Este apartamento situa-se em San Luis de Sabinillas, na Costa del Sol. Com uma área habitável de 75 m², oferece dois quartos e uma casa de banho. A localização é urbana e junto à praia, permitindo um rápido acesso ao passeio marítimo e às comodidades locais. A orientação norte da varanda oferece luz sem a exposição direta ao sol do meio-dia. O preço de entrada é de 318.000 €. Inclui lugar de estacionamento e arrumos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado numa zona urbana costeira em Sabinillas. A farmácia mais próxima fica a 59 m e o supermercado a 246 m. A distância até à praia (Playa de Manilva) é de 178 m em linha reta. O ambiente caracteriza-se pela alta facilidade de deslocação a pé.
A disposição inclui dois quartos com armários embutidos e uma casa de banho. Os 75 m² oferecem um espaço funcional. A cozinha está equipada e há uma lavandaria independente. Para arrumos, dispõe de uma sala privada, e o estacionamento está incluído no preço.
Trata-se de um imóvel existente em bom estado. O edifício dispõe de elevador. As partes comuns estão finalizadas. O apartamento está mobilado, permitindo uma instalação imediata.
Não existem áreas comuns para crianças na comunidade. A orientação norte da varanda implica menos sol direto. O apartamento não está ao nível do rés de chão (acesso por elevador).
Ref: VL410258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência permanente na costa com serviços próximos. A presença de dois quartos permite receber convidados. Para investidores, a localização é um ativo, embora haja apenas uma casa de banho.
O apartamento tem pisos de mármore, típicos da região. A cozinha está equipada. O estado é descrito como bom. O ar condicionado está instalado para o conforto estival. As partes comuns estão cuidadas com piscina e campo de pádel.
O preço de partida é de 318.000 €. Sendo uma unidade única, a disponibilidade é limitada. O preço inclui o lugar de estacionamento e a arrumação.
A vida em Sabinillas centra-se no passeio marítimo e na proximidade do mar. O dia a dia é marcado por uma mistura de vida local e turismo internacional. A praia está acessível a poucos minutos a pé. O ambiente imediato dispõe de suficientes cafés e lojas para as necessidades diárias. A distância de 25 km até ao aeroporto de Málaga facilita os deslocamentos.
A infraestrutura local permite viver sem carro para os pequenos trajetos. Com 34 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, a oferta gastronómica é variada. A saúde é assegurada por três farmácias e um hospital a 5,7 km. O Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) oferece instalações desportivas.
O mapa mostra a localização direta na costa do apartamento. As distâncias aos campos de golfe e à marina são claramente visíveis.
Sabinillas situa-se na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e Sotogrande. É uma posição central para aceder às grandes cidades e ao mesmo tempo desfrutar da proximidade da praia.
O supermercado está a 246 m e a farmácia a 59 m. A praia Playa de Manilva está a 178 m. O aeroporto de Málaga está a 25 km. Campos de golfe como Finca Cortesín (3,4 km) são acessíveis de carro. O transporte público está representado por 7 linhas e 34 paragens.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é ameno com uma temperatura média de 18,5 °C. A região desfruta de 3.845 horas de sol por ano. A época de banho dura cerca de 5 meses. A altitude de 11 m e a pouca inclinação de 0,7 % contribuem para um microclima protegido.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima, La Duquesa, fica a 1,5 km. A Playa de Manilva está a 178 m. Há várias praias Bandeira Azul e marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km). Para o golfe, existem várias opções, incluindo Estepona Golf (5,4 km).
Fonte: OpenStreetMap
Sabinillas situa-se na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e Sotogrande. É uma posição central para aceder às grandes cidades e ao mesmo tempo desfrutar da proximidade da praia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.6°C | 10 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 70 mm |
| Novembro | 15.5°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 109 mm |
Plano
Comparado com projetos novos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), este apartamento oferece acesso ao mar a um preço mais baixo. Ao contrário do novo, oferece disponibilidade imediata.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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