Apartemen dua kamar tidur seluas 102 m² yang siap huni dan berperabot lengkap di San Luis de Sabinillas, di kawasan Manilva di Costa del Sol bagian barat. Properti ini menawarkan dua kamar mandi, teras tertutup dengan sekilas pemandangan laut, AC di area ruang keluarga, serta akses ke kolam renang bersama. Gedung ini memiliki lift. Pantai La Duquesa berjarak sekitar 1,5 km dalam garis lurus, dengan marina, promenade, restoran, dan fasilitas sehari-hari dalam jangkauan dekat. Harga penawarannya adalah €299.000, dan apartemen ini selesai dibangun pada tahun 2004.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
San Luis de Sabinillas adalah distrik pesisir Manilva, terletak di ketinggian rendah dekat Laut Mediterania. Apartemen ini berada dalam kompleks perumahan dekat laut, sekitar 1,5 km dari pantai La Duquesa dan 1,2 km dari Puerto Deportivo de la Duquesa dalam garis lurus. Marbella berjarak 34 km dalam garis lurus, Algeciras 32 km, dan Málaga 82 km.
Apartemen ini menggabungkan dua kamar tidur dengan lemari tertanam, dua kamar mandi, dan area ruang keluarga terbuka yang terhubung ke teras tertutup. AC melayani zona utama ruang keluarga dan dapur, dan kedua kamar tidur memiliki kipas langit-langit. Bar sarapan menghubungkan dapur dengan ruang keluarga. Tata letak ini cocok untuk tempat tinggal permanen maupun sebagai basis liburan.
Ini adalah rumah eksisting, bukan proyek baru. Gedung selesai dibangun pada tahun 2004 dan apartemen siap huni, ditawarkan berperabot lengkap. Sebagai konstruksi lama, properti ini mencerminkan standar masanya, bukan spesifikasi properti baru saat ini. Tidak ada tanggal penyerahan; properti dapat dialihkan setelah proses pembelian selesai.
Daftar ini tidak menyebutkan parkir pribadi, gudang, taman pribadi, pemanas lantai, atau kolam renang pribadi. AC hanya mencakup area ruang keluarga dan dapur, dengan kipas langit-langit di kamar tidur. Gedung berasal dari tahun 2004, sehingga isolasi dan instalasi teknis sesuai era pembangunan tersebut. Pemandangan dijelaskan sebagai sekilas pemandangan laut, bukan pemandangan laut penuh di garis pantai depan.
Ref: VL168263
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang mencari rumah kedua siap pakai di Costa del Sol tanpa menunggu pembelian properti inden akan menemukan kondisi berperabot dan telah selesai relevan: tidak ada fase konstruksi dan tidak ada ketidakpastian penyerahan. Pasangan atau keluarga kecil yang ingin tinggal sepanjang tahun diuntungkan oleh sekolah, pusat kesehatan, dan fasilitas sehari-hari terdekat dalam radius 2 km. Pembeli yang mengutamakan akses pejalan kaki mungkin menghargai medan datar dan jarak dekat ke pantai serta marina. Seseorang yang mencari basis liburan minim perawatan dapat mengandalkan kolam renang bersama daripada merawat kolam pribadi. Tata letak dua kamar mandi cocok untuk rumah tangga dengan tamu atau dua orang dewasa yang berbagi. Ini kurang cocok bagi pembeli yang membutuhkan taman pribadi, kolam pribadi, atau tempat parkir khusus, karena tidak tercantum. Pembeli yang mengharapkan kinerja termal dan spesifikasi konstruksi baru saat ini harus memperhatikan tanggal selesai 2004. Mereka yang ingin pemandangan laut penuh tanpa halangan juga harus menyesuaikan ekspektasi: daftar menyebutkan sekilas pemandangan laut melintasi lingkungan sekitar. Terakhir, pembeli yang bekerja dari properti mungkin ingin memverifikasi penyediaan internet secara mandiri, karena tidak disebutkan dalam data.
Apartemen digambarkan dalam kondisi sangat baik, dan detail finishing yang terdokumentasi bersifat spesifik. Dapur memiliki kabinet putih, meja kerja bernada hangat, dan ubin mozaik turquoise, dengan bar sarapan yang menghubungkannya ke ruang keluarga, tata letak yang menjaga memasak dan aktivitas sosial tetap terhubung. Satu kamar mandi memiliki meja rias kontemporer dan shower walk-in dengan sekat kaca; gambar juga menunjukkan kamar mandi kedua dengan ubin mozaik biru dan ruang untuk mesin cuci, menunjukkan pengaturan ruang cuci khusus di dalam rumah. Kedua kamar tidur memiliki lemari tertanam dan kipas langit-langit. Kontrol iklim bersifat parsial: AC panas-dingin melayani area utama ruang keluarga dan dapur, sementara kamar tidur mengandalkan kipas. Teras tertutup memperluas ruang hidup ke luar dan terlindung, memperpanjang kegunaannya lintas musim. Gedung memiliki lift, yang penting untuk kenyamanan harian dan aksesibilitas saat membawa belanjaan atau koper. Sebagai konstruksi tahun 2004, standar bangunan dasarnya, nilai isolasi, kaca jendela, instalasi listrik, mencerminkan peraturan periode tersebut, bukan persyaratan saat ini. Label kondisi menunjukkan properti telah dirawat, tetapi pembeli biasanya meminta survei teknis untuk apartemen lama guna memverifikasi instalasi, perpipaan, dan kondisi elemen bersama seperti kolam renang dan fasad gedung. Area bersama mencakup kolam renang dan zona relaksasi dengan payung jerami.
Harga penawaran tetap €299.000 untuk apartemen eksisting ini; ini bukan bagian dari proyek dengan daftar harga, sehingga tidak ada rentang harga unit. Sebagai konteks, proyek baru yang sebanding di wilayah lebih luas dimulai dari tingkat berbeda: Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €321.000. Dengan €299.000 untuk 102 m², properti ini diposisikan di antara properti baru berorientasi pedalaman yang lebih murah dan proyek Estepona, dengan keistimewaan bahwa ia diserahkan berperabot lengkap dan langsung dapat dihuni. Ketersediaan bergantung pada penjual; properti siap huni.
Kehidupan sehari-hari di apartemen ini berpusat pada hunian pesisir yang kompak dan praktis. Orientasi tenggara membuat teras tertutup menerima matahari pagi dan siang, sehingga bisa digunakan untuk sarapan atau kopi pagi di luar, sementara pintu berkaca memasukkan cahaya ke area ruang keluarga terbuka sepanjang hari. Teras memiliki ruang untuk tempat duduk dan meja makan kecil. Di dalam, tata letaknya sederhana: dapur dengan bar sarapan yang terbuka ke ruang keluarga, dua kamar tidur dengan lemari tertanam, dan dua kamar mandi, satu dengan shower walk-in di balik sekat kaca. Ubin mozaik turquoise di dapur memberikan karakter khas pada interior. Kolam renang bersama dengan payung jerami berfungsi sebagai perluasan ruang luar rumah selama bulan-bulan hangat, ketika musim berenang di pesisir ini berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air 20°C atau lebih. Karena properti berperabot lengkap dan siap huni, pembeli bisa langsung pindah tanpa pekerjaan renovasi. Lokasi kota berarti toko, apotek, dan kafe dalam jarak berjalan kaki di lingkungan itu sendiri: dalam radius 2 km terdapat 34 restoran, tiga apotek, dan empat kafe. Tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah berada di dekatnya, bersama pusat kesehatan, yang mendukung hunian sepanjang tahun, bukan hanya musiman. Kawasan ini datar, dengan kemiringan ke pantai 0,7%, sehingga jalan kaki menuju laut dan promenade tidak melibatkan tanjakan berarti.
Lingkungan langsung bersifat urban dan praktis. Dalam radius 2 km, data mencantumkan 34 restoran, empat kafe, tiga apotek, dan satu dokter gigi, yang menunjukkan lingkungan mapan, bukan resor musiman. Pusat kesehatan, tiga sekolah dasar, dan satu sekolah menengah mendukung hunian permanen. Apartemen dekat transportasi publik: kawasan ini dilayani 7 rute dengan 34 pemberhentian, memungkinkan mencapai kota-kota terdekat tanpa mobil untuk sebagian perjalanan, meskipun mobil tetap nyaman untuk perjalanan regional. Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,2 km dalam garis lurus, berfungsi sebagai jangkar rekreasi lokal dengan marinanya dan kuliner di sekitarnya. Complejo Deportivo Las Viñas, sebuah pusat olahraga, berjarak 2,8 km dalam garis lurus. Pantai terdekat, La Duquesa, 1,5 km di medan datar, dan Playa de la Chullera 3,5 km. Bandara Gibraltar sekitar 26 km dalam garis lurus dan Málaga-Costa del Sol sekitar 74 km, memberikan pilihan dua bandara untuk perjalanan internasional, dengan waktu tempuh darat tentu lebih lama daripada jarak garis lurus. Aktivitas perumahan di kawasan ini signifikan, dengan 1.351 transaksi per tahun, menunjukkan pasar jual-beli dan sewa yang aktif.
Peta menunjukkan posisi properti di San Luis de Sabinillas, dekat garis pantai Manilva. Titik menarik yang ditandai termasuk pantai La Duquesa 1,5 km, marina 1,2 km, dan golf Doña Julia 1,6 km, semua jarak garis lurus. Peta juga menunjukkan pemberhentian transportasi di lingkungan dan rute menuju Estepona dan Marbella.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Sabinillas menempati posisi di Costa del Sol barat, antara Estepona di timur dan Sotogrande serta Algeciras di barat. Marbella berjarak 34 km dalam garis lurus dan kota Málaga 82 km, menempatkan properti di bagian barat pesisir yang lebih tenang dan tidak padat sambil tetap menjaga pusat perkotaan besar tetap terjangkau. Marina Estepona 8,4 km, efektif kota besar terdekat. Dibandingkan koridor Marbella, Benalmádena, bagian ini menawarkan pembangunan skala lebih kecil dan tingkat harga lebih moderat, tercermin dalam harga properti relatif terhadap proyek sebanding lebih jauh ke timur.
Jarak pada bagian ini adalah garis lurus; jarak darat dan waktu tempuh lebih lama. Pantai La Duquesa berjarak 1,5 km, di rute yang hampir datar dengan kemiringan 0,7%, sehingga dapat ditempuh berjalan kaki. Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 km dari properti, dan marina Estepona 8,4 km. Dua fasilitas golf lainnya dalam jangkauan: Doña Julia 1,6 km dan Estepona Golf 5,4 km, plus akademi golf 4,0 km. Untuk perjalanan regional, Marbella 34 km dalam garis lurus, Algeciras 32 km, dan kota Málaga 82 km dengan bandaranya sekitar 74 km. Bandara Gibraltar sekitar 26 km. Transportasi publik terdiri dari 7 rute dan 34 pemberhentian di sekitarnya, dan properti terdaftar dekat transportasi. Mobil berguna untuk menjelajahi pesisir dan transfer bandara, tetapi kebutuhan harian, belanja, apotek, kafe, restoran, dan pusat kesehatan, berada di lingkungan itu sendiri.
| Jarak ke Pantai | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada 11 meter di atas permukaan laut di medan pesisir datar, sehingga tidak ada tanjakan berarti yang memengaruhi jalan kaki atau bersepeda. Suhu rata-rata tahunan 18,5°C, khas Costa del Sol barat, tempat Mediterania meredam panas musim panas dan dingin musim dingin. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan, ditentukan oleh suhu air laut 20°C atau lebih, umumnya dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Orientasi tenggara apartemen berarti teras mendapat matahari pagi, sementara bagian tertutup memberi naungan pada jam siang dan sore yang lebih panas, kombinasi praktis antara Mei dan September. Musim dingin tetap cukup hangat untuk penggunaan teras sepanjang tahun pada banyak hari. Di luar garis pantai terbangun, kawasan sekitar Manilva memadukan laut dengan ruang hijau terdekat, termasuk lapangan golf Doña Julia dan pesisir menuju Playa de la Chullera, tempat medan tetap alami dan berbatu di beberapa bagian. Jalur pesisir datar membuat aktivitas luar ruangan mudah sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah La Duquesa, 1,5 km dalam garis lurus, pantai berpasir berorientasi keluarga yang didukung promenade dan kawasan marina dengan restorannya. Playa de la Chullera, 3,5 km, menawarkan suasana lebih tenang dan alami dengan teluk berbatu. Marina di Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,2 km, menjadi fokus rekreasi utama: kuliner tepi air, dermaga, dan tujuan jalan santai sore yang menyenangkan. Bagi pemain golf, Doña Julia Golf berjarak 1,6 km, dengan akademi golf tambahan 4,0 km dan Estepona Golf 5,4 km, memberikan tiga opsi golf dalam waktu berkendara singkat. Fasilitas olahraga termasuk Complejo Deportivo Las Viñas 2,8 km. Di dalam kompleks itu sendiri, penghuni menggunakan kolam renang bersama dengan area relaksasi sekitarnya dan payung jerami. Kombinasi pantai, marina, dan golf dalam beberapa kilometer mendefinisikan profil rekreasi bagian Manilva ini.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maret | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Datar
Dalam pasar regional, apartemen ini menempati posisi menengah dalam harga dan karakter. Di antara proyek sebanding, Lantana Residencial di Mijas dimulai dari €205.000 dan Aquamar di Torre del Mar dari €269.950, keduanya properti baru yang masing-masing berlokasi di Costa del Sol tengah dan Axarquía timur. Etherna Homes 2 di Estepona dimulai dari €321.000, diposisikan di zona Costa del Sol barat yang sama dengan Sabinillas. Dengan harga tetap €299.000 untuk 102 m², apartemen bekas ini dihargai di bawah properti baru Estepona sambil menawarkan ketersediaan segera dan perabot lengkap, pertukaran antara standar konstruksi 2004 dan penyerahan siap pakai tanpa menunggu penyelesaian. Lokasinya sendiri berbeda karakter dari pembanding. Sabinillas adalah kota pesisir Spanyol yang hidup dalam Manilva, dengan fasilitas sepanjang tahun, sekolah, pusat kesehatan, supermarket dalam jarak berjalan kaki, bukan resor yang dibangun khusus. Volume transaksi di kawasan ini, 1.351 transaksi perumahan per tahun, menunjukkan pasar aktif dengan likuiditas jual-beli yang wajar relatif terhadap ukurannya. Jarak juga membentuk perbandingan: Marbella 34 km garis lurus menawarkan ritel dan kuliner kelas atas pesisir tengah, Algeciras 32 km menyediakan koneksi feri ke Maroko, dan Bandara Gibraltar sekitar 26 km menawarkan opsi penerbangan alternatif selain Málaga-Costa del Sol 74 km. Pembeli yang menimbang properti ini terhadap alternatif properti baru di Costa del Sol efektif sedang menimbang kelayakhunian segera, perabot, dan lingkungan mapan terhadap spesifikasi modern, infrastruktur bersama properti baru, dan, dalam beberapa kasus, daftar harga lebih panjang dengan lebih banyak opsi konfigurasi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID