关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 San Luis de Sabinillas 的核心地带，直接面向大海，四周环绕着繁华的城市环境。步行即可轻松到达各种便利设施，包括商店、餐馆和海滩，使其成为享受海岸生活方式的理想基地。
此房产满足了对便捷、舒适生活方式的追求。两间卧室提供充足的私人空间，而设备齐全的厨房和独立的洗衣房则增加了实用性。朝北的露台提供了欣赏海风和海浪声的宁静场所。
虽然具体的新建信息未提供，但该公寓以其良好的维护状况和现代化的设施，为那些寻求品质居住体验的人士提供了具有吸引力的机会。它代表了对可持续和舒适生活环境的投资。
该公寓不提供朝南的露台或直接的山景。此外，虽然靠近海滩，但与机场的距离（25公里）可能需要交通工具。停车位和储藏室包含在内。
Ref: VL410258
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓非常适合那些寻求靠近大海、生活设施便利的人士。无论是作为永久居所、度假屋，还是具有高需求的投资，它都提供了多功能性。拥有 3,845 小时的年日照量和 5 个月的游泳季节，它适合全年居住或享受假期的人士。对于经常需要前往机场的人士，25 公里的距离是可接受的。此外，靠近高尔夫球场和海滩，使其成为运动爱好者和海滩爱好者的理想选择。该房产的停车位和储藏室也增加了其实用性。
该公寓以其良好的状况和现代化的设施为特色。虽然未提供具体细节，但可以预期其装修符合当代标准，包括全套家具、设备齐全的厨房以及大理石地板。朝北的露台提供了欣赏海风的宜人空间。公寓还配备了空调，确保了舒适的居住环境。包含的停车位和储藏室增加了其吸引力。
该公寓的起售价为 €318,000，在 San Luis de Sabinillas 提供了一个具有竞争力的价格点。由于其海滨位置和便利设施，该房产有望保持其价值。可用性可能因需求而异，建议尽快咨询以获取最新信息。项目提供的 2 间卧室和 1 间浴室的配置，为寻求海岸生活方式的人们提供了良好的价值。
San Luis de Sabinillas 的生活节奏与地中海的悠闲氛围融为一体。该公寓提供了一个在城市便利设施和海滨宁静之间的平衡点。步行距离内即可满足日常需求，从超市到餐馆，生活便捷。拥有 3,845 小时的年日照量和 5 个月的游泳季节，户外活动十分丰富。该区域拥有 34 个公共交通站点和 7 条公交线路，出行便利。该公寓靠近 Playa de Manilva（178 米）和 La Duquesa（1.5 公里）等海滩，以及 Finca Cortesín Golf Club（3.4 公里）等高尔夫球场，为居民提供了多样的休闲选择。
San Luis de Sabinillas 位于马贝拉海岸，是一个充满活力的沿海城镇。该公寓坐落于城市化区域，步行即可到达各种便利设施，包括 34 家餐馆、3 家药店和 4 家咖啡馆。该地区交通便利，距离 7 个公共交通站点仅 59 米，而最近的超市也仅 246 米。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club 距离仅 3.4 公里。该地区拥有 3,845 小时的年日照量，非常适合户外活动。
此地图展示了 San Luis de Sabinillas 的优越位置，重点介绍了公寓与海滩、商店、餐厅和交通枢纽的接近程度。它突出了该房产的便利性和海滨生活方式。
San Luis de Sabinillas 位于马贝拉海岸的战略位置，是连接周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande）的门户。该地区以其海滨风光、便利的设施和轻松的生活节奏而闻名。它提供了享受安达卢西亚海岸美景的理想基地。
该公寓提供卓越的便利性。海滩仅 178 米远，而 La Duquesa 海滩距离 1.5 公里。距离机场（AGP）约 74 公里。购物需求可通过 246 米外的超市满足，而 5.7 公里外的医院可提供医疗服务。高尔夫爱好者可在 3.4 公里内的 Finca Cortesín Golf Club 进行挥杆。公共交通发达，拥有 34 个站点和 7 条线路，使得出行更加便捷。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas 享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，温度范围在 12°C 到 25°C 之间。每年有 3,845 小时的日照，为享受户外活动和海滩提供了充足的机会。游泳季节可持续 5 个月，水温可达 20°C 以上。该地区海拔 11 米，地形平坦，坡度仅为 0.7%，前往海滩非常方便。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲活动。最近的海滩 Playa de Manilva 距离仅 178 米，而 La Duquesa 海滩（1.5 公里）和 Playa de Casares（2.2 公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club 距离仅 3.4 公里，附近还有其他高尔夫球场。社区内设有一个游泳池和网球场，提供了额外的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas 位于马贝拉海岸的战略位置，是连接周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande）的门户。该地区以其海滨风光、便利的设施和轻松的生活节奏而闻名。它提供了享受安达卢西亚海岸美景的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.5°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.6°C | 10 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
San Luis de Sabinillas 的公寓，如本项目，通常比邻近的热门城镇（如马贝拉或埃斯特波纳）提供更具吸引力的价格点，同时仍能享受类似的海岸生活方式。例如，Acqua Gardens（埃斯特波纳）的起价为 €418,800，Alba Benalmadena（贝纳尔马德纳）起价高达 €699,000。Aby Upper（埃斯特波纳）的起价为 €320,000，与本项目非常接近，但可能提供不同的设施组合。San Luis de Sabinillas 的优势在于其直接的海滨位置和完善的城市基础设施，包括步行即可到达的商店和餐馆，这在一些高度开发的旅游区可能不那么常见。该区域的特点是更宁静的氛围，同时通过 A-7 高速公路轻松连接到其他主要城镇和马拉加机场（AGP），后者距离约 74 公里。该地区的平均气温为 18.5°C，年日照量为 3,845 小时，使其成为那些寻求阳光充足、气候温和的生活方式的人们的有力竞争者。
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