Dieses Apartment befindet sich in San Luis de Sabinillas, direkt an der Küste der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 75 m² bietet das Objekt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage ist urban und strandnah, was eine kurze Entfernung zur Promenade und zu lokalen Einrichtungen ermöglicht. Die Ausrichtung nach Norden sorgt für Licht auf der Terrasse, ohne die direkte Mittagshitze im Innenbereich. Bei einem Preis von 318.000 € (Startpreis) umfasst das Angebot ebenfalls einen Parkplatz und einen Abstellraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer urbanisierten Küstenzone in Sabinillas. Die nächste Apotheke ist 59 m entfernt, der nächste Supermarkt 246 m. Die Entfernung zum Strand (Playa de Manilva) beträgt Luftlinie 178 m. Die Umgebung ist durch eine hohe Nutzbarkeit zu Fuß geprägt, wobei der Alltagsgang überwiegend ohne Auto bewältigt werden kann.
Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und ein Badezimmer. Die Wohnfläche von 75 m² bietet Platz für eine effiziente Nutzung. Eine fitted Küche und ein separater Waschraum sind vorhanden. Für die Lagerung steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung, und ein Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Es handelt sich um ein vorhandenes Objekt in gutem Zustand. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Gemeinschaftsanlagen sind fertiggestellt und nutzbar. Die Wohnung ist voll möbliert verfügbar, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Es gibt keine Gemeinschaftsanlagen für Kinder im Gebäude. Der Zugang für Rollstühle ist durch den Aufzug gegeben, allerdings ist die Wohnung selbst auf einer erhöhten Ebene gelegen. Die Terrasse ist nach Norden ausgerichtet, was zu weniger direkter Sonne auf dem Balkon führt.
Ref: VL410258
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot eignet sich für Käufer, die eine permanente Residenz an der Küste suchen und dabei die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Da ein Gästezimmer vorhanden ist, kann die Wohnung auch für Paare funktionieren, die regelmäßig Besuch empfangen. Investoren, die eine Vermietung anvisieren, könnten von der direkten Strandnähe profitieren, müssen jedoch beachten, dass nur ein Badezimmer vorhanden ist. Das Fehlen von Gemeinschaftsanlagen für Kinder macht es weniger attraktiv für Familien mit kleinen Kindern.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden, die typisch für die Region sind und kühlend wirken. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Installationen befinden sich laut Beschreibung in einem guten Zustand. Ein wichtiges Merkmal ist die Klimaanlage, die für den Sommernutzungskomfort sorgt. Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten einen Pool sowie Paddle-Plätze.
Der Startpreis für dieses Apartment liegt bei 318.000 €. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit begrenzt. Der Preis beinhaltet den Parkplatz und den Abstellraum, was bei der Gesamtkostenkalkulation berücksichtigt werden sollte. Je nach Ausstattung und Zustand können leichte Preisschwankungen auftreten.
Das Leben in Sabinillas konzentriert sich auf die Küstenstraße und die unmittelbare Nähe zum Meer. Der Alltag hier ist durch eine Mischung aus lokalem Spanien und internationalen Touristen geprägt. Von der Wohnung aus ist der Strand in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was morgendliche Spaziergänge oder Abendspaziergänge entlang der Promenade zu einem festen Bestandteil des Tagesablaufs macht. Die direkte Umgebung bietet genügend Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf, was die Autonutzung minimiert. Der Abstand zum Flughafen Málaga beträgt 25 km, was die An- und Abreise unkompliziert gestaltet.
Die Infrastruktur vor Ort ist auf kurze Wege ausgelegt. Mit 34 Restaurants und 4 Cafés in einem Radius von 2 km ist das gastronomische Angebot breit gefächert. Die medizinische Versorgung ist durch drei Apotheken in der Nähe und ein Krankenhaus in 5,7 km Entfernung gesichert. Für den Sport sind Einrichtungen wie der Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) erreichbar. Die direkte Umgebung ist flach (Höhe 11 m), was die Fahrrad- oder Fußnutzung fördert.
Die Karte zeigt die direkte Strandlage des Apartments. Die Entfernungen zu Golfplätzen und der nächsten Marina sind gut zu erkennen. Die rote Markierung verdeutlicht die zentrale Lage in Sabinillas.
San Luis de Sabinillas liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und Sotogrande. Die Positionierung ist zentral für den Zugang zu den größeren Städten, bietet aber den Vorteil der direkten Strandlage. Es ist eine Region im Wandel, wobei der lokale Charme erhalten bleibt.
Der nächste Supermarkt liegt 246 m entfernt. Die Apotheke ist mit 59 m sehr nah. Zum Strand (Playa de Manilva) sind es Luftlinie 178 m. Der Flughafen Málaga ist 25 km entfernt. Golfplätze wie der Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) sind schnell mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 7 Linien und 34 Haltes in der Nähe vorhanden.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5 °C aus. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist es eine der sonnigsten Regionen Europas. Die Schwimmsaison dauert etwa 5 Monate. Die Höhenlage von nur 11 m über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,7 % tragen zu einem windgeschützten Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, La Duquesa, liegt 1,5 km entfernt. Die Playa de Manilva ist mit 178 m praktisch vor der Haustür. In der Umgebung gibt es mehrere Blue Flag Strände und Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km). Für Golfer gibt es mehrere Optionen, darunter Estepona Golf (5,4 km). Die Nähe zum Wasser ermöglicht Wassersport und Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und Sotogrande. Die Positionierung ist zentral für den Zugang zu den größeren Städten, bietet aber den Vorteil der direkten Strandlage. Es ist eine Region im Wandel, wobei der lokale Charme erhalten bleibt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neuwicklungsprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) bietet dieses Apartment einen günstigeren Einstiegspreis in den Strandmarkt. Während Neubauprojekte oft südorientierte Terrassen und Gemeinschaftsdienstleistungen bieten, bietet dieses Objekt die Vorteile einer sofortigen Verfügbarkeit und einer etablierten Umgebung. Sabinillas ist urbaner und belebter als die Wohngegenden von Estepona Golf.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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