Cet appartement est situé à San Luis de Sabinillas, directement sur le littoral de la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 75 m², il propose deux chambres et une salle de bain. L'emplacement est urbain et à proximité de la plage, ce qui permet un accès rapide à la promenade et aux commodités locales. L'orientation nord de la terrasse offre de la lumière sans l'exposition directe au soleil de midi. Le prix d'entrée est de 318 000 €. Une place de parking et un débarras sont inclus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine côtière à Sabinillas. La pharmacie la plus proche est à 59 m, le supermarché à 246 m. La distance à la plage (Playa de Manilva) est de 178 m à vol d'oiseau. L'environnement se caractérise par une grande facilité de déplacement à pied.
L'aménagement comprend deux chambres avec placards et une salle de bain. Les 75 m² offrent un espace de vie fonctionnel. La cuisine est équipée et il y a une buanderie indépendante. Un débarras et une place de parking sont inclus, ce qui facilite le stockage.
Il s'agit d'un bien existant en bon état. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Les parties communes sont terminées. L'appartement est meublé, permettant une installation immédiate.
Il n'y a pas d'aire de jeux pour enfants dans la communauté. L'orientation nord de la terrasse implique moins de soleil direct. L'appartement n'est pas de plain-pied (accès par ascenseur).
Ref: VL410258
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente à la mer avec des commodités à proximité. La présence de deux chambres permet d'accueillir des invités. Pour les investisseurs, la localisation est un atout, mais le fait qu'il n'y ait qu'une seule salle de bain est à prendre en compte.
L'appartement dispose de sols en marbre, typiques de la région. La cuisine est équipée. L'état est décrit comme bon. La climatisation est installée pour le confort estival. Les parties communes sont soignées avec piscine et terrain de paddle.
Le prix de départ est de 318 000 €. La disponibilité est limitée car il s'agit d'une unité spécifique. Le prix inclut la place de parking et le débarras, ce qui représente une valeur ajoutée.
La vie à Sabinillas est centrée sur la promenade maritime et la proximité de la mer. Le quotidien est marqué par un mélange de vie locale et de tourisme international. La plage est accessible en quelques minutes à pied, offrant la possibilité de bains de mer et de promenades en bord de mer. L'environnement immédiat dispose de suffisamment de cafés et de commerces pour les besoins quotidiens. La distance de 25 km jusqu'à l'aéroport de Malaga rend les déplacements praticables.
L'infrastructure locale permet de vivre sans voiture pour les petits trajets. Avec 34 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, l'offre gastronomique est variée. La santé est assurée par trois pharmacies et un hôpital à 5,7 km. Le Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) offre des installations sportives.
La carte montre la localisation directe au bord de la mer de l'appartement. Les distances aux golfs et à la marina sont clairement visibles.
Sabinillas se situe sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et Sotogrande. C'est une position centrale pour accéder aux grandes villes tout en bénéficiant de la proximité directe de la plage.
Le supermarché est à 246 m et la pharmacie à 59 m. La plage Playa de Manilva est à 178 m. L'aéroport de Malaga est à 25 km. Les golfs comme Finca Cortesín (3,4 km) sont accessibles en voiture. Les transports en commun sont représentés par 7 lignes et 34 arrêts.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est doux avec une température moyenne de 18,5 °C. La région bénéficie de 3 845 heures de soleil par an. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'altitude de 11 m et la pente faible de 0,7 % contribuent à un microclimat protégé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, La Duquesa, est à 1,5 km. Playa de Manilva est à 178 m. Il y a plusieurs plages au Pavillon Bleu et des marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km). Pour le golf, plusieurs options existent, notamment Estepona Golf (5,4 km).
Source: OpenStreetMap
Sabinillas se situe sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et Sotogrande. C'est une position centrale pour accéder aux grandes villes tout en bénéficiant de la proximité directe de la plage.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Comparé à des projets neufs comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), cet appartement offre un accès au bord de mer à un prix plus bas. Contrairement au neuf, il dispose d'une disponibilité immédiate et d'un environnement déjà établi.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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