projektien joukossa Lantana Residencial Mijasissa alkaa hinta 205 000 € ja Aquamar Torre del Marissa 269 950 €, molemmat uudiskohteita sijaitsevat Costa del Solin keskiosassa ja itäisessä Axarquíassa. Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa 321 000 €:sta, sijoittuen samaan Costa del Solin länsivyöhykkeeseen kuin Sabinillas. Vakiintuneeseen 299 000 €:n hintaan 102 m²:sta tämä käytetty asunto on hinnoiteltu Esteponan uudiskohdetta halvemmalla samalla kun se tarjoaa välittömän saatavuuden ja täyskalustuksen, kompromissi vuoden 2004 rakennusstandardien ja valmiin luovutuksen välillä ilman odotusta. Sijainti eroaa luonteeltaan vertailukohteista. Sabinillas on toimiva espanjalainen rannikkokaupunki Manilvassa, ja se tarjoaa ympärivuotiset palvelut, koulut, terveyskeskus, supermarketit kävelymatkan päässä, eikä tarkoituksella rakennettu resort. Kauppavolyymi alueella, 1 351 asuntokauppaa vuodessa, osoittaa aktiivista markkinaa kohtuullisella jälleenmyyntilikviditeetillä kokoon nähden. Etäisyydetkin muovaavat vertailua: Marbella 34 km linnuntietä tarjoaa keskirannikon ylellisen vähittäiskaupan ja ravintolat, Algeciras 32 km tarjoaa lauttayhteydet Marokkoon, ja Gibraltarin lentokenttä noin 26 km tarjoaa vaihtoehdon Málaga-Costa del Solille 74 km. Ostaja, joka punnitsee tätä kohdetta Costa del Solin uudisvaihtoehtoja vastaan, punnitsee käytännössä välitöntä asuttavuutta, kalustusta ja vakiintunutta kaupunginosaa modernien teknisten määräysten, uudiskohteen yhteisöinfrastruktuurin ja, joissakin tapauksissa, pidemmän hinnaston ja useampien kokoonpanovaihtoehtojen vastapainoksi.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID